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家里电路坏了找谁维修。北京,老的小区有居委会没物业的那种。合租房。
就是一起床别人的屋子里都有电，就我屋子里没了。估计是自己那面墙的电路坏了？打95588有用么？还是找什么。第一次坏电，没经验，所以问一下
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二手房经纪人
现在就可以啊,宝宝一般出生两天都可以用脖圈游泳的。
房天下知识为您分享了一条干货
朋友不用急！我们有电工可以帮你。我的电话 。找王先生
找房东解决,线路改造你不要自己找电工。你可以先检查一下,不一定就是墙内的电路坏了。如只是恢复保险或处理虚接点还可以自己找人。但如墙内电路损坏可能就要敷设明管线路,就要由房东联系或经房东许可,且因房产是房东的,改造费用也应由房东负责,你交了房租,他应该提供完好的设施。祝顺利!
专业电路维修开关跳闸，灯具插座电热水器浴霸漏电短路故障处理，24小时维修热线
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2）对学历、经验、技能无任何要求，且承诺能快速赚取高薪的招聘职位，均有传销诈骗嫌疑，请提高警惕！(1)全北京可就近分配
1、负责弱电机房(电话机房、&&有线电视、网络机房、消防中控机房、闭路监控机房)内设备的日常维护管理及运行监测;
2、填写工作日志;
3、负责社区弱电系统(电话系统、电视系统、网络系统、消防系统、安防系统、楼宇自控系统)的维护和检修,确保各系统正常工作;
4、严格执行各项操作规程及各项规章制度;
5、根据计划做好相关设备的月、季、年度检测维护工作;
6、管理弱电设备维修中所需备件,包括备用零件、备用部件、备用组件,定期测试,保证随时应急使用;
7、负责防火、防潮、防静电工作,保证弱电机房的工作环境达到设备的运行要求;
8、承接入室维修服务工作...全北京可就近分配
1、负责弱电机房(电话机房、&&有线电视、网络机房、消防中控机房、闭路监控机房)内设备的日常维护管理及运行监测;
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3、负责社区弱电系统(电话系统、电视系统、网络系统、消防系统、安防系统、楼宇自控系统)的维护和检修,确保各系统正常工作;
4、严格执行各项操作规程及各项规章制度;
5、根据计划做好相关设备的月、季、年度检测维护工作;
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7、负责防火、防潮、防静电工作,保证弱电机房的工作环境达到设备的运行要求;
8、承接入室维修服务工作,满足业主个性化需求;
9、完成领导交办的其他任务。
福利待遇：养老保险 医疗保险 工伤保险 失业保险 生育保险 住房公积金 包住+餐补百姓网提醒您：1）签订劳动合同前，以各种理由收取非合理费用的企业均有诈骗嫌疑，请仔细识别！
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& & 一、新小区PK老小区：价格
& & 通常来讲，我们买房还是会很在意房价的，所谓货比三家，既要比哪家的东西好，也要比哪家的东西便宜。买房也是如此，通常来讲，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是学区房或者是非常核心的地段，这个另当别论了。新小区通常来讲在房屋质量上肯定比老小区更胜一筹，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计，按照现在的眼光区看以前的设计，总会觉得很老套，不够潮流。
& & 二、新小区PK老小区：环境
& & 新老小区的环境对比，这个没得说，现在的小区，个个像公园，小区内绿树成荫，有各种运动锻炼设备，柔性跑道、游泳池、羽毛球场等等，而老小区相比之下就显得啥也不是，有的小区只在小区中间留了一片休闲区域，摆了几张休闲的椅子，要说配套的运动设施，几乎没有，所以，从小区环境看，不得不说是云泥之别。
& & 三、新小区PK老小区：配套
