楼主2017年前对房市一窍不通，也不去关注，有的住就好了。现在生活被打乱，就源于一次仓促的卖房决定。记录下来，过几年再来更新一下。　　坐标无锡，2011年6月份，买了一套老新村一楼带30平的双院子85平（当时房龄15年，现在房龄21年），和父母一起住。这个点是当年的最高峰，2011年1月份呢，无锡限购升级。当时刚需，买贵了10万，也就没有去关注了。2011年买的时候，这套房子是被中介吃下来的，不是原房东，我们也是事后才知道的。中介净到手66.8万，原房东卖给中介好像是56吧，不太记得了。我们含上税，然后搭了一下院子，入住进去是69万左右 70万不到。　　住进去后，慢慢和小区里的人熟悉起来，人家就问，怎么买一楼的呢？一楼有“白蚂蚁”的，原房东卖掉的原因，1.有白蚂蚁 2.厕所漏水，老新村的下水道是铁的，补了后时间久了，还是要漏水的。我们住了几年后，一个房间也漏水，楼上二楼阳台的下水道漏水，上去和他们说说吧。男主人，不好说话，只要自己家里不漏水，别人漏水他不管，也不负责维修。找物业吧，老新村比较麻烦。其他还行，出行方便，也住惯了。　　买了这房子后，就定下心来，过日子了，不去关注房价了。期间，楼主结婚，也是和公婆住，不是没有想过，买房，但是家里双方大人没有人支持。公婆家143个平方，4个房间，也够住，就把买房事情耽搁下来了。14年，生宝宝，就没有考虑房子了。15年，公公生病，家里乱七八糟的事情，一直到16年的7月份截止。　　16年3月份开始，上海苏州南京的炒房客就已经来无锡炒房了，当时我也没有心思考虑这个事情。到7月份的时候，中介说房价已经涨起来了。我从来不关注的，就认为涨就了 就不买了吧。涨的多了，老新村学区的已经涨了有3000了。我同学3月份卖的7000多 9月份已经10000了。10月2日，那个浩浩荡荡的限购，全中国都知道了。大家都说，让你们炒房吧，炒房的人完了吧，国家调控了。其实，信调控，才是完蛋啊。我信了。　　我妈妈，觉得住那边不舒服了，风水啊，迷信之类的吧，10月16日仓促的就卖了。我的第六感，心理就不舒服，想想再买吧，反正调控了不急，慢慢挑。　　搞笑的是，5年过去了，我们是66.8卖的，就是说着5年我们站岗了。我们高位买进，过了5年才到我们买进的价格。当然啦，老新村，升值空间比较小，涨价是地皮涨才涨的，若是当时买的电梯房，也就9000一平，去年就可以卖1.2万。我们是8000一平卖的，现在是11000一平，涨了3000 ，85个平方 少26万吧。　　拿了钱，过年了，我傻啊，调控了，我还等着房价跌呢，我来捡漏呢。到了2017年3月份，两会根本不提房价的事情，无锡的二手房就从3月份疯涨，4月份急急忙忙，我父母买了一套安置房。我不想买，我想买世茂时光里，当时是12000一平，他们觉得贵。事实证明，贵有贵的道理，现在这个开盘15000，买的安置房，靠高架吵死了，他们又住不了。又要重新看房。　　又到年底了，去年卖的房子，66.8万，现在至少90万打底，要换的房子吧，又要重新看。我自己呢，和婆婆住了4年多了，想分开，结婚的时候没有能力分开，现在更没有办法分开。一直后悔，在该在做什么事情的时候没有做
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　　感觉楼主妈和我妈好像,我之前买了套房子给父母住,后来又买了套新的,就想把旧的卖了,今年年初我妈在中介那里挂了120万,比我的心理价格低,差点给卖了,还好当时我咬着价格没答应,经过上半年一波猛烈的上涨,现在能卖170万左右,不过我的心理价位是190万.楼主如果想换房就一定要及时,有钱的话最好先买后卖,没钱的话也最好先看好要买的房子再卖,争取三个月内置换完成,不然这房价一涨起来就不是一点点的事情了.
