住房是结婚前购买的只有我的名字，我有银行商业贷款。现在没有钱装修，可以用户老婆的住房公积金贷款吗？_小户型问答- 一起装修问答
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住房是结婚前购买的只有我的名字我有银行商业贷款。现在没有钱装修可以用户老婆的住房公积金贷款吗
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住房是结婚前购买的只有我的名字我有银行商业贷款。现在没有钱可以用户老婆的住房公积金贷款吗
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住房是结婚前购买的只有我的名字，我有银行商业贷款还没有还完。现在没有钱，可以用老婆的住房公积金贷款吗？如果要抵押异地房产可以抵押吗？
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现行商业贷款利率是多少？商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。在房价*、银根紧缩的今天，有意贷款买房的朋友，你知道目前的商业贷款利率是多少吗？&实际上2005年至今个人住房贷款利率一直执行的是商业贷款利率标准，即实现下限管理，相应的贷款利率为同期限贷款基准利率的0.9倍。目前的商业贷款利率大致为：6个月以内，执行5.85%的贷款利率；一年期的贷款利率为6.31%；3年以内贷款则执行的是6.4%的利率标准。以上贷款利率皆为基准利率，同时对比2011年，目前的商业贷款利率还有一定程度的下调。此外银行在发放商业贷款过程中，往往会根据借款人的征信状况有所上浮。其中大型商业银行的商业贷款实际利率一般会较基准利率上浮10%以上，而上市股份银行的商业贷款利率往往会上浮20-30%。而对于不能提供抵押物的小企业贷款、小额信贷，在某些城市贷款利率甚至能达到惊人的60%以上。综上目前的商业贷款利率并没有固定的执行标准，往往会在基准利率基础上浮动变化。至于具体上浮比例，还要视借款人的资信情况而定。**我国目前的贷款利率如下:&一、短期贷款&六个月（含）&4.86&%&六个月至一年（含）&5.31&%&二、中长期贷款&一至三年（含）&5.40%&三至五年（含）&5.76&%&五年以上&5.94&%&三、100万3年期每月的利息是100万*5.4%/12月=0.45万元.
可以,不过,你得满足一些条件.&（1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。&（2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。&（3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
新建立住房公积金制度的单位，在确定交存住房公积金的职工范围、工资基数、住房公积金交存额后，办理住房公积金开户手续。&流程大概有三步：&①单位到住房公积金的*银行领取《银川市住房公积金汇缴清册》《银川市住房公积金汇缴清册汇总表》。以下简称《清册》、《清册汇总表》。&②单位先确定交存住房公积金的职工范围、工资基数、住房公积金交存额，再一式三份填制《清册》、《清册汇总表》，字迹要清晰，数字要准确。&③单位在*银行办理开户手续留财务印鉴，*银行在“中心”的“住房公积金系统”中为单位开设单位住房公积金帐户和个人住房公积金帐户，同时单位在该行购取有关空白汇交凭证。注：“*银行”为“中心”指定的专门办理住房公积金业务的专业银行。
一、调整单笔可贷额度计算倍数&　　住房公积金贷款计算公式的缴存余额挂钩倍数由20倍调整为30倍。缴存余额在一万以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元。&　　二、降低住房公积金贷款首付款比例&　　购买首套住房的，首付款比例不得低于2成。对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于3成;对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;对购买第三套住房的不予以贷款。&　　三、停止向借款人收取期房阶段性担保费&　　担保公司向借款人收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费，改由成都住房公积金管理中心承担，不再向借款人收取。&　　四、连续缴存六个月即可申请公积金贷款&　　已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且符合其他公积金贷款条件的成*缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。&　　五、单笔贷款最高额度提高至50万元0&　　六、成都籍职工回蓉购房可办理异地贷款&　　成*户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成*行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。
A：不可以的，不可以用你的名字办理公积金贷款。
A：配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应说明与主买房人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。
按照上述说明，应该是可以的，需要把你提取公积金的所有材料再加上你老婆的结婚证交给你老婆的单位主管人员办理提取公积金手续。
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婚前贷款买房,房产证只有我一个人名字,婚后老公还贷,卖房需要他签字吗?
