个体户地税申报交地税的时候租房合同的上的租房期限有要求吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 17:30 标签： 个体户地税申报
为什么企业租房交税 企业租房时候注意事项 - 房天下租房知识
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为什么企业租房交税 企业租房时候注意事项
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[摘要]我们都知道当企业达到一定的营业额的时候需要向国家交纳一定的税费，但是很多人不知道在企业租房自己的时候也应该交纳一定的税费，那么在企业租房的时候应该注意什么，是只要租房就交纳税费吗？
我们都知道当企业达到一定的营业额的时候需要向国家交纳一定的税费，但是很多人不知道在企业租房自己的时候也应该交纳一定的税费，那么在企业租房的时候应该注意什么，是只要租房就交纳税费吗？为什么企业租房需要交纳税费，企业租房那么税就是房东交，与企业没关系。如果房东说要求含房产税也行，那么在签订合同的时候，那么就应该提前需要商量好，把的条款写清楚，注意细节。那么企业出租房屋需要交纳什么税费呢？按收入的5%计算缴纳营业税；按缴纳营业税税额的7%计算缴纳城建税；按缴纳营业税税额的3%计算缴纳费附加；按缴纳营业税税额的2%计算缴纳地方附加；按合同总金额的1‰计算缴纳印花税；按租金收入的12%计算缴纳房产税；按该房屋占用的土地面积（该地段等级税额）缴纳。企业租房的时候应该注意什么呢？第一、关于税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税；如果一栋楼6层，出租1层，对按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税；需要给承租方提供，企业没有该种的，持相关合同或协议到地税代开；如果一次性取得数月或全年租金，应在取得次月申报缴纳营业税和房产税（土地使用税正常申报缴纳）；出租所得正常记入企业损益。第二、房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时好谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。第四、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。以上就是关于企业租房交税的一些介绍还有租房的时候应该注意的事项，希望上面关于企业租房的介绍对您有所帮助。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：办个体户营业执照有规定要签多久的房屋租赁合同吗_百度知道
办个体户营业执照有规定要签多久的房屋租赁合同吗
我有更好的答案
　　申办个体工商户营业执照需要提交经营场所证明，但未对经营场所的使用期限作出明确规定。　　《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。”　　《个体工商户登记管理办法》第十四条规定，“申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：……（三）经营场所证明；”　　如果你当地工商部门要求提供一定期限的房屋租赁合同才能办理营业执照，这种情况很可能已经违反《行政许可法》的规定。　　你可以要求你当地工商部门出示经当地或者省级人大通过的有关“地方性法规”。　　如果你当地工商部门无法出示，那就明显是私设行政许可的违法行为。　　《行政许可法》第十五条第一款规定，“本法第十二条所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。”
采纳率：88%
这个没有具体规定，只要有经营场所就行。
您好，六个月以上的都需要签订租赁合同的
您好。我是签了一年的合同。现在是过了两个月。办个体户十个月能办吗
好像没有硬性规定，但是房东一般会要求最少签一年的合同的
一般一年或以上
我现在是签一年。但现在过了两个月了。这样能办吗
其他2条回答
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税务报到时公司租房合同上要贴印花税，请问这个税怎么个交法？是交一月的还是一年的呢？
合同签的是两年的，月租金是11万多。求高人指点！多谢了。
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5&财产租赁合同&&包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同&&按租赁金额1&贴花。税额不足1元，按1元贴花&签订合同的次月，一次性申报。是两年一起申报的。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。.向高手请教
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房屋出租用于生产经营的，按租金收入的12%缴纳房产税，但不是21%。一般情况下，由出租人缴纳，但承租人不能提供出租人准确信息的，则有承租人缴纳房产税。至于其他税目，建议可以要求征收部门提供收税依据，审查其合法性即可。 15:40
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：18931***帮助网友：7468 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 房屋出租用于生产经营的，按租金收入的12%缴纳房产税，但不是21%。一般情况下，由出租人缴纳，但承租人不能提供出租人准确信息的，则有承租人缴纳房产税。至于其他税目，建议可以要求征收部门提供收税依据，审查其合法性即可。 09:53
无锡推荐律师签订租房合同不能大意 需要注意的问题
选好了房源，接下来就该签定租房合同了。虽然看着合同只有薄薄的几页纸，但里面的内容可不能轻视，因为它涉及到双方的利益，因此在签订前一定要仔细阅读合同内容，慎重签订。
一、签订合同前
在签合同前要进行实地房屋勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通及配套设施情况，最重要是看马桶、水电等日常设施是否良好，必须把所有的家电试用一遍，包括插头漏电与否，煤气泄漏与否等设计到安全性的问题。
二、签订合同时
在签订租赁合同时，应当明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应当查看房东的房产证及身份证件；若为转租的，应查看其租赁合同，并要求对方提供房屋产权证，上手租赁合同中应明确转租人在租赁期间的转租权等。
三、决定入住前
决定入住前，还要和房东办理交接手续，例如了解以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家居哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数。
四、其他注意事项
1.要对租赁房屋所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与支付方式等的确认，确认合同所写与现实情况吻合。
2.涉及到数字时必要的时候要用大写，避免涂改等现象的发生，具体数目要写得清清楚楚。
3.对房屋的水、电、气、物业、暖气、宽带、家具家电等做出明确的约定，将种种可以预料到的不确定因素统统写得清清楚楚，明明白白。比如，暖气费用，家电能否使用，怎么算破坏等都要在合同中写清楚。
较后，在签合同时切记不要做口头约定，防止出现故障或者纠纷后空口无凭，有理说不清。
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