租房退房的时候为了押金，房东百般叼难，速求方案
19:05:16 +08:00 · 7238 次点击
1.房子租了一年半，公司办公使用，整租的。说实话，挺爱惜的。
退房的时候已经清理了七天，垃圾已经基本带走了，就是担心房东说。
2.主要是押金有 3000 ，还是有点不忍
18 号验房，房东不满意，他就立即去报警了。。。要求我们请保洁公司来保洁，至少需要两天时间保洁。要求恢复到一模一样，还拿出了一些照片说他以前的房子多么漂亮（很早很早的时候拍的，这之后已经租给无数公司了），在民警协调下，房东同意给予一天时间打扫。房东的重点语句“恢复到一模一样”。。。。
4 、我们立即约了几个人连夜打扫，马桶、瓷砖、地上的透明胶、阳台的灰尘、蜘蛛网、地板、桌子、家具、衣柜等等，就像保洁工，地板清洁剂都用了两桶，第二天继续打扫一早上。深怕房东又说什么。全程基本没有清扫出来什么垃圾，基本都是灰尘。。尽量还原能还原的地方，安装空调的插座又请师傅换回去，黑色的地方请人粉刷了。。能扔的垃圾（基本没有）还是在尽力寻找。。
5 、今天下午房东带了两个剽悍大叔来验房，
“电费给我存 200 ，方便我后面用”
“马桶怎么没刷干劲”，
“换了的灯泡必须恢复到一模一样”，
“桌子少了一个挡板，必须恢复到一模一样。”
“所有垃圾必须清空，楼顶污垢都要清除” [很多书籍都是之前的公司留下的。。。]
大叔们各种找茬，搬开一个角落，里面一个黑色烧焦的区域，明显是老年人祭拜的时候留下的。还是要求“恢复到一模一样”
全部是 2004 年的家具和房子，我怎么给你恢复到一模一样。我连同款都找不到
或者这么说，基本没什么家具，房东心里也清楚无法恢复到一模一样
请问该怎么办。站在房东角度，清理卫生可以理解。但是不停要求刷马桶，清理瓷砖，打扫窗台。。。已经打扫两次了。。
请问该怎么办。请问该怎么办。请问该怎么办。请问该怎么办。
第 1 条附言 &·&
21:22:54 +08:00
就是打扫累了，来发发牢骚。
13 个年头的马桶，不是说刷就能刷掉的，泡了一个晚上。。
第 2 条附言 &·&
11:12:49 +08:00
发个帖子就是来求安慰的。算了。
押金给予房东了。房东：“早这么不就完了”
态度一下子好转，“年轻人就应该大度点儿，简单处事”
钥匙找人放格格快递，完事儿
第 3 条附言 &·&
11:43:44 +08:00
其实七天中大部分时间是用来搬东西，收拾箱子。
六楼，无电梯。 10 余人的公司财务。确实搬东西用了大量的时间。
打扫时间花得久是因为接近 350 平米的房子，三跃， 7 个房间， 4 个厕所， 5 个阳台（ 3 个都是露天的）， 1 个超大露天楼顶。
房东的要求是所有墙上瓷砖，都要打扫。
马桶真是尽力刷了，用厕所清洁剂泡了。十三个年头的马桶，真是尽力了，我有必要刷马桶吗
关于报警，楼下就是社区民警。民警“年轻人多干点儿活，肯定会恢复原样”。
其中中间一个插曲，去年 8 月买了两台 1.3W 的空调。房东说反正搬不走 2000 卖给他。
我们没回复他就搬走了。收房的时候房东进门就特别生气，“空调怎么搬走了。。”
其中 5 个床垫和 5 张床都是我们买的，房东提前来看房，他应该认为床和床垫总不会要了吧。
然而收房前一天，我都送门卫大爷了，后面就是门卫一家四口帮我一起打扫房子。
房东也很惊奇“床和床垫你们是怎么搬走的，这么变态”
其实没什么啦，做项目老老实实赚钱吧。
房子是我的，我也会爱惜，不过房东是有点洁癖，哈哈。
在成都， 04 年就拥有这么大的别墅。也算是本地土著加有钱人。
不知道其他地方还有多少套房子呢。何必跟我们小小的创业者计较。
报警，带打手（应该是麻友），大学老师。。。
第二次打扫完清洁，只打扫了一口袋垃圾。全在帮忙清理阳台的灰尘，拖楼顶。。
合同里也没有这些，本打算起述
最近公众号里都是关于房价的消息，读到还是有点忧伤
哈
今天阳光好，继续美好的代码工作