　　　　楼主，你看看这些人卖房的悲剧。　　个个损失都在几百万。　　你心里应该可以好受一些了。　　呵呵。
　　我对门17年2月卖的，63万，现在150万，坐标广州郊区。
　　楼主也不要因为这个太郁闷了。我知道一个老太太也是这样，房子卖了过一段时间才晓得卖便宜了二十万。一直后悔，天天念叨，晚上睡不着觉，最后得了抑郁症，越来越严重……这样就得不偿失了。过了的事情就不要想了，至少你现在还有房子住着的。
　　@浩浩爸爸123
10:51:39　　我对门17年2月卖的，63万，现在150万，坐标广州郊区。　　-----------------------------　　这个涨得太猛了吧？卖家被坑？
　　记录一下，卖房后看的房价：　　2017年1月份，看的塔影景苑一楼92平80万，毛坯，　　2017年11月份，一样的户型，一样的楼层，开价120万，涨幅40万。　　2017年1月份，看的槐古二村，87平3楼，学区房，开价87万，一万一平，　　2017年11月份，均价15000不到，涨幅5000一平，应该涨幅45万，135万左右。　　2017年3月份，看的益都苑一楼108平，豪装115万成交，　　2017年11月份，均价12695，涨幅3000一平不到，估计涨幅在30万左右。　　2017年6月份，看的风光里，3楼毛坯学区房70平方，开价84万，1.2万一平　　2017年11月份，现在均价14271，涨幅2500一平，涨幅17.5万，　　1-3月份看的房子，都是该出手没有出手，现在看看后悔中。　　6月份看的房子，没有办法买，没有现金，买的理财，到8月25日才到手20万。　　8月份后，涨幅变的很小，有的人说到顶了，有的还在涨。老百姓看不懂，只能等时间和数据来说话
　　房子你要是看没跌，你即使不关注它，其实都是在稳步上涨。而你关注它的时候，都是在疯涨阶段，然后你下手快还行，慢了只有哭的份。无锡的房子还是很便宜的，毕竟经济在在那支撑的起房价。
　　你要不再等两年吧，现在是各方势力搅在一起，局势不明朗的状态。　　房价感觉会降，但是开发商捂着不放，他们也撑不了多久了。别急出手，买自己喜欢合意的房子。
　　记录一下 新楼盘情况；　　2017年1月份，2月份看的九龙仓御玺14500左右，最后一次是18500，世茂5月份最后一次开13000，我从1月份11500 3月份12000 5月份13000，年底开15000
　　看的是老城区的，太湖新城，不是我这个能力可以承受的。而且没有人气，都是炒作的。投资买太新，考虑到住的，还是老城区，方便热闹。
　　2015年下半年，苏州房价猛涨，苏州科技城房价从8月份的9000一路上扬，至年底年3月到达17000；我哥9000买的，我17500买的，125平的房子半年时间多花了100多万元。2016年4月初到无锡看房，觉得真是便宜，就在新安买了一套128平的，单价6300，准备将来养老。后来又邀了6、7个朋友一起到无锡买房，1人买了万达旅游城的，单价8200；苏宁悦城摇号一个都没有摇到，但过了3天说有房子了，就是每套加价10万，有两个人买了，单价近11000；有两个人后来买了朗诗接手的金匮里，单价也在11000不到。有两个人犹豫没买，现在都不好意思一起喝茶。一个买苏宁的5月份就卖掉了，听说101平的房子尽赚了75万。　　我科技城的房子现在单价20000，但无锡的房子已经12000多了，后悔当初没有把钱全投在无锡~~~~~
　　我今年也遇到这事了，卖了套两房，老公死活要吵着卖，118万出手。卖完后有朋友提醒我赶紧外买套，仓促之下赶紧买了套二手小三房，200万，连税一齐下来210万。现在卖掉的两房值150万，买进的三房值260万，半年时间而已
　　按道理来讲我这没亏，但是因为买的时候太急躁，现在这房靠马路，对面是个政府重点规划的滨海新区，天天各种泥土车来回填海，很吵，灰又特多。目前不知道咋办，只好先住进去吧
　　补充一下 12月5日，今天妈妈去看 ，我们去年卖掉的房子 一期的，1994年房龄，一楼带院子，还没有我们那么大的，装修号的 80平，开价100万。我们去年是85平66.8万卖掉的，我感觉是有价无市了。房东乱开价，中国的房地产到底什么时候可以冻结下来，还是说，我就一直是个傻空。我说，再买，不会考虑10年以上房龄的房子，到时候卖出去都难，30年的都不能商贷了。