婚前贷款买房,房产证只有我一个人名字,婚后老公还贷,卖房需要他签字吗?另外有共同财产说法吗?哪一部份是共同财产?
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你好，房子属于你个人财产，但是婚后还贷部分为共同财产。卖房子不需要你老公同意。
房天下知识为您分享了一条干货
对于婚后共同还贷部分，属于共同财产
不属于共同财产，属于你婚前财产，但是对于婚后共同还贷部分，你老公有权要求补偿
系婚前个人财产，婚后还贷及增值部分系夫妻共同财产。
需要的；婚后的部分为共同
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婚前财产归个人所有，婚后还贷部分及其升值，属于共同财产，均分。
婚前财产归个人，婚后支付得部分及其升值，属于共同财产，均分。
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结婚前首付买了套房,结婚后一年还清贷款,房子是我一个人名字,现在想再买房,写我老婆名字,算二套房吗?
结婚前首付买了套房,结婚后一年还清贷款,房子是我一个人名字,现在想再买房,写我老婆名字,算二套房吗?
提问者：5355f16be***时间： 12:34:51地点：12个回答
您好，建议直接咨询房管局以便得到精确的答复。
咨询房管部门
应该算二套，为了精准，您还是咨询下房管局
属于二套房产。
属于家庭第二套房
你好，建议咨询房管局。
属于夫妻共同财产，属于的
您好，按现在北京的政策您的情况算是二套房
您好，咨询房管部门~~~~~
你好，咨询房管部门。
你好，不算
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婚姻家庭法律知识：　　最近看了好多帖子，为了买房加名字的事情挣啊挣。　　而且无一例外，都是婚前一方按揭贷款买的房，婚后另外一方在房款没有还清的情况下，要求加名。　　我很疑惑，不是按揭没还清，银行不会给办理加名手续的吗？　　也就是说家里再怎么闹腾，政策原因，名字都是加不了的，他们难道不知道吗？　　还是说每个城市不一样？
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　　要是那些人在家好不容易闹好，达成一致兴高采烈去加名字了　　然后被告知贷款未还清不能加名字，那他们会是什么感受~~~　　
　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　
　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方无关　　
　　@guyssb 1楼
10:35:36　　要是那些人在家好不容易闹好，达成一致兴高采烈去加名字了　　然后被告知贷款未还清不能加名字，那他们会是什么感受~~~　　-----------------------------　　每个想加名的来发贴的人，都有人回复他们还清才能加名，奈何都被自动忽略了啊~　　婚前全款加名也没用，这点也会有人告知，奈何还是会被自动忽略啊~　　很想知道为什么这么多人都觉得自己聪明，从来不肯承认自己也有不懂的东西。
　　@嬛嬛袅袅楚宫腰
12:56:00　　@guyssb 1楼
10:35:36 　　要是那些人在家好不容易闹好，达成一致兴高采烈去加名字了 　　然后被告知贷款未还清不能加名字，那他们会是什么感受~~~ 　　----------------------------- 　　每个想加名的来发贴的人，都有人回复他们还清才能加名，奈何都被自动忽略了啊~ 　　婚前全款加名也没用，这点也会有人告知，奈何还是会被自动忽略啊~ 　　很想知道为什么这么多人都觉得自己聪明，从来不肯承认自己也有不懂的东西。　　—————————————————　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？　　
　　按揭没还清，确实不能加名字的，因为之前我们也因为这个情况问过当地房管局的，所以老公现在在努力的还贷款中！
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!
