青岛莱西市政府办公室办房产证在哪里办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-01 23:55 标签： 青岛市房产证办理流程
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您要查找的资源可能已被删除，已更改名称或者暂时不可用。　　市民葛先生拿到莱西市首本不动产权证书。
　　从12月29日开始，土地证、房产证将渐渐淡出市民的生活，取而代之的就是“合二为一”的不动产权证书。12月29日上午10时，莱西市第一本不动产权证书在莱西市行政服务中心大厅发出，这标志着不动产登记制度正式来到莱西市民的身边。记者从莱西市国土资源局了解到，原土地证、房产证继续有效，实施不动产统一登记后，市民不用分散登记，节约办理时间不说，收费也比原先要低。
　　莱西发放首张不动产权证
　　12月29日上午10点，在莱西市行政服务中心大厅中，莱西市第一本不动产权证书发放到市民手中，接过莱西市第一本不动产权证书的葛先生拿着红彤彤的本本，兴奋地向周边人展示，而证书上印有的0000001编号，同时表明不动产登记制度正式来到莱西市民身边。
　　“我自己也没想到能这么幸运，拿到莱西市第一本不动产权证书，这本证书取代了房产证和土地证，办理起来也很方便。”葛先生一边展示不动产权证书一边说，以前买房子要跑好几个部分，时间都浪费在来回跑的路上了，现在两证合二为一，他这个证五天就办下来了，真的省心又方便。
　　记者看到葛先生的不动产权证书上标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等信息。其中，权利类型中明确写着“国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权”两项，也就是说，这本证书做到了两证合一。
　　原颁发的土地证房产证“不变不换”
　　发放了第一本不动产权证书后，不少正在办理业务的市民询问曾经的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》要不要换？带着这样的疑问，记者咨询了莱西市国土资源局的相关工作人员，据他介绍，原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书，永久合法有效。按“不变不换”的原则，产权人不变动，证书不更换。在办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
　　记者采访了解到，两证合一后，申请流程也随之得到了提高，原先到房产部门办理《房屋所有权证》，在到国土资源部门办理《国有土地使用权证》。而现在，一个窗口、一次收费、一次递交材料就可以享受到快捷和便利的服务。“整个流程从原先的20多天缩短至10个工作日内，随着整合的深入，办理效率还会继续提高。”工作人员介绍。
　　土地使用权有期限，房屋所有权无期限
　　记者采访看到，很多好奇不动产权证书的市民，在对比后发现，不动产权证书比旧版房产证增加了“使用期限”。工作人员表示，房屋用途不同，不动产权使用期限也有差异，根据国家现行法律法规，出让最高年限分为几档：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。而划拨用地无使用年限。
　　同时，工作人员介绍，不动产权证书上的“使用期限”不是指房屋的所有权期限，而是指土地使用权和海域使用权的期限，使用权有期限，而所有权无期限，两权分离。
　　“房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身的所有权。”工作人员介绍，“使用期限”这项注明后可以更好地保护公众的不动产权，更有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
　　文/图&&记者 迟凯 通讯员 宋建勋
　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
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热门推荐 |正在初始化报价器请问莱西姜山福临苑有没有房产证？lj没有房产证，位于莱西市姜山镇的福临苑小区于2013年对外销售时，未办理商品房预售许可证。为了销售，开发商青岛昌进置业有限公司谎称2014年10月份交房之前能申请到预售证。但是到2014年10月仍然没有办理预售证，一直推脱至今。导致房产证无法办理。
查看更多更多回答xumngzd88452你好，莱西姜山福临苑有房产证。可以乘坐莱西105路, 在姜山站下车。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
东城位Lucas有的，没有房产证能住不能卖，没有产权，就算卖也没人愿意买，有使用权，没有处置交易权利。现在按揭买房，是不需要房产证押在银行的，但银行会有几天办理贷款的程序时间，这几天房本会在银行，等程序办完银行会在房本上盖上抵押章，有没有房产证跟按揭没有关系，主要看你的产权性质，大产权的都有房产证！
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930莱西书苑小区的房产证何时给办理？
您好，书苑小区的房产证今年的10份左右能办理好
采纳后不可撤销，确定采纳？
【唐城小区】 没有房产证怎么办理过户呢？
不动产备案
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这个你最好到相应的开发商那里去问 或者到房管局咨询
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&&&&&&莱西书苑小区的房产证何时给办理？
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