用购房合同能去贷款公司抵押贷款吗？_百度知道
用购房合同能去贷款公司抵押贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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不能。原因：1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。关于购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。主要内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定。
采纳率：100%
上面的两位一看就对这个行业不精通，购房合同虽然不是产权证明，但确实办理房产证的先决条件，购房合同虽然不能像房产证一样抵押但是有质押价值。你可以找当地的正规融资性担保公司，将购房合同质押给他们进行贷款
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1.全款购房合同可以贷款。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：1、现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房借款合同
；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门
出具的证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
你到贷款公司去问问吧
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。有房却申请不到贷款，也许你也是这个原因有房却申请不到贷款，也许你也是这个原因贷款小百科百家号案例·情景重现小赵是太原好贷VIP部的一位信贷业务员，上周接待了一位要求办理个人房产抵押贷款的客户，与他一番面谈后，小赵拒绝了他的贷款申请。一般来说，因为有住房作为抵押物，办理住房抵押贷款都能通过审核，可是小赵为什么要拒绝这位客户的贷款申请呢？原来，客户俞先生是经营保健品的个体工商户， 41岁，前几年在太原市迎泽区购买了一套住宅。现在由于生意上急需一笔资金周转，所以来好贷办理贷款业务，希望能通过房产抵押贷款来解燃眉之急。小赵随即评估了他的房子，俞先生的房子在市中心，地段好，如果以房屋作为抵押贷款的话至少能申请到一笔40万元左右的贷款。俞先生的个人资料证件以及贷款去向都没有问题，一切似乎都在公司的规定之内。但当小赵与俞先生交流到他的贷款偿还能力时，俞先生说他可以开贷款机构需要的收入证明。原因是：公司是他自己开的，收入证明爱怎么开就怎么开。小赵告诉他：“我们需要审核要的不是一纸收入证明，而是更注重客户的真实还款能力。除了收入证明，您还得出具能证明您年收入状况的个人税收缴交证明、或拥有的其他一些资产证明。”经过一番交谈后，小赵了解到原来俞先生目前只有可以抵押的房产、没有其他任何银行存款，加之公司刚开业不久，也拿不出税务证明。基于上述这些情况，小赵婉言拒绝了俞先生。俞先生很不高兴，“我有房子作为抵押，为什么不能贷款？什么叫个人贷款？你是不是看我是个打工的瞧不起我？”小赵耐心地向他解释：“您先着急，您是有房产抵押贷款，但我们不是拍卖行，如果贷款要靠处置您的房产来收回，那我的工作就证明很失败了，这也是为了您的好啊！我们更注重的是您的个人资信以及真实的还款能力，今天，您拿不出任何能够证明您还款能力的证据，我只能拒绝您的申请。我也很理解您生意的困难，要不再想想别的办法？”深度·有事说事好贷客户经理小赵：很多人认为，只要有房产抵押给银行，银行就会发放贷款，这可能是银行宣传工作方面的欠缺，其实并不是只要有房产就能贷到款，就连贷款条件宽松的贷款公司也不是这样的。抵押物属于第二还款来源，是最后一道保障。我们一般与客户面谈，除了必要的贷款资料与财产证明，还需要看借款人是否具备按期偿还贷款的能力，同时借款人不能有不良信用记录，这是两大基本条件，两者缺一不可。就像案例中的俞先生，虽然他没有不良信用记录，但由于他的还款能力不足，还款意愿也不强烈，所以即使他有房产作为抵押，也不能贷到款。除此情况之外，用房子抵押贷款对房子的具体情况也有相关要求。比如许多贷款机构都要求，房子的房龄不能多于20年、房屋的实际建筑面积不得低于50平米等。并且，还需要提供房子的房产证和土地使用证，缺一不可。另外，还有些房子是无法用来抵押贷款的，比如未满5年的经济适用房、小产权房等。因此，申请贷款时，有房产并不代表就一定能申请到贷款，这还需要借款人满足一定的贷款条件，才能成功获贷。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。贷款小百科百家号最近更新：简介:解决你方方面面的贷款难题作者最新文章相关文章(天空的一片云)
(°我想我是鱼)
第三方登录：抵押贷款可以拿到现金吗，或者说有什么贷款可以拿到现金的？
如果取得的银行抵押贷款，原则上是不直接发放现金，要通过转帐支付有关购买材料或工程款等，其实也是可以变现的，可通过转帐到另一企业的帐上后再变通提现，有很多企业是这样办理的。
其他答案（共2个回答）
，根据银行需要的贷款资料提交齐全，银行审核通过后，将贷款打入单位的银行账户，企业就可以提取现金。
2、如果是个人办理抵押贷款，根据银行需要的贷款资料提交齐全，银行审核通过后，银行会将贷款打入你个人的银行卡账户上，你就可以随时提取现金了。
3、不管什么贷款，只要贷款到帐，都可以提取现金。
12:52 补充问题
资金可以打到自己的账号上吗？
如果是公司贷款...
1、如果是企业，根据银行需要的贷款资料提交齐全，银行审核通过后，将贷款打入单位的银行账户，企业就可以提取现金。
2、如果是个人办理抵押贷款，根据银行需要的贷款资料提交齐全，银行审核通过后，银行会将贷款打入你个人的银行卡账户上，你就可以随时提取现金了。
3、不管什么贷款，只要贷款到帐，都可以提取现金。
12:52 补充问题
资金可以打到自己的账号上吗？
如果是公司贷款，资金不能打到个人账号上。如果是个人贷款，资金肯定打到个人账号上。
您这种情况在银行是不针对个人的.在给企业开立的银行承兑汇票业务中是允许存入50%的保证金的.银行目前对个人贷款的担保形式主要有四种:信用\保证\抵押和质押.现金...
当然可以的。一般银行会把款打入一个专用账户，然后如何使用就由你自己决定了。
不管在银行还是金融贷款机构办理贷款，都要求借款者提供个人银行流水作为还款能力判定的依据。以交通银行的个人综合消费贷款为例，不仅需要抵押物房产证，还需要个人名下近...
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答: 金融操盘手指的是什么？
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
手机密码被锁住了，那么只有拿到客服去解锁了。
如果你使用的是PIN码，被锁，那么去移动营业厅解锁。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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