　　@guyssb
13:59:33　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？　　—————————————————　　那婚前男方全款买的，房产证是男方父母和男方的名字，然后婚后如果变成夫妻两个人的名字，房产会是两人一人一半吗　　
　　@清远幽忧
14:08:00　　按揭没还清，确实不能加名字的，因为之前我们也因为这个情况问过当地房管局的，所以老公现在在努力的还贷款中！　　—————————————————　　我觉得提早还完贷款不划算　　因为10年后通货膨胀，这个月按揭就不算什么了，不必拼死拼活非要提前还掉　　这比钱拿去买理财或干嘛的都行。　　不如和你老公商量，过五年满税，把房子卖了换个更大的，名字正好写两人，哈哈　　
　　@沿江孩子
14:13:00　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　如果算赠与的话，手续就没那么简单了吧，不光只是去房管局加名字，可能还要去公证处之类。　　
　　@吃饱穿暖睡香香
14:36:00　　@guyssb
13:59:33 　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？ 　　—————————————————　　那婚前男方全款买的，房产证是男方父母和男方的名字，然后婚后如果变成夫妻两个人的名字，房产会是两人一人一半吗 　　—————————————————　　这个手续很复杂了，首先办理要去除父母名字的手续，然后加上你的名字，但是就算加上你的名字也基本与你无关，除非你有购房时的出资证明，或像上面说的算男方赠予　　
　　@guyssb 9楼
16:12:27　　@清远幽忧
14:08:00　　按揭没还清，确实不能加名字的，因为之前我们也因为这个情况问过当地房管局的，所以老公现在在努力的还贷款中！　　—————————————————　　我觉得提早还完贷款不划算　　因为10年后通货膨胀，这个月按揭就不算什么了，不必拼死拼活非要提前还掉　　这比钱拿去买理财或干嘛的都行。　　不如和你老公商量，过五年满税，把房子卖了换个更大的，名字正好写两人......　　-----------------------------　　没关系，我们现在住的不可能会卖的，因为离他单位非常近，也算是单位的福利团购房，把这套的贷款还完，过几年可能就会到离市区近一点的地方买一套小一点的房子。
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。......　　-----------------------------　　不一定，之前在情感那边看一个帖子，那个楼主说有咨询过律师，说各地情况不同，她们那儿一般会认为加名字有赠予性质，会酌情判一部分给女方。帖子内容就是楼主表弟买房子他未婚妻要加名字的。　　不过我自己没有亲身经历过，仅作为参考。
　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　　　@沿江孩子 7楼
14:13:00　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　如果算赠与的话，手续就没那么简单了吧，不光只是去房管局加名字，可能还要去公证处之类。　　------------------------　　如果是父母出的钱，房产证上写的是自己孩子的名字。那不管是婚前还是婚后，都视做父母赠于自己孩子，与另一方无关。婚后再加名字的话，只要能提供出资证明，好像另一方也没办法分房产。　　新的婚姻法保护个人财产，基本原则是谁出的钱，房子就是谁的。谁首付房子就是谁的，另一方对房子有贡献的话，可以适当补偿，但房子是没份的。
　　@凌语嫣然
16:24:00　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　 　　@沿江孩子 7楼
14:13:00 　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　————————————————— 　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认　　—————————————————　　是的，基本就这样一个情况。　　所以那些为了加名字整天闹啊闹的人，麻烦去了解下政策再来挣吧。　　不然闹的妻离子散。。。结果政策不允许，多搞笑啊　　
　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@沿江孩子 7楼
14:13:16　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　-----------------------------　　只有ls说的是对的。。　　房子这点破事，怎么有那么多误解啊。
　　@奔放的唐二藏
19:22:00　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　@沿江孩子 7楼
14:13:16 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可! 　　----------------------------- 　　只有ls说的是对的。。 　　房子这点破事，怎么有那么多误解啊。　　—————————————————　　是啊。。。　　
　　@guyssb
来自：Android客户端 时间： 16:13:51　　@沿江孩子
14:13:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　如果算赠与的话，手续就没那么简单了吧，不光只是去房管局加名字，可能还要去公证处之类。　　------------------------　　@凌语嫣然 14楼
