【求助帖】租房遭遇黑中介法律该怎么办？ | 生活与法小组 | 果壳网 科技有意思
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我一个同事，今年应届毕业生，8月来京工作，租了“博雅兴业”介绍的房子，然后被黑，具体情形与下面的报道差不多：新闻源：新华网，原新闻内容： 房东刘女士将自己的一套三居室租给了一个自称是医疗器械公司的营销总监，约定只能他一家人住，不许打隔断。可没想到，房子转眼就被一家名为“博雅兴业”的黑中介转租给4户人家，还打成了隔断房。刘女士后来发现，这个所谓的营销总监其实就是这家黑中介的员工，黑中介以个人的名义从房东手里骗租房子，随后任意转租欺骗房东。更让她感到震惊的是，这个“博雅兴业”早已是臭名昭著，从2008年至今，这家黑中介不断地换名字，已经骗了数百人。骗房东以个人名义骗租再群租刘女士说，今年6月下旬，她在58同城网站上发帖子，将自己在西南三环理想家小区的房子出租。“我对中介很抵触，所以注明了只租个人，并且不能合租，不许打隔断。”很快，一个叫柳泽臣的人联系了她。刘女士说，柳泽臣自称是某医疗器械公司的营销总监，一家五口住，来看房时是开着车来的，打扮得也很正式。见他态度诚恳，刘女士便同意将房子租给了他。柳泽臣称，公司可以为他报销房租，但是需要发票，于是他自己就找了在“博雅兴业”的“同学”签了一份合同以“换取发票”。刘女士见房客和中介认识，便放松了警惕。可谁知，这个“营销总监”却是柳泽臣编造出来的一个身份。7月中旬，刘女士意外发现，房子的锁被换掉了，三居室被打了隔断，屋内四户房客都是刚毕业的大学生。再看他们的合同，都是和“博雅兴业”签的。这时，刘女士才意识到被骗了。原来，柳泽臣的真实身份根本不是什么“营销总监”，而是这家中介公司的骨干，还是“狼队队长”。刘女士气愤地要求立即终止合同，中介公司却不慌不忙提醒她，终止合同要赔偿柳泽臣两倍房租的损失，刘女士这才发现，自己签的合同里，早被埋了一个个陷阱。骗房客冒充个人“拉活”压榨房客对于住在刘女士房子里的四个年轻人而言，他们的处境也非常窘迫。房客小刘告诉记者，房子里住着3女1男，都是刚来北京才几个月的大学毕业生。小刘说，他们是在网上看到的租房信息，当时看房时还以为是个人出租，等签合同时才知道是中介。小刘说，她是7月9日住进来的，是这套房子的第一个房客。“这房子租金还可以，离公司也近，就租了下来。”小刘说，租房的中介费一般是一个月房租，为了省钱，她找房子时留意的都是帖子上注明“个人房源”的，结果她最终还是没能躲过中介。小刘说，签合同前，“博雅兴业”信誓旦旦表示不会打隔断，但住了一个星期，客厅就打起了隔断。此外，房客们还不断受到中介压榨，领钥匙、电卡都要交押金。小刘说，她每月房租是1500元，押一付三，她们每个人都交给了中介7000多元。刚住了两个月，中介又开始催他们要下一季度的房租。“我们不知道这房子是骗租的，还以为是房东委托中介出租的，直到房东出现。”小刘说，在了解到“博雅兴业”是黑中介的情况后，他们都没有再交房租。但是，这家黑中介却不断上门威胁，叫嚣不交房租“后果自负”。由于房东一来必然要收回房子，这伙黑中介的惯用伎俩是先多收钱，然后租金不退就撵人。如果房客不走，就采取堵锁眼换锁的方式让房客无法进门，甚至把房客的东西扔出去。面对这样的局面，小刘和她的同伴们每天都过得提心吊胆。维权难受骗者赢官司却赢不了钱据受骗的房东和房客们称，这家黑中介的负责人名叫赵国军，可谓是劣迹斑斑。受骗者们组织了多个维权QQ群，受骗者多达三四百人。在网上搜索“赵国军”，除了能搜到“博雅兴业”，还能搜出来荣豪盛世、易信嘉业、海大嘉业、海川嘉业、明远置地等多个房产中介名字。据受骗者介绍，从2008年开始，赵国军一伙便开始从事黑中介，对房东和房客两头蒙骗，从中获取暴利。