就当做了一场特别的劳动，就像小学生时代的大扫除
一边骂老师一边劳动
第 4 条附言 &·&
11:45:48 +08:00
民警还有一点，确实吓到我了，“如果我不打扫干净，还要处罚我 2000 罚款，因为我们租房没到房管局备案“。。。
唉唉唉
第 5 条附言 &·&
22:09:38 +08:00
也不是我们太好说话
当时民警说，“房子处理不好，要处罚 2000 “的时候，我看到了他站起来，屁股上带了枪，真认怂了。。
不想惹事，民警一直强调对公司以后不好，真怀疑是熟人
房东第二天带了两个彪悍大叔来验房，全程脏话，社会人。。同样重复着必须恢复原样。。我当时看到两个人的长相的时候，真让认怂了
谁都不想惹麻烦。。
第 6 条附言 &·&
22:10:54 +08:00
警察还强调，“这种房东已经是我见过的最善解人意的房东了，你是没有见过可恶的房东”。。。
55 回复 &| &直到
18:10:05 +08:00
& & 19:09:21 +08:00
讲真，为了 3000 块真不至于，给我早就不要押金走人了
以后租房，当交出押金的那一刻，就要在心里有这个准备：这钱打水漂了。
& & 19:13:53 +08:00
知乎 微博 电视台 各大媒体转发,
没认识的人?
那就只能忍着了.
& & 19:15:42 +08:00
这种一面之词，真的没法说。
& & 19:20:35 +08:00
把房子点了
& & 19:20:48 +08:00
北京租房从来没有想过能拿回押金，如果是中介或二房东的话更不可能拿回来，事实就是这个样子，任命吧。
& & 19:27:07 +08:00
话说你们有什么深仇大恨？一言不合就报警？
& & 19:27:57 +08:00
开公司的 3 千押金就算了吧，是我就弄得更脏更恶心一点，钱当送他全家了
& & 19:32:07 +08:00 via iPhone
摆明了讹你押金，社会大哥们的做法：泼粪，走人
& & 19:36:40 +08:00
& & 19:38:52 +08:00
@ 这个要进去吃国家饭的。可以灌 502 到钥匙孔，泼红油，泼粪
& & 19:45:40 +08:00
找证据，直接法院起诉！之前 V2 有人就是这么干的！
& & 19:46:49 +08:00
楼主，提醒你一下：
1 、那间房是木地板（有缝）；
2 、鸡蛋可以与水以及食用油混合；
3 、鸡蛋腐烂会发生恶臭；
4 、夏天快要到了。
& & 19:49:13 +08:00 via Android
12 楼才是正解
& & 19:49:19 +08:00 via Android
他不仁就别怪你不义，剪线，泼粪
& & 19:49:27 +08:00
这种事情肯定是要自己维权，不能就这么忍气吞声。先看你的租房合同上怎么写的，难道合同就写了退房后一切都恢复原样，收集房东想要不退还押金的证据。
我以前有个同事很厉害，也是房租到期之后房东不退还押金。然后他就收集各种证据，包括电话录音等。然后自己在上网找诉讼书的模板，自己写的诉讼书，然后去法院起诉房东。开始法院把传票发到房东居住地址没人收，后来同时打听到他单位地址发到他单位。开庭那天房东去了，房东应该也是没有遇到过这种事情，当时就怂了说没说过没给押金。后来自然押金都退还了，费用就花了 50 块。地点上海。
& & 20:10:15 +08:00
之前&清理了七天& 然后&房东直接报警& 之后&地板清洁剂都用了两桶&
真的不是楼主的问题么? 我就问问
& & 20:20:19 +08:00
搜集对你有利的证据，起诉。然后你们该干嘛干嘛别耽误工作。他这边有人来租，你就把起诉书和相关证据给租客看。耽误他一个月租金也不止 3000 了吧
最好是在不激怒对方的前提下，让对方知道耗下去的利弊
& & 20:30:53 +08:00
你这马桶真的刷了？
这说明租的时候拍一张照片有多么重要。
