该怎么做，是自己带证亲自到领房证要带银行的人去吗办– 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-12 12:36 标签： 组织机构代码证多少位
& 房屋已经过户,买方不把他项权利证交到银行,银行无法放款,我是卖方,应该怎么办?银行有权利把他项权利
房屋已经过户,买方不把他项权利证交到银行,银行无法放款,我是卖方,应该怎么办?银行有权利把他项权利
证拿走吗？
全部2个回答
通过法院诉讼可以，或者可以去和买房商量，也可以不交房
他如果不把抵押证送到银行，银行会催他那边的。放款就个最晚时间，如果他还没给银行，银行也会找他的。你完全不用担心。
先还贷款，在过户
过户完了 首付已经给你了吧 然后下房证以后 进银行下抵押，进银行以后正常半个多月就可以了。
不合理，他既然接受了贷款，那么他就不应该再问你要利息。房东可以选择要求全款啊！而且现在贷款下来一般都得差不多三个月
没有问题。找我
这个可以打官司，你是稳赢的，
难说，现在农行实行的是利率上浮多的件优先放款，尤其是如果你的件是基准利率的话，有得等咯
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&产证下来之后是否要交给银行办理抵押手续这个要买房人亲自去吗？另外放款需要多久？
您贷款是用您的房子作为抵押区向银行借款的，所以必须做。您是自行交易的话需要自己去。放开看是什么贷款一般7-15个工作日
采纳后不可撤销，确定采纳？
北京 我想买房子，但对方的房产证抵押在银行，我如何购买
谨慎处理比较好, 建议核实其为产权人，并通过协议约定清楚。
卖方已将房产抵押银行，要买方到银行赎买房产证后才过户主
按正常流程来说应该在过户当天给卖方。 既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程如下： 1、签定合同，买方把定金给卖方； 2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户； 3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方； 4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将房产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。
当初买房子的时候不知道房产证被抵押给了银行，银行要拍卖我们的房子，后来通过协商，和银行达成一致
收集必要证据，证明真相，通过法律手段维护自身权益。
卖方已将房产抵押银行，要买方到银行赎买房产证后才过户。
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：对啊，房东是抵押贷款的，如果您要买他的房子，就需要您先帮忙还清贷款赎回房产证，才能去办理过户的。
以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。
未婚，买房子前去银行带款签的是两个人的名字，等房产证下来个以后如果一方不去银行办抵押会出现什么情况？
你等到房产证下来取办抵押，你买新房的时候不签抵押合同难道开发商给你垫钱把产权下来，可能吗？
卖家房产证抵押给银行,我还可以买房吗?如何写购房合同
听说这种房产有几种方式来解决，一是你付清房款时卖家一次性将银行欠款还清，房产证解冻后过户给你，二是你将原卖家的贷款背过来，银行出具证明，房产证过户给你后仍冻结在银行。
不过劝你最好找个律师谈谈，或去贷款银行咨询一下。
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Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 我是贷款买的房。房产证在银行抵押，现在想把户口迁到现在居住的地方，房产证拿不出来怎么办？
我是贷款买的房。房产证在银行抵押，现在想把户口迁到现在居住的地方，房产证拿不出来怎么办？
全部4个回答
这样的,有一个新的政策.(得出的结论就是,你只贷一小部分并且是在一些特定的情况下.比如,你第一次贷款不足70%,或是你的房价上涨了
银行押的是他项权证，房产证一般都是退回给客户的。如果确实没有的话，可以到银行申请调档，在复印件上盖银行的章就可以了。
做了这么多年中介，说实话，没碰到过您这种情况！
买房贷款，银行只会受押您的他项权利证明的，根本不会押房产证。而且您当时肯定也签了贷款合同和签了一堆的名字的。
除非您的情况不属于买房贷款。
可以到房地产中心，叫他们一个复印件给你也是可以！
是这样的,贷款没还完 原产证是要抵押在银行的。
但可以去房管局再办理一个,除了不能房屋交易 别的事情基本都可以用它.
可以登记出售，过户之前把贷款结清就行啦
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
可以加的，有2种方式；1，产权转让。2，赠与
可以做公正啊，就是公正这个房子是你们共同所有的。
其实，这个真没影响，如果这个房子是你们婚后买的，就是你们共有的，写不写都是你们两个的，除非他能举证你没出过钱。
您好，贷款还清后，银行会给您一张还款结清证明和一些其他资料，您（产权人）可以携带这些资料及有效证件（身份证、产权证（05年之前办理的产权证）），到房屋所在区的交易中心办理...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 工商银行存折改密必须本人带身份证去办理吗
工商银行存折改密必须本人带身份证去办理吗
我男友在外出差，想让我在济南帮他把存折改密，身份证也在我这，我带他的身份证去改密可以吗？还是必须等他回来本人去办理才可以？
全部1个回答
到银行柜面不可以，必须你男朋友自己去改。但是在银行网点的自助设备上你可以帮男朋友改密码
贷款等等都要上传消费凭证，主要是看你怎么消费的，可以开，家电 电器 家具装修 建材 旅游 教育等等消费凭证，
那要看卖方同不同意用他的房子抵押，正常你这种做法不是全款
首套上浮15%，二套上浮20%
哪里都差不多了
四大银行都有啊。
去龙江银行
调个征信。半分钟就完事。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 二手房交易过程中，买方拿到产证后到银行办贷款手续，迟迟不去房管局作抵押怎么办？
二手房交易过程中，买方拿到产证后到银行办贷款手续，迟迟不去房管局作抵押怎么办？
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您好，银行一般是按批进行办理抵押登记，如果您要是着急可以找一下银行的贷款专员尽快给您去做抵押，这个事情是银行的责任，不是特别难办的事情。
一般大点的公司签署合同每个流程都会注明时效问题，超过时效期会有违约责任，违约之后按合同注明的赔偿条件去赔偿。督促经纪人，加快办理。
您当时签二手房交易的三方合同的时候应该有注明过买房拿到新产证后应在多少日内办理抵押
以及违约的处罚看一下三方合同
一般买方去国土局缴纳了相关费用后，新的房产证会在中介方保管，中介方一般会马上就在房管局做抵押的，如果私下交易买方拿到房产证不去做抵押的话你的权益会得不到保障，你可以喝他协商或者走法律途径来解决
让房东先把贷款还了，把证取出来，再去房地局撤销抵押。就可以交易了
（上家去）必须要上家去撤销抵押，撤销完了！上家和下家一起就可以直接去交易中心去审上家的营业税和个人所得税，审完就可以审下家的契税，这个事情一上午就可以解决，还有下家要审房...
你走的是非基金监管，要把银行抵押给银行，才放款
可以的，就是在得需要买家把银行的贷款结清之后才能过户，这样对于买家是有一定的风险的。
那就让业主把房产证赎出来，然后交易就按正常程序！
他这种情况属于持证抵押、对你来说风险肯定是有但是不会很大，只要他拿到您的首付款还掉银行的钱就可以正常过户了《你可以要求在付首付款的时候让中介和上家一起去银行看他还掉他所欠...
待解决问题
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