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未入住高层新商品房出现地基下沉楼歪歪质量问题如何维权
购买一套100*高层商品房期房.合同约定今年12月交房.但未交房入住29层高楼房整体出现倾斜50公分.地基下沉.我们如何维权.
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未入住高层新商品房出现地基下沉楼歪歪质量问题如何维权：1、马上找政府；2、这时最好让媒体介入——报道于电视新闻；3、政府就会替你维权了——就会有个说法。如果有帮助请点击满意答案。
房天下知识为您分享了一条干货
在什么地方呢？可以业主自行找鉴定单位进行鉴定之后，找政府解决就OK了。
只能退了，，
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违法信息举报邮箱：住宅楼突然下沉 楼体倾斜与地面呈70度角(图)
　　1月27日下午2时30分许，广东惠州市区水口同福北路104号一栋5层楼高的住宅楼在加固过程中发生意外，整个楼体下沉，逐步倾斜。来源：cfp住宅楼严重倾斜。来源：cfp住宅楼加固过程中突然下沉楼体严重倾斜。来源：cfp　　昨日(日)下午2时30分许，广东惠州市区水口同福北路104号一栋5层楼高的住宅楼在加固过程中发生意外，整个楼体下沉，逐步倾斜。截至昨日晚上近7时，楼体倾斜与水平地面呈70度角，危及到邻近的几栋楼房。相关部门封锁了附近街道，并疏散周围住户。当地政府已将该事件上报规划建设部门，研究解决方案。　　起因：平房长高变5层　　昨日下午2时30分许，市区水口同福北路104号一栋5层高的临街住宅突然倾斜。当地居民告诉记者，这栋楼房建于1992年，最早建成为1层高的铺面。前年当地一名居民转买过来，去年6月底开始动工加建楼层，不久前建成为5层高的楼房。　　记者从隔壁住户口中了解到，该栋楼房建好后不久，墙体上的一根自来水管就出现折弯现象，种种迹象表明，该栋楼房地基下沉出现了安全隐患。楼主请来一家加固楼体的施工单位，该家单位昨日凌晨开始施工加固楼体。工人们开始沿着一楼楼体墙壁往下挖开地基，准备实施地下加固。　　住户：工人喊着“斜了”逃命　　此前，陈女士曾租住104号的一层铺面做小吃店。该栋楼房加建后，陈女士将铺面搬到了隔壁的100号。下午陈女士正与几名阿婆在门前的空地玩扑克牌。十几名工人正在挖开104号楼房的地基开展加固工程。“当时我只听到他们喊“斜了斜了”。我最开始听成‘蛇了蛇了”。还以为他们挖地基时挖出一条蛇来！“陈女士说，自己当时还打算跑上前去看看是条什么样的蛇，结果看到工人们一个一个拼命往远处跑，才明白过来原来是”楼斜了“。她立即跟着往远处跑。　　事发当时，与104号楼紧紧挨着的102号楼里的住户正在家里，该家主人正在上学的小孩小谭在二楼玩电脑，看到楼下工人们拼命边跑边叫，小谭推开电脑就往楼下跑，“我都没来得及关掉电脑！”　　部门说法　　警方 楼主、施工负责人被控制　　事发后，当地政府部门与警方赶到现场，有消防车抵达待命。出于安全考虑，供电部门工作人员切断了该栋大楼的供电。　　104号楼位于同福北路和龙津一横街相交的拐角处，大楼倾斜的方向正对着龙津一横街对面的一栋三层高楼房。事件发生后，引来数百当地居民围观。周围约100米范围的街道全线封锁，周边大楼里的住户被疏散。一名在现场处理的警员告诉记者，从下午2时30分至下午4时30分的两个小时里，104号大楼持续往下倾斜，角度降低了约15°。据介绍，大楼的主人及加固施工方负责人均被控制协助调查。　　街道办 上报有关部门等待排险方案　　水口街道办事处工作人员在现场指挥秩序，一名负责人称，政府部门将妥善安排与104号大楼紧邻的住户到附近酒店居住，直到危险排除。据介绍，事件发生后，当地政府立即将相关情况上报规划建设部门。“目前我们在等着相关部门专家制定出排险方案。是爆破还是人工拆除这栋危楼，有待专家给出答案”。　　截至昨日晚7时记者发稿时，记者联系上104号大楼周围住户获得消息，这栋“楼歪歪”仍然斜斜伫立在原地，有政府部门的工作人员驻守在现场。(国际在线)[责任编辑：tumizhao]
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地面下沉相关
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地面下沉设计专题简介
本专题为土木在线地面下沉专题，全部内容来自与土木在线论坛精心选择与相关的资料分享，土木在线为国内专业的土木工程垂直站点，聚集了1700万土木工程师在线交流，土木在线伴你成长，更多相关资料请访问!
