婚后夫妻双方共同向银行贷款供楼,男方作为主贷款人,但男方自有信用卡,欠银行钱不还,_百度知道
婚后夫妻双方共同向银行贷款供楼,男方作为主贷款人,但男方自有信用卡,欠银行钱不还,
男方在女方不知情的情况下停止供楼,有几个月没供了,贷款信用度肯定下降,但男方是主贷款人,供楼存折也是男方的名字,女方贷款的信用度会下降吗,当时银行和开发商也有我电话,但是没供楼的这几个月,他们没有人打过电话给我,我以后贷款的信用度会下降吗?如果会下降...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
首先，没有信用度这个东西，只有信用记录。信用记录只记录个人信用情况，你老公的东西不会记到你名下，但是银行在办理贷款时，一半要求夫妻双方都提供信用报告，看夫妻双方的综合信用情况，所以对你还是有一定影响的，这个记录目前不能消除。 除非银行承认，产生这个问题是他们的工作中出现问题造成的，但如果你或你丈夫接到了银行的催款通知，或已经明确约定了还款时间，比如在贷款的时候就约定好了还款时间，银行会默认为你们已经知道还款的时间，且夫妻双方的沟通不在银行的工作范围内，所以银行不会承认是自己的工作失误。
采纳率：25%
借款人只有一个。作为夫妻的担保人或者抵押人 信用度不会有变化。
应该会受影响因为婚姻状况肯定会影响财务状况，夫妻有一人信用状况有问题也会影响到另一人
你好，应该是不受影响的。你可以去当地中国人民银行查询你个人的信用报告，信用报告里有你的信用卡还款信息，和贷款的还款信息。如果信用报告看不懂，可以让银行大堂经理帮忙看下。这个是最好的办法。因为你的情况描述不够清晰，无法看到你们借款合同，所以推荐这个方法。不过要注意是中国人民银行，不是中国银行。如果你有银行的朋友，那么随便哪个银行都能查，找他们帮忙。
你好，你可以去当地中国人民银行查询你个人的信用报告，信用报告里有你的信用卡还款信息，和贷款的还款信息。如果信用报告看不懂，可以让银行大堂经理帮忙看下。这个是最好的办法。因为你的情况描述不够清晰，无法看到你们借款合同，所以推荐这个方法。不过要注意是中国人民银行，不是中国银行。如果你有银行的朋友，那么随便哪个银行都能查，找他们帮忙。
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怎样查询夫妻名下有多少贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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拿着本人的身份证，去当地的人民银行，记住，必须是人民银行，到那儿就可以查了
网上不可以查询吗？
可以，但是很繁琐，验证很难通过，不怎么好用
你可以试试，可进入人民银行官网查询
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丈夫信用卡逾期不还 妻子申请房贷被“拒”
来源：广州日报作者：陈昕宇
　　信用卡信用记录值得人们的关注。 （资料图片）
　　银行提醒：为规避不良记录客户要牢记信用卡贷款及还款日期
　　文/广州日报记者陈昕宇
　　市民江女士近日见到丈夫王先生，就想发脾气。不过，王先生并非无辜的“背锅侠”，源于江女士近日在申请房贷时，却发现因为丈夫的信用卡有多次逾期不还的记录，征信报告有“黑点”，导致她本人的房贷申请也被银行拒绝。
　　记者了解到，类似配偶的征信记录导致对方在银行贷款被拒的情况时有发生。不良征信记录不仅“坑老婆”，还有可能“坑儿子”，今年银行业内尽管在房贷首付比例等政策有所放宽，但对目标客户筛选方面，银行反而要求从严审核，充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录等情况决定是否放贷。
　　市民：申请房贷受家人信用记录所累
　　市民江女士近日见到丈夫王先生，就气不打一处来。江女士心情不好，源于自己申请房贷的过程不顺利。今年春节后，江女士母亲想改善自己的居住环境，但江女士母亲过了申请房贷的年龄，于是就想在房产证上写上女儿名字，用女儿名义申请房贷。
　　江女士和丈夫王先生，两人均供职于国企单位，收入稳定，且两人名下没有银行贷款，丈夫王先生的房贷已经还清了，想着自己的信用记录良好，申请房贷自然属于银行眼中的“优良客户”。
　　“我这么多年的征信记录都是良好的，没有信用卡逾期等任何不良记录。”江女士和母亲在看楼过程中，忽然间想起一件事，自己丈夫似乎曾经说过，之前的信用卡有过多次逾期未还的记录，不由让她心生一丝忧虑。“当时想着，就算是他有不良征信记录，买房屋又不是写他名字，也不是用他的名字申请房贷，应该不会有问题吧？”江女士说，不过因为购房动用的资金超过百万元，如果房贷申请不下来，和楼盘又签订了协议，后续手尾会很麻烦，为了安全起见，她还是先让丈夫去查了他的征信记录。
