房产中介服务部和房产中介公司怎么开，区别是什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-03 22:59 标签： 房产中介公司
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房地产经纪公司,房地产开发有限公司,中介公司有什么区别 急需
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二手房经纪人
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房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
延王尚隆和延麒相遇后延王治理雁国二十年后发生的一个故事。
房地产经纪公司和中介公司没有太大区别;主要经营性质为房地产买卖居间后收取相应劳动报酬(俗称中介费或居间服务费)房地产开发公司是专门从事房地产开发业务的(俗称开发商) 希望对你有所帮助!
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违法信息举报邮箱：谁知道信息咨询公司和中介有什么差别啊？_百度知道
谁知道信息咨询公司和中介有什么差别啊？
十一想找份兼职，在网上看到一条招聘信息，说肯定不是中介我就去了，结果到那里说不是中介还是交了70元钱才给介绍工作，我又问是不是中介她说不是，是信息咨询公司，我就傻了吧唧的交了！说明天有活动，让我打个电话，可我打完了人家说活动不定，要我等电话通...
我有更好的答案
啊，我觉得你上当了。你不要管什么中介和信息咨询的区别，先说说你的经过吧。
你想啊，既然是招聘，就是说他这个单位缺人手嘛！怎么又变成他帮你找工作呢？
他要是真的是以帮人找工作为目的的公司，又何必以招聘的名义叫你去呢？？
现在又不是没有正规的中介公司，比如北京那个什么介绍学生做家教的公司（我一下子想不起来了），他们就是公开告知自己是中介，以介绍工作收取中介费为生。
对了，中介收费都是把事情做成了再向你要钱的。连租房子的中介都是这样的。
哪有事情都没办就收费的？？
他要是正规的话，应该让你留下联系方式、简历即可，一旦有合适的雇主便通知你们到他那里见面，双方都谈妥了再向你收费。
什么信息咨询公司？中介的另一个称谓罢了，好听而已。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器美国房产中介，原来是这样的！
&&&&来源：&&&&
　　这些年来，国内地产中介公司越来越多，和美国总体公司数目不多、而主要是个体型的地产经纪人的情况有很大的区别。
　　地产代理又称地产经纪，英语叫做“real estate broker”，在美国，纯粹是中介服务。它的收入是经纪佣金，它自己没有地产物业作为货物，地产代理是物业市场上买家和物业卖家（买卖盘），或者租客和业主（租盘）的中间人。
　　美国做房地产经纪，靠的是佣金。开始时，经纪公司的佣金比例是由政府来控制的，但是后来发现政府的控制限制了经纪公司向顾客提供更多的服务，于是政府就干脆放开了对佣金的限制，房地产是美国经济很重头的一个产业，据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的，原因是美国人喜欢搬迁，喜欢不断地换房子，这样房屋需求就相当地大，促使房地产交易盛行。
　　在美国，美国房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，这是美国最重要的一项房地产考试制度，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照（license）后才能从事经营活动，取得执照就叫做“执照地产经纪人”。没有执照营业是非法的，后果很严重。
　　美国的房地产经纪人一般分为经纪人（broker）、销售员（salesperson）和伙伴经纪人（associate-broker）三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格的，但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。美国大约有80%的经纪公司的规模都比较小，人数大约为1-4人左右，这点和中国大致相同。
　　美国负责考试、执照发放的部门都是州政府下的，叫做州务部执照处。房地产销售员和房地产经纪人考试是开放的，任何有兴趣的人都可申请参加考试。考试合格后，申请人可以备齐其它文件资料，即时申请执业牌照。申请人申请牌照时，除提供考试成绩外，还必须提供完成法定课程和课时学习的证明，如果是申请销售员资格，申请人要提供注册经纪人的担保书，如果是申请经纪人资格考试，则要提供工作经验证明，要达到规定的经验分数，经审核符合条件后，方能取得资格。
　　1950年代，美国的房地产经纪公司的规模一般都比较小，经纪人数一般只有4-5人左右，一般都采用夫妻店的形式。为了做成规模，有些公司就扩张业务，设立多家分店，店员也普遍增加到了7-8人左右，互相之间也开始有合作，共享房源。出于这种合作的需要，公司之间订立了一些简单的行业规范，来规范市场。那个时候就逐渐出现了所谓的MLS系统，也就是不同房源上市系统。美国房地产市场的发展在很大程度上得益于MLS系统。
　　MLS系统的建立，也就提高了经纪公司的佣金比例，早年佣金一般在2%左右，原因是当时经纪公司提供的服务比较少，而且房源也比较少。而在MLS系统出现之后，房源逐渐地增加，佣金比例也在不断地增加，如今已经达到了6%。
　　在美国，如果商业上形成垄断态势，属于非法，政府一定是不依不饶的，MLS系统的完善之后，全美国90%的房源集中到房地产中介手中，形成了垄断，为了避免被政府压制，全国中介公司达成佣金的比率标准，也就是行业自律了――无论在全国哪个地方，地产经纪都收取一个比较稳定的，大约是6%或者7%的佣金提成，就不会形成恶性垄断了。
　　这个制度形成之后，给买楼的人、或者卖楼的人省却了一个很大的麻烦：不知道经纪人好不好没关系，不满意可以换，因为佣金固定了，剩下来的就是看楼本身价格合适不合适，服务质量满意不满意了。因为有房源共享的前提，卖楼的广告都是共享的，每个月，地产经纪把手头的楼分类，出版一本大概260页彩色的手册，叫做《买楼者指南》，放在超级市场出口等地方，大家可以随便拿。租房也这样做，这是一个房源整合方式。这是最简单的方法，价格都在上面，大家都知道佣金是6％，所以很容易计算贷款多少、首付要多少，打电话去约，就有经纪人带你看房了。
　　在美国买卖房子,找到合适的经纪人很关键，在买卖中也会出现经纪人没有做到为客户公正服务，比如说买家是外地人，经纪人就整他一把，或卖家反正要离开这个地方，也整他一把，这种情况也会有发生。所以，美国人一般都比较相信那种正规的、长期做代理的人，只有公正地为客户服务，才能够长期干这个工作。
(责编：张心梦、孙红丽)
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