我在北京租两次房，都没遇到过不退押金的，验房的时候我都不在场，押金直接全给我打卡上。
& & 20:53:30 +08:00
直接起诉吧，不用废话的。
& & 21:23:26 +08:00
@ 最后一句说得真好
& & 21:46:27 +08:00
楼主要明白一个事实：钱是拿不回来的。哦，我去给 12 楼点赞去了哈 ：-）
& & 21:49:07 +08:00
地板好清洁，墙面呢？楼主你净拍地板了
同意 16#、 18#的，你先找找自己的原因吧
& & 21:58:52 +08:00
已经清理了七天
& & 22:00:34 +08:00
打扫了七天，真不累啊？为了 3000 块也是拼了。
自己刚用的时候没拍照？
& & 22:17:04 +08:00
合同上写明了？
& & 22:33:17 +08:00
我说你一光脚的怕什么穿鞋的呢？
你知道他房子在哪里，你干什么不行，比如泼。。。。。
看样子你房东根本不想给你退，大不了钱不要了，只要威胁的话说出来了，房东不怕那你就陪他玩呗。淘宝喷漆 10 块，防毒面具 20 。
& & 23:41:08 +08:00
拖，拖够一个月就搬，就说这一个月房租从押金里面扣
& & 00:29:23 +08:00
还是我大成都在人性这方面比较和谐（就是空气太差），又包容，随便你说哪里方言，难得被坑。租了 8 年房子，押金一分没少过。又出租了快 8 年，小毛病我都不吭声，一分不少都秒退。
& & 07:56:41 +08:00 via iPhone
讲道理看了几个照片，第一次退房的时候肯定也是特别脏有激怒到房东吧。
& & 08:00:54 +08:00 via iPhone
兄弟你得先报警啊 咋让他先报警了呢 3000 块 刷两天马桶还是好几个人 真的好吗…
& & 08:12:56 +08:00 via Android
啥都不说，这 3000 不要了，马上走。
再花 3000 ，雇个人，隔几天去一次，就喷漆堵锁眼，连搞两个月，让他哭
& & 08:40:46 +08:00
[租房]被黑中介坑钱, 我把他告上法庭, 最后我要回了我的租金.
& & 08:57:08 +08:00 via iPhone
换我就跟他说，这房子要是能租出去，我头砍你当板凳，房子是固定的，我人可不是
& & 09:29:50 +08:00 via iPhone
楼主的剧情有点夸张，好奇你们搞啥了，还闹到报警。
这么多年租过好些办公室，只有一次搞的很不开心，但也没报警。
当时还差三个月合同到期，资金出现问题，没钱交房租，加上我想节流，我找房东商量，我让我朋友租下去，没想房东不同意，巴拉巴拉一顿废话，然后只能退房，两个月的押金（一万八）不退，我请平时帮我打扫卫生的阿姨打扫干净房间后，把房子退给了房东，作为回报，三个月的物业费，水电费，停车费我都没交，差不多 6 千多，她打电话找我要过几次，我说我们按合同来吧，合同上写的押金可作为这个的抵押，不够我再贴补，现在还多出一万多，我没找你要就不错了。然后她再也没有找过我。
当时脑抽没找她算清楚是因为当时没多想没指望能要回这钱，就不想浪费时间精力。
不过说实在的，因为高房价问题，现在很多房东的确有点心里失衡。
& & 09:39:01 +08:00
清理了 7 天，马桶长那样，这不是侮辱 v 友的智商么。
换我说，马桶长这样，上厕所都脱不下去裤子。
另外， 7 天的清理人工费（约了几个人）加上“地板清洁剂都用了两桶”，都快赶上 3000 块了。
& & 09:44:52 +08:00
泼粪，走人。
& & 10:16:58 +08:00
我也觉得有点奇怪。按理从房东角度应该是尽快退房，尽快找下一个租客入场才符合利益，不至于为了那些押金刷手段脱脱拉拉的。是不是其它地方没有谈拢，或者有其他过份的情况，导致只能靠押金这个借口施压而已。事情不能只听一面之词。