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CMC静水压力释放层技术CMC静水压力释放层技术是集永久性改变土层动态渗流压，使基底水压保持固定值、控制地下水浮力对结构体的影响和永久保持地下室干燥功能的工艺方法。具有施工周期短、造价低、节约材料、污染公害小等优点，可应用于新建、扩建建(构)筑物的基础抗浮工程。1.0.1 为贯彻国家技术、经济、环保政策，加强CMC静水压力释放层技术的管理，遵循安全适用、技术先进、经济合理、省时省料，确保质量、保护环境等原则。1.0.2 适用于基础底部水浮力大于上部结构荷载的建(构)筑物、地下车库、地下商场、地铁车站、地下道路等基底消浮工程的设计、施工及验收。1.0.3 CMC静水压力释放层技术适用条件为基底下方存在地基土层为厚2m以上，渗透系数小于等于10-5 cm/s，且每天每平方米的渗流水量应小于等于0.03m3的粘性土、粉性土。一种用于基础底部消除过大地下水浮力造成结构危害的处理方法。该技术是在基底下方设置静水压力释放层，使基底下的压力水通过静水压力释放层中的透水系统，汇集到集水系统，经由集水系统自然溢流进入出水系统，通过出水系统将渗流水导至专用水箱或集水井中排出，使静水压力及时得到控制的工艺方
车间持续生产，除了周末空余时间较少。有没有比较经济和快捷的处理方式？
本帖最后由 克瑞斯塔 于
16:46 编辑 我们所施工的办公楼，在一层档案室发生地面下沉。 情况说明：地基基础：灰土挤密桩；基础结构：柱下独立基础；地上7层，地下0层；基础回填为素土回填，压实系数不小于0.94，地面由上而下为:砖面层，60mm厚C15砼垫层，150mm后3：7灰土垫层。 问题所在：出现这种情况肯定是基础回填的压实问题，但是我想问这种地面的承载力到底多大？密级档案柜要求承载力为12KN/m2，现在想找设计的问题，或者是甲方的问题，能找到吗？各位大侠请帮忙啊，谢谢。
本帖最后由 bbsaccess 于
08:07 编辑 开发商新建的五层楼，一楼层高4.6米，室内地坪高出室外地面600mm，现在应业主要求，想把地面下沉600~800mm，这样一层隔成两层用空间不会有压抑感，请教各位大侠，可以把室内地面直接向下挖600~800mm吗？会不破坏建筑的结构承重，引起一系列的安全问题？应该采取什么样的处理措施？小女菜鸟，谢谢你们了。
地面下沉是什么原因？我做机电这块看下面一条缝隙
我们所施工的办公楼，在一层档案室发生地面下沉。 情况说明：地基基础：灰土挤密桩；基础结构：柱下独立基础；地上7层，地下0层；基础回填为素土回填，压实系数不小于0.94，地面由上而下为:砖面层，60mm厚C15砼垫层，150mm后3：7灰土垫层。 问题所在：出现这种情况肯定是基础回填的压实问题，但是我想问这种地面的承载力到底多大？密级档案柜要求承载力为12KN/m2，现在想找设计的问题，或者是甲方的问题，能找到吗？谢谢。
请教大侠，我公司大楼在室外新建一地下消防水池，水池距离大楼约50米，现有若干150mm的管道需要从地下泵房（水池旁）通至大楼，请问：1、需要挖地沟吗？还是直埋？2、管道是沟槽连接、法兰连接、丝口连接还是焊接？挖地沟的话，有什么标准？谢谢！
想要分析一个基础埋在土下，计算土壤对其的作用力，请问建立模型的时候是只要建立地基，将土壤转化成载荷加上，还是将土壤和埋在土下的地基一起建模，谢谢梁
有一山地建筑小区，单体建筑排水只能排到旁边的地下车库的地面以下，重力排出。我认为这样不妥。请大家讨论一下。[ 本帖最后由 bingqing770 于
08:19 编辑 ]
一个门市房，业主要求进门口后下挖1米做出4级踏步，因为要做个钢结构2层，请问下各位大师，下挖一米后贴瓷砖，挖完后地面的基层如何施工，是否要做防水。谢谢了
涉及到酒窖覆土深度的问题。覆土浅的话酒窖顶会结霜。有高手，拜谢告知！
请问老师，回填土了，集水坑池壁的做法怎么做？谢谢
[讨论]我单位一建筑物体地面及设备基础整体下沉,促使原因是人为给地面浇水,水顺着地面与设备基础的伸缩逢流入地下,导致地下土方整体下移,最终地面及设备基础下沉. 设备基础设计承载力完全满足设备的重量.怀疑下沉原因是由于施工方在进行土方回填时没有夯实. 请问大家现在该怎么处理呢?