　　年底了，二手房 房价 报价是越来越高，12月份和10月份又提高了一个档次了，真真是看不明白了。今天看报道说，北京的房价 年底就可以回归到2016年底 2017年初的样子了。北京的限购政策是非常严格的，这么严格，8-9个月的调控也回归了。什么时候可以轮到，热点城市啊？
　　无锡的房子lz不要太担心买不回来，涨起来快，跌起来也快，不然lz的房子就不会5年都不涨了。 关注下淘宝的司法拍卖吧。上面房子的成交价比较真实。
　　乱折腾，三年又白干
　　赶快买房，还要涨，因为还在调控。
　　去看看孟晓苏的言论，感觉是个高层。
　　楼市崩的直接表现就是房多大规模抛售 ， 谁TM降价卖谁死全家
　　还是回老家县城吧，房价这么乱
　　看了 靠家里附近的 融乔
1 年底了 要不要买 年后会越来越高吗 等待跌是在做梦了吧
虽然大V经济不景气
老百姓等不起
　　去年六月来的无锡，今年一月买的房子，二号线地铁口17年房龄顶楼，84平70万，住了半年了感觉还好吧，就是小区老旧了一点，没办法，16年无锡房价疯涨的，基本翻一番
　　赶紧买，挑套合意的，不能等。明年开春又会高很多了
　　如果说北上广深你是要着急，但是在无锡就别着急，这两年会掉下去，等抄底！　　这种三线城市你们担心什么！！！要跌就是大跌，到时候接手的人都没有！　　还有lz你有房子住害怕什么，持币理财就行了，等跌到合适价位你再出手，保准没错，不要人言亦言！
　　卖了就卖了，反正当时是自己的心里价位。对吧，事后也不要后悔，毕竟明天和将来的事，谁能准确料到呢？房价也是如此。谁能料得到？生活还要继续，为了这事搞得一团乱，得不偿失。向前看，心态好，自然都会好。
　　我原来是没关注房价的，因为要结婚所以买了一套117平的三居，去年第三季度西安的房价已经六年多没有涨了，当时还是曲江二期的学位房，冰点价格6700的现房随便挑，结果买完以后第四季度猛涨，到现在已经13000了，想一想如果现在买就买不起了。所以说买房要趁早真的是这样。
　　@bennyqshu-08 10:55:09　　如果说北上广深你是要着急，但是在无锡就别着急，这两年会掉下去，等抄底！　　这种三线城市你们担心什么！！！要跌就是大跌，到时候接手的人都没有！　　还有lz你有房子住害怕什么，持币理财就行了，等跌到合适价位你再出手，保准没错，不要人言亦言！　　-----------------------------　　无锡是三线城市？
　　15年年底买的惠山绿地，6200小高层，目前13000+。后悔买小了　　16年交房后装修　　楼上有个不要脸的老太太，装修时候阳台没封好，遇上下雨就漏水，不给处理，着急卖掉房子，然后赚了10W，16年年底把房子卖掉了。接手的人住了半年，赚了30W又卖掉了。　　现在第三手的接盘侠客也大概赚了20来万了吧！目前还没卖。　　无锡的房价是不太可能跌了，盼望跌的还是醒醒吧。
　　反正我家不漏，你家漏是你家的事情。我房子又不住，就是用来装修装修卖的。　　对于只赚了10W就着急出手的老太太，我想这就是恶有恶报吧。
　　慢慢找吧，找到合适的再买，无锡的房子多着呢，挑到好的房子再买
　　@bennyqshu2016
10:55:09　　如果说北上广深你是要着急，但是在无锡就别着急，这两年会掉下去，等抄底！　　这种三线城市你们担心什么！！！要跌就是大跌，到时候接手的人都没有！　　还有lz你有房子住害怕什么，持币理财就行了，等跌到合适价位你再出手，保准没错，不要人言亦言！　　-----------------------------　　@u_17-12-08 11:48:25　　无锡是三线城市？　　-----------------------------　　不是三线是什么？　　一线北上广深，其实广州都算不上，应该是北上深；　　二线南京、杭州、天津，重庆、成都、武汉、西安，苏州勉强算一个；　　三线就是其他省会或者经济强市；　　不知道无锡能挤掉二线哪个？
　　我在无锡。无锡的房价放全国都是偏低的你还指望下跌
　　@无锡玩家99
14:27:00　　我在无锡。无锡的房价放全国都是偏低的你还指望下跌　　-----------------------------　　不低了，现在主要是一二线城市房价太贵，相对于收入是虚高，透支了未来几年的涨幅，一二线城市的房价未来几年都会在调整中，就和2010年~2014年的房价走势类似！
　　@bennyqshu2016