虽然黑中介不断地改头换面，但骗子都是同一伙人。让受骗者们不敢相信的是，黑中介横行数年，却总能逃脱法律的惩罚。“我报警，但人家一看有合同，就当纠纷处理了，也治不了他们。”刘女士无奈地说。刘女士说，她曾经到位于六里桥南天宇商务楼的“博雅兴业”维权，对方不但不害怕，反而笑话她说：“您去告吧，您肯定能赢，但您肯定赢不了钱。”黑中介直言不讳地告诉她，法院开庭他们肯定不会去，判决后找不到人还得公示，打一场官司差不多要一年。这段时间里，他们将一直占着房子出租而不再给她租金，等法院判决下来，他们换个地方改个名字，就没人能找到他们了。在刘女士之前，曾有多人对赵国军一伙提出上诉，其中不乏胜诉者。但是，他们正如黑中介所说的那样，赢了官司，却挽不回损失。昨天，房东叶先生刚刚胜诉，却并不开心，原来，黑中介并未出庭，案件受理费、公告费都是由叶先生一人承担。其实，黑中介钻了一个法律的空子。他们利用民事案件受理周期长的特点，法院判决生效后，要么公司没了，要么当事人找不到了。而在此期间，房东没收到房租，房客却成了黑中介的钱袋子。由于黑中介拒不出庭，按照国家规定，找不到当事人的案件一般要公示60个工作日，法院案件受理期为7到15个工作日，法院开庭到判决又要15个工作日左右，这前后加起来时间长达5个月。判决后，还要等15天才能生效。等所有法律文书下来后，骗子们早已不知所踪。叶先生说，即使申请强制执行也会遇到尴尬，因为黑中介往往用个人账户甚至他人账户交易，公司账户一般没什么钱。这样一来，黑中介的违法成本几乎为零，而被骗的房东和房客却损失惨重。记者 王琪鹏我的同事和文中人的经历类似，但是她碰到的房东并没有要收房，但中介依然要赶她和其他房客走。我的疑惑是：
从法律方向来解决这类案子是没戏的，就跟你说的赢了也没用，关键问题在中国没有一个完整的信用体系只要对方耍无赖你一点办法都没有。
1，只能算是经济纠纷。2，看是什么公司，一般不可以。（这种公司应该是无限公司）3，可以（指无限公司），但没用执行困难。
引用 的话：从法律方向来解决这类案子是没戏的，就跟你说的赢了也没用，关键问题在中国没有一个完整的信用体系只要对方耍无赖你一点办法都没有。我想如果这是诈骗那不是刑事问题了吗？刑事问题那这公司的法人不得进监狱吗？这是我最搞不明白的。
引用 的话：1，只能算是经济纠纷。2，看是什么公司，一般不可以。（这种公司应该是无限公司）3，可以（指无限公司），但没用执行困难。如果这家公司的客户几乎都是住几天就被轰走也是经济纠纷吗？不是蓄意诈骗？
引用 的话：我想如果这是诈骗那不是刑事问题了吗？刑事问题那这公司的法人不得进监狱吗？这是我最搞不明白的。这种情况是不可能被认定为诈骗的。
引用 的话：如果这家公司的客户几乎都是住几天就被轰走也是经济纠纷吗？不是蓄意诈骗？不会，只要随便找个理由就可以。
引用 的话：不会，只要随便找个理由就可以。这算是法律的漏洞吗？这样的话这个问题好像真就在法律层面无法解决了！
引用 的话：这算是法律的漏洞吗？这样的话这个问题好像真就在法律层面无法解决了！是啊，主要是没有信用体系，只要换个名字就可以继续骗的公司太多了。而且这种行为很难去认定为刑事所以不太被国家重视。不过看你的说法这个公司应该没有什么黑社会背景纯粹一个无赖公司。
引用 的话：1，只能算是经济纠纷。2，看是什么公司，一般不可以。（这种公司应该是无限公司）3，可以（指无限公司），但没用执行困难。还是很谢谢您的解答。
引用 的话：是啊，主要是没有信用体系，只要换个名字就可以继续骗的公司太多了。而且这种行为很难去认定为刑事所以不太被国家重视。不过看你的说法这个公司应该没有什么黑社会背景纯粹一个无赖公司。我听到这事感觉也是在民事层面没什么希望，一个刚入职的应届毕业生好不过人家。但我还是很想请教下：这种中介这么样了才可能被认定为诈骗呢？
