1.298元/1年/1个账号2.主从账号方便管理3.集中开发票，方便报销抚顺松杉绿化工程有限公司诉抚顺经济开发区城建投资有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书关联公司：相关法条：抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2015）抚开民一初字第00108号原告：，住所地：辽宁省抚顺县石文镇石文村。法定代表人：闫鹏程，经理。委托代理人：董连顺，公司员工。被告：，住所地：辽宁省抚顺沈抚新城李石经济区。法定代表人：于扬福，总经理。委托代理人：权伍润，公司员工。委托代理人：贾瑞丰，公司员工。原告（以下简称松杉公司）诉被告（以下简称城投公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告松杉公司的委托代理人董连顺，被告城投公司的委托代理人权伍润、贾瑞丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告松杉公司诉称：原告与被告签订了八份建设工程施工合同（其中沈抚大道万科至旺力城及沈抚高速西出口草坪铺装工程欠款已经结清）。原告按合同约定履行了合同义务并缴纳了税费、开具了发票。经结算，被告尚欠原告工程款1573972元至今未支付。原告起诉至人民法院，请求判令被告立即支付工程款1573972元及利息。被告城投公司辩称：工程已经结算完毕，但部分工程尾款专项审批还没有完成。经审理查明，日至日期间，原被告签订了八份建设工程施工合同。合同签订后原告履行了合同义务，但被告至今尚有七份合同未与原告结清工程款。其中“开发区主要街路补植云杉树、山楂树工程”尚欠工程款348659元、“开发区主要街路草坪补植及树坑铺装草坪工程”尚欠工程款57610.46元、“2012年沈抚新城绿地草坪铺装及补植工程”尚欠工程款214000元、“开发区绿地草坪铺装及补植工程”尚欠工程款160500元、“开发区核心景观绿化工程（第二标段）”尚欠工程款元、“抚顺经济开发区亿丰购物中心南侧道路树木补植工程”尚欠工程款190000元、“沈抚大道中间隔离带绿化及栽标下花卉工程”尚欠工程款66339.10元。以上欠款共计元。本院所确认的上述事实，有原告提交的建设工程施工合同、专项资金审批单及本院庭审笔录在案为证。以上证据经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以采信。本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有约束力，合同当事人应当按照合同约定及时履行自己的义务。原告按照合同约定为被告施工完成了八份合同约定的合同义务。被告至今尚欠原告其中七份合同的工程款元，其应当及时付清并承担逾期付款利息。因被告最后一次付款时间为日，本院认定利息起算点为日。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告抚顺经济开发区城建投资有限公司于判决生效之日起十日内支付原告抚顺松杉绿化工程有限公司工程款元及利息（利率按中国人民银行同期同类基准贷款利率确定，自日计算至判决给付之日）；负有金钱履行义务的当事人逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18966元（原告已预交9483元），由被告抚顺经济开发区城建投资有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审　判　长　　王宏凯人民陪审员　　赵金龙人民陪审员　　张博宇二〇一五年七月二十三日书　记　员　　王　琳置顶反馈APP微信天眼查公众账号下载天眼查APP电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 : 周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 : 官方论坛 :&官方微信 : 官方QQ群 : 全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局固定电话：400-871-6266版权所有：北京金堤科技有限公司(C)2018 JINDIDATA 京ICP备违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：李石开发区——旺力城是怎么回事？【抚顺吧】_百度贴吧
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抚顺项目策划报告.doc 106页
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抚顺项目策划报告
第一部分 项目背景
抚顺市概况与主要指标
经济发展概况
抚顺市发展战略