10:55:09　　如果说北上广深你是要着急，但是在无锡就别着急，这两年会掉下去，等抄底！　　这种三线城市你们担心什么！！！要跌就是大跌，到时候接手的人都没有！　　还有lz你有房子住害怕什么，持币理财就行了，等跌到合适价位你再出手，保准没错，不要人言亦言！　　-----------------------------　　@u_
11:48:25　　无锡是三线城市？　　-----------------------------　　@bennyqshu-08 14:05:50　　不是三线是什么？　　一线北上广深，其实广州都算不上，应该是北上深；　　二线南京、杭州、天津，重庆、成都、武汉、西安，苏州勉强算一个；　　三线就是其他省会或者经济强市；　　不知道无锡能挤掉二线哪个？　　-----------------------------　　
　　坐标上海闵行颛桥　　15年创业卖房，145万　　现在310万　　创业，哇哈哈，也失败了
　　我来回复一下楼主，我也是和楼主差不多时间结婚，生孩。由于婆婆是农村的，而且2个儿子，所以结婚完全靠的是自己，婚后结余几乎没有。但和楼主区别的是，经常出差，有机会看看全国的房价。　　大概在年的时候吧，看看合肥、武汉、扬州的房价，再比比无锡的房价和城市实力，无锡的房价还是偏低的。当时也有很多言论，说因为无锡本地人安置房多，没有购房动力。　　到了2016苏州房价暴涨，上海苏州人过来太湖新城买房，那时房价就开始启动了，看中的房子已经涨了10万，但我也出手了。因为觉得无锡就是下一个苏州，万一没搭上这班车，就会损失惨重。而且低价的时候，房价也只是徘徊，始终跌不下去，基本判断也是见底了。楼主欠缺在没从全国的房价形势来看。合肥的平均工资多少，合肥房价那时已经2万+快3万了，无锡的平均工资是多少，房价又是多少。如果一直只盯着无锡的房价看，我想，我也许也会错过这一轮。
　　我也在无锡，去年年初买一套，年底卖掉，转手买3套~准备留2套，还有一套挂着，准备卖掉。　　也来说两句吧，如果是准备自己住，卖掉上一套的时候要立刻买，不要等。话说，买房真是件特别累人的事，两条狗腿跑断。建议你跟经常打交道的中介私底下打招呼，新手或者外地在这边打工的中介，如果他们介绍好的房源，买的成功了，报个红包。中介基本工资有的只有几百块，靠提成吃饭，公司还各种变相扣款；你私底下说包个大红包给他们，他们回很开心的。那种老油条就不要提了，有低价房源，他们回自己吃下来，转手卖的；而且他们滑头特别多；姐买卖这些房子，跟他们大战数回合。
　　@bennyqshu2016
10:55:09　　如果说北上广深你是要着急，但是在无锡就别着急，这两年会掉下去，等抄底！　　这种三线城市你们担心什么！！！要跌就是大跌，到时候接手的人都没有！　　还有lz你有房子住害怕什么，持币理财就行了，等跌到合适价位你再出手，保准没错，不要人言亦言！　　-----------------------------　　@u_
11:48:25　　无锡是三线城市？　　-----------------------------　　@bennyqshu2016
14:05:50　　不是三线是什么？　　一线北上广深，其实广州都算不上，应该是北上深；　　二线南京、杭州、天津，重庆、成都、武汉、西安，苏州勉强算一个；　　三线就是其他省会或者经济强市；　　不知道无锡能挤掉二线哪个？　　-----------------------------　　@7-12-08 14:40:19　　　　-----------------------------　　三线城市很中肯，虽然有飞机场，（江苏除南京以外就无锡硕放了，其他城市都都军用性质），四条地铁，但是论城市规模，人文地理只能算三线。
　　我们小区，一农村来的青年教师，以前在业主群里很活跃，买了两年没涨，去年底因为没钱装修，干脆卖了，好像赚了辆车钱七八万，回老家住了，天天开车进城上班。就今年一年，房价翻了一倍，活该他穷，瞎折腾。
　　无锡现在追高，别忘了06-16年10年不涨的惨痛教训。
　　很多 无锡网友说的很对
无锡经济可以排在全国前15
今年鸡的屁 超过万亿 很多二线省会都木有
我还在指望跌 就是在做梦 错过就是错过了
无锡再大涨30％也没有可能了
现在无锡新楼盘 也在2万了 太湖新城 不是我们考虑的
买不起 最贵的金茂府4万 也只能听听
我现在15000 的房价也已经超支了
我只希望阴跌和滞胀
涨的话 我又要踏空了
