谁清楚深圳振业城为什么便宜
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谁清楚深圳振业城为什么便宜
提问者：明方仪|
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回答数：1560
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现在房子不好卖。但是房价大跌。买房子有赚。振业城位于龙岗区横岗六约，项目地块南临深惠路和地铁三号线六约站，北接红棉路，东为梧桐路，西为深峰路。
整体分为五期开发，一期在06年已开发完毕，在开发的为2—5期，其中2—3期的物业类型为双拼别墅、连排别墅、叠加别墅和多层洋房。别墅区住宅类型有湖滨住宅、联排住宅、叠加式住宅，多层住宅为临街一排，面积从110m2~450㎡不等。200平米以上的叠加别墅为辅、280-370平米左右的联排别墅为主、以及少量双拼别墅的产品结构。 中小学:横岗中学(省一级学校)、横岗中心小学(省一级学校)、四联小学、六约小学、梧桐学校
综合商场:龙洲百货、天和百货、新世界购物广场、布吉沃尔马、金海马家私商场、横岗电脑城
医院:横岗人民医院(国有综合性二级甲等医院)、天安医院
回答数：13645
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　　深圳振业城位于龙岗区横岗六约，项目地块南临深惠路和地铁三号线六约站，北接红棉路，东为梧桐路，西为深峰路。位置不是很中心，所以便宜。
回答数：8493
| 被采纳数：1
　　近期一直想买振业的房，看了几次，均觉得很不错。但很奇怪为什么这么好的房子都空置率这么高。直到前两天经别人提醒才发行原来从市区到振业城××馆是必经之路，而且就算通地铁后，由于地铁是架空，依旧需要每日上班、下班两次瞻仰××馆。所以有些人因为迷信原因，就没有买哪里的房，空置率高了，房价自然就下来了。不过个人觉得这些东西，过于迷信，反正我已经付了首付了，准备搬进去了。希望我的回答对你有所帮助1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/310-310010-detail-21837-0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
振业城上观施工的讲风水，这个小水沟设计的难看，怎么水还往外面流哪？我给他解释了，他乐了！
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振业城上观施工的讲风水，这个小水沟设计的难看，怎么水还往外面流哪？我给他解释了，他乐了！
振业城上观施工的讲风水，这个小水沟设计的难看，怎么水还往外面流哪？我给他解释了，他乐了！&我说，还好的，毕竟是个小水流，哪有想赚钱哈不给人家小钱的，承包商赚大钱，要拿出一点小钱给你们，要不谁干活啊！工人们笑了，说的是！&客观地说，振业城上观南门的水系设计有些问题，但怎么也比最开始设计的小河流好多了。
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单纯从分水角度讲，这个水池对4栋更好，前有明堂，后面将来有一大群32层以上的建筑（是为玄武）。&这个水池也够大，对整个楼盘风水有利。&所以说各栋自有独到之处。
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间距很大的，没有什么影响的，更何况上观北面都是睡房。&&&振业城上观后面保障房用地，住宅177872平方米，按90平方米一套有1976套保障房。容积率3.2至少要建到32层。&&链接资料：　　G07202-2宗地位于横岗街道六约哺吓村，水官高速以南，平盐铁路以西，现状为空地。深圳市正大国利投资有限公司于2003年1月通过房地产交易中心挂牌转让获得该宗地土地使用权。2011年11月作为保障性住房地块取得深规土许LG-号建设用地规划许可证，主要指标如下：用地面积69769.53平方米，建筑面积223262平方米，其中住宅177872平方米，商业40000平方米，12班幼儿园3200平方米，其余配套设施2190平方米，容积率3.2。现该公司向我局申请在保持总建筑面积不变的前提下，变更商业分项指标。根据公开、公平、公正原则，现将深规土许LG-号建设用地规划许可证变更事项公示如下：　　一、将商业40000平方米变更为商业11200平方米、办公28800平方米，其余指标不变。　　二、公示时间为7天（日—日）。公示期间如对上述变更事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局联系。本公示自发布之日起，同时在以下网站和地点发布。公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。　　网站：深圳市规划和国土资源委员会　　地点：1.龙岗区中心城建设大厦深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局一楼大厅　　2.项目现场　　附件：项目位置图　　深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局[水瓶子]( 16:05:18)后面将来有一大群32层以上的建筑
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下面这块空地是4栋前面，3栋后面，是个小广场。儿童设施，运动设施在2栋的西面，3栋的前面，旁边还有长廊可以休息。[水瓶子]( 16:08:39)5幢前面一片空地应该要安装健身器材吧？？
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5栋前面也是小广场。&&[水瓶子]( 16:08:39)5幢前面一片空地应该要安装健身器材吧？？
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这个的确是。&上个相片，有图有真相。&&&[小鸟依人而在]( 12:18:31)上观的风水处理的还好啊，虽然有小水流向外面，但是我发现大门口是个有三级台阶的下沉式广场，还是很聚财的。
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这种事情是否能够发生主要责任在业委会，如果是爷爷奶奶们在业委会主持，这种扰民事情发生的机率在99%。[水瓶子]( 12:35:24)希望奶奶们晚上不要在小区里面跳舞就好..