16:24:41　　如果是父母出的钱，房产证上写的是自己孩子的名字。那不管是婚前还是婚后，都视做父母赠于自己孩子，与另一方无关。婚后再加名字的话，只要能提供出资证明，好像另一方也没办法分房产。　　新的婚姻法保护个人财产，基本原则是谁出的钱，房子就是谁的。谁首付房子就是谁的，另一方对房子有贡献的话，可以适当补偿，但房子是没份的。　　-----------------------------　　怎么有那么多人对新婚姻法有误解啊。。　　旧婚姻法有一种情况是就算房子是某一方婚前买的，只有一方的名字，在经过一定的婚姻存续期间，就变成共同财产了，就算不加名，离婚的时候另一方还是有权分割的。　　新婚姻法只是否定了上面这种情况。　　但是对于婚前一方买的，婚后愿意加上对方名字，就视为所有权转移，共同共有了。
　　@奔放的唐二藏
19:28:00　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　@沿江孩子 7楼
14:13:00 　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　————————————————— 　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可! 　　—————————————————　　这种情况只是针对全款买的房吧，按揭的没还清不能加名，也就不存在任何说法了。　　很多人可以借口按揭没还清，不可以加名字，拖个几十年一直不去还清呗　　
　　@奔放的唐二藏
19:28:00　　@guyssb
来自：Android客户端 时间： 16:13:51　　@沿江孩子
14:13:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@guyssb 19楼
19:35:07　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　这种情况只是针对全款买的房吧，按揭的没还清不能加名，也就不存在任何说法了。　　很多人可以借口按揭没还清，不可以加名字，拖个几十年一直不去还清呗　　-----------------------------　　但是，只要是用婚姻存续期间的收入还贷款，一样是共同财产啊。离婚的时候，没名字的那一方，一样有要求分割的权利。　　以及，拖几十年。。。你以为银行是死的，那些收账公司是死的啊。。。。
　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　
　　@奔放的唐二藏
　　怎么有那么多人对新婚姻法有误解啊。。　　旧婚姻法有一种情况是就算房子是某一方婚前买的，只有一方的名字，在经过一定的婚姻存续期间，就变成共同财产了，就算不加名，离婚的时候另一方还是有权分割的。　　新婚姻法只是否定了上面这种情况。　　但是对于婚前一方买的，婚后愿意加上对方名字，就视为所有权转移，共同共有了。 　　---------------------------------------------　　司法解释三，补充说明了很多情况，你可以去查一下。不单单是指你所说的这种情况。
　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。这俩人是怎么操作的我就不太清楚了，没听说要专门找人什么的。　　另外，如果是期房还没有办产权证的，找开发商填一张《直系亲属转让书》之类的东西吧，可以加上直系亲属的名字的，然后需要银行和产监处分别盖章确认，再去办产证的时候就可以加名字了。
　　@奔放的唐二藏
19:45:00　　@奔放的唐二藏 18楼
19:28:00 　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　@沿江孩子 7楼
14:13:00 　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　————————————————— 　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　--------------------------　　—————————————————　　房贷不是20年，30年这样办的吗？几十年没错啊　　
　　@草木青文
20:37:00　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。这俩人是怎么操作的我就不太清楚了，没听说要专门找人什么的。 　　另外，如果是期房还没有办产权证的，找开发商填一张《直系亲属转让书》之类的东西吧，可以加上直系亲属的名字的，然后需要银行和产监处分别盖章确认，再去办产证的时候就可以加名字了。　　—————————————————　　你朋友房子买的早吧，现在不可以了，按揭没还清就不能加名字　　
　　@江陵幽篁
19:49:00　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦 　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊 　　个人见解，欢迎指正 　　—————————————————　　全款是可以加名字的，按揭买房要还清后才能加名字　　
　　@guyssb 25楼
21:26:53　　@草木青文
20:37:00　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大......　　-----------------------------　　也就这两年的事儿
　　@沿江孩子
14:13:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@guyssb 10楼
16:13:51　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　如果算赠与的话，手续就没那么简单了吧，不光只是去房管局加名字，可能还要去公证处之类。　　-----------------------------　　这就是这么简单!不过按揭中的房子是不能加名字是正确的。