& & 配套这一点其实非常重要，我们以后要在这个房子居住几十年，周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁，这些通通都要考虑。相比之下，老小区这方面占明显优势，出门几分钟，所有配套都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，有的地方通地铁，也都荒无人烟的感觉，配套需要等十年八年才能逐步完善。
& & 四、新小区PK老小区：物业管理
& & 在买二手房时，与小区配套的还有一点值得注意，物业管理，这里即包括物业管理的服务，比如小区安全、小区卫生、小区绿化等等，也包括小区配套，比如小区的电梯数量。这一点对于上班族来说，其实影响不小。一般老小区电梯较少，而且电梯型号比较老，运行较慢，关键是由于小区居住率比较高，所以每天高峰时间段，可能乘坐电梯都很麻烦，有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右，这就悲催了。而新小区这方面明显具有优势，由于电梯本身配置较多，入住率不高，电梯就更加充裕。同时，老小区还要注意有些没有电梯的情况，这种对于老人可能就很不合适，万一遇到点什么情况，老人爬楼梯根本不行。当然，年轻人如果楼层高了也会受不了。
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老旧小区的维修和管理为什么这么难？
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报载，随着城市的发展，位于清远中心城区的不少老旧小区现状都很“凄凉”，它们大多没有物业公司管理，垃圾没人扫、路灯没人修、小偷常光顾等现象层出不穷。因为缺少资金投入和相关政策支持，所谓的小区管理基本上只是进行维持型管理。随着中心城市框架的拉大，新旧小区的对比也日趋明显，老旧小区的维修和管理正日益成为社会关注的焦点。
笔者走访发现，因为现在这些住宅都已步入老龄化阶段，其下水道出现了严重的“堵、渗、漏”，很多下水道采用的是铸铁管道，看似牢固，但时间一长，铸铁生锈，管径变细，几十年过去，也到了该更换的年限了。然而，更换一根管道的问题牵涉到多项事宜，很多业主都已经将房子出租或者出售，很难联系到所有的房主一起筹钱更换管道，特别是下水道堵塞、污水上溢问题很难查出造成堵塞的楼层，如果每次都由出事楼层自己承担有失公平，特别是困难家庭更难承受。而街道、社区也没有专款用于水管更换，想一下子得到圆满解决谈何容易。在此，希望有关部门能体察民情，划出专项资金给街道或社区，并将这部分钱用于维修公共设施。
在一些旧住宅区，笔者发现，当居民把袋装垃圾扔在垃圾箱后，很快就会集聚一些拣垃圾的人，挑些可以回收的垃圾并取走塑料袋，最后弄得垃圾满地，招来蚊蝇无数。早前，有住户曾经尝试把垃圾箱上锁以防止捡破烂的人弄撒垃圾，可上锁没多久就被撬了。在此，笔者有个设想，可将垃圾箱包干到平时在社区内拾垃圾之人，专门负责垃圾箱清理（而其他人不得擅自来此拣垃圾），拣完垃圾之后，还要收拾干净。作为回报，社区每月可以适当补助其几百元不等。让拣垃圾的人自己管理垃圾，这比专门去找人驱赶拣垃圾的人更可行！
作为城乡结合部的开放性老社区，大部分入住的是流动人口，因为疏于管理，不少楼道上安装的灯具已经损坏，治安问题层出不穷，类似“晚上摸黑上楼跌倒”之类的小事故更是频频发生。在此，希望有关部门实行亮灯工程，在维修好电路的前提下装上分配器，如此一来，既有利于公用电力平摊，又有利于治安好转。
总而言之，老旧小区出租屋多，流动人员多，社会治安较复杂，解决其历史遗留的管理和维修问题，最终还是要通过物业企业投资、政府支持等多种方式更新、改造老旧小区的配套公共设施，从而改善小区环境，促进物业管理服务实施到位，最终提高居民幸福指数。
本文来源：南方日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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老小区房屋维修如何走出困境
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“又来一户漏水的户主！已经是这个星期的第二例了！唉！”叹息声的主人是江北孔浦街道孔浦一村社区的书记丁俊珺，她自己也记不清，这是第几次为了房屋维修无奈叹息。
