本人在银行有逾期未还款可否进行房产抵押贷款_百度知道
本人在银行有逾期未还款可否进行房产抵押贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　逾期未还款任何银行都不会办理房产抵押贷款，还清款项具体看申请人的个人征信记录，申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人能申请房屋按揭贷款。　　需要要了解的是，银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。
黄金分析师
你好 ，抵押贷款对征信有要求，主要看你在其它银行的逾期是不是很严重，如果逾期超过90天以上，已经在银行是黑名单，就不能在办理任何贷款。
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抵押贷款对于征信的要求不像无抵押贷款那么严格，但也有很大的关系。比较松的银行要求是一年内最好不要有连续3次、累积6次的逾期，当然这已经是最为宽松的政策了。只要你能及时的还上，并且逾期的次数不多，贷款问题是不大的。而且如果你的逾期是因为一些不可抗的因素造成的（比如信用卡补办阶段...等等），只要能说明，并且让银行人员理解，逾期的问题也不是很大。
看你是逾期了多少次，是连续的还是累积的。次数太多的话，就不好做了。也要分银行，有的银行对征信要求不严。
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征信有多次逾期但是没有超过90天的，还能不能贷款？如果能贷在哪可以贷？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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能，对于征信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良记录形成的原因，解决后向银行申请修改征信记录。或者通过其他渠道获得贷款。例如担保公司，只要征信问题不是很严重，同时能提供抵押物，审批成功的几率是很高的。
对于银行黑户来说最重要的还是要想办法修复自己的个人信用记录信用记录并非一成不变若是已经成为银行黑户千万不要有破罐子破摔的想法和做法而是应该努力想办法修复自己的信用记录比如说若是拥有个人信用卡的话那就多规范消费然后及时足额还款还有其余的贷款行为也要认真对待按要求履行合同一般情况下经过两到三年的修复基本上就可以恢复个人信用记录了然后就可以向银行申请贷款了。
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这主要看你想做什么类型的贷款，抵押还是无抵押。房产抵押对于房主的征信要求会稍微松一些，或者是以提高利率的方法来弥补，有些公司和银行有长期的合作，通过他们也可以比较简单的操作。如果是无抵押的话，尽管不超过90天，但是次数太多的话大部分银行也是不好操作的，只能建议你自己查询一下征信报告，看看具体的逾期次数，时间，金额等等再和相应的银行沟通了。-----腾辉信德小贺
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个人信用报告 没有90天逾期影响贷款吗
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　　个人征信报告没有90天的逾期可以办理贷款，一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。　　办理银行贷款需要准备资料：　　1.有效身份证件；　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；　　3.婚姻状况证明；　　4.银行流水；　　5.收入证明或个人资产状况证明；　　6.征信报告；　　7.贷款用途使用计划或声明；　　8.银行要求提供的其他资料。　　银行贷款需要的条件：　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　（3）贷款银行要求的其他条件。　　无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：　　(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。　　(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。　　(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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　　人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。您后续办理贷款业务时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若您后续在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系贷款经办行进一步核实。
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影响肯定是有的，具体影响有多大，这就要看你申请贷款的哪家银行或机构的评判标准。也许会拒绝你的贷款要求，也许会降低批准给你的贷款金额，当然也可能这家银行的政策比较宽松，依然给了你申请的金额。
有逾期做信用贷款不行，只能包装贷款了
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个人征信里有其他贷款逾期记录,但是没有超过90天,会影响房贷的办理吗?
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