　　@江陵幽篁 21楼
19:49:58　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------　　一般赠与是要公正的，但婚后加名属婚内赠与，也叫夫妻共同所有，法律上就是这么解释的。赠与在一定条件下是可以追回，但写入产证后属国家认可并保障的行为，无欺骗隐瞒等恶意骗取行为则不可撤销。
　　是的　　
　　没还清可以加的！　　我就加过！　　但是要结婚证　　
　　我的律师说过了加名字就是有关系。如果没有规定比例上海一般默认是30%。（之前只有男方名字）如果离婚，法官会酌情判。看对家庭的贡献来定。　　
　　和老公没有争房子哈。 只是一开始就说好，如果不是他全款买房，房子要写2个人名字的。　　去年买的二手房，房子总款大概65W。老公父母拿了30W首付，余下的商贷，我们还。当时因为还没有扯结婚证，中介说一个人办贷款好办理一些。而且当时的还不是老公的男友说，他父母拿了老本出来给他买房，也担心中途我们2个人感情会有变卦，所以要求扯证后加我的名字。我也觉得2个人都要准备资料很麻烦，也相信他，所以房子就写的他一人名字，我没有操心。房子钥匙拿到后，我家先拿了8W装修。　　上个月婚礼办了之后，我家又给拿了十多万给我们，存折我的名字。这钱应该是我们共同的噶？ 这钱估计也要用一部分来提前还房贷，另外一部分放着以备不时之需。 　　因为老公也是外地人。 在现在这个城市买了房，户口也是上月才迁过来的。一直在说扯证了，也快把我的户口迁过来。
结婚证，上周去民政局了，但是因为我家的是老户口本，上面我的身份证号码是手写的且没有盖章所以没扯到。 要等户口本寄回家，盖了章再扯。 　　现在看了楼主的帖子很迷茫，我们这种情况，在还完贷款前是没法加我的名字吗？ 　　我也不是怕没有保障什么的。如果他是全款买房我也不会有任何要求。但是这房子实际也等于就是我们2家出钱买的啊。
　　貌似是可以加的　　
　　恩恩 我们这边没还清贷款不能加名 就算是买时加名 比例也是贷款人占得多　　
　　马克　　
　　@没有马甲我好冷
17:41:00　　和老公没有争房子哈。 只是一开始就说好，如果不是他全款买房，房子要写2个人名字的。 　　去年买的二手房，房子总款大概65W。老公父母拿了30W首付，余下的商贷，我们还。当时因为还没有扯结婚证，中介说一个人办贷款好办理一些。而且当时的还不是老公的男友说，他父母拿了老本出来给他买房，也担心中途我们2个人感情会有变卦，所以要求扯证后加我的名字。我也觉得2个人都要准备资料很麻烦，也相信他，所以房子就写的他一人名字，我没有操心。房子钥匙拿到后，我家先拿了8W装修。 　　上个月婚礼办了之后，我家又给拿了十多万给我们，存折我的名字。这钱应该是我们共同的噶？ 这钱估计也要用一部分来提前还房贷，另外一部分放着以备不时之需。 　　因为老公也是外地人。 在现在这个城市买了房，户口也是上月才迁过来的。一直在说扯证了，也快把我的户口迁过来。 结婚证，上周去民政局了，但是因为我家的是老户口本，上　　—————————————————　　是的哦，没还清不能加名字，父母夫妻都不行。不信的话，你可以去按揭银行咨询　　
　　@蜡笔小小星2011
17:04:00　　没还清可以加的！ 　　我就加过！ 　　但是要结婚证 　　—————————————————　　不可以，具体说说你的手续顺序　　
　　@花妖烟烟
18:54:00　　貌似是可以加的 　　—————————————————　　这么多人回复了，哎，还是有人看不明白　　
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　弱弱的问句，如果是过户呢。。。。？？
　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么
　　@guyssb
21:35:13　　这么多人回复了，哎，还是有人看不明白　　—————————————————　　不知道是谁不明白　　
　　到底有多少人不懂政策啊~~~我们银行每天做的那些同意书是什么啊~！！！！！！　　我都要哭了
　　@EvaLiu3 41楼
21:42:16　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　我是房地产行业的　　楼主这两个观点都不对　　1 贷款没还清也能加名，就是麻烦，需要跑很多手续，尤其银行那边比较麻烦，不嫌累的话跑个十趟八趟能办完　　2 婚前全款买房，只要加了名字，如果没公证，产权有对方一半；如果公证了出资比例，按公证的结果算。《产权证》界定的是房产的物权归属，跟婚姻法无关
22:46:00　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　我是房地产行业的 　　楼主这两个观点都不对 　　1 贷款没还清也能加名，就是麻烦，需要跑很多手续，尤其银行那边比较麻烦，不嫌累的话跑个十趟八趟能办完 　　2 婚前全款买房，只要加了名字，如果没公证，产权有对方一半；如果公证了出资比例，按公证的结果算。《产　　—————————————————　　具体银行加名手续怎么办？　　
　　@8卦我来说
22:41:00　　@EvaLiu3 41楼
21:42:16 　　不好意思完全可以加 　　我上个月刚加的，我在上海 　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂 　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么 　　----------------------------- 　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加　　—————————————————　　如何拿到同意书？　　
　　@EvaLiu3