年底了 若是有便宜房源还是看看吧 另外 无锡工资是低的 老百姓低
3000左右吧 多的去了 操作工12个小时 上4休二 7000多吧
双职工买房还好 底层买房真的是要靠二代或者三代人全部的积蓄
　　@qijiana
02:08:00　　很多 无锡网友说的很对 无锡经济可以排在全国前15 今年鸡的屁 超过万亿 很多二线省会都木有 我还在指望跌 就是在做梦 错过就是错过了 无锡再大涨30％也没有可能了 现在无锡新楼盘 也在2万了 太湖新城 不是我们考虑的 买不起 最贵的金茂府4万 也只能听听 我现在15000 的房价也已经超支了 我只希望阴跌和滞胀 涨的话 我又要踏空了 年底了 若是有便宜房源还是看看吧 另外 无锡工资是低的 老百姓...　　—————————————————　　无锡三线，城市级别不能光看经济，经政文卫科都要看
　　@jo-01 10:37:58　　感觉楼主妈和我妈好像,我之前买了套房子给父母住,后来又买了套新的,就想把旧的卖了,今年年初我妈在中介那里挂了120万,比我的心理价格低,差点给卖了,还好当时我咬着价格没答应,经过上半年一波猛烈的上涨,现在能卖170万左右,不过我的心理价位是190万.楼主如果想换房就一定要及时,有钱的话最好先买后卖,没钱的话也最好先看好要买的房子再卖,争取三个月内置换完成,不然这房价一涨起来就不是一点点的事情了.　　-----------------------------　　对 我们也是先买后卖 这样踏实 就不怕卖了以后房价高涨买不起了
　　放心2018，无锡跌价，回到2015
　　你好我是做房产估价的，评估现在完全没有技术含量了，都是跟市场价走
　　别气了
坐标上饶一个三线小城市
因为新房要装修老房子要重做 还要订婚压力太大就把师院门口的一小区住宅卖了
08年买入1800一平 98面积带一个比房子还大的平台三楼
今年6月份卖出52万
因为没关注房价 不知道4月开始房价飙升
卖完后才知道 要开三条轻轨其中一条要路过小区
现在大概可以卖70万左右…………
　　只看了标题没看内容的回复，你买的应该不是住宅是写字楼或公寓房，后悔是必须的！
　　房价必崩，时间问题
　　你的思维太活跃了，句子跳跃大了，看不懂
　　诶，我家就是因为买房，现在负债累累了，天天被催债，房子出不了，住的房子也要等后年才能卖！真心累，坐标长沙
　　你个二货楼主，年前房价还是低一点，特别是学区房，过完年又是一个升学的高潮，也是学区房的高点，现在还不下手，傻逼啊
　　我16年买的老新村里小两室。在长江北路，首付七七八八15左右。现在是25万首付，不加中介费，税费等等。幸好买了
　　我来讲下我的购房经历，02年刚大学毕业，和男朋友，我们都是工薪层，双方父母未帮衬，一共就1万块积蓄，市区房子根本买不起，借了他哥哥3万，付了首付买了郊区一个97平+66平阁楼+车库期房，共22万，房子很好，不过确实太偏远了，住也不现实，03年售出，36万，同年买了一个110平的房子，往市区靠了靠，04年拿到房子，后来因为结婚生孩子没有管这房子，住公婆处一个一点点小的房子，到了08年想自己住了，准备装修时发现同小区有个房子140平售价很低，就一手买房一手卖房置换了，住进来以后才知道原房东卖的原因，楼下住个哑巴，天天晚上喝酒，喝醉了就大吵大闹，但是花了很多心思装修就住了近十年，今年3年卖出，到现在的售价已经亏了40、50万，但我这次又是一手买，一手卖的，买了一个200多平的房子，加附属面积共300平，这个房子估计升值了近100万，我们都是卖了就买，基本没有空窗过。期间有段时间手上有了十几万，还商贷买过市区一个50平的老房子，租房收入还贷款（自己住的房子是公积金贷款）。现在已经卖掉了，也挣了几万块。我的想法是，管他什么政策，卖掉房子一定要买，涨么买到房子也涨了，亏么卖掉的房子也贬值了，卖了不买等调控，越等越贵～
　　哎，建议买限价的新盘，几乎没怎么涨，你就不会觉得亏了
　　刚买了无锡的老新村，等拆迁！嘿嘿
　　我也在无锡，楼主跟我好像，我也是2012年6月买的老新村，高价时买入，对门的后两年买的比我便宜十多万，我同事那会儿买的九龙仓时代上城才七千多，太湖新城雅居乐八千多，现在都翻了好几倍，老新村都没怎么涨价，后悔死了，前几年一直没关注房市，等觉醒了才发现新房都涨价了好多，今年又买了一套新房，17500一平入手的，每次买房都是最高价的时候入手的，好崩溃