　　征信报告一拿到手，江女士就有点蒙了，过去五年间，自己丈夫一共有两张信用卡，逾期未还记录相加起来有多次。“他也不是故意的，但人就比较粗心，经常过了时间不记得还信用卡，但记起来后都是还清了的，这两张信用卡到现在还有用。”江女士就这一情况咨询了多家银行个人贷款部门意见，但令她失望的是，银行给出的答复是：即使房贷仅是江女士自己个人提出申请，因为其丈夫的征信记录不良，银行部门将会拒绝她的房贷请求。
　　“我的房贷是自己申请的，又不是我老公，为何他的不良信用记录也会影响我？”对此，江女士有诸多不解。
　　银行：婚后房贷属于夫妻共同债务
　　像江女士这样，因为配偶的征信记录不良，从而影响对方的贷款申请情况是否属实？昨日，记者通过佛山的广发、招行、建行等多家分行了解到，江女士的遭遇属实。
　　“丈夫的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。”广发银行佛山分行相关部门负责人解释，根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。
　　因此，在婚姻存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。“如老公的征信记录有不良，说明老公的还款意识不强。”该负责人表示，除了还款来源，银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款，则要承担发生不良贷款的风险。“因为一旦发生坏账，银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以，对于老公征信不良的这种情况，将会直接影响老婆贷款。”相关负责人说。
　　“婚姻期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。”建行佛山分行相关负责人称，江女士申请的贷款属于夫妻双方的共同债务，因此她丈夫也应追加为共同借款人，所以如果江女士丈夫的征信出现严重逾期的话，银行不会给予放贷。
　　关注：不良征信记录影响配偶和孩子
　　多家银行透露，近年来类似的家庭成员征信有不良，而影响家庭贷款的情况时有发生。例如，在佛山某商业银行有客户自己本身征信空白，无任何的信用卡及贷款记录，想在该行申请贷款。但其配偶2年前有一笔农户贷款，由于不清楚还款日期，导致征信有很多不良记录。同样的，因为配偶的影响，该客户未能在银行申请贷款。
　　除了影响配偶外，还有父母的信用不良记录也有可能影响孩子。在某国有银行佛山分行，记者了解到这样一起案例：就在不久前，有一名25岁的男子，刚出来工作不久，拟购买南海区某开发商楼盘。
　　该年轻人个人征信良好，但由于月收入不能覆盖每月还款额，需要追加父母作为共同借款人。“在申请贷款的过程中，银行经过查核发现，年轻男子父母二人征信显示，双方都有笔消费贷款，在近两年内出现连续逾期7个月的情况，金额都超过2万元，属于严重逾期。因为父母征信记录不良，最终也影响到该笔贷款的申请不能通过审核。
　　“另外还有一些情况，比如征信多次被查询，也可能会影响到申请贷款。”有银行信贷部门相关负责人称。
　　“今年房贷政策虽然有放宽，但在审查上是要求更加严格的。”银行业内人士称，在落实最新首付比例后，银行也要求严格履行‘面谈、面签和居访’的规章制度要求，从严审定客户信用状况，防范虚假贷款、“零首付”贷款和开发商、房产中介虚假交易的风险，在对目标客户筛选时，将要充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。
　　提醒：不良征信记录保存至少5年
　　“一旦个人征信记录出现问题，至少5年内会影响配偶的贷款申请。”广发银行佛山分行相关部门表示，现行征信记录是保存5年，且在此期间，当事人要还清欠款，并且不能增加新的逾期记录，否则会从最新一笔不良记录发生时间后延继续，因此要避免新的负面记录发生。
　　“客户可以去当地的人民银行，查询自己的征信报告，以查询征信记录是否良好，是否有被他人随意查询征信记录。”银行业内人士称，除非是银行的系统故障或其它银行自身的原因造成客户征信不良，如果是客户自身的原因导致征信不良，都不能消除该记录。
　　不过，部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时酌情不予考虑；而对于500元以内的小额逾期记录、信用卡纯年费逾期、拖欠7天以内（需提供还款证明）的短期逾期记录，也可酌情不列入逾期次数。