21:42:00　　不好意思完全可以加 　　我上个月刚加的，我在上海 　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂 　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　—————————————————　　请问略复杂的流程你是怎么办理的？　　
　　@8卦我来说
22:41:00　　@EvaLiu3
21:42:16　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@guyssb 47楼
23:15:33　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加　　—————————————————　　如何拿到同意书？　　-----------------------------　　你是不相信吗？　　你去银行提交需求就可以了呀！　　该需要的手续银行会跟你说的　　如果是公积金贷款还要去公积金中心操作一番，这个我就不太清楚了　　银行一层层的审批，风险管理，授信评审，抵押人的变更什么的，很复杂很复杂　　你去你贷款银行问问不就知道了！　　不可能加不了，只有可能是银行觉得麻烦不给你办，但是我觉得都不可能，如果不给办客户告到银监什么的银行要罚款，因为这个是客户的正常合理需求！现在银行最怕客户投诉了
22:46:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@guyssb 46楼
23:14:36　　我是房地产行业的　　楼主这两个观点都不对　　1 贷款没还清也能加名，就是麻烦，需要跑很多手续，尤其银行那边比较麻烦，不嫌累的话跑个十趟八趟能办完　　2 婚前全款买房，只要加了名字，如果没公证，产权有对方一半；如果公证了出资比例，按公证的结果算。《产　　—————————————————　　具体银行加名手续怎么办？　　-----------------------------　　正常加名流程，同时银行出具同意书
　　@guyssb
21:34:20　　不可以，具体说说你的手续顺序　　—————————————————　　银行还是担保公司去一次，100左右手续费　　房产中心去一次，换本100　　很简单，具体记不清了，但是绝对可以，别误人子弟了　　
　　@蜡笔小小星2011 31楼
17:04:55　　没还清可以加的！　　我就加过！　　但是要结婚证　　-----------------------------　　有结婚证也不可以啊，一个同事前些天刚去问过！！
　　@EvaLiu3
21:42:16　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@8卦我来说 44楼
22:41:51　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加　　-----------------------------　　真的可以啊？ 我同事去问办房产证的中介人家直接就说不行啊，一定要还清才可以，这是坑人嘛！！！！
　　@耶嘿_L
17:23:27　　有结婚证也不可以啊，一个同事前些天刚去问过！！　　—————————————————　　我加了呀　　
　　@EvaLiu3
21:42:16　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@8卦我来说
22:41:51　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加　　-----------------------------　　@耶嘿_L 54楼
17:26:20　　真的可以啊？ 我同事去问办房产证的中介人家直接就说不行啊，一定要还清才可以，这是坑人嘛！！！！　　---------------------------　　很多大银行业务多的不愿意做也很正常，抵押物所有权的变更很麻烦，需要追加共同借款人什么的，确实很复杂
　　@江陵幽篁 21楼
19:49　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------贷款的房子如果贷款没有还清不能办理任何改名，加名的手续。除非全款。现在全款买房的人太少了。　　
　　@EvaLiu3 41楼
21:42　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　是否是夫妻加名？是否买房子的时候已经领取了结婚证？据我了解，只有在签订购房合同已经领取了结婚证的夫妻，才可以加名。否则，不给加名。坐标，某省会。　　
　　回复第7楼，@沿江孩子　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　————————————————— 　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　--------------------------　　此楼正解！　　婚前全款房，婚后加名要先办赠与公正！　　
　　@ 50楼
08:01　　@
22:46:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————……　　-----------------------------　　我也是做房产的，不是你说的那样简单。首先，必须是夫妻才能加名。其次，还涉及到限购政策，如果加名的人名下已有房，就加不了。你在哪里？贷款不还清的情况下，可以加名？对加名人的身份有限定吗？　　
　　@EvaLiu3
21:42　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@养生堂中年女人 58楼