签合同要看清楚首先房东你租给的是个人，就要求对方把身份证号码登记，并且最好能有合格的中介公司签订带责任连带的担保格式合同。房东租房的时候，关于隔断等问题要在合同附件里写清楚，口头协议很难成为这类案子的凭证。租客也要记得你签订合同的是转租还是直接租房，直接租房要求过目房东的房产证，转租自己准备好多一个心眼，随时准备搬，因为对方突发让你搬的机会也会多一倍以上。作为房东，根本不用管中介不中介的，直接和租房的个人打官司，转租就是违约，赔偿若有写明就叫他们赔钱，还有恢复原样的施工费用。若一开始就是单方面赔钱的合同，签了就是卖了身了，对方再英俊潇洒再花好桃好都没用，越可爱越是骗子。签合同还用平时看微博的眼光来做事，那就只有死路一条。
另外，作为房东，提醒大家一句，不要相信中介代租房这种事情，这些中介都是吃嘴皮子饭的人，压根没有维修力量，收了几个月的房租作佣金，最后还是什么事都来找房东。
引用 的话：合同要看清楚首先房东你租给的是个人，就要求对方把身份证号码登记，并且最好能有合格的中介公司签订带责任连带的担保格式合同。房东租房的时候，关于隔断等问题要在合同附件里写清楚，口头协议很难成为这...我这同事只是房客，合同是和中介签得转租合同。合同对双发的违约责任是有规定的，从我这个法律外行的角度看，还算公平吧。作为房客现在的问题是中介强行赶人，不提合同的事，去法院告之前也有先例，赢了，但是没法执行，现在也没结果。合同签完先交了押金、三个月租金、一年的水电广播费，然后现在一分不退，违约金不付，直接地痞登场，强行赶人。倒不是她没地儿住，只是想挽回些损失，那些钱（总计六七千吧）对一个刚毕业的普通学生来说还是挺大一笔钱。
引用 的话：另外，作为房东，提醒大家一句，不要相信中介代租房这种事情，这些中介都是吃嘴皮子饭的人，压根没有维修力量，收了几个月的房租作佣金，最后还是什么事都来找房东。谢谢提醒。
引用 的话：我这同事只是房客，合同是和中介签得转租合同。合同对双发的违约责任是有规定的，从我这个法律外行的角度看，还算公平吧。作为房客现在的问题是中介强行赶人，不提合同的事，去法院告之前也有先例，赢了，但是...告中介公司违约呗，不是他不提合同合同就不存在的，一则违约，二则地痞若有暴力行为，可以告他们蓄意破坏私人财物和人身伤害，关键是拍下照片，或者当场打110
引用 的话：告中介公司违约呗，不是他不提合同合同就不存在的，一则违约，二则地痞若有暴力行为，可以告他们蓄意破坏私人财物和人身伤害，关键是拍下照片，或者当场打110第二条她们做好这个准备了。第一条的关键是告赢了很难执行，类似经历的人好像有好几百，告赢了的人有，但执行不成。
不要怕闹大，尽量把民事案件转化为刑事案件，效率就会有保障，被刑拘的被告也不存在逃掉找不到人的问题。
现在的城市房屋中介，就是一班流氓。在网络足够发达，房屋交易中心服务足够齐全的前提下，去掉他们，这个市场只有更规范更有序。严打与其打黄扫非，还不如打一打房屋中介。
引用 的话：不要怕闹大，尽量把民事案件转化为刑事案件，效率就会有保障，被刑拘的被告也不存在逃掉找不到人的问题。我也同意这样，不过她一个小女孩，不知道她最后会怎么决定……因为这个事了解了下房屋中介市场，哎……这个市场确实很需要规范。
引用 的话：我也同意这样，不过她一个小女孩，不知道她最后会怎么决定……因为这个事了解了下房屋中介市场，哎……这个市场确实很需要规范。你们作为男同学的，这时候就要帮腔咯，没准还能帮到个老婆也说不定
