涡阳：凝心聚力 攻坚克难 全力抓好脱贫攻坚工作
项工作；要抓好作风建设再加劲，持续开展&懒政怠政、不作为乱作为&专项整治行动，持续加大扶贫领域监督执纪问责。要不断完善工作推进机制，健全干部包保工作机制，切实抓好驻村工作队建设，从强配备镇村扶贫力量，以更大的决心、更硬的举措、更扎实的工作，凝心聚力、攻坚克难、扎实工作，全力抓好脱贫攻坚工作，确保完成各项目标任务。
副市长应国君，市中级人民法院院长李玉科参加会议。 （记者 刘景侠）
Copyright CmsTop.com日 04:28:00农村空置的调查：
随着农村生活水平的提高，部分富裕起来的农民建房热情十分高涨，不少村庄的规模迅速向外扩展。一些刚过温饱线的农民也盲目攀比，划新宅，建新房，在老村之外又聚集成新村，致使旧村出现了大量闲置、废弃的宅基地和空白带，而新的民宅布局散乱，占地面积过大，宅基规模一年超过一年。久而久之，便形成了一个个庞大的&&。
据有关资料显示，现在我国村镇居民占用宅基地面积已达2.5亿亩，大大超过2000年规划用地２亿亩的控制指标，与我国人多地少的矛盾形成了鲜明对比。可在现实生活中，人们为图宽敞和吉利，纷纷抛弃旧宅，竞相在有限的可耕地上建造新房，且屡禁不止，着实令人担忧。
农村空闲宅基地不断增多，主要有以下几个方面的原因：
封建迷信思想严重。老村庄因无统一规划，宅基布局乱，房屋间隔小，出路狭窄，许多农民相信&出门冲墙，心灰意凉&、&茅房对厨房，倒霉不吉祥&等封建信条，尊奉&树挪死，人挪活&的古训，或听信风水先生&宅大进财，路宽出官&的胡言乱语，纷纷向村外寻求&风水宝地&。加之富裕起来的农民，为求宽敞、讲美观、图方便，就舍弃老宅破屋，在村外或公路边修建新房，以满足自己摆阔气、高人一等或&想致富，临公路&的狭隘心理。
村镇规划不完善。一些地方长期不搞村镇规划，或在规划中不讲科学，只注重新房要整齐划一，而忽视了对旧宅基地的改造利用，造成农民建房的盲目性和随意性。加上建房时缺乏长远眼光，住宅设计不合理，给采光、通风、排水等留下隐患，致使房屋更新换代速度快。于是，新房越建越多，被闲置的旧宅基地自然不断扩大。
意识不强。我国《土地法》明确规定，归集体所有，农民只有使用权，任何单位和个人不得私自转让或买卖。但由于宣传贯彻不到位，造成农民对土地公有的法制观念非常淡薄，一些人片面认为，土地是集体的，如能用来建房就变成了自己的，于是千方百计多占宅基地，甚至将承包的责任田当成私有土地，未经许可随意侵占或调换建房。
审批制度不健全。许多土地执法人员由于法律意识不强，碍于情面或迫于压力，不是依照《土地法》及有关要求办事，而是丧失原则，滥用职权，随意审批，致使一些有钱大户买通干部挑地乱建房，头面人物仗势欺人霸地多建房，平民百姓请客送礼争地抢建房，造成住宅管理的失控。
旧多。一些农民的旧宅基地，或是祖传下来的，或是与人串换的，大都很不规则，因采光、通风、排水、出路等实际问题，很容易与左邻右舍发生矛盾，造成人际关系难以相处。翻建新房时，高了惹人闲言，遭人记恨；低了对己不利，心里别扭。倒不如弃旧图新，在村外找处新宅基地建房，省心省事，悠闲自得。
农村空闲宅基地不断扩大，不仅浪费了有限的土地资源，加剧了人多地少的矛盾，而且助长了无政府主义思想，给社会增添了不安定因素，已到了非整治不可的地步。
对农村空闲宅基地进行合理开发，应从以下几个方面入手：
开发改造旧宅基地。农民在申请建房时，应将原有宅基地交由集体统一支配使用，以旧换新。对收归集体的旧宅基地，结合地形、位置、土质等实际情况，或用于批给其他农户，做宅基地建新房；或进行复耕，发展旱作农业，搞大棚覆盖。这样既体现了宅基地归集体所有、农户使用的原则，又可充分挖掘潜力，达到节约土地的目的。
引导农民向中心村镇发展。有关部门在进行村镇规划时，应结合小康村建设，将农村住宅纳入规划范围，科学设计，有序建房，积极引导农民向集镇化、规模化方向发展，以避免耕地被无端浪费。同时，要帮助农民将房屋建造得更加合理、实用，防止今天建明天扒，劳民伤财。
健全审批制度。土地职能部门与村委会相结合，建立健全各项用地审批制度，严格执法，按章办事，本着&先批后建&的原则，对未经审批强行占地建房者，依法从严处理。同时，要加大对《土地法》的宣传力度，提高人们的法律意识，让农民自觉珍惜和节约每一寸土地，使有限的土地资源最大限度地造福于社会。
实行有偿使用。在不违背《宪法》、《土地法》和不增加农民负担的前提下，按照每户只能有一处标准住宅的原则，对宅基地实行&有偿使用，按宅收费，以质论价，多占多交&。然后再以补偿金的形式返还给农户，让少占的人得利，多占的人吃亏，利用经济手段进行调节，以遏制农村宅基地不断扩大的趋势。
如何让&空心村&实起来，保护现有耕地资源，提高土地利用率，已成为基层组织面临的新课题。在这方面，全国村镇综合建设试点村&&&沈丘县留福村，在实践中摸索出了一条保护耕地、节约农田、发展经济的新路子，其做法值得借鉴。
该村近３000口人，仅1600亩耕地，人多地少的矛盾十分突出。早在1975年，一场特大洪水把该村夷为平地，急需恢复生产，重建家园。他们一手抓村办企业的发展，一手抓村民住宅的改造，请县建委对新村建设进行科学规划，并向全国建筑科研单位征集村民住宅设计方案，引导村民摒弃过去那种&深宅大院村外住，房前屋后桑梓树&的旧思想，代之以科学合理、造型美观的楼房。20多年来，该村没批一处新宅基地，村民建房未占一分可耕地，节约土地500亩。到2000年，该村已全面完成村民住宅建设，通过全国村镇建设试点验收，达到了小康村建设标准。⑩６
河南省是一个农业大省，也是一个人口大省，人多地少的矛盾较为突出。而农村空闲宅基地不断增多，更加剧了这种矛盾。据有关部门调查，2002年全省农村总户数为1998万户，总人口7133万人，占人口总数的74.2％；全省城市、建制镇和农村居民点约2331万亩，其中农村居民点用地约2170万亩，占用地总量的90％以上。全省农村人均居民点用地0.27亩，户均用地1.05亩，远远高于规定的标准。