　　想做房地产投资
上鸟巢网找专业顾问
　　楼主，说说我的买房经历吧，2014年初买了一套82平二手小两房，含税102万，当时也是买贵了至少10多万，第一次置业比较冲动，也很傻，去年9月有个中介打给我，问了一下，两年多过去了，原来的房价终于涨回去了。我们平时工作很忙，很少关注房价，当时有客人出117万要买，老婆当时坐月子，说卖了，赚一点就算了，我坚持说不卖，卖了也买不回来的，而且不急钱用，我老婆还骂我你不卖到时候肯定跌回去。结果一年过去了，上个月有中介不停骚扰我，问我180万卖不卖，我老婆又开始坐不住了，说卖了。我说不卖，我看楼下地铁过1-2个月就开通了，卖来干嘛，等等吧。今年年初又买一套小三房，当时楼市很旺，很多人买，想都没多想就买了，自己在想，别人都买了，我不懂，别人肯定懂，有人陪不怕买，是新房子，结果后悔当时买小了，近万8一平买的，现在涨到近两万四了。我觉得房子只要是地段好，环境好，就不怕持有。明年打算再买一套，有钱还是买房好。
　　不要看gdp，房价是要看是否中心城市？苏州都不敢说是中心城市. 无锡定位很难，就算想做上海后花园，还有苏州，昆山来抢份额. 如果只是中心城市的乡下，那么房价就很难搞了.
　　不错，我就错过了，去年年初7600每平没有买，年底1500了，郑州市的，老婆做主不让买，现在无限后悔中
　　//@杨红旭:南京楼市的第一颗地雷，爆了！亏得太多，中小房企扛不住呀，而且信心塌陷了。//@沉静的天天:@杨红旭 听了多少年，多少人讲，开发商还会亏本么？今天终于开了眼见，开发商亏本关张，人生第一回啊，老杨还是牛逼的，成功预言了开发商命运　　@阳光inger2017　　#房产微盘点# #南京楼市#
南京第一个亏损地王盘，项目欠费停工！　　（1）南京城东南的麒麟板块，京奥港22353元/㎡拿地，遇到限价政策，房价元/㎡出售；　　（2）即便没有限价，区域二手房价格也不过如此。没有“价差”空间；　　（3）正如之前分析，这个盘充满悲剧的原因不是地王，而是区域没有“脱刚”；　　（4）开发商拖欠施工方数千万，11月25号停止了施工作业。目前项目一片荒凉。　　启示录：　　（1）即便房产大牛市，房企也要注意板块选择。同样2万+楼面价，仙林地王产品做得好，溢价也高，也能出得掉。板块决定了地王命运；　　（2）京奥港只是第一个明确亏损及停工，接下来还有更多；　　（3）大的房企，即便亏损点，也扛得住，项目继续开工建设，随着时间就熬过去了。但小开发商，房市最火热时不顾一切杀入，最后站岗——资金链太紧，问题就容易出了。　　　　　　
　　　　上海德房奴们被套住了，活该啊！　　你们是不是没买过股票？　　为啥不好好向股民学习！！！　　上海人的素质不行啊！　　不就是一平米跌了三到五千吗？　　这点钱都亏不起？？？　　还称魔都？　　算了吧！　　丢人！
　　@残冬恋夏
08:53:56　　诶，我家就是因为买房，现在负债累累了，天天被催债，房子出不了，住的房子也要等后年才能卖！真心累，坐标长沙　　-----------------------------　　活该，再让你们炒房！！
　　去年年初买了一套太湖新城的房子，现在想想还是有点瘆得慌，买了一周之后深圳房价暴涨，南京跟风，当时无锡还没有怎么响应。后面就是蹭蹭蹭的上涨通道。为了缓解自家经济压力，老婆偷偷把原来的安置房处理掉了，现在心里还膈应着。软磨硬泡，赶紧把现钱换成了家附近的小安置房，现在父母和自己小家庭房子勉强够用，房价再涨自己也有个保底的，房价跌也就是自己住，大不了当传代的东西。　　感觉房子这东西，如果刚需还是赶紧入手，也别管涨还是跌，总归要住。如果手有余钱，手里有个两套房子，没有房贷压力的话，幸福指数还是很高的，毕竟多了一个经济蓄水池。总之，还是一句话，有钱买房，没钱创造条件也要买房。
　　我也是无锡的，16年买了两套
　　@橙子岑岑
09:51:06　　我也在无锡，楼主跟我好像，我也是2012年6月买的老新村，高价时买入，对门的后两年买的比我便宜十多万，我同事那会儿买的九龙仓时代上城才七千多，太湖新城雅居乐八千多，现在都翻了好几倍，老新村都没怎么涨价，后悔死了，前几年一直没关注房市，等觉醒了才发现新房都涨价了好多，今年又买了一套新房，17500一平入手的，每次买房都是最高价的时候入手的，好崩溃　　-------------------------——　　8000买的时代上城,现在18000.
