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丈夫婚前和其父母有2套房，妻子婚前和其父母有1套房，均发生在2011年限购前，现在夫妻再买房是否限购
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二手房经纪人
而且算首套的
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二手房经纪人
您好，你们结完婚 可以买一套房子的！国家政策规定 婚前在父母名下有房子的子女 结婚以后 可以买一套房子作为居住的。更多需要请来电咨询：王经理：157-（我为自己代言，买、卖房屋我们是认真的！！）
二手房经纪人
不限购的，买了算首套
二手房经纪人
房子都在上海吗？2011年前的房子要是差不出来的话再买房可以算首套不限购。
第11-14条,共14条 &
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本人婚前09年在外地有房有商贷独立产权。婚前与父母共有一房。后母亲过世，产证重新去名，新产证为15年3月发。老公婚前也与父母共有一房，后父亲去世，14年新换产证。我们小夫妻婚后无独立住房。是否限购
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二手房经纪人
1、只要跟父母名下的房产是在日前购买的2、上海户口3、您和您老公现在只有一套或一套以下独立拥有的住房满足条件可以购买，若你们夫妻有一套住房，另外跟父母有一套是在日后购买的，那限购；或跟父母的两套都是1月28日后购买的也限购，现在虽然是两本产证有更换新产证，只要没有缴纳契税就不算是买卖，那么房子还是可以按照之前的购买时间来算，可以调取原始档案的，但是新产证出来应该...
1、只要跟父母名下的房产是在日前购买的2、上海户口3、您和您老公现在只有一套或一套以下独立拥有的住房满足条件可以购买，若你们夫妻有一套住房，另外跟父母有一套是在日后购买的，那限购；或跟父母的两套都是1月28日后购买的也限购，现在虽然是两本产证有更换新产证，只要没有缴纳契税就不算是买卖，那么房子还是可以按照之前的购买时间来算，可以调取原始档案的，但是新产证出来应该有显示产权来源是继承。
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是上海本地的吗?
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本人和父母名下有一套房，自己又单独有一套，两套房都是2011年前的，且是婚前的，现在结婚了，老公名下没房产，那我们夫妻两人还可以再买一套吗？
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二手房经纪人
如果你是上海人，和父母共有的那套不算自己的，算父母名下，你自己单独的那套要算的，现在已婚，可以在买一套
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二手房经纪人
如果夫妻双方有一个为上海户口，以家庭为单位，可以再购买一套
二手房经纪人
如果你现在已经结婚，那现在还能买一套，如果单身的话就买不了了，
二手房经纪人
如果你是上海人，房子都是在上海买的，就还可以在 买一套，还有就是，你老公自己名下有房子吗？是上海的吗？有就限购，没有就可以再买一套
二手房经纪人
你老公是上海人吗？
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& 老公婚前买两套房，婚后我买房，能算我首套房吗？
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老公结婚之前购房两套，目前贷款中，还有五年。
最近我想看中一套房子，手上大概刚好有三成首付的钱，但是因为我已经结婚两年，不知道算不算我首套房？
首付能不能只付三成？
再就是现在有的银行都说基准利率贷款要排队，排队对我有没有什么影响，是房子合同会下不来吗？
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本人跟老公无财产分割问题，两人都不计较婚前婚后财产，这部分大家就不要操心了爸妈年纪大，贷款时间短，以后过户也麻烦。
我现在目前的情况： 1. 住宅，70年产权，老公名下，婚前购买（贷款也是婚前还完）
& && && && && && && && && && && &2.LOFT，40年产权，老公名下，婚前购买（贷款还有3年），开发商都是写的不限购不限贷（首付付了5成）
& && && && && && && && && && && &3.厂房，产权不记得，老公跟公公名下，婚前购买（贷款还有5年），工业园那种。& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &4.买的还建房指标，老公名字，婚前五年购买（无贷款）但是没有房产证、购房合同什么的，别人说什么五年之后办房产证，现在也没动静。
我现在想用我名字买一套住宅，算我首套房吗？首付是不是只付3成？
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我有一个最最关键的问题没有说，那个LOFT，是四套房（有四份购房合同四份贷款，因为当时买的时候面积都很小很小很小），我们是打通的成了一间房!所以我条件反射说成那是一套，这对我首次购房有影响吗？
PS: LZ买房是刚需刚需，要接爹妈来武汉住，不是投资，非炫富、不然直接从兜里拿出个几百万，就不用问首付的事啦
本帖最后由 奔跑的甜甜圈 于
10:21 编辑
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚姻法阿~~
楼主可以写自己的名字。看可不可以。你自己出钱付首付，以后贷款也是自己付吗？这套房算你的，你老公答应吗？
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房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还是婚后的& &全部一起算
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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天堂魔鬼 发表于
回复 柒瑾柒姩 的帖子
房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还 ...
