变更登记_百度百科
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变更登记是指机关对经过初始登记的、使用权和他项权利发生变动而进行的登记，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等。
变更登记词目释义
变更登记也是指权利人名称变更或服务现状发生以下四种情形之一的房屋所有权登记：
1、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称发生变更；
2、房屋面积增加或减少的；
3、房屋翻建的；
4、法律法规规定的其他情形。
变更登记基本信息
变更登记定义
企业变更是指企业成立后，、企业登记事项的变化。引起企业变更的原因有以下三种：企业合并、企业分立和。
根据《》的规定，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。公司营业执照载明了公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，因此，上述事项变更都被视为“企业变更”。
变更登记内容
1．变更。企业变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。
2．企业住所变更。企业变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。
3．变更登记。企业变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。
4．企业注册资本变更登记。企业变更注册资本的，应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明。企业增
公司变更登记申请书
加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照公司法设立缴纳出资和设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。以公开发行新股方式或者以非公开发行新股方式增加注册资本的，还应当提交国务院的核准文件。企业法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前企业注册资本的25%。
企业减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交企业在报纸上登载企业减少注册资本公告的有关证明和企业债务清偿或者债务担保情况的说明。
企业变更实收资本的，应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明，并应当按照载明的出资时间、出资方式缴纳出资。企业应当自足额缴纳出资或者股款之日起30日内申请变更登记。
5．公司经营范围变更登记。公司变更经营范围的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记；变更涉及法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当自国家有关部门批准之日起30日内申请变更登记。
企业的经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目被吊销、撤销许可证或者其他批准文件，或者许可证、其他批准文件有效期届满的，应当自吊销、撤销许可证、其他批准文件或者、其他批准文件有效期届满之日起30日内申请变更登记或者依照《》第六章的规定办理注销登记。
6．企业类型变更登记。企业变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向企业登记机关申请变更登记，并提交有关文件。
7．股东和股权变更登记。有限责任公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，企业应当依照前款规定申请变更登记。
有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起30日内申请变更登记。
8．、分立变更登记。因合并、分立而存续的企业，其登记事项发生变化的，应当申请变更登记；因合并、分立而解散的公司，应当申请注销登记；因合并、分立而新设立的企业，应当申请设立登记。公司合并、分立的，应当自公告之日起45日后申请登记，提交合并协议和合并、分立决议或者决定以及公司在报纸上登载公司合并、分立公告的有关证明和债务。
变更登记变更文件
1、《企业变更（改制）登记（备案）申请书》（内含《企业变更(改制)登记申请表》、《变更后单位投资者（单位股东、发起人）名录》、《变更后自然人股东（发起人）、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《变更后投资者注册资本（注册资金、出资额）缴付情况》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格。请根据不同变更事项填妥相应内容）；
2、《指定（委托）书》；
3、《企业营业执照》正、副本；
4、其他证明材料。（详见参考资料（《公司变更登记应该提交给工商局的文件》）。
变更登记法律依据
变更登记变更条件
纳税人税务登记内容发生变化，有下列情况之一的，均应办理变更登记：改变单位名称、法定代表人或者业主姓名及其居民身份证、护照或者其他合法证件的号码；改变住所、经营地点；改变登记类型；改变核算方式；改变生产经营方式；改变生产经营范围；改变注册资金（资本）、投资总额；改变生产经营期限、；改变财务负责人、联系电话（网址）。
变更登记登记地点
原地方税务登记机关。
登记期限及申报办理所需资料
（一）纳税人应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，持下列证件、资料申报办理变更税务登记：
1、变更税务登记申请书；
2、工商登记变更表及工商营业执照；
3、纳税人变更登记内容的有关证明文件；
4、原税务登记证件（登记证正、副本和登记表等）；
5、其他有关资料。
