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婚后在房产证上加上老婆的名字有用吗？需要注意哪些问题？
婚后在房产证上加上老婆的名字有用吗？不知道这样可行不？
婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字，凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可，费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释，加上配偶的名字有可能与买卖一样，要征收所占份额3%的契税，只是现在还未实施，抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。
其他回答(共3条)
婚前买房婚后加名字可以吗由于现代社会房子成为一种价值较高的商品，很多准备结婚的已经购房的或者打算购房的对房产证上的名字以及日后房子的归属问题很在意，下面我们来解释一下。对于婚前买房婚后加名字可以吗？这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。实际解释有这些：依照的是物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。假如能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。假如短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。假如婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，假如离婚，他有权利分割。以上是依照物权法的实际解释，通过以上看出婚后是可以再房产证上加名字的，不过是要收取契税的。
依照婚姻法解释三第十条的规定，你的这种情况，房产证上只有你的名字则是个人财产，虽然婚后共同偿还贷款，只需要补偿对方即可。不过加上了对方的名字，则成为了夫妻共同财产。原则上要均分。
婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
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贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗？
来源：房天下 浏览量（13147）
[摘要]“金九银十”除了是购房旺季外，还是传统的婚嫁旺季。婚前男方出资买房，在结婚后女方要求在房产证上加个名字的现象，在生活中非常普遍。房产证上的名字怎么加？婚前加还是婚后加？需要交哪些费用呢？
&金九银十&除了是购房旺季外，还是传统的婚嫁旺季。婚前男方出资买房，在结婚后女方要求在证上加个名字的现象，在生活中非常普遍。房产证上的名字怎么加？婚前加还是婚后加？需要交哪些费用呢？一、怎么操作?1、房贷已经还清：如果，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。二、房产证上加名字需要多少费用?如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。三、房产证上加名字需要注意什么?1、加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。2、加名字的对象：房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。
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结婚后在房产证上加了我老婆的名字,现在想把她去掉,怎么办呀,要多少钱?
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二手房经纪人
成年可以，要是未成年只能全款！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
主要看实现什么功能,一般都不是太贵。
二手房经纪人
观望太多，很多房东懊恼错过了出手的好机会了
您好 希望我的回答对您能有所帮助您这种情况需要到当地的房地产主管部门 或是房产交易大厅 办理房屋所有权人变更手续 需要原所有权人到场 也就是您和您夫人且需提供一系列证明文件 可能涉及税费问题详细情况请向当地房地产主管部门或房产交易大厅咨询如果您还有其他问题 可以百度给我留言
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违法信息举报邮箱：婚后房产证加妻子名字怎么加？现在房产证还没有下来呢，还用交契税什么的吗？_百度知道
婚后房产证加妻子名字怎么加？现在房产证还没有下来呢，还用交契税什么的吗？
我老公婚前贷款买房，房产证上是他一个人的名字，我们现在已经结婚，请问如在房产证上加我的名字，需要交契税吗，除了契税，还有其他其它哪些费用？（目前房子仍有贷款）还有就是加名字的流程是什么呢？听着别人说的怎么那么麻烦呢。
期盼您的答复，...
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　　婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税，加名流程：　　一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。　　二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。　　三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。　　四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。
远见集团推广助理
第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。现在一般情况，你们贷款没有还清，是不给你们办理增加名字手续的。建议去贷款的银行咨询一下！祝好运
我们的贷款没有公积金，是自己还的，跟上面的第二种情况一样吗？
现在的情况是，一般银行都不会在办理你说的申请了！给你发的那个是以前的政策，但是各地情况又不一样，贷款是商业贷款或是公积金贷款，性质是一样的。产权都抵押给了银行，你们无权办理买卖转让或是增加名字手续！建议是，你两口子，到你们办理贷款的那家银行，具体的咨询，看怎么办理手续，各地和各商业银行，规定都是不一样的！祝好运
恩，好的，那我们去咨询一下吧，谢谢了，对了是不是要是不可以加的话可以让我老公写个什么证明，就是证明这个是我们共有的房子呀？
产权都抵押给了银行，你们无权对该住房产权做任何协议和公证！公证处也不会受理没有房产证的住房公证！你们私自可以协议。但是那个协议没有任何法律效力，双方随时可以反悔更改！扯了一圈，老大应该明白了吧，没有房产证，或是住房抵押给了银行，这房子就暂时不属于你男人或是你！就像我本人，也没有你家这房子房产证，我去和他人协议，卖掉你家这房子，你认为合法有效吗？！
本回答被提问者采纳
拿上房产证 结婚证，各自的身份证，及复印件，去房产局追加老婆的名字就行了。没多少费用。2.婚后你们共同付房款是属于共同财产。
关键是我们这个是婚前买的，现在结婚了想加上可以吗，要是不可以的话怎么办呢？
房产证加上配偶名称流程并不复杂。就夫妻房子为无贷款房为例。夫妻双方携带身份证、产权证、结婚证就可以来办理夫妻共有财产了。办理完毕后，夫妻两人每人各执有一本房产证。证明此房为夫妻共有。在房产证姓名一处有一位拥有者姓名，还有一个括号里面写(另一人)。新证会在8个工作日内下发到办理人员手，而原本的房产证就作废了。包括换新证的费用、手续费等，据了解，新证为80元一本，税费5元，总费用不会超过200元钱，就可以办理完毕了。。。来自
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