　　此外，客户也要提防身份被他人盗用，以及不可借用他人办理信用卡或贷款，如因此而造成的征信记录不良，都需由客户本人承担。
　　支招：
　　信用卡、贷款
　　还款日期需牢记
　　“征信的影响已渗透到居民的生活工作中各个环节，例如向银行申请贷款、信用卡等，都会有一定的影响。所以要注意个人的信用记录，好的征信记录就是个人的一笔无形资产。”多家银行信贷部门相关负责人提醒，在规避不良记录产生的办法上，客户应该清晰记住自己所办理的信用卡，以及申请过的贷款，并记录好每月的还款日期。
　　还有这些情况可能
　　导致银行贷款被拒
　　逾期太多
　　银行受理贷款后，首先会先审查借款人名下的信用卡的使用情况，如果出现逾期次数较多，在银行看来借款人不具备按时足额还款能力，为规避信贷风险，银行会拒绝放贷给这类人。
　　个人已有负债
　　一般来说，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。由此可见，借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。
　　征信记录多次被查询
　　如果在一段时间内，客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功。
　　贷款资料造假
　　申请房贷银行会要求借贷人提交一系列的资料，但最终却仍旧没有通过审核，多半是因为有些资料弄虚作假，一旦被银行发现资料造假，贷款无疑被遭拒，而且还会上银行“黑名单”，并影响以后的贷款申请。
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违法和不良信息举报电话：夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？_百度知道
夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？
结婚之前，老公买过一套房子是贷款的，还没还完。现在想再买一套房子，如果用我的名字可不可以不算二套房贷款？请了解相关情况的朋友帮忙，现在房子实在太贵以后有孩子肯定要再买一套房子才够用，压力很大呀
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行&认贷又认房&，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只&认贷&，这种情况不算二套房，但现在加了&认房&，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是&认房又认贷&，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
　　算第二套。　　*为什么算第二套？　　答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。　　*二套房政策现在很歹毒。　　受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。　　*像你的情况怎么办？　　方法一：公积金贷款　　你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。　　方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下　　以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。　　1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。　　2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。　　3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。　　目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵　　方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽　　方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。　　各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我