　　上海13年置换的房子，先买后卖，100万早上拿到手，下午就乖乖地给开发商送去了。　　当时还和老婆打趣，真他妈的穷鬼，存款没超过20万，难得有100万，连一天的利息都没吃过。　　现在想想还好送给开发商了。不然后果不可想象。
　　坐标杭州，2013年10月在杭州远郊56万买了一套89的 ，后来杭州G20峰会，亚运会的关系一路疯长，到了2017年11月，已经达到150万，前后才四年时间，后来因为要置换大套，想卖掉，但是新的房子还没找好，不敢轻易卖，就怕卖掉之后，新房子没办法落实下来，时间拖下去手里钱越来越不值钱，房价还会上去
　　买了没
　　唉，楼主啊，你这决策问题很大啊。　　第一，房子是刚需，自住改善也是刚需。看好了该买就买，别想着抄底，那都是炒房的思路。　　第二，政策要会读会研判。国家宏观调控的文件得会解读，经济规律还得学学。2016年政府调控的是一线城市，二线城市好多都还没启动呢。　　第三，最难的就是研判思维。商业媒体的话不要信，现在1000多万媒体从业者，都是微商改行的中小学生，听风就是雨，政策都看不懂，经常把宏观政策拿来解释微观问题，所以屡屡忽悠群众研判错误。　　你这点踩的全都不对。　　2015年深圳率先上涨，2016年北京上海启动，2016年10月微调，2017年重拳调控一线和部分二线。2016年9月一些二线才开始拉升，进入2017很多三线才启动。这才是正确的节奏。　　楼主纯粹是被网络那些垃圾媒体给瞎带节奏带歪了。
　　心态不好，就像喝酒一样，你坚持不喝，没人能把你灌醉
　　年底了，2016年底，我非常笃信，房价在调控，会有个缓冲，看房也是挑三拣四的，结果2017年3月份的疯涨，打脸了，很痛，血的教训，要白干多少年，才能挽回损失。至少，一年过去了30万不到。　　又到年底了，看了一套房子，地段，无锡二环吧，小区门口就是地铁，走路2-3分钟，非常方便。房龄5年，户型，南北通透，唯一的缺点，就是小高层的一楼。就是因为是一楼，价格便宜，而且是毛坯，可以自己装修，不然楼层好一点的，价格高，也被人买走了。很多声音，说加息了什么的，房价要跌了。我想说，政府的土地越拍越贵，你让二手房 房东给你降价？可能吗？　　我不想踏空了，哪怕，我买了，又回调了，那又怎么样？能调到哪里去？回调10%已经很多了，涨是一下子30%的，估计算下来是12000/平多，4月份这套房子是9000/平，回不去了，我也不做梦了。　　我4月份买的安置房6500一平，现在也要 9000多一平了，能回去马？老百姓肯回去吗？ 　　楼上说的对，我被混淆了，踩错了点，现在想想，卖了马上就要买的，过几天谈谈吧，有房在手里安心多了，手里拿着钱，特别慌！！
　　政府所有的限售，限购，不过是在稳定房价，没有说降价。　　我亲阿姨，这么多年了，怎么的都是要等。儿子明年30岁了，没有对象，家里就一套老公房60平方，而且还是7楼。前几年说，你贷款买套吧，3个人上班，在无锡，家庭收入1万多的，不吃力的，当时房价才7000多。说，不行的，贷款要利息的，贵的，我要全款，拼命的上班，12个小时不休息，好不容易，16年要存满全款了，来了暴涨一倍，存下来的全款，看来看去，只能付首付了。　　好房子越挑越少，卖掉一套是一套，房子越往后，房东报价越是贵。无锡进入存量房了，新楼盘的地理位置很差，有些网友说的对，看中的，价格差不多合适，稍微贵一点，就下手买了吧。老百姓，省吃俭用几年也就回来了，买了也就安心了，不要再看来看去了。看一套房子多类啊，房子总归有缺陷的，可以弥补就好了。无锡均价已经要14000了，那些备案的9000多一平，看了真的是要笑。