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振业城最差的2套别墅，竟然是内部炒楼的，没眼光就死套2年
内部炒楼也被套
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振业城最差的2套别墅，竟然是内部炒楼的，没眼光就死套2年
振业城最差的2套别墅，竟然是内部炒楼的，没眼光就死套2年振业城唯一2户可以听到深惠路和未来地铁噪音的叠上原来尽数收于内部炒楼客手上（如果国土局公示销售数据对的话）难怪07年高峰也卖不动08年低谷也卖不出哪怕总是比里面的房子便宜都死活卖不出看来，眼光，还是比特权重要哇
内部炒楼也被套
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房子这东西，光图便宜是没用的击鼓传花，拿着没用的东西炒炒，过了疯狂期，就玩完了那2套房子，估计是整个振业城1期里面最便宜的，除了商业街和翠湖居内部更是便宜可是，买的就光看便宜。没想过不适合居住。结果卖了几年，被无数人看，就是没人卖估计得彻底套成房东了
内部炒楼也被套
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大家还是感谢那些内部炒楼的吧人家本意虽然不是为了别人但结果是他们很多便宜了还要再便宜把振业城里面最差的房子选了大半客观上，让外面的人，买到位置好的从流通性来说，卖得出去的房子才有价值啊人家外面人千挑万选，适合居住的，虽然价格贵一些可是，自己住也行，卖也行，甚至还贵一些而那些内部的，纯炒楼的，资金出得少，还想再少，选了最差的房子，泡沫一过，自住和钢需，就根本睬都不睬那些烂房子宁愿贵些，也好那些住得舒服，位置好点的房子
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人算不如天算人的贪婪也真厉害，本来非常便宜甚至0付出买的超额利润了还想超额越贪越把握不了行情越贪越开不好价就这样烂着略好点的，就在低谷时候，被别人炒了低去
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卖不出去，估计也跟那种非正常房产状体的交易复杂度有关。连个房产证都没有，交易还得跑发展商那过户，而中介费又不能少分毫买家是越想越怕啊
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大家想想吧，为何那些内部炒楼买的，死劲卖了好几年，从07年高潮卖到09年回暖，成交的就那么少呢几年都卖不出去的，不是那个房子本身太差，不适合居住，还能是啥原因?别人不敢买的，或者也是怕交易风险吧！
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当然，卖房的人也太精明了。甚至知道那2个叠上，将来地铁的噪音，比商业街的多层还厉害。因为路口冲着。一塌糊涂啊。
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所以说，人被养得太好也不行。养懒了，脑子也懒了。天大的便宜掉下来，那么多内部特权和折扣，竟然选不到好房子。可见，上帝是公平的。
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这2套房子，至少有1套，在中介手上挂了2年左右了看过的人不少知道的，自己去查查国土局的公示然后想想自己当初放弃的原因再想想，虽然自己得辛苦的看房、市场价买房，但自己的钱，就是心疼，所以不会乱买所以，终于抵住贪便宜的心理没有，成为人家内部击鼓传花的最后一棒接手着
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以前炒楼疯狂的年代，很多转名的，啥钱不出，占一个房号，隔日卖给下家，就转个几十万的茶水费。估计这种初衷也是如此。结果没想到被套。而且被套n年。结果，连个法律认可的房产权益证明都没有。现在到2手市场上去卖，就跟卖虚东西一样，就凭一个嘴，一个说法。人家看不到他对房产切实的权属证明，却要把他当业主，讨价还价，然后还要比正常的2手多一些程序和手续。中间还得付不菲的首期给业主，还要给中介费给中介。在理性置业的年代，估计成交有得玄啊。全部解套，等下个10年吧。疯狂的时代，才有疯狂的人，做这种疯狂的交易。理性置业的人，都不会去冒那么大风险的。
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似乎空中别墅低楼层，没有景观视野不开阔，位置最不好的，也全部被内部收纳了。难怪都说2手市场看不到好房子。
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难怪总说振业城1期交不齐管理费。那么多人占着茅坑，又不是他产权，他当然不交管理费了。结果让别的业主交的管理费，要养整个小区的公共维护管理。物业假设升值了，他们就白赚便宜。当然，世上能白赚的便宜是不多的。交易方式的异常，人们就恐惧购买。万一哪个环节卡了，钱就一去无踪影。世上，炒楼炒成房东的，倒是最都的。就这样，让振业城最差的房子，烂在他们手上吧。估计2期的销售，也是这么来的。。。只有3年后，再回头差国土局的公示，才能看到最真实的内情。
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是买房的人也太精明了[内部炒楼也被套]( 17:42:21)当然，卖房的人也太精明了。甚至知道那2个叠上，将来地铁的噪音，比商业街的多层还厉害。因为路口冲着。一塌糊涂啊。
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而且，很多人还不懂风水。把风水最差的全买了，因为风水查，冲路口，有声煞、光煞之类的，当时都是比较便宜。广东人、潮汕人、福建人，风水可是第一。
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