本回答被提问者采纳
1.如果你有关系能开出单身证明就能算第一套房。2.如果你用公积金贷款，可以算第一套房。
应该属于第二套房，办按揭的时候要出具一方配偶的住房证明的
算二套，如果你俩的户口本上没有体现结婚，可以蒙一下，就说是单身。现在在银行贷款，都是要先看一下你们夫妻的个人资信，然后才往下办呢。
不算，算第二套房
如果满足一下几个条件 用你的名字买就能算首套1， 房屋是在你们结婚前由你老公贷款购买 结婚后没有添加你的名字 你也没有把你的公积金挂钩用来委托还贷，同时你自己没有购买过房产，名下也没有与父母共有的房产2，如果满足以上几点 那你只需要与你老公去办理协议离婚 然后 开出你的单身证明 你就能去申请首套房贷款了 还有一个前提 就是你要有让银行足以信服的还款能力 不然贷款难批下来
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目前有一套房无贷款，现在想再买套学区房，老公银行信用记录一直良好，但我之前用信用卡好像无顾虑想几时还就几时还，估计信用记录超差，不过去年已经销卡，再没用过信用卡
结婚后我就没去上过班了 贷款可以说是老公一个人贷，但婚后买房属于共有财产，所以要两个人的信用记录
有种不妙的感觉，怕贷不下款
我还以为谁贷款就用谁的信用记录勒
有人懂不？
好像要两个人的
难道只能全款买房或假离婚呀
是的，我老公有几回在外地没及时还款，征信记录就不好了，我俩想把现在的房子卖了再重新贷再买一个都不行，你俩户口在一块么？我俩再买就三套了，首付什么的都多
信用卡是不及时到什么情况？不是说一两次，超个一两天银行就直接给你黑名单的，也要看具体情况的
貌似是两个人的因为我表妹结婚时，男方因为信用有问题影响了贷款买房，所以用的我表妹的身份证贷款的，而且那时候他倆特意登记前办理的贷款
是要2个人的，但是不是主贷人就只需要公司证明就行，主贷人必须提供银行流水什么的。。不是主贷人不会要求很严格的，而且现在银行都抢着贷款出去，一般都没问题的
这个我知道，几个月前我经历过，需要两个人的信用记录。你的银行卡冻结过应该是进了黑名单的。你可以去人民银行查一下征信报告。就算用你老公的姓名，公积金也办不了。
征信银行可以查的，你自己网上也可以查你老公主贷人，你有个证明就行了，我家就这样的
很多人都不在意信用卡及时还款的，导致信用记录超级差，不过你这个情况看的，一年有几次逾期，但是每个银行的审判标准是不一样的，得看你预期几次了…
需夫妻俩人的，建议你先去人民银行拉你俩的征信报告，再找银行谈贷款的事，逾期不算太严重的话（好像有6次以上大银行基本没戏了，）可以贷但要上浮利息。现在很多人为买二套房想多贷点款假离婚的很多，我们单位就有好几对，个人感觉把婚姻当儿戏不建议。对了这逾期记录保留5年，你查查你的逾期记录己过5年应该影响不大，或等逾期记录消除后再贷款。
商业贷款要两个人的
公积金如果只用一个人的 就可以只要一方的
可以在网上查
我买的时候不用，话说我是老公信用不好，当时也特别担心无法贷款，但是没审查他的，我是房主，也是主还款人，就审查我自己的
用信用卡好像无顾虑想几时还就几时还,我的个神啊，楼主你心真大，你这样的以后别想做任何贷款了，信用卡都敢这么用。。。威武
必须查两个人的征信问题，如果一方有信誉问题，可以申诉，找一些理由，如果违规过多，那么只能假离婚或者一次性
你找置业顾问帮忙， 他们会教你如何去银行处理点信誉问题，如果你少量拖欠信用卡还好说，多次的话就没办法了，
是的，我同事之前就因为她老公信用不够没买成房子
第一，你们已经有套房子，这套房子属于二套房，税费翻倍。第二，贷款银行只给贷款40%。第三，婚内买房必须夫妻双方贷款，楼主这种情况肯定是贷不下款来的，这种情况可以找家中介公司，花钱摆平。我以前就是办理房产过户的，曾经有客户70多次信用不良也贷下款来了。不懂可以问我
以前在银行专做房贷的你的情况除非你们离婚！然后你老公买不然办不下来！逾期太多！一般3次都难办！而且还要加息的！你现在次数那么多！真的只有离婚让你老公办！不过如果你老公办房贷以后房子你只能享受到共同还款的那部分房产
我表妹表是领证后才买房，贷款走的她一个人的，我老公也是婚后买的房子，贷款走的 他一个人，老公他哥嫂也是婚后买的，贷款走的他哥一个人，，，我是一直纳闷共同财产走一个人的贷款是怎么操作的哦。。难道中间做了假的单身证明么？？
你找人开个工资证明，一般房产公司或中介都有人运作这个事情，花点钱他们就给你办了。
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