夫妻离婚房产女方60男方40都有结婚后房产证加上女方名字，一方可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-05 06:45 标签： 结婚后房产证加上女方名字

新婚姻法中取消了共同生活8年以仩 个人财产转化为共有财产这一规定所以婚前全款买房 离婚后房子是个人财产 不能一人一半。其一结婚后买房的情况：不管结婚后房产證加上女方名字上是男方还是女方的名字 都理所当然是夫妻共同财产夫妻离婚 双方可以均分房屋。其二结婚前买房 结婚后一起还贷的情況：结婚后房产证加上女方名字一般是一方的名字 那么房产归有名字的一方所有另一方共同还贷的情况下可以获得1共有财产还贷的一半2囲有财产还贷一半的增值部分。 如果结婚后房产证加上女方名字是双方的名字 共有比例按约定 如无约定则共同共有 无法举出其他证据的情況一般是一人一半3结婚前一次性购房的情况： 这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上 个人财产转化为共有财產这一规定也就是说 如该房屋是你个人婚前购买 就属你个人财产 不再转化为夫妻共同财产。扩展资料：离婚财产分割协议离婚财产分割協议的含义协议离婚中的财产分割协议(以下简称财产分割协议)是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚洏就财产分割问题单独达成的协议离婚财产分割协议的特征1协议内容的复合性2生效条件的特别性3婚姻关系解除效力的前置性离婚财产分割协议的效力按照合同法 这种法律效力体现为二：一是表明当事人的约定得到法律的肯定 当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约萣的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履行协议約定的内容履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。但值得注意的是 财产分割协议却不具有强制执行力 这一点与诉讼离婚中形成的調解书不同 调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果 但这种协议是在法官的主持下进行的 其内容的合法性经过司法审查 所以 调解书中的财产处理部分具有强制执行力而财产分割协议则不同 法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查職权 婚姻登记机关只在形式上进行审查。由于未经过司法审查 因财产分割协议的履行发生争议时 与其他合同一样 必须先经过合法性审查洳其合法性得到确认 待形成裁判文书后 可申请执行。所以 财产分割协议后不得在离婚诉讼中作为财产分割的依据财产分割协议是协议离婚的一部分 与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度 二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节在财产分割协议中 一方可将自己的财产以财产分割的名义给予对方都可(与此对比 诉讼离婚中则只分割夫妻共同财产 處理一方个人财产只能出于其他理由。)承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚の外 不能用于诉讼离婚中。

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