我现在做了个图书馆，建筑的正前方是下沉广场-1.600米，正后方是室外地面%%P0.000，请问这个建筑的底层算不算是半地下室？？？谢谢！！！
各位前辈 小弟请教个问题 ，现在有个综合楼 楼南侧是一下沉式广场 综合楼屋面是平屋顶 屋面一半的雨水 汇集到了下沉广场（没法排到地面） 再加上广场本身雨水量 和建筑物立面一半面积的雨水量，按照10年重现期计算得出雨水流量是300L/S 1080立方米/h 场地是矩形的 左右两端可以设坑 每个坑可承担540立方米 但是这流量也忒大 图集上查到的最大流量的污水泵单台是200立方米/h。。。。 难不成我一个坑设三个？？？ 然后两用一备？？？ 各位大虾帮忙出个点子啊。。。。小弟先谢谢了
某药厂车间工程地质条件决定必须使用桩基础，地面车间设备较重，为了防止地坪出现不均匀沉降，现决定地面做成架空板当楼面来做，荷载全部传给桩基础，这样能够解决不均匀沉降问题。我考虑了2种方案：1，地面顶标高处布置框架受力梁（顶标高0.000，承受板及墙传来的荷载），承台顶标高处布置基础连梁（顶标高—1.000，不承受板传来的荷载）。这样布置问题就来了，地面受力梁底到承台顶面之间柱子形成短柱，抗震不利，容易发生脆性破坏。2，地面顶标高处布置基础圈梁（顶标高0.000，底部与受力地基梁浇筑在一起），承台顶标高处布置受力地基梁（梁顶标高—1.000，承受地面板及底层墙的荷载），这样的话解决了短柱问题。基础圈梁截面较高，宽度250，高1000，构造配筋，能有效地把地面板传来的荷载传给地基受力梁吗？（把地面板和基础圈梁看成整体布置在地基受力梁上）
栓口距地面距离为1.1米，此地面是指钢浇筑完的还是装修后的地面？
X50 高强聚合物修补砂浆 聚合物修补砂浆是一种主要用于混凝土结构加固和混凝土结构表面缺陷修补施工的专用水泥基双组分聚合物砂浆。具有较高的抗压强度、粘接性、抗裂性和防水性。 特点 1. 对钢筋具有保护性能，对已锈蚀的钢筋能起到修补防护效能，且耐久性好。 2.
在做地下管道的雨水井的时候，有这样一句话，铺砌地面上的井，井顶高于周围地面50毫米：位于非铺砌地面（包括碎石地面）上的井，井顶高出周围地面100毫米。如何区分铺砌地面和非铺砌地面？？？
论文简介： 地暖是地板辐射采暖的简称，英文为Radiant Floor Heating，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。此种采暖地面施工工艺目前在山东已经被广泛采用。由于在室内形成脚底至头部逐渐递减的温度梯度，从而给人以脚暖头凉的舒适感。地面辐射供暖符合中医“温足而顶凉”的健身理论，是目前最舒适的采暖方式，也是现代生活品质的象征，适用于家庭和办公城所室内采暖。但是在实际施工中查阅了《建筑施工手册第四版》及05版《建筑工程施工工艺规程》均未涉及到地暖地面的工艺规程。通过几个工程的实践应用，经过总结积累了成熟的成套技术和经验。 附件名：.zip
本人最近接触到一个工程，建设方要求做地暖。我查到12K404上面地暖的地面做法有3种：1.混凝土填充式，2.预制沟槽保温板，3.预制轻薄供暖板。主要想请教下各位这3种地面做法的经济性，即哪种成本最高，望大家不吝赐教。
图纸简介： 里面至少250各种形状的地面拼花，难看的已经去掉了，非常实用 附件名：.dwg 文件大小：5878K (升级VIP 如何赚取土木币)
图纸简介： 大家评论以下有什么不足! 附件名：.zip 文件大小：522K (升级VIP 如何赚取土木币)
在ＤＢ１３（Ｊ）６３-２００７河北省工程建设标准）--＜＜居住建筑节能设计标准＞＞中提到：周边地面四指距外墙内表面２Ｍ以内的地面，期于为非周边地面．建筑上一般提供的周边地面和非周边地面的做法为６０ＭＭ厚挤塑聚苯板保温，传热系数分别为０.２８，０.２３．而我们的＜＜供热工程＞＞课本上地面按地带划分，传热系数为：０.４７，０.２３，０.１２，０.０６．我的问题是：我们做负荷计算时应该按哪种分类数值来取值？
本人土木专业刚毕业干了甲方，现遇到不负责任的施工单位，干了这些个豆腐渣工程。因为前些天持续下雨，下陷部分长期积水，终于在昨天下午自然下陷了（加油站竣工后还未营业，所以不是承重下陷）。。。现在求教网友工程整改具体应该怎么落实，我好监督施工单位整改！得亏还是我自己施工没有经验！
本帖最后由 北江998 于
22:19 编辑 框架多层商住楼地面下的梁承受什么力？为了给下水管让路，靠近承重柱的地梁顶部被凿一个U形缺口，两根粗钢筋被打弯，对上部结构安全有影响吗？