本项目区域概况与主要指标
本项目区域的发展前景
区域整体规划
抚顺市房地产市场分析
抚顺市房地产市场发展历程
目前抚顺市房地产市场的发展状况
2008年、2009年抚顺市房地产市场的运行特征
当前抚顺市房地产市场存在的主要问题
抚顺市房地产市场未来走势判断
本项目区域房地产市场分析
本项目区域房地产市场发展历程
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本项目区域房地产市场走势分析
本项目区域市场土地供应量分析
本项目区域前三年土地供应情况分析
本项目区域未来土地供应量趋势分析
项目竞争性分析
竞争性区域
竞争性楼盘
竞争性分析结论
本项目市场定位及依据
总体市场定位及思路依据
客户分析及差异卖点挖掘
综合优劣势分析及差异卖点挖掘
基本市场定位及差异卖点挖掘
价格定位及依据
风格定位及依据
综上总结及项目市场定位
第二部分 项目具体分析
2.1 项目地理位置
2.2 项目区域周边环境
2.2.1 四至景观
2.2.2 人文环境
2.3 项目配套及交通条件
2.3.1 市政配套情况
2.3.2 周边配套情况调查
2.3.3 公交路线
2.4 项目宗地情况
2.4.1 地块形状
2.4.2 地质条件
2.4.3 地貌、土地附着物
2.5 项目地块用地控制指标
2.5.1 建筑类别的论证
2.5.2 容积率、建筑限高的论证
2.6 项目区域气候特点
2.7 项目SWOT分析
2.7.1 优势 （Strenthen）
2.7.2 劣势 （Weakness）
2.7.3 机会 （Optunity）
2.7.4 威胁 （Thereaten）
2.7.5 结论
2.8 项目目标客群分析
2.8.1 项目目标客群组成分析
2.8.2 项目目标客群特征分析
2.8.3 主力客群组成分析
2.8.4 主力客群特征分析
2.8.5 结论
2.9 项目主题与风格的确定及概念设计
2.9.1 主题的分析与确定及依据
2.9.2 概念设计
第三部分 产品定位
3.1 总体方案的规划设计原则
3.2 总体方案的确定
3.2.1 总体方案规划架构
3.2.2 道路交通分析和入口布置
3.2.3 内部交通体系的规划
3.2.4 项目停车分析
3.2.5 分期建设示意图
3.3 分期建设
3.3.1 周边景观及市政配套设施规划建设情况分析
3.3.2 分期建设考虑因素
3.3.3 具体分期开发安排和考虑因素
3.3.4 住宅分期开发产品组合建议及量化分析依据
第四部分 产品建设标准与配套建议
4.1 户型建议
4.1.1 户型设计要点及户型配比
4.1.2 主力户型参考图
4.2 建设标准
4.2.1 户内建筑标准
4.2.2 公共建筑标准
4.3 园区配套设施
4.3.1 园林景观设计
4.3.2 会所功能及设计要求
4.3.3 智能化设计要求
4.3.4 市政配套
第五部分 营销推广策略
5.1.1 推盘策略
5.1.2 定价策略
定价方案（包括基价、均价、主力价、最高、最低价）
折价原则（包括折价权限）
基本价格走势（如低开高走，还是高开低走等）
阶段性价格策略
修正价、浮动价、促销价、阶段性提价幅度
变相降价策略
前期价格走势及其对销售的影响分析
本期价格对策，调整幅度
执行原则、执行时间
注意事项及操作要点
5.1.3 出货策略
5.1.4 回款策略
阶段销售额、销售面积、 销售率
5.1.5 开盘策略
销售管理机制
运行机制、激励方式（部门构成、岗位职责、组织管理、活动管理、销售准备、销售执行、计划执行、销售应变）
人员培训（基础知识、房地产政策法规、项目背景、操作规范、行为、仪表规范、业务技巧、公积金、按揭操作流程、客户心理分析、注意事项等）
反馈信息搜集方式
潜在客户的累积方式、销售现场统计工作（访客量、类别、电话接听、成交量、成交价格）
现场执行监控
各类报表设计
5.2 物业管理
5.2.1 服务内容
5.2.2 服务标准
5.2.3 收费标准
5.2.4 本项目选择物业管理公司的建议
5.3 项目名称建议
5.3.1 推荐名称
5.3.2 备选名称（至少两个）
5.4 入市时机选择
5.4.1 市场态势
项目自身销售条件
项目周边物业的情况
项目入市时间建议
第一部分 项目背景
抚顺市概况与主要指标
抚顺是中国大型城市，地处东北亚经济圈和渤海经济圈交界处，毗邻辽宁省会城市沈阳，辖三县四区和两个省级开发区，地区面积1.1万平方公里，其中城市建设城区120平方公里; 人口225万，其中市区人口140万。抚顺距沈阳15公里，距桃仙国际机场40公里，距最近港
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我看挺便宜，枢纽站还要搬过去？
我一个朋友房子，3800给我，值得买不？
说是十月份交房
鬼城，买一套留着行
都是抢完银行的节奏呀。。。
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