把现任物业公司如何注册赶走，物业公司如何注册怎么维权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-14 11:41 标签： 赶走物业公司
打黑除恶 该不该拿物业公司开刀，物业清白吗？打黑除恶 该不该拿物业公司开刀，物业清白吗？出租达人百家号18年我国打响了 打黑除恶 第一枪，听到这个消息相信很多人还是蛮高兴的，因为很可能会拔掉一些社会毒瘤，对于我们普通百姓来说是件好事，那么既然要打黑那么就该连背后的保护伞一起打，保护伞滋生了黑恶势力的土壤。哪现在的黑恶团伙主要集中在一些暴利行业，同样暴利行业也充满着暴力，比如一些房地产公司，建筑行业 ，赌博色情行业，物业公司， 一些土方运输公司， 讨债公司，村霸，沙霸，娱乐夜场，矿产资源公司，拆迁队，等和我们身边息息相关的行业中，往往这些行业背后都会养着一批得力的地下出警队，替他们扫除障碍。前几天无意中看到公安部微博，关于打黑除恶的通告，很多人在下面评论打黑应该从物业开始，物业公司背后的势力往往是很多业主不可抗衡的力量，往往业主和物业公司发生矛盾后吃亏的总是业主，而物业公司能全身而退，无非就是花点钱可以杀鸡儆猴，给其他业主一个警告，你住在这，我们说了算，我能找到你家搞你，你却把我怎么不了，甚至你都不知道找谁。近几年物业公司和业主之间大打出手多得是，有的物业垄断小区装修和沙霸勾结，某取暴利，做损害业主利益的事情更多人敢怒不敢言，很多小区更是物业说了算全是霸王条款，业主因为缴费问题 停车问题装修问题也物业发生摩擦的事经常出现，业主维权难，今天还看到一段网上流出的视频物业几十个保安手提钢管追打业主的视频，真是目无王法嚣张至极。其实很多人都是比较考虑的多，因为你物业想整你办法太多了，什么停水停气断电，划车放气堵门锁关监控他们都干的出来，时不时还找人暗地里收拾你。这背后都是有着保护伞关系给撑腰，不然他们敢如此嚣张。为何说打黑应该从物业开始呢，他们损害老百姓切身利益最直接的一个组织，这些年被物业打死的业主新闻上常有报道，很多业主维权难，交钱采暖暖气不热，买了停车位还的交保管费，停了车交了钱车被滑了物业也是拒绝赔偿，一系列霸王条款，很多小区都有业主群，有的业主受不了物业公司的服务，更是想成立业委会，这个才是真正触碰到物业公司底线和他们利益核心的东西，物业是快肥肉，谁都想吃谁不一定都能吃的上，你成立了业委会等于要把物业公司赶走，他会动用一切手段阻止你成立业委会，往往出头的人会招来麻烦，不是被殴打就是恐吓威胁，你说他能不和你玩命吗。当然不是所有物业都涉黑，所以买房子看物业是不是知名口碑好的物业。大家觉得打黑该不该从物业开始呢？欢迎评论区留言讨论。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。出租达人百家号最近更新：简介:房产猫腻多，听我来胡说作者最新文章相关文章致信深圳市民间组织管理局
深圳市民间组织管理局：您好！
　　针对深圳市物业管理协会没有民间化运作、企业自主办会一事，3年来我多次向贵局反映，但时至今日未有下文。5月11日我又通过奥一网广东问政平台《行业协会规范运作事关“政府向社会组织转移职能和购买服务”改革成败，如何保障深圳市物业管理协会规范换届和运作》问询广东省民政厅，省民政厅答复称根据
“属地管理”原则，已将反映情况转交给贵局，2个月20天过去了，贵局的处理和反馈意见在哪里？
　　深圳市物业管理协会是具有法定职能的机构，07年深圳市人大通过的《深圳经济特区物业管理条例》对深圳市物业管理协会有明确职能规定，并要求全市物业服务企业必须业必归会，对不入会企业区级行政主管部门可以行政处罚，协会根据《条例》规定可以警告、业内通报批评或者公开谴责深圳物业服务企业和从业人员。
　　就是这么一个具有法定职能的机构，4年来一直带病运作，我于日在网上实名抛出《且看深圳市物业管理协会的畸形怪状——行业协会民间化改革任重而道远》一文和《南方都市报》连续两天披露深圳市物业管理协会违规运作问题。贵局这几年来也一直对协会会长未予备案登记，却把现任副会长兼秘书长登记为法人。现在协会根据物业条例相关规定，强制物业企业入会，会费标准也极不合理，后加入企业根本无权有任何意见，协会目前帐面现金高达1200万元，明知如此还在不停下发通知催缴会费，会员单位怨声载道。
　　深圳市物业管理协会本应于日完成本届换届改选，理事会3年一届，协会也于4月份发出过换届通知，将于6月份之前完成换届，但不知何故现在完全停了下来。协会上次换届时间是08年6月28日，至今已经4年1个月，本届理事会已超期1年1个月，实际上协会这段期间一直是在超期运作。
　　针对深圳市物业管理协会存在诸多问题，恳请贵局肩负起监管登记职责。
　　1、审计协会帐目，向会员单位公布审计结果；
　　2、在广大会员单位广泛参与下，指导协会建章立制，建立起协会公开透明的选举制度、财务管理制度、人事管理制度等；
　　3、监督召开全体会员大会，通过各项制度，公开透明改选换届。