YJV22-0.6/1kV-4*70+1*35电缆（外径约40mm）在混凝土地面下穿80焊管（内径约80mm）埋地敷设，直线距离50米，我准备一次通过中间不设接线箱，请问这样一次通过的会有什么问题吗？
底下是原有十几米的回填土，防止回填土下沉的地面做法
各位：埋地排水管不能直接出户，在地面下拐一次弯（水平拐弯）再出户有问题吗？
人行道地面下的电缆应该怎样保护，若穿管，哪种管？ 铠装直埋是否可以
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8-1(商易宝)
8-2(英才网)
8-3(媒体广告)
(非工作时间)
(内容侵权举报)
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display: 'inlay-fix'高层十八楼楼下梁上打孔怎么办，找什么专业修补_其它- 一起装修问答
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高层十八楼楼下梁上打孔怎么办找什么专业修补
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高层十八楼楼下梁上打孔怎么办，找什么专业修补
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：顶楼容易漏水，冬冷夏热不保温，舒适性差。所以价钱便宜。但是顶楼也有好处，能利用屋面。电梯机房敷设可以不考虑。噪音要看电梯的品牌和平面设计了。高层公摊在20%~29%，具体看平面设计了。在高铁边，这要看前方有没有建筑遮挡，距离100米都不算近。
A：建议您找楼下的居民看一下您好，看看是不是他们那层管道堵住了，尽快解决，以免对生活造成更大的影响，向您以上说的这种问题
A：最好有实图，如果你的孔在梁看来只占了不到三分之一的话，那也没必要，就有点麻烦，还有得看你们楼上的沉重，最下一层是钢筋铺起来的，还有梁的架构是这样的，很少用机械开孔，如果你的孔是靠最下开的那就有点严重了，你开孔时离梁最底层的距离是多少，如果超过15公分的话问题不算大，所以如果把它们给切了首先你架构梁的规格是多少（长宽高），以往做法是补钢板，我们以前开孔都是预埋好了，如果你的孔占了梁的一半那肯定得补救
A：按照规范要求 梁柱严谨期打孔 要前期预埋~非要打空看配筋说100%打钢筋能能说试
A：出现裂缝说明产生应力集中,必须及时处理。
A：烧电器的，如果打到火线会碰火，上述是指火线与地线单独敷设的，那一定会碰火，如果是用普通户导线如果打到地线，在可能会烧掉电钻，刚对端无法使用用电器
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向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&我家的房子下面没打地基梁现在二层想加到五层有什么办法可以加吗或者加的上面加圈梁有用吗.
有办法的，推倒重新建。
采纳后不可撤销，确定采纳？
这个问题你要问建筑工程师的呀！
你好，个人建议最好不要加，因为房子地基承受的重量是有限的，如果强行加高的话，很有可能会出现危险。
采纳后不可撤销，确定采纳？
五十年商业办工类房需五年社保，五年社保中间有断挡，累计五年社保可以吗？
不可以，购买商办类房产的前提是连续缴纳60个月的社保或者纳税，中途不可断档。
通州买房要求是否达到？
可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的 可以买的
【富仕苑】这个楼盘是新民居吧？并不是大产权？
是的不是大产权
关于公积金贷款换房的问题
可以贷款，必须自己买房的公积金贷款还清了，换房可以先卖再买，名下没房后买的房子还是首套，可以贷120万
50年商业办工类到期后也可以和7O年大产权房一样续期吗？国家对商业办工
是，只是用途不同
北京有一套房子，唐山再购一套算是二套房吗？
不算，北京的二套是指，在北京名下有房产，有买房贷款记录，外地房产不算，外地买房看全国的款记录，如有贷款记录，银行只能按二套贷款，交税还是首套。
&&&&&&我家的房子下面没打地基梁现在二层想加到五层有什么办法可以加吗或者加的上面加圈梁有用吗.
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