　　目前，在无锡，没有100万，基本上是买不到，稍微像样一点的房子，小户型的，稍微靠近市区的，二环到三环左右的。一般89平的，像样一点的，差不多在150万左右，这个已经是便宜的了。想上海，苏州，南京等苏北来投资的，买的太湖新城，基本上是17000+的，这个是最低起步价。太湖新城，没有人气，投资客多。　　我土生土长的，生活气息浓厚的，就是市区，3-5公里路左右。
　　确实，太湖新城喜欢不起来，各种不方便，各种宣传以后多么多么好，但就是觉得好远
　　太湖新城，新市民多吧，各种不方便，放在10年前，那边就是乡下，没有人。也不愿意去那么偏僻的地方。生活气息不浓，买个菜，去个超市，都要开车。哪里像市区，这边人气旺，从我家到南禅寺，3公里路，5站公交车，去火车站，走路15分钟，去飞机场，等地铁3号线就直接达到。我不是投资，我们是自住，只考虑方便的。
　　12月15日，无锡政府放大招了，土地出让金全面涨价。又打脸了，家里一套经济适用房，还有15天，到日就涨幅多1万，要不要交了。省的，年年涨价。年底无锡，楼市，我感觉又火热起来了，加息什么的，根本就挡不住购房的热情，今天二手房成交210套，我感觉又要涨价了，过年前就买了吧，管他加息不加息，买了要住的。
　　楼主，我在微博上关注了一个无锡的博主，唱衰无锡楼市，还说年底大降价，到时候会发生很多打砸售楼处的事情，不知道你怎么看
　　不可能降价，降价就等于是做梦了。本来我也想着年底便宜了，你看看，zf又来撸老百姓的羊毛了，土地出让金涨价了，就等于买安置房成本又增加了，逼的人去买商品房了，怎么可能跌价。做梦了，今天周六，二手房成交31套，休市还成交这么多，说明什么问题。放眼江苏，无锡排第三，房价不是第三，苏北，盐城，扬州，南通，我看着也不比无锡便宜，无锡房价还是偏低！年底前，我不论涨跌，要买的了。我已经踏空一次，同样的错误，不能第二次！历史，绝对不能从来，踏空的可怕，比高位买房更让人心慌！！！！
　　楼主看好哪里的了
　　持有五年的房子原价卖？连通胀都没加上呀
　　持有五年的房子原价卖？连通胀都没加上呀
　　现在买又要站岗了??，看看18-20号经济会议
　　我六月185卖的，结果没几个月到了260，幸好又接近新的房子了
　　佩服楼主的拖拉及淡定，一年多了还不下手。我17年3月在嘉兴买了一套，然后在6月卖一套东莞21年的老破小，10月又卖一老破小，11月在宁波马上买了一套。不管市场变化如何，到处都是跌声一片，但我还是买了安心，不求升值，换房成功。楼主要买就买新房或次新房品牌开发商的商品房，后期物业管理是关键。
　　今天上来记录一下，2个新楼盘，富力城推100套小户型，89-110平，精装修的，12000起步，具体多少不清楚，没有看房，当天全部抢光。　　世茂时光里，今天给我电话，现在认筹，1月份开盘，之间，我妈妈认为朝向不好，东南方向，物业贵3.2/平。可能真的是，一个年代一个想法，我觉得差不多了，新房子，这个价格，这个地段，火车站附近，地铁口。　　在无锡，100万能买到房子吗？安居房都买不到了，差不多，就买了吧，拖拖拉拉的！　　12月15日，土地出让金全部涨价，准备把家里79平的交了，不然就要多交1万多，截止12月31日。　　年底了，资金又紧张了，首付要40%，55万吧，土出10万多吧，一下子65万，怎么拿？让她不要买银行理财，死的那种，贪一点点利息，全部死的，拿不出来吧。借钱，问谁借啊？
　　哪里首付四成了？
　　无锡的房价是量跌价涨？我们是五月买的，好像也买在高点了
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