厦门中澳城租房产权是不是办不了?

& 【中澳城】 中澳城的房子的房产证要什么时候能办下来
【中澳城】 中澳城的房子的房产证要什么时候能办下来
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可能要到年底
已经确认了最晚九月份差不多就可以办下来。
现在等开发商通知、
等待通知中,
这个你要找开发商,和房管局
你好开发商有通知,6月底能办下来
目前开发商的某些原因办不了
按购房合同的约定,正常交房后的一年内会办出
交房后,交契税。
大产权6月份出来
差不多9月的时候小产权就会出来
属于一房两证,房管局会上门核查,属于一套房子,在此交易后就变成一个证了
具体什么时候都说不准
可以买呀!就看你自己怎么考虑的,回迁房的价格相对来说要便宜点
不受限制的,这个只包括号以后网签的房子
先签合同给定金(一般是5-10万)具体多少可以双方约定,在合同约定什么时候去房管局过户,去房管局过户时在把剩余的房款给业主,如果不放心可以扣点尾数在手里,等水电煤和户口都...
待解决问题
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厦门中澳城交房延期、其中会有猫腻?
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对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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厦门中澳城的产权证多久可以拿到?
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这个不一定
但是你一定可以办到这是真的<
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厦门中澳城房地产开发有限公司于日在厦门市翔安区市场监督管理局登记成立。法定代表人万志萍,公司经营范围包括房地产开发经营;物业管理服务;室内装修装饰工程等。
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