我在新加坡，这边租房子相对来说比国内更正规一些，但是有些可以作为参考。新加坡这边的房地产中介组织比较松散，但是作为中介的“个人”，必须要有相应的资格。（在政府有统一的编号）所以无论作为房东还是房客，找中介的话都会查一下中介的资格。（相对在国内来说，应当查一下中介的营业执照）租房子一般有三种情况：1. 房客直接与房主租：这种情况下，中介负责介绍房主和房客，办理必要的手续，同时需要在合同上作为中介签字。在这种情况下，房客可以在网上检查房主是否拥有这套房子，同时房主和房客都会互相保留对方的身份证复印件。（相对来说，在国内这相当于检查房产证）2. 房主全权委托中介出租，中介与房客签合同：这种情况下，中介会拿出房主的授权书，以证明中介确实有权代表房主。此时作为房客，就需要检查中介的资格，另外，授权书与租房合同是不同的，这就避免了中介是从房主那里骗租然后转租的。（在国内，如果中介声称是房主授权，那么不妨让他拿出授权书来）3. 二房东与房主签租赁合同，再将房子转租给房客：按照新加坡法律规定，月租金在1000新币以内的，不必在房管局备案；1000新币以上的，必须在房管局备案并且交印花税。通常情况下一套房子的月租金肯定高于1000新币，所以在这种情况下，二房东手中必然有在房管局备案过的，与房主的合同。作为房客，只要仔细检查一下这个合同，就能了解房子的情况。同时，房客与二房东也会互相保留身份证复印件。（在国内，如果中介是作为二房东身份，那么他就应当拿出与房主的合同。）所以在新加坡租房子，基本上就是查身份，查资格，查合同。都没有问题了才会签合同交房租和押金。基本上，如果房东房客都查仔细了，发生纠纷的很少。而那些没仔细检查的，遇到问题通常都是申诉无门。我的一位朋友，曾经在租房的时候受骗，被自称是中介（其实是二房东）的骗了2000新币（合10000人民币）的房租和押金。他就是没有检查此人的中介资格，也没检查此人与房主的合同或是授权。最后官司打赢了，他却要不回来钱。
果壳都是理论派的？这种事在法律条文上一点难度都没有。还纠缠什么。
引用 的话：你们作为男同学的，这时候就要帮腔咯，没准还能帮到个老婆也说不定于是我来向众位果壳er求助啦，我实在很想把这些黑中介送进监狱。
引用 的话：我在新加坡，这边租房子相对来说比国内更正规一些，但是有些可以作为参考。新加坡这边的房地产中介组织比较松散，但是作为中介的“个人”，必须要有相应的资格。（在政府有统一的编号）所以无论作为房东还是...谢谢建议。
引用 的话：果壳都是理论派的？这种事在法律条文上一点难度都没有。还纠缠什么。确实，法条上挺清楚了，现在就是怎么想办法挽回点损失的事儿。
引用 的话：于是我来向众位果壳er求助啦，我实在很想把这些黑中介送进监狱。多收集证据，尽量找到图片和视频证据，有交涉成功的部分就要落笔于纸，每次去都带多些人，不要给他们一种小姑娘势单力薄好欺负的感觉。
引用 的话：多收集证据，尽量找到图片和视频证据，有交涉成功的部分就要落笔于纸，每次去都带多些人，不要给他们一种小姑娘势单力薄好欺负的感觉。嗯，谢谢。
能晒下合同内容么（可以将个人信息抹去），，，
引用 的话：能晒下合同内容么（可以将个人信息抹去），，，谢谢关心，不过考虑她个人意愿，就不晒了，抱歉。
没有合同内容，没法发表针对性的个人意见。
我遇到的和你一样的情况，锦鸿盛世中介，一个姓钮的假装租房，然后交给他们，打隔断群组，严重违背当初的协议。还扬言随便去告。很是猖狂！盼望治理！还房主公道。
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房屋租赁问题，怎么样打官司？急。
现在租了一套房子，房产产权所有人的儿子和我们签订的合同，但是我们不知道他们父子之间有矛盾，现在产权所有人不让我们住，我们又找不到他儿子，产权所有人也不肯退钱，就是一句话不让住。合同定了一年，房租已经交了半年，定了合同第2天，房产产权所有人就过...