昨天上午，记者在联系点孔浦一村，感受到社区居委会工作人员与居民对老小区维修前景的迷茫。
房龄已有三四十岁了
江北孔浦街道孔浦一村共有42幢楼房，目前一共有1120户，当地居民3180人左右，外来人口达到了1100多人。除了4幢楼房，其他38幢楼房都属于已经破产了的海洋渔业公司的宿舍楼。
丁书记介绍，这些现有的楼房建于上个世纪七八十年代，有些是更早的非成套房，为了照顾这些居民，其中非成套房已步入拆迁，维修问题就集中在其他几幢楼房。
她说，海洋渔业公司破产之后，留有一个处理善后的办公室，房屋出现的“小病小痛”，他们的工作人员可以来处理，一旦涉及到大的维修问题，他们也很头痛。
漏水事件频频发生
傅阿姨是社区里的老居民，见到记者，她一把抓过记者的手，急匆匆坐到椅子上，“趁这个机会，也希望你能帮我们反映一下情况！”傅阿姨激动地说道。
她是1998年搬入该小区的，因为离自己的女儿家近点，但搬家并没有让她有太多的喜悦。没过几年，她所住的1楼房屋屋顶就出现漏水。她说，因为没有物业，自己向居委会反映，居委会的工作人员也立刻找了人来修，但这并不能彻底解决漏水问题。
社区副主任陈浩峰是专门管理小区卫生的，居民漏水事情处理一般都由他出面。他说，漏水一事在小区普遍存在，有时一个星期发生两起，也不稀奇，此事也会引发邻里之间的矛盾。但这些居民楼出现漏水，只能居民自行解决，居委会只能成为“和事老”，“这些还可以解决解决，但如果涉及到公共设施破损，解决难度就有点大了！”陈浩峰说。
没有专项维修资金
最近一件事也让陈浩峰头痛不已。菜场上面几幢房屋的下水道时不时会堵塞，如今下水道已到了非进行维修不可的地步，但这几幢房屋并不是海洋渔业公司的宿舍楼。“老小区没有物业，这类公共设施只能由居民自己来掏钱，如果让居委会在众多居民中挨家挨户要钱，难度可想而知。”陈浩峰说，居委会都是依靠私人的关系，对这些公共设施进行修复，但这次可能需要1000多元的维修费，令大家望而却步。
记者了解到，2007年政府部门曾对孔浦一村社区进行过一次整治，这次整治，孔浦一村居民也尝到了“甜头”。而如今，这项整治结束，但老小区房屋、公共设施维修问题仍然存在。丁俊珺说，相信不单单是一个孔浦一村社区的问题。他们曾经也跟有关部门联系过，却不知何原因，没有落实。“政府相关部门能否成立一个专门管理老小区房屋维修的机构？有一个针对老小区专项维修的资金，让问题能够不再如此纠结。”
据了解，江北孔浦街道下属老小区形式多样，在整个江北区，乃至市中心区也并不多见。孔浦街道经过7年的运作，已经形成了“物业管理服务部”、“物管自治小组”、“社区自治服务站”这三种针对不同类型老小区的物业管理模式。
新的方案正在酝酿
记者从江北区房管处了解到，由于孔浦街道孔浦一村40余幢房子的产权比较复杂，这样的房屋出现问题，只能由公司相关部门来承担相应的维修费用。如果是公房的公共设施出现问题，本应该按4月1日出台的《宁波市物业专项维修资金管理办法》规定来实施，但由于目前维修资金还没有建立，因此仍以老规定操作，由所在地房管部门负责处理此事。房管部门会派工作人员去现场核实，一旦确定是公房的公共设施破损，将按相关规定维修。若是混合性产权房，居民代表或居委会可以到资金管理处申请，到房管部门提交维修报告。而这次记者向房管处反映的下水管道破损一事，他们也表示将积极处理此事。
工作人员也提到了刚实施的《宁波市物业专项维修资金管理办法》，这一相关规定的出台，无疑对新老小区都有积极意义，但实施起来可能还存在一定的困难，像老小区中房改房，这些业主在办理手续时交过一笔维修基金，但额度不大，若遇到大的公共部位的维修，遭遇资金不足，也是一个将会遇到的尴尬，需要日后逐步解决。
宁波市住房与城乡建设委员会相关工作人员表示，其实这个规定的出台对于老小区房屋维修是有一定的促进作用。规定出台之前，老小区房改房若需公共设施维修，必须向原出售单位申请维修资金，若出售单位已经不存在，就会遭遇尴尬的局面。而规定出台、专项资金成立之后，在同幢2/3的业主同意情况下，就可按业主直接申请的手续来办理，简化了许多程序。但这一规定出台后，还需要一段时间来落实细则问题，也需要所有业主的理解和支持。
本文来源：宁波网-东南商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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