我想买一套六十万左右的房子 付二十万 贷四十万 如果按二十年还 每个月要还
我想买一套六十万左右的房子 付二十万 贷四十万 如果按二十年还 每个月要还多少 本
有两种还款方式共你选择，等额本息与等额本金，本息是指每个月还的一样多，但是利息多你自己的压力小，本金利息少，还款压力大，...
有两种还款方式共你选择，等额本息与等额本金，本息是指每个月还的一样多，但是利息多你自己的压力小，本金利息少，还款压力大，每个月由多到少递减的方式来还款的，建议你在手机里安装一个房贷计算器自己算算，公积金与商贷利率也是不一样的
若是纯公积金贷款，每月应还2530.60元，若是全商业贷款，每月应还2994.78元
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请问各位大侠,我家买了套商品房，总价25万，为啥要先交6万的定金？不是规定不能超过房价的百分之二十吗
jixidi&&&&
yiweijunsu
10年以后就是百分之三十了，你的消息也太不灵通了。只要签购房合同就没太大问题了
这个按照法律是违约不能要回一分。你只有看对方人品了。装可怜求一下可能能要回点，强势的要求对方退可能也能要回点。具体看对方的情况采取策略吧
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说多都是泪！除了首付买房都需要交哪些钱？
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近期深圳、上海等房价大涨，涨价潮传至北京，多个项目报价趋势上调。在买涨不买跌的理念下，购房者热情高涨，准备入手。买房首先需要考虑购房成本。除了首付，在北京要准备多少钱才能最终住上心仪的房子呢？先来算算。
我们以北京新房为例，当然房子首付是首先要算好的，一般而言，首次购房家庭，用公积金贷款，针对90平米以下的房屋，首付款最低2成。（但真正执行的房企少）其他情况都是最低3成。如果是购买二套房的家庭，公积金贷款首付最低3成，商贷最低4成。但调查发现，多数房企和银行还是按照最低5成来执行。除了首付之外，买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。（还有其他杂七杂八的费用就不一一列举了）一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。二、房屋维修基金房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。三、物业管理费物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。四、权属登记费其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。五、交易手续费交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元然后是契税：500万*1.5%=7.5万元房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元权属登记费：按每套80元计算交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元总共算下来，除了首付的150万，其他费用最少还需要88980元。推荐：总价300万以内的新房项目名称区位价格产品电话昌平-回龙观预计33000元起49-92平1-2居 转13771昌平县城24000元/平起91-125平2-3居
10568大兴亦庄30000元/平88平、89平两居 转
10842昌平县城22000元/平起63-103平米1-3居 转
10660昌平县城25000元/平90-140平2-3居
10816房山-良乡均价待定80-97平2-3居 转10773通州-台湖25000元/平78平米三居 转10534昌平县城25000元/平93-125平2-3居 转
本文来源：网易房产
责任编辑：李静_NO3959
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一百万各城市能买多大的房子？
来源：新浪房产
小编是一个在北京的普通上班族，手上存款大概能负担得起一个总价100万左右的房子，于是小编也蠢蠢欲动，想要买一个属于自己的房子。但是在哪买合适呢?小编于是对全国主要城市的房价进行了一个对比，以100万资金为标准进行衡量，看看在各大城市能买多少平米?根据城市房产5月份的房价数据，在北上广深一线城市，这笔钱勉强只够付首付。
北京均价：44892/平方米。100万人民币在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连一套小一居的二手房也是没有希望的。
上海均价：40844元/平方米。不开玩笑，现实一点说，100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的，刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万目前在上海也就付个首付，然后走上漫漫还贷路。
深圳均价：49005元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房，只能堪当首付!
广州均价：20712元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少，但在越秀等中心城区，100万只能算首付，还是郊区整套小二手房。
杭州均价：18516元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20分钟的，100万能买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。
南京均价：20956元/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一，100万人民币在南京能买套80、90平米左右的房子，不过这肯定不能算是好房、新房。
武汉均价：11157元/平方米。在武汉，100万可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅二手房。如果不要求暖气，市区新房三室二厅一百多平米的买一套没什么问题。远郊，如菜甸(距武汉中心10公里)能买200-300平米。
成都均价：8179元/平方米。成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米，所以100万买套140多平米的房子还是可以的。
温州均价：17224元/平方米。温州也是个不可小觑的城市，这里商业发达，100万在温州市区买不到什么房子，可以选择在市区买40、50平米的老房子，或者去郊区买稍大一点的新房。
海口均价：7654元/平方米。100万人民币在海口市中心能买到100平米左右的二手房。
西安均价：6966元/平方米。100万人民币在西安市中心可以买套120平米的优质地段房，南郊可以买套160平米的，北郊可以买套220平米左右的。如此算来，西安房价还真算是相对便宜的。
长沙均价：6565元/平方米。100万人民币可以在长沙市中心买到120平米左右的新房，市中心二手房 /平米，100万可以买到200平方的二手高层房子。离市中心10公里地方的新房，价格元/平米，而且面积都超大，125平方起，可以买到250平米的。
原标题：一百万能买多大的房子？看完以后真的要哭了
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于新浪房产 ，版权归属原作者]
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