好管家金融靠谱吗租房靠谱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-03 01:27 标签： 天龙好管家
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如果人在外地,自己的房子长期不用,怎么出租呢?
我长期在外地出差 家乡有个房子 没有办法回来出租 ，房租手续和收房租怎么办呢？
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.金.《P》 《 p》 .管..家..王先生....375..南山房屋银行..深圳人的好管家.
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好管家金融-缺点提示
1.收取提现费用2.标的信息透明度较差3.无风险准备金展示4.天标较多5.无运营团队介绍
好管家金融-逾期处理
官方给的答复是一般情况下不进行垫付
先息后本/到期还本付息
信用贷/企业贷
实地认证/信用认证/机构担保
2 万-15 万元
标满复审后计息
T+0/T+1/T+2
风险保证金
自有风控团队
最低转让时间
转让手续费
转让折扣区间
不得低于债权本金，不得高于债权本息总额
上海好管家成立于2002年(http://www.hgj99.com)（总部已迁移到成都，现成都好管家网络科技有限公司）,本公司采用德国GOODHOUSEKEEP公司的先进金融服务模式，为企业提供完整的金融解决方案。经上海团10余年的经营和改进，更符合中国中小企业的投融资要求，并向全国各大金融服务机构输出管理模式和运营体系。2005年申请了36类（金融类）商标，2008年成功取得了“好管家”注册商标，相继在中国上海、北京、广州、成都成立了运营公司。“好管家”以金融服务业为宗旨，12年来相继和各大担保公司、评估公司、银行等金融机构建立了良好的合作关系，服务项目信息包括：小额贷款，金融中介，项目投资，融资理财等一系列金融服务。公司坚持求实；团结；进取的企业精神。本着“以诚信求发展”完全执行“好管家-金融服务到佳”公司文化理念，努力成为金融服务类第一品牌。好管家力争做国内外一流的P2P/P2C金融服务公司，以多年的金融服务经验做好风险控制。与国内外新老客户本着精诚合作，互惠互利的原则携手并进，共创辉煌。
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毛敏董事长交通大学MBA、EMBA深造，工商管理硕士。任四川省运泽建筑工程公司董事长、四川同汇投资管理有限公司董事、四川大学总裁同学会外联部主席、四川铭仁投资管理有限公司总经理、四川高校信息交流促进会综合部部长、成都名人堂餐饮娱乐有限公司总经理及监事...王邦宇总经理15年以上IT工作经验，8年以上金融经济管理工作经验，网络传媒经验丰富。曾任职于韩国现代电子（中国）科技公司副总经理；四川富立达智能科技有限公司总经理；成都乐天惠文化传播有限公司总经理；成都优优贷（多钱网）投资公司副董事长；现任职于中国金融...
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& & 2015年，我们将在珠三角地区建立超过15间专门仓。
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&nbs... []好管家丨过来人告诉你超实用的租房攻略,一定要记住
毕业季，不少人正要面临步入社会第一关
首先要注意以下几点：
① 避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高；
②如果 房租明显低于市场价，且要求年付或半年付的，则需要警惕；
③谨慎选择合租对象；
④警惕 “二房东”
下面，过来人告诉你的实用租房经验
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自己找还是找中介
无论采取哪种方式，都要先了解意向地区 房市场均价。
若通过 熟人、网络、小区广告等可节省费用，但耗时耗力。
若 时间和精力有限，可委托具有专业资质的 中介公司。
一般房租采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价.并要求年付或者半年付，需要警惕！
注意:有些中介会司规定，租房一年到期如果续租一年还需要多交一个月的房租(即中介费)租房者需要提前考虑这种情况。
租房常用词，一定要了解
整租是把一整套房子都租下来，合租即只租多居室中的一居，其他房间住着其他人。
指非隔断的房间。出现这个词也间接告诉你，这个房子是合租房如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居。”
没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。即一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台)，比较适合一个人住。
指付房租和押金的方式。比如押1付3，指交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租，即你第一次需要交4个月房租(不包含中介费)
这样找房，省时省钱!
1.先列出对房屋的要求
如独厨独卫、电梯房、南北通透等。筛选出最贴近自已租房要求的,再联系看房。
2.计算交通和时间成本
市中心寸土寸金,但偏远地区交通不便反而增加成本,最好的选择是大商圈辐射区内交通便捷的边缘区域。
3.合租尽量选择两居或三居
由于卫生间和厨房的租金要分摊到各房间,所以居室越少,每间房平摊的价钱就越贵。但居室过多会影响居住质量,所以两居或三居的性价比最高，分摊的租金一般能少200-300元,日常费用也可AA制。
4对装修要求不要太高，配套设施完善即可。
看房需要看什么
1.周围环境以及配套
查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等;询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交线路、就医条件。
2.重点关注门窗
检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。
3.检查屋内配置
检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限;了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。
谨慎选择合租对象
大学生毕业租房以合租居多，对于女生来说，千万不可以在未充分了解合租者或合租广告的情况下贸然租住。
如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话.以减少不必要的经济纠纷。
签合同前，这些证件要查清
1.自行租房者要查看所租居屋的产权证书、房东的身份证明等。
2.如果与中介签订出租合同.要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。
3.若为转租的，应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，合同中应明确转租人在租赁期间有转租权，租房者要复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。
签订合同，细节要明确！
1.签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如伺缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
2.签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等清况，越具体越好
注意：在未达成协议前，不要交纳费用:交押金务必留存收据。
交接房时注意啥？1.检直固定设施
如果物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修;
如果房东承诺更换，有必要在合同中约定。
2物业交验应作为合同附件
如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件注明损害程度；如果是自行租房需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况，业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。
3.尽快更换房门锁
房屋交接完成后尽快更换锁芯；正式入住后，如碰到设施正常使用中出现故障等情况，应第一时间跟房东或中介联系。
（来源：人民日报）
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