（二）纳税人按照规定不需要在工商行政管理机关办理变更登记，或者其变更登记的内容与工商登记内容无关的，应当自税务登记内容实际发生变化之日起30日内，或者自有关机关批准或者宣布变更之日起30日内，持下列证件申报办理变更税务登记：
1、变更税务登记申请书；
2、纳税人变更税务登记内容的有关证明文件；
3、原税务登记证件（登记证正、副本和登记表等）；
4、其他有关资料。
税务机关审核及办理时限
主管税务机关对提交资料、资料齐全、合法、符合条件的纳税人，发给《税务登记变更表》；纳税人应如实填写并交回主管税务机关，主管税务机关应当场审核，符合规定的，即时办理。对提交证件、资料不齐全或登记变更表填写不符合规定的，主管税务机关应当场予以说明并一次性告知补正内容，从资料接收到资料退回、证件发放，25日内完成。税务部门信息输出工作于核准税务登记当月最后1日前完成。
重新核发税务登记证
变更税务登记的内容涉及税务登记证件需作更改的，主管税务机关收回原税务登记证件，并按变更后的内容，即时重新核发税务登记证件。
变更登记其他信息
变更登记申报资料
（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具或证；
（2）《》，有共有权人的应提交《》；；
（3）规划部门批准的、扩建手续；
（4）房屋平面图；
（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
（1）《》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；；
（2）房屋所有权人名称变更的文件或证明；
（3）房屋平面图；
（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料
（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；；
（2）房屋坐落变更的文件或证明；
（3）房屋平面图；
变更登记登记流程
一般房屋登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市中心。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
清除历史记录关闭用户姓名变更账户不能核实 银行拒绝办理业务
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　　“最近去银行柜台支取5万元现金时，因为身份证显示的姓名和联合核查系统中显示的姓名不一样，银行拒绝为我办理这笔业务。后来我去户籍所在地的公安机关开了一张姓名变更证明，银行才批准我支取这笔钱。”在株洲市做某品牌服装代理的胡小姐告诉记者。　　12月13日，株洲市举行存量个人人民币银行存款账户相关公民身份信息真实性核实试点工作总结会议。会议透露，截止12月11日，株洲市已核实存量个人银行账户322.28万户，占应核实账户总数的81.17%。　　未核实账户：不能办理大部分业务　　因某些客户未留下存款人身份证复印件，也未登记存款人基本身份信息，或者是联网核查时不能返回照片，株洲市还有接近19%的存量个人银行账户未被核实。株洲市存量个人银行账户核实试点办公室负责人徐智勇告诉记者：“这些还没有被核实的账户，不能办理很多业务，包括转账、存取款等基本业务。如果这部分客户需要办理业务，需要重新进行信息核实。”　　交通银行湖南省分行金融理财师盛红芳也告诉记者，对于存取款业务比较频繁的动户而言，如果现有的账户信息比如姓名、身份证号码与联网核查的信息出现不一致的情况，银行会拒绝为其办理部分业务，比如大额取款。这部分客户应该及时进行信息的更新与核实，或者重新开户，以免出现不必要的麻烦。　　长期不动小余额账户：需重新激活　　在此次存量个人银行账户核实试点进程中，对于长期不动的零余额和小余额存量个人账户，有关方面进行了清理和集中处理，以减少试点银行个人账户资源的不合理占用。　　记者了解到，华融湘江银行株洲分行就出台了相关措施，处理了此类账户8万余户。　　“对于这类长期不动的零余额和小余额存量个人账户，银行会进行打包处理。如果客户需要继续使用，需要对账户进行重新激活。” 徐智勇告诉记者。　　中信银行长沙分行贵宾理财经理虢娟则表示，小额账户如果长期不用，卡内余额不足，甚至还有将被销户的危险。一旦被销户，这个账户可能将不会再保留。　　虚假账户：将被直接销户　　日之后，银行全面贯彻落实账户实名制。 2010年3月，湖南省株洲市正式被中国人民银行总行确定为全国个人银行存款账户公民身份信息核实试点城市。　　而在此次核实的株洲市300多万存量个人银行账户中，有50多户账户是假名账户，这些账户都被直接销户处理。　　“这些账户一般都是公款私存的假账户，没有身份证号码，或者这个号码根本不存在。对于这些虚假账户，银行一般都会采取直接销户的措施，以防止洗钱等金融犯罪情况的发生。” 徐智勇告诉记者。记者 姚乐 实习生 梁兴
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你好，我买的是顶账房，现在说是要变更合同，改成我的名字，怎么办理？去哪里办理呢
你好，我买的是顶账房，现在说是要变更合同，改成我的名字，怎么办理？去哪里办理呢
提问者：wl1830***时间： 11:14:54地点：2个回答
要看顶账房产权的性质，是大产权房？还是小产权房？还是经济适用房?等等。发生纠纷最多就是顶账房带来的诸多问题，在此，提醒购买者一定要注意！
购房合同需要顶账的人和你一起去开发商那办理。
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：你好，房屋买卖合同书可以参考下面的范本。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
已帮助： 人
答：你好，如果要写合同变更单，那么可以参考下面的范本。
经双方友好协商，现对双方于X...
已帮助： 人
答：你好，如果要签订一个房屋买卖合同，首先就要保证这个合同的内容合法有效，不违反法律...
已帮助： 人
答：你好，合同的签订。首先第一个，也是最重要的一个就是合同的内容要符合相关法律的规定...
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