我有更好的答案
这是你们没有认真审合同的主体所致，如果房主是在不让住，只能找他儿子返还房租并赔偿,如果你们签订合同时有房产证/电费本等，法律上可以认定为表见代理，就是你们签订的合同合法有效，房东就应该继续租给你们，你们仔细对照一下，看具体怎样解决
“医法汇”医疗团队创始人
首先明确一点，房东的儿子是否为完全行为能力人。一般条件就是年龄满18周岁。无精神病等情况。第二。你们在签订合同的时候是否认为其子有权处分房屋。不论其子是否真的有权，只要在表面上足以让你们认为他有权处分即可。(比如他儿子持有房产证等相关房屋证件)如果满足以上两个条件。房屋租赁合同有效。
再来你打110，你拿合同说话，要不就要他拿出那人不是他儿子的证明，你就说他们是合伙骗你们的，再来烦就敲他一顿。
你这问题还真是有点麻烦，他儿子有没有写收据或收款的证明给你，上面有他儿子签名的，再说了他儿子总有个住处吧，先私底下找他。实在不行再打官司吧，他们总是一家人，你就认为他们父子联合坑人好了。法律是谁主张谁举证的。
1、要求房主给你写个书面通知，内容是他不承认你的租房合同，也没收到你的租金，他要求你搬走。2、拿着这个通知和你的租房合同、交房租的收据一起去报警，要求追究儿子的责任，至于是否构成诈骗或合同诈骗罪，要看你交的半年房租是多少钱，是否符合你当地的起刑点。3、房子是要搬出去的，房东的意志受法律保护。仅凭父子关系不能构成表见代理，不能因为是儿子干的老子就要承担责任。
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日 15:33来源：
据经济之声《天天315》报道，网络租房信息难辨真假，导致数百名房东和租房人蒙受损失。黑中介分工明确，有人冒充租客骗房东，有人冒充房东骗租客，被曝光后就玩失踪，然后变换公司名称继续为所欲为。本周，我们接到一位房东打来的投诉电话，他说自己在北京丰台区的某小区有套房产现在被黑中介非法侵占，拒不归还。关于北京的房产黑中介，多家媒体不断曝光，本栏目也多次揭露过其中的黑幕，但现在问题依然不断。北京的黑中介到底有多猖狂？ 北京业主张先生(化名)说，他“看房客”时大意了，以为是个人租房，签定的也是个人租房合同。张先生：7月初的时候我在赶集网发个帖子，把自己的房子租出去，上面标的很清楚，不和中介联系，只租给个人。大概过了两天有一个姓李的人给我打电话，他说是个人，做餐饮生意的，他是一家人住，想在我们小区开个分店。他就过来看房，当时穿的也比较正式，当时我看他是做生意的，就跟他签了个合同，合同里约定的很清楚，一是不允许转租，再一个就是不允许打隔断，他也签了字，同时也把三个月的租金给我了。当时还有别人打电话，因为当时那块的租金大概5000块钱左右，他给的高了300块钱，我后来一想，估计他当时就是故意的。一周后张先生发现，房屋被打了隔断，签合同时约定只是承租人一家人居住，不得转租，结果现在这套房子里竟然住了六户人家。博雅兴业中介公司的业务员承认，租房时隐瞒了真相。张先生认为对方欺骗自己，自己理应有权收回房屋，没想到中介拒不归还，在非法侵占房屋的同时竟然理直气壮地提醒张先生，让他通过法律手段来维权。中介的行为让张先生倍感意外，中介公司怎么能如此嚣张？张先生和中介公司沟通多次没有结果，只好和租房的房客沟通，让他们尽快搬出房屋，然后自己可以换锁收房，但是当他和房客沟通后，他发现房客都被中介威胁过：搬走可以，房租不退。后来房主给我们提供了租赁合同，合同中写明，甲乙双方都为个人，以个人名义承租又以公司名义转租。这是否涉嫌合同欺诈？博雅兴业中介公司具备合法资质吗？房屋被黑中介侵占后，房主才想到上网去查询一下这家公司的资质等信息，这时发现网上已经有不少人发帖说自己被骗。 