婚后买房属于共同财产吗 看完这几点你就明白了婚后买房属于共同财产吗 看完这几点你就明白了乐居找房百家号不管在什么时候房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意。对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，下面是小编整理的一些相关资料，希望对大家有所帮助！一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。三、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键??夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻，财产实行aa制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。5、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。乐居找房百家号最近更新：简介:最全面及时的楼盘信息和动态。欢迎访问乐居作者最新文章相关文章我是销售代理机构
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='我在广州工作，打算在珠海买房子，然后就在珠海生活。但是现在出了什么新政策，外地户口买房子要交什么税，还有什么再本地工作的证明之类的~~因为珠海的环境好，很多亲朋都在珠海，所以才想也去珠海买。。就是不知道我这个外地户口要买房子都有什么手续，能不能买啊?谁知道，麻烦解答一下~~'/>
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我在广州工作，打算在珠海买房子，然后就在珠海生活。但是现在出了什么新政策，外地户口买房子要交什么税，还有什么再本地工作的证明之类的~~因为珠海的环境好，很多亲朋都在珠海，所以才想也去珠海买。。就是不知道我这个外地户口要买房子都有什么手续，能不能买啊?谁知道，麻烦解答一下~~
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如果贷款的话，需要提供1年以上的纳税证明，如果一次性付款的话，就不需要特殊准备什么了.....这是指目前为止限制外地人购房的新政策可能就这几天就能下来到时候可能主要针对的就是户籍问题我也正在着急，手续办了一半，明天应该就能过户，希望这新政策不要那么快来啦..
可以买房的，如果是按揭的话就要子珠海有一年的社保以及单位开的收入证明，如果是一次性付款的话就不用这社保以及收入证明了
能买的，拿着你的户口本，和收入证明，结婚证，但是贷款应该不是很好贷。你只要在珠海有五年以上就可以申请商业贷款
如果贷款的话，需要提供1年以上的纳税证明，如果一次性付款的话，就不需要特殊准备什么了.....这是指目前为止限制外地人购房的新政策可能就这几天就能下来到时候可能主要针对的就是户籍问题我也正在着急，手续办了一半，明天应该就能过户，希望这新政策不要那么快来啦..
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游戏《愤怒的小鸟》讲述哲理
1、不管世界给我们怎样的挑战，只要我们勇敢应对，总有一天会胜利。
2、有房子并不一定就万事俱备了。只要给我一个弹弓，我就能飞得很远，飞得很高，一直去实现我的梦想。
3、世界万物一物降一物，没有什么是坚不可摧的。
4、不管我是白色的，还是红色，黄色的也罢，黑色的也不要紧。只要我能打败对手，我就是好样的小鸟。所谓外貌不重要，本事才是硬道理。
5、给我的压力越大，我才能飞得越高越有力度。请不要吝惜给我压力，我喜欢压力带给我更高更远的成就。
6、一关一关地过，虽然中间有困难，可是取得最后的胜利是很幸福的。人生也是这样，过了这个困难，再过下一个，最后胜利的总是你。
7、不论什么时候都要大声地叫唤着，让所有人知道你的声音才是重要的。哪怕失败了，也要让别人知道你的声音曾经来过。
8、多复杂的工事， 我们也能想办法攻破。重要的不是敌人有多强大，而是你有多少智慧。
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,分享你的笑话懂了这几点，你就知道什么时候买房了懂了这几点，你就知道什么时候买房了全景网百家号10年后或者5年后买房将不是大问题，就像70年代有张自行车一样敢都不敢想在这里总结几个我的经验或者说小技巧。1.普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般来讲，银行对贷款的态度比专家的话可信度更高点。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。2.一般来说，政策导向类的房屋在政策导向初期价格上涨，后期随着供给的增多，价格下滑，这时下手也不迟。3.买房自住，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。4.中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。5.买“预期”，这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。6.买房首先要考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是最实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。全景网百家号最近更新：简介:一家专注于中国资本市场的创新型企业。作者最新文章相关文章首套房房贷利率上调，现在买房要明白这几点！_房产资讯_房天下
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首套房房贷利率上调，现在买房要明白这几点！
自4月1日起，四大银行首套房贷利率上调至基准9折，其实不仅四大行房贷利率上调，其它各大股份银行也紧紧追随脚步。众所周知，国家目前严格控制房贷的增长，总体调控方向目标明确，那么在如此紧张的环境下，出手买房需要明白这几点：1、刚需买房还是炒房买房要从自身情况考虑，如果你现在着急买房结婚或者有了孩子，要切实为老婆孩子考虑，针对有这样需求的人小编认为没有什么时机不时机，只有需要和非需要。但是针对炒房者，小编认为你们需要考虑一下了，一是房贷利率问题，将直接影响你的购房成本，二是我国出台相应政策，2017年年底将完成不动产登记，所有房源可查，也就是说一个家庭手里有几套房源都是可知的。2、你目前所在的城市能否让你扎根说白了就是你现在工作或者上学的地方能否让你拥有购房资格，三四线城市还好，但如果你身居一二线城市，那么就要切实考虑是在现阶段的城市等一等机会，还是尽快出手在另一个能购房的城市买房。3、现在买房你的压力有多大？房贷利率上涨直接影响的就是“钱”，贷款买房是现在人们的必备选择，如果你现在有想要购房的准备，那么先考虑一下你手里的钱和未来每个月还款的金额是否在你能承受的范围内，当然，小编在这里建议大家不妨考虑一下二手房，和新房相比价格会有一个明显的差别。至于现在所有人都说的“接盘侠”这个词，小编只想说每个人在每个阶段的需要不同，如果你的婆婆或者丈母娘一定要求你有房才能结婚，你说你接不接盘呢？
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