我省农村居民点多是自然形成的，其特点为规模小，数量多，布局分散；宅院规模大，结构松散，难以集中进行基础设施和公益事业建设，不能合理、有效地利用土地。对&空心村&进行全面整治，是一个长期而复杂的社会工程，因此，必须充分尊重农民的意愿，科学规划，分步实施，把近期建设和长远目标结合起来，防止简单化和&一刀切&，从而逐步遏制农村空闲宅基地不断扩大的趋势，为全面建设小康社会奠定基础。
热门推荐：分享到：499人有用843人有用591人有用1267人有用&种下梧桐树，引来金凤凰&、&凤凰之性，非梧桐不牺&日，浙江省人力资源和社会保障厅发布关于调整企业夏季高温津贴标准有关问题的通知，表示农村不允许建房的说法是错误的，只要符合条件照样可以盖新房！农村不允许建房的说法是错误的，只要符合条件照样可以盖新房！农家闲聊百家号有人说以后农村不允许建房了，这种说法是错误的，实际上你只要符合条件，国家是允许建房的。你想，农村不允许建房，农村不发展了吗？农村建房必须符合“一户一宅”的条件。法律规定，农村实行一户一宅制，一户农民只要有一所房院，就不给另批宅基地建新房，也不能买别人的宅基地建房。因为宅基地本身所有权是集体的，农民只有使用权，无买卖权。购买别人宅基地本身不合法，再建房子也违反了"一户一宅"的政策。那么，农户孩子结婚生子，人口增加了，房子住不下了，怎么办？那就得分户，只有另分新户，才可以再批宅基地建新房。注意，另建新房，必须先批宅基地，不批先建，也是违法，就有可能被强行拆除。另外，国家对土地的保护政策更严了，绝对不允许在责任田内建房。虽然土地己经确权在你的名下，但你也是仅有土地经营权，在经营期限内，不得改变土地使用性质，你若建房，就是改变了土地使用性质，就会被强行拆除，受损失的是你自已。还有一种情况，自己的老房子年代久了，不适宜再居住，想再重新翻建。这也得报请村委会和上级土管部门批准，不申请，不报批也是不允许翻建的。有人就不理解了，我的宅基地合法，又不用向集体申请宅基地，为什么不能建。这是因为，国家正在实行新一轮土地改革，实行新农村建设。村委会和上级土地主管部门要对老房改造进行监管，看你的翻盖是否符合集体改革措施和规划，以免造成个人的损失。举个倒子，全村集体规划，和集体搬迁等等。还有一种情况，全家己经搬出农村，并转为城市户口的，家里的老房子不允许再重新翻建。因为你不再是本村农民，就不能享受宅基地福利了，你的房子将来报废后，宅基地由集体收回。总之，农村不是完全不允许建房了，而是管理更严了，过去那种，私占乱建的情况不可能再出现了，符合条件的，只要按政策申请回宅基地，还可以建设新房的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农家闲聊百家号最近更新：简介:闲聊农家，聊一些简单却有精彩的农家故事作者最新文章相关文章辽宁葫芦岛农村土地房屋出售涉及邻居利益，是否要邻居在买卖合同上签字？
农村土地房屋出售涉及邻居利益，是否要邻居在买卖合同上签字？
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。
采纳后不可撤销，确定采纳？
甘肃天水的 土地买卖我父亲在我不知情的情况下，把我们的责任田出售给邻村的，我想要会，他们有合同希望你能帮我解答
买卖土地纠纷合同纠纷应该怎么办呢？
对于发生买卖土地纠纷的，当事人可以协商解决，协商无效的，一方可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。 　　相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》 　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 　　第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权
您好，请问土地买卖中介合同范本是怎么样的？
你好，关于您的问题土地买卖中介合同范本怎么写可以参考以下内容。
委托人（出售方）： （简称甲方） 　　委托人（买受方）： （简称乙方） 　　受托人（中介方）： （简称丙方） 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。 　　第一条 标的基本情况及价款 　　所有权人 　　共有人 　　房屋坐落 　　丘号 　　产权证号 　　建筑面积 　　土地证号 　　房屋来源 　　房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ） 　　其它情况 　　第二条 委托事项 　　1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。 　　2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。 　　第三条 甲方的义务 　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及______市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 　　第四条 乙方的义务 　　1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 　　2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 　　3、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 　　第五条 丙方的义务 　　1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 　　2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 　　3、 根据专业知识及工作经验
请问大家有土地买卖合同范本吗？