张先生：它是一家合法注册的中介公司，从2008年左右到现在，已经换了五六个名字了，叫过明远置地、海川嘉业、海大嘉业、易信嘉业，实际上都是那波人，总经理都是一个人，叫赵国军。记者在北京市工商局网站上查询到博雅兴业(北京)房地产经纪有限公司的注册信息。博雅兴业和明远置地还有其他几个公司之间有着怎样的关联，工商局网站上查询不到任何信息。不过记者后来注意到，之前有媒体在报道中提到，日，北京市工商局、市住建委通报的9家存在违法行为的房地产中介公司中，就包括了瑞祥公司。当时北京明远置地房地产经纪有限公司的工作人员告诉记者，瑞祥公司已被他们收购。接着在今年8月，有媒体报道，他们陆续收到众多北京网友对租房中介涉嫌诈骗的投诉。其中多则投诉帖指向北京鸿基嘉业房地产经纪有限公司。投诉人说，这家公司不断改名字，不断迁移办公地点，但办公人员基本不变。曾用名有：泰诚嘉和、瑞祥、明远置地、博雅兴业、中海裕家、荣豪盛世等等。 我们这次接到的投诉中受骗人的投诉集中指向博雅兴业，受骗人在维权过程中悄悄拍下了员工名单，然后在一个维权群中，大家把其他人在其他公司拍下的员工名单进行对比后发现，有几个人名同时出现在3家公司的名单中，而且最明显的是，这几家公司的受骗人的被骗经历都很相似，业务员们像是经过了“专业”的培训。据记者了解，目前维权人数已经达到几百人，而且现在人数还再不断增加，这家黑中介到底有多黑？北京业主王女士(化名)说，她发现房屋被博雅兴业转租并霸占后，她就选择强行收回房屋，她以为中介会就此作罢，却不知道，这恰恰是噩梦的开始。王女士：我是6月7号、8号在58同城上把我这个房子进行出租，当时也写了不针对中介，很快就有个姓赵的个人跟我联系，说是他和他哥哥两个人租，他哥哥叫赵国军，他叫赵爱华，后来他没有按期支付房租，我打电话永远不接，我们就去了出租的屋子，把门敲开之后一看里面住了五户人，打了隔断。他们不接电话我就不停的给他们发短信，说再不支付就解除合同，中介逼的没有办法，那个弟弟赵爱华就跳出来了，说您到我们公司来谈。我说我跟你中介一点关系都没有，不会跟你公司谈的，你有本事你就把那五户人清出去，后来我就频繁的报警，在警察的干预下就把这五户人就清出去了，这五户人也是追到六里桥他们公司所在地，报了警，把他们堵在公司里头，让他们出示跟我的协议，他们没有，被迫把款给这五个租户退了。第二天当天我把锁换了，那个叫赵爱华的人就开始给我发短信，说他接着住我这个房子，他说把这个锁撬了，我这个时候就很震惊，他们怎么敢撬锁，但我过去一看果真是把所撬了。王女士说，撬锁后，她报警了。她以为中介从这以后就会“有所收敛”，结果还是出乎她的意料，中介反而变本加厉，更黑了。王女士：我发掘我这个锁这回不是被换掉，而是里外两道锁全都被砸了，房门是虚掩着的。我又报警，110的民警到以后，就把赵爱华也叫到了警局一块做笔录，最后在公安局的时候，那个赵爱华说了，你有本事你去告我啊，你告我你肯定赢，但是你赢了官司赢不了钱，还说，你敢换锁我就敢撬锁，你信不信我把你门卸了，非常的猖狂。民警说，你们不能调解，后来我说调解可以，一张嘴就跟我说给赵国军一年的房租，你把这一年的房租退给我们，我们就可以跟你把这个合同解除了，我觉得这个就是明目张胆的敲诈。中介理直气壮地说房东违约，已经租用了两个月的他们，甚至提出要求房东退回全部房租。王女士当时没有同意，令她没想到的是，中介还真是说到做到。王女士：9月1号那天他就开始找人就想把门给卸了，在卸门当中我就又报警了，报警之后民警又把这个叫赵爱华的又带走了，带走了这时候赵国军出面了，赵国军是作为公司的负责人出面的，就跟我签合同这个人，去捞这个赵爱华，赵爱华在警局里说不认识赵国军，现在赵国军又作为公司的老总来捞他，这是明显的诈骗，但是我们的警局人员竟然把他们放走了，还说我们这是纠纷，还是想让我们去打官司，我们不是不能打官司，打官司肯定能赢，他也说了百分之百你能赢，但你赢了官司你赢不了钱，因为我现在是我花了8000块钱，但是最后听说他们不接传票的话还要花800块钱进行公示，然后这个官司七个月才能打下来，这七个月他就占着我的房子，我觉得他们就是敲诈，是团伙作案。