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房子的他项权证办理后银行迟迟不放款，多久可以起诉？
浙江－宁波&08-14 22:01&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
房子的他项权证办理后银行迟迟不放款，多久可以起诉？
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提交了房贷申请，银行要多久放款
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一般1个月个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）个人住房贷款2、户口本（原件复印件一份）3、结婚证（原件及复印件一份）4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。2意义作用编辑设计适宜的贷款方案普通等额本金月供对照表争取优惠的贷款利率加快贷款办理的进度提供专业评估担保服务许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。3对象编辑个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
回答者：g***3 |
自从去年调整了贷款政策之后，银行的审批也更加严谨了些，不过你这种情况一般不会有什么问题，放款当月不还款，据我所知，建行是放款后次月的21日为还款日，每个月的这一天之前还上就可以。
回答者：g***0 |
　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。　　流程：　　1.向银行提出贷款申请，　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；　　3.签定借款合同等；　　4.办理房地产抵押登记事宜；　　5.银行放款。
回答者：g***8 |
您目前处于未登录状态　　信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 谢建莹 通讯员 廖烈友 袁慧 蔡明伶）广州按揭购二手房，不仅纯公积金贷款可直接办理省钱，组合贷款也可跳过按揭中介办理了。昨日，记者从广州住房公积金管理中心了解到，今年4月起，广州住房置业担保中心正式开办二手房公积金和商业贷款组合贷款担保业务。目前，受理组合贷款担保业务的银行有建设银行、农业银行和中信银行。组合贷款担保业务审批进度与商业贷款一致。在借款人资料齐全的情况下，从申请到放款只需25个工作日。　　合作银行增加4家　　按照传统模式，市民使用公积金贷款购房，需要找按揭公司等第三方单位做担保。一般而言，按揭公司收取的按揭费一笔在0.8%～1.5%左右，而市场上还存在少数按揭公司乱收费的情况。　　去年9月，广州市住房置业担保中心开业。购房者再使用公积金贷款购房，就可以绕过按揭公司，直接到担保中心递交资料办理贷款业务。通过担保中心贷款，只需支出担保服务费和评 估费。其中担保服务费由担保中心收取，包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用，根据贷款年限的不同，担保费率在0.3～0.75%，最低收费800元。评估费则看具体贷款银行，由评 估公司收取。如中信银行的评估费，根据评估总价不同，收费在600～2500元。因此，整体而言，通过担保中心进行公积金贷款可以省数千元的费用。　　最初，广州市二手房公积金贷款担保业务合作银行只有中行和中信银行。现在，二手房公积金贷款担保业务合作银行已从最初的两家扩大到了工行、农行、中行、建行、中信银行和广州 农商银行等六家商业银行。市民申请二手房公积金贷款担保业务，可以直接到担保中心申请办理，也可以到上述商业银行网点申请办理。　　组合贷款自办只需25个工作日　　最初广州市二手房公积金担保业务，只限于购买二手房的纯公积金贷款才可使用。目前广州市公积金贷款购房的额度是个人申请最高50万元、双方申请最高80万元，随着房价上涨，不少家庭在购房时需要用公积金贷款加商业贷款的组合贷款，这部分购房者要想省钱办理却无门。　　不过，今年担保中心于今年4月起正式开办二手房公积金和商业贷款组合贷款担保业务。这种方式最大的优势是可以绕开按揭中介，省钱省时间办理公积金按揭购房。　　目前，受理组合贷款担保业务的银行有建设银行、农业银行和中信银行。组合贷款担保业务审批进度与商业贷款一致。在借款人资料齐全的情况下，从申请到放款只需25个工作日。据了解，按传统模式，公积金贷款购房必须通过按揭公司，除要交按揭费等外，还需要大概2～3个月时间才能放款。　　小贴士　　担保中心地址电话及服务时间　　地址：广州市珠江新城华就路12号三银大厦三楼；　　咨询电话：509835；　　服务时间：每周周一至周五9:00～11:30，14:00～17:00；　　注意事项：自行办理按揭贷款买卖双方所需资料，可上广州住房公积金官方网站办事指南栏目进行查询。　　作者：田桂丹 谢建莹 廖烈友 袁慧 蔡明伶来源信息时报)
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银行的房贷申请后，需要多长时间可以得到放款？
银行的房贷申请后，需要多长时间可以得到放款，不同的银行的放款的时间是一样的吗？
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　　您好，一般需要一个月左右　　按揭贷款的流程：　　1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;　　2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;　　3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;　　4.银行放款，贷款人履行还款责任。　　如果超过了一个月的时间，还是没有得到放款的话，建议您最好向银行的相关工作人员进行仔细地咨询一下。办理按揭贷款的话，有的银行会遇到一些始料未及的事情，办事的效率会有所降低。
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