如果有房子要老人出租房子签合同，是不是提前准备好合同的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-12 01:05 标签： 老人出租房子签合同
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在澳大利亚房屋租赁合同没有到期如果提前终止合同要承担什么违约责任
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付Bod，具体看合同
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租房还有一年到期，房东要提前解约，合同未约定违约责任，是不是房东只要提前一个月书面通知就可以不承担违约责任，并要求租客搬走？
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可在律师帮助下制定方案、准备证据，并与对方协商，如果协商不成，可通过法律途径处理。
在出租房屋合同履行过程中，出租方由于个人的客观原因单方面提出要出售租房而提前终止合同并限定在几日内就让承租方搬离以便腾出空房子便于出售
如在承租方按约履行租赁合约时不方便在出租方所限定的几日内就腾出房屋或者想本着买卖不破租赁的法规依然租住至租赁合同期限后再搬离是否属于合理合法要求呢
如出租方不予以配合强行责令承租方立即搬并且也拒不承担违约责任是否合理合法呢？
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买卖不破租赁，同等价款承租人有优先购买权，出租人无权强行迁离。如真发生此事可以起诉至法院要求赔偿。
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最新法律咨询房屋租赁合同备案是必须的吗　房屋租赁合同如何备案 - 房天下租房知识
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房屋租赁合同备案是必须的吗　房屋租赁合同如何备案
来源：房天下 浏览量（8594）
[摘要]房屋租赁合同备案很多人都没有这个意识，很多人都感觉只有买房子才需要在签订合同之后再备案其实租房子也需要备案的，小编在这里也提醒租客租房之前应该了解一定的规定，那么房屋租赁合同备案应该怎么做？
备案很多人都没有这个意识，很多人都感觉只有买房子才需要在签订合同之后再备案其实租房子也需要备案的，小编在这里也提醒租客租房之前应该了解一定的规定，那么房屋租赁合同备案应该怎么做？ 、备案必要性：对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在３０日内带着相关材料到房屋所在地的管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况。第二、规避风险：出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险，在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续，如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。第三、在准备办理房屋租赁合同备案应该带的材料有哪些？房屋租赁登记书面申请表、房屋或、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。第四、房屋租赁合同备案具体流程：窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：１００元／套；非住宅：５００平米以下１５０元／件；５００平米以上２００元／件；一般在十个工作日就可以办理下来。小编在这里也提醒您房屋租赁合同备案还是很有必要的，不然一下租成禁止出租的房屋得不偿失，那么那些是禁止出租房屋呢？被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；已公布房屋公告的；无房屋权利证明材料的；法律、法规规定不得出租的。以上就是关于房屋租赁合同备案的必要性和房屋租赁合同如何备案的介绍，希望上面的介绍对以后您更好的租房有所帮助，同时　应该理解备案的重要性不要感觉到麻烦，产生纠纷才想起来备案这才是麻烦的事情。
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我是房东，出租了一间房子，没有签合同，我现在想让租客搬出去，他不搬怎么办？需要提前几天告知？
我是房东，出租了一间房子，没有签合同，我现在想让租客搬出去，他不搬怎么办？需要提前几天告知？
提问者：wl3712***时间： 21:50:25地点：1个回答
有约定租赁期限吗？要没有的话视为无固定期限租赁合同关系，您提前通知承租人让其腾房解除租赁关系即可。提前三日七日都可以。延期腾房或者拒绝腾房的可以要求承租人承担延期腾房的经济损失或侵占房屋的责任。
答：你好，可以，附期限的合同。...
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答：你好，可以先和对方协商，无法协商的可以到对方所在的法院起诉维权，要收集证据如转账...
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答：你好，根据你的情况来看，你之前跟房东签订了一年的房屋租赁合同现在你想要提前解决，...
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答：一、根据甲、乙双方于年月日签订的劳动合同，甲方按照以下合同条款之()项原因，决定...
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答：你好，一般是根据提前还款时还没有结余额的2％－5％计算，还有一种就是按照收取若干...
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答： 该案属于刑事案件，应当到当地派出所报案，由警察立案侦查。一般来说，如果你和房东在
答： 你好，原则上因出租人违约导致合同解除，装修未形成附合的部分还是可以由承租人带走。
答： 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
答： 1、首先要看合同中具体是如何约定的，如果约定有转租的权利，那么可以不经过房东的同
答： 起诉状证据材料，诉讼费按照标的计算，比较少的，有效。
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