赵国军就是以个人名义和王女士签订合同的人，赵爱华之前说赵国军把房子转租给了中介公司，让王女士联系赵国军，但赵国军始终联系不上，现在赵国军以公司负责人的身份出现在警察和王女士眼前，依旧耍赖。王女士无奈，只好起诉，目前正在等待法院通知具体的开庭时间。我们也从其他房东那里了解到，赵国军确实是这个公司的负责人，每次有房东找到公司的办公地点、并找到和自己签定合同的业务员时，赵国军都会出面解决。赵国军和多个房主以个人名义签定了租房合同，公司的负责人的行为如此不堪，业务员自然也会依葫芦画瓢，照样去做违法的事情。一位名叫李化(化名)的承租人告诉记者，因为不收中介费，看过房后就糊里糊涂地交了定金，发现合同异常后，又因为中介不退押金而不得不交了房租。另一位承租人小王(化名)说，他租的这个房现在只住了两周，但是已经交了半年的费用，现在不能搬走，怎样也要等到中介退钱，因为自己目前手中也没有钱在支付新租房屋的房租了。记者在采访中发现大部分租户都经历了不断被换锁、不断报警的几天。王静(化名)，抱着孩子去找中介租房，她发现中介提供的合同异常准备不租了，但为时已晚。王静担心房东和中介会时不时的来换锁或争吵，孩子会受到惊吓，没要房租就搬了出来，赶紧又找了其他房子安顿了下来，然后也加入到维权群中，和大家一起维权。经济之声特约评论员包华、北京兰台律师事务所律师郭伟就此发表评论。黑中介的手里面不但捏着租户，也捏着业主，实际上从中余利的就是黑中介自己，而且还气势汹汹，到底是谁在助长这些黑中介嚣张气焰？ 包华：我认为是我们目前的执法环境助长了黑中介的气焰，原本是一个民事纠纷，但是当它多次发生甚至已经改变了性质，变成一种行政乃至于涉嫌刑事的这样一个行为的时候，管理机关没有做到它自己应有的职责，导致现在业主的损失不能通过合理合法的途径予以索回，而黑中介还可以从中谋利，所以我们的执法环境、司法环境需要进一步改善和提高。郭伟：我觉得现在的问题除了政府的监管力度问题，比如说黑中介公司成立登记的问题，会计资料的问题，这些方面我们需要监管以外，我还想谈谈消费者自身的原因。房地产租赁行业，跟其他任何一个行业都一样，其中的欺诈也好，商业风险也好，不可能避免也不可能杜绝，但为什么在房地产中介行业当中这种行为尤其严重？所以我从消费者自身原因这方面来谈一下。比如说我们买房子或者租房子就像一样，凭着自己的阅历就能决定到底是不是租，其实这是消费者本身的一种自负。房地产中介的合同几乎没有一个是非常的规范，实际上政府部门已经制订了一份非常规范的合同，但是消费者并不了解，所以说每一份合同都是似是而非、不伦不类，这种合同也造成了各种各样的纠纷，这种不正规的中介公司房东和租房人都要加倍小心。黑中介异常猖獗，几百名房东和租房人蒙受了损失，派出所认为这是一个民事纠纷不归他们管，如果说要走法院判决的话，时间将会非常长，6个月还是短的。这一大批的受害人到底应该怎么办？ 包华：我认为目前来讲大家抱在一起，集体维权的方式是好的，我们还可以继续通过媒体宣传的作用，通过投诉的方式来进一步让公务机关、公安局、住建委、税务局、工商局彻底全面的了解这样一件事情，把大家对于这件事情最简单起初的民事纠纷的认识提升一下，甚至于有所改变，对于这个事情的结果是有帮助的。另外，希望所有的承租人也好房东也好，要坚持任何一个维权的过程可能会很艰辛，但是你的这份艰辛是很值得的，不仅对于自己，而且对于很多的其他工作都是有价值的。
[责任编辑：robot]
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