来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2018-07-14 02:10
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车位产权证
二手车位更名怎么办理_百度知道
二手车位更名怎么办理
想买小区里的一个二手车位 房东说还没去办产权 可以先找开发商更名 然后我们买方自己再去办理产权 请问是可以这样操作吗?存不存在什么风险?
我有更好的答案
1、首先要确认对方的车位是不是产权车位,如果是产权车位可以过户,如果是非产权车位,只能以长租方式更名,风险较大。2、要在同小区内有产权房,同时产权证已办理。3、该产权房下没有车位。简单来讲,产权车位交易必须受让人必须满足本小区业主,且名下无车位这两个条件。根据你的情况,还要看开发商是否愿意更名,是不是有费用。如果没办理产权证,开发商应该也可以在网上交易系统中查到。如果上家和开发商已经签订过合同,还需要先撤销合同。
采纳率:25%
开发商同意更名就行,改名的同时,你再把车位款给上家。就怕该车位已经在房管局备案了,那就改不了了。和买卖房子的手续是一样的。
请问是否已在房管局备案可以通过什么方式查询吗?
可以到当地房管局查询
本回答被提问者采纳
二手车位过户一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。注意:一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签!
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