我老公婚前购入的两套（一套是厂房，一套是不限购不限贷那种）
那也不能算我首套房吗？
那首付要付多少？
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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柒瑾柒姩 发表于
回复 冰魅微蓝 的帖子
楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚 ...
是的，婚前的两套房跟我冒得半分钱关系。其实我老公婚前还有一套贷款还完了的住房，就是我们现在住的房子。
但是那都是他结婚之前买的啊~~~~~~~~~~
为什么结了婚我就不能买房子了？
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问现在住的房子有没有你的名字撒？这应该属于夫妻共同财产吧？
你说的你要买房，属于婚后，还是共同财产吧，你们干脆一起把现在的房子款还完，再克买一套写你的名字呗
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婚前个人一次性付款的，难道也算夫妻共同财产？只是楼主现在这套房属于要贷款，应该可以算共同财产。
但是现在不是有新政策吗?贷款还完再买房，还是属于首套房。
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柒瑾柒姩 发表于
回复 奔跑的甜甜圈 的帖子
你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问 ...
现在所有的房子都是我老公的名字，还有3年~5年才能还完，目前没有一次性付清的偿还能力。
所以我想自己买一套房子，首付是我妈出，贷款我自己还，写我的名字，不存在你的我的，我老公那多房子不至于占我这点便宜。
只是首付的问题，这种情况，首付最少付多少？
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现在没有跟你讨论婚姻法
不管是银行的政策 还是公积金的政策& &只要你是已婚的&&就以家庭为单位进行统计
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如果你确定以前买的是厂房和商住两用的小户型& &&&那么你现在可以按首套房的政策来买“住宅”
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她现在是属于二套房阿~我说的和楼主没关系的是之前她老公自己婚前买的房。现在有贷款肯定是属于二套房
但是现在买房不是有新政策吗，贷款还清了再买就算首套房。。只是她目前没有一次还清的能力。
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自日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。& &
不管是男方还是女方 或者是小孩 也不管是婚前还是婚后& & 只要是已婚的&&就按家庭计算
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现在不是已经不限购了吗~~
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限购政策是调整&&不是取消
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这种情况肯定算二套房，跟产权归属没有关系，银行认的是家庭为单位，单身买房贷款都需要提供民政局开的单身证明。不然怎么有那么多人办假离婚，就是为了“首套房”优惠。
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我父母的房产证上有我的名字,我和老公已有一房,是老公结婚前买的,我再买房算第几套啊?为什么?
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限购政策，北京户口以家庭为单位（夫妻双方加未成年子女）名下最多两套房子！也就是最多有两个房本上存在你或者你老公的名字！现在你父母的房产证上有你的名字，你和你老公那套上还有你们得名字，已经是两套了！所以，你再买房就是第三套，按照规定，你不能再买了！
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您好，如果您是北京户口，按照目前的情况已经限购了，您已经有二套了，所以要先处理掉一套才能购买，希望能够能帮到您。
您好，按北京购房政策，您名下已经有2套房，再买房只能买不限购的，如果买住宅，您可以将跟父母的那套房子份额过户到父母名下，属于2套购房。
您好，在北京您已经不能再买房子了，已经限购了，以家庭为单位只能买2套，您的这种情况已经算是有两套了，所以买不了了。
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