现在的农村土地买卖合同范本内容这个问题 第一条 本协议当事人双方：出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________；受让人： 。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本协议。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二条 出让土地的交付与出让金的缴纳方式： 。第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_____________，宗地编号为__________，宗地总面积大写_______________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写___________平方米(小写____平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》第四条 本协议项下出让宗地的用途为 。第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：_____。(一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_____。(二)周围基础设施达到___通，即通____________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_______________________。(三)现状土地条件_____。第六条 本协议项下的土地使用权出让年期为_____________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自协议签订之日起算。第七条 本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写__________________元(小写___________元)；总额为人民币大写__________________元(小写__________________元)。第八条 本协议经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写________元)作为履行协议的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向
房屋土地买卖合同范本一般应该怎么写呢
这是房屋土地买卖合同范本 房屋及土地转让协议 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 身份证: 身份证: 住址: 住址: 联系电话: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿基础上就房屋及土地转让事宜达成一致。为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。 第一条 房屋的基本情况。 甲方转让房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿ 县 镇 村 组，房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积如与实际面积不符，甲乙双方同意转让房屋的价款不再调整。 第三条 土地使用权。 该房屋相应的土地使用权取得方式为划拨。该房屋转让后，甲方保证将土地使用权证办理到乙方名下。 第四条 价款。 该房屋及土地转让价为 元（大写 元整）。 第五条 付款方式。 甲方应在本协议签订前，向乙方出示合法的该房屋的产权证和土地使用证。乙方应于本协议生效之日三天内向甲方支付定金 元，余款在甲方将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下后付清。 第六条 交付期限。 甲方应于 年 月 日前，将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的限期将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下，乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务，且按房价款的10%向甲方追究违约责任。 第九条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁解决。 第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日 补充协议: 附件一 房屋及土地平面图
农村土地买卖合同范本需要注意些什么？
农村土地买卖合同范本主要注意：农村土地买卖合同 出让方（甲方）：
身份证号：
受让方（乙方）：
身份证号：
经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况 1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。 2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（￥：
三、付款方式：
双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。 六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。 七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
甲 方(签名)：
乙 方(签名)：
____年____月____ 日
&&&&&&辽宁葫芦岛农村土地房屋出售涉及邻居利益，是否要邻居在买卖合同上签字？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-