　　请深圳市民间组织管理局针对深圳市物业管理协会存在问题进行调查核实并书面回复，使深圳市物业管理协会能在贵局监管指导下完成公开透明改选换届，真正做到民间化运作、企业自主办会，起到政府、企业和行业桥梁纽带作用，为深圳市物业管理行业今后30年发展打下良好基础，从而力争开创中国物业管理新格局。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　深圳市物业管理行业一员：戴小明
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新浪微博：逍遥津2012
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日
1、网文《且看深圳市物业管理协会的畸形怪状——行业协会民间化改革任重而道远》
2、南方都市报《物管协会内讧前副秘书长奥一网发帖指控会长违规》
3、南方都市报《物管协会会长并未备案登记，相关部门介入调查》
4、《致深圳市物业管理行业公开信》4月25日
5、《致深圳市物业管理协会监事会》5月9日
6、《十问深圳市物业管理协会监事会》5月23日
7、[奥一网网络问政]
《行业协会规范运作事关“政府向社会组织转移职能和购买服务”改革成败，如何保障深圳市物业管理协会规范换届和运作》5月11日
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对物业不满意怎么办? 业主该如何更换物业公司?
来源：房天下 浏览量（5670）
[摘要]物业纠纷应该是买房后的后一个问题了，业主入住后如果对物业公司的管理、物业费的收取不满，可以更换物业公司吗？如何更换呢？
物业纠纷应该是买房后的后一个问题了，业主入住后如果对的管理、物业费的收取不满，可以更换物业公司吗？如何更换呢？
1、是否能更换其他公司
根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果冯先生所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如张先生所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。
2、业主在物业管理中的权利及义务概述
根据《物业管理条例》规定，房屋的权人为业主。
业主在物业管理活动中享有下列权利：1．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；2．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；4．参加业主大会会议，行使投票权；5．选举业主委员会委员，并享有被选举权；6．监督业主委员会的工作；7．监督物业管理企业履行物业服务合同；8．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；10．法律、法规规定的其他权利。
业主在物业管理活动中应履行下列义务：1．遵守业主公约、业主大会议事规则；2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4．按照国家有关规定交纳专项维修资金；5．按时交纳物业服务费用；6．法律、法规规定的其他义务。
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物业公司服务不好怎么办?业主如何维权
我有更好的答案
那得看是什么问题，不是所有问题物业公司都能解决的。比如户口问题，物业就解决不了
资深物业管理师
业主可以到管辖区房管局物业管理处投诉。物业公司应当按照其与业主委员会签订的物业服务合同完整全面地履行义务。根据国家建设部第33号令第6条:&住宅小区应当成立住宅小区管理委员会(以下简称'管委会')。管委会是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。&管委会由业主和使用人共同选举产生，代表业主和使用人的合法权益。管委会是参与物业管理的常设机构。业主和使用人的权利主要通过管委会来实现。
首先告诉物业他们服务不到位的地方叫他们整改，假如物业不听又不整改，就投诉到房管局物业科。在不行就通过业委会解除和物业的合同
本回答被网友采纳
可以行使业主委员会的职权,最终可以要求撤换物业公司.
你好，我是2013年10月份交房的，当时缴纳了2000元的装修保证金，装修完后，物业一直不验收，也不返还装修保证金，现在该缴纳物业费了，但是物业服务不好，一直没有绿化，防盗门一直没好用过，小区内没有监控，卫生条件也不好，我拒交物业费，现在要给我停水，我该怎么办？谢谢！
通过法律途径和业委会的途径解决。
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