婚前新婚姻法男方婚前首付买了一辆车只付了首付，婚前两人一起还款，怎么算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-01 16:09 标签： 婚后男方出首付写两人名字
婚前买车首付婚后还贷离婚后怎么分-宜人贷问答
婚前买车首付婚后还贷离婚后怎么分
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明确按揭房归属
意见稿第十条规定夫妻婚前签订产买卖合同财产支付首付款并银行贷款婚产登记于首付款支付名离婚该产认定产权利财产尚未归部贷款产权利债务
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产贷部应考虑离婚产市场价格及共同贷款项所占全部款项比例等素由产权利另进行合理补偿
清楚再搜房权归属问题
回答者：h***4 |
　　新婚姻法司法解释》----女人啊，一切已成泡沫，奋斗吧
之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。
　　1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
　　2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
　　3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
　　以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
　　1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
　　2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
　　3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
　　4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
　　5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
　　6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
　　现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。　　
　　一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。【新婚姻法并不针对女方，只是男方买房的情况更普遍，因此以男方为例来说明】
　　新司法解释对于小三的规定更令人叫绝。如果男人找了个小三，几年后要求分手，小三无权要求青春赔偿，更叫绝的是，如果这男人花了不少钱给小三买房买车，他的正室可以以“侵犯夫妻共同财产”为由，起诉小三令其返还。　　
　　看到这里，亲爱的女同胞们，你还认为“有房才能结婚”有必要么？在有房才能结婚的前提下，房子无论如何不是你的，你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚，那房子就和你没关系了，你如果帮忙还了贷，那就把钱退还给你，房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，婚后两人一起交首付，一起交月供，别想着找一个有房的男人，一步从无产阶级变成有产阶级。
　　与此同时，北京聚集着多达50万的剩女，这么多女人追逐那么少的房子，说错了，是男子，造成了严重的供求不平衡，随着时间的推移，男方的话语权将逐渐增大。岁月是女人最大的敌人，已经没有多少时间可以供她挑挑拣拣了，既然婚前的房子和自己无关，那么何必非要有房才能结婚呢？这是很现实的问题，毕竟北京上海深圳这样的大城市，离婚率已经超过了三成。
重点来了：我非常诚恳地提醒女同胞们，如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策，花光所有的积蓄去买房子，那么这个行为绝不是爱你，而是爱自己。
回答者：g***8 |
按照规定婚前女方出首付款，离婚时应该把首付款先归女方所有，双方在分摊贷款部分，把车折价分配。协商不成可以通过法院裁定。　　
《婚姻法》　　
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产；　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　(四)一方专用的生活用品；　　(五)其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
回答者：g***3 |
回答者：匿名 |
这个你必须与男方进行协商，要求在房产证上加上你的名字，否则，按照新婚姻法的规定房子的产权是谁的，房子就会判给谁。除非你自己能证明婚后你参与了还贷，男方也无异议；这样如果你们离婚在对房产进行分割时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
——————————————————————————————————————
来源与最高法对新婚姻法的解释：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
希望对你有所帮助！
回答者：g***8 |
您目前处于未登录状态正在初始化报价器婚前一方付首付。婚后两人一起还款，是否算共有房产？蓝天的金枪鱼婚后夫妻俩人一起还房贷,这样的购房模式在年轻人中并不少见。如果夫妻离婚,这房子的归属可能会产生争议。这样的房产算不算夫妻共同财产?查看更多更多回答拉菜雇14当然算是，但是还是写好协议书，免得以后纠纷，也好有证据！最初的样子OICQ这个完全可以定为夫妻共同财产，假如离婚一人一半！tainwignw应该算的吧！骚人扫噶EG5是共有房产，共有部分只是共同还贷部分jiaohuangkj不算共有，但是若涉及财产分割，存在借贷关系。小亭俺是徐婷领证前买的就属于个人财产，婚后买的就是共有财产驚嘆6187婚前的不算。婚后的算哦遥远的桥_4438婚前的首付款部分是婚前财产，之后的还款部分涨幅都算是夫妻共同婚后的财产123sadw新婚姻法规定的不算是共同财产温柔_胰做酦06当然是共同财产。为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930婚前买房只是付了首付，婚后一起还贷，这算共有财产吗_百度知道
婚前买房只是付了首付，婚后一起还贷，这算共有财产吗
我有更好的答案
需要看房产证的登记人名字，如果是一方，那么住房属于登记人婚前个人财产，是两位名字，住房产权就是你俩共有。《婚姻法》司法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚后一起还款部份属共同财产
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婚前夫妻两人共同付的首付,后男方一人还贷,产权如何分割?
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如果结婚时没有财产公证,就按夫妻共同财产进行分割.
房天下知识为您分享了一条干货
虽是婚前财产,但结婚后,房子属于夫妻共有财产,更何况是共同还款,离婚后,女方也有财产分割补偿!就是分的少!房产可以办共有
谁出钱,算谁的产权。首付证明很重要。
1、房屋产权证是如果是你们两个人名字,则是共有财产。共还款,一人一半。如果是婚前男方一人产权,则是归男方,具体看出资份额进行归还或具体商议。2、个人债务由自己承担3、具体财产分割商议不成,请求仲裁或法院。第4点也是一样5、户口迁出不迁出看实际需要协商。
是男方的婚前财产。(父母的钱,算赠与给他儿子了。和产权没有关系)。但是婚后共同还贷部分,可以视情况分割。
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婚前首付的属于男方,婚后的是你们共同的财产。
产证如过是他一个人的名字,是婚前购入那现在房产完全是他个人的,至于离婚的相互赔偿协议这个我们也没人可以说的完全.我建议妹子去咨询律师!
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