& & 10:20:16 +08:00
之所以租房要有房租，除了占用使用时间之外，就是会出现折旧以及部分正常使用痕迹，恢复到之前的样子？凭什么？
有的房东真是表脸。
建议最后不管怎么样，都不给房东好过，不能纵容
& & 10:28:59 +08:00
别刷这些小孩子心态了，说不定还害了楼主。租房都留了资料的。你玩阴的，你怎么知道房东不能玩阴的？你怎么知道别人的下限有多低？就算不玩阴的，人家不是还找过民警吗？就算没证据，找你过去问话几次不是多耽误？
& & 10:46:59 +08:00
好奇葩的房东。。
房子租出去有人在住，东西肯定会折旧的呀，只要不是弄坏了（弄坏了给修好或者赔偿），用旧了怎么可能要求交房的时候还是新的？
不过如果租客不注意卫生弄的太过分了也难怪房东会发怒（当然不是说题主）
& & 10:54:14 +08:00
我通常的办法就是 把那一个月押金也住了，前提是你不是找的中介租的！
& & 11:08:34 +08:00
小区房可以公司办公用吗?感觉不能注册地址呀
& & 11:47:10 +08:00
武昌火车站，英雄血溅五步
& & 12:06:39 +08:00
楼主太好说话了 找人直接把他变成毛坯了 然后押金不要了
& & 12:28:15 +08:00
房管局备案应该是房主的责任啊
& & 12:48:20 +08:00
这事当然分两方面。如果楼主错了自然应该承担责任并解决问题；但如果是房东的问题，那就没理由让房东潇洒的逃脱它应得的那份。
你的回贴的其他内容先按下不表，但
& 别刷这些小孩子心态了
这具体是什么含义？我倒想知道非“小孩子心态”（的你？呵呵呵）会以怎样的方式来解决问题？
& & 13:08:47 +08:00
其实交押金的时候，很多时候就不要想要回来，遇见能全部要回来的，就算碰见好人了。之前我租个一套住宅，每个月 1200.一年 14400.交了押金 3000 ，我房间还有一个多月没到期就搬走了，不但没退房租，还只退了我 1500 的押金。奶奶的。各种理由，乱七八糟，就是不想退你押金。我总结出来了，以后租房，不用刻意咋滴去爱护啥的，押金我也不要了。
& & 14:13:06 +08:00
走在地上不会像糖水半干一样粘住鞋吗？
& & 15:09:40 +08:00
说真的，押金很少能收回房屋损坏成本的。房东要是遇到类似 47 楼的心态，那简直是倒了血霉了。所以，现在的租售比情况下，压根没必要出租房子。
& & 15:48:37 +08:00
根据我多年的租房经验，押金能砍多低就多低，反正没指望能拿回来，说不定遇到什么样的房东。
& & 16:06:55 +08:00
他黑你 3000 押金，你就给他生成一个房屋修理费 30000 的套餐，我觉得这样处理对双方都好。
& & 16:46:56 +08:00
@ 同成都。。。前段时间家里出租的房子租客说马桶有问题，家里人都过去找人去修。。。感觉大多是这种态度，你要干干净净的住，就没有任何其他麻烦
& & 17:26:17 +08:00
租金比高新区的有补贴的写字楼便宜很多么-，-
& & 17:32:03 +08:00
在民宅里面开公司办公，这个明面上不允许的吧
& & 18:10:05 +08:00 via Android
送他几罐鲱雨罐头好了
& · & 2871 人在线 & 最高记录 3541 & · &
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我租的房子到期房主不来收房子也不退押金.我用给他致滞金吗
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没办法的毕竟合同里面肯定没有这个条款房东不会傻到自己在合同里面加这条条款！
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