22:14:14　　是否是夫妻加名？是否买房子的时候已经领取了结婚证？据我了解，只有在签订购房合同已经领取了结婚证的夫妻，才可以加名。否则，不给加名。坐标，某省会。　　-----------------------------　　买房的时候没有领结婚证，我们的情况就是典型的婚前有贷房，婚后加名，只要银行出具同意书就可以加。上海这种情况多得不得了，银行帮我们办这个业务的大叔熟门熟路。
　　@草木青文 23楼
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵 62楼
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　@草木青文 63楼
00:49:11　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。　　-----------------------------　　一开始说？说？说？说？我说我要把我家财产都过户给这个姑娘。说说说~~~
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　@草木青文
00:49:11　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。　　-----------------------------　　@小花叫向日葵 64楼
00:59:17　　一开始说？说？说？说？我说我要把我家财产都过户给这个姑娘。说说说~~~　　-----------------------------　　不管中间有什么波折，最后确实是写了女方的名字不就好了！人家现在一家人日子过得好着呢。
　　@沿江孩子
14:13:16　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　-----------------------------　　是的　　
　　@吃饱穿暖睡香香
14:36:47　　@guyssb
13:59:33 　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？ 　　————————————————— 　　那婚　　-----------------------------　　看加名字时候有没有规定份额，如果没有真要离婚分家产那天具体再裁决　　
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　@草木青文
00:49:11　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。　　-----------------------------　　@小花叫向日葵 64楼
00:59:17　　一开始说？说？说？说？我说我要把我家财产都过户给这个姑娘。说说说~~~　　-----------------------------　　较这个真有意思吗，各家有各家的情况，现实跟理想是有差距的，人家只是想表达，名字是可以加的，最后也加上了
　　很好，科普贴。　　到目前为止看出来，按揭房能不能加不加名字，全看银行态度。　　而每个城市每个银行的态度都不同，如果你这家银行愿意出同意书，那么就很简单。　　
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　@草木青文
00:49:11　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
00:59:17　　一开始说？说？说？说？我说我要把我家财产都过户给这个姑娘。说说说~~~　　-----------------------------　　@我纠结我不纠结 68楼
04:24:14　　较这个真有意思吗，各家有各家的情况，现实跟理想是有差距的，人家只是想表达，名字是可以加的，最后也加上了　　-----------------------------　　确实是。
　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@沿江孩子 7楼
14:13:16　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　-----------------------------　　那如果，婚前南方首付买房，写的不是夫妻双方任何一人的名字。婚后夫妻二人一同还贷，贷款还完改成夫妻双方的名字。这种情况是属于夫妻共同财产了吧。　　好吧，这种情况属实不多见，多谢。
　　@guyssb 3楼
12:25　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方无关　　-----------------------------　　不会，婚前全款的房子，婚后加名就是共同财产了。婚前首付的房子，婚后还贷款的部分是夫妻共同财产。　　
　　@guyssb 69楼
12:00　　很好，科普贴。　　到目前为止看出来，按揭房能不能加不加名字，全看银行态度。　　而每个城市每个银行的态度都不同，如果你这家银行愿意出同意书，那么就很简单。　　-----------------------------　　一般银行不会同意将没还完贷款的房子加名的，会建议夫妻去公证房子共有。如果有需要就去做个公证吧。　　
　　@guyssb 11楼
16:16:20　　@吃饱穿暖睡香香
14:36:00　　@guyssb
13:59:33　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？　　—————————————————　　那婚前男方全款买的，房产证是男方父母和男方的名字，然后婚后如果变成夫妻两个人的名字，房产会是两人一人一半吗　　—————————————————　　这个手续很复......　　-----------------------------　　婚后加名就表示男方默认赠予了，算夫妻共同财产。现在加名很简单，夫妻关系续存期间，可直接去房管局加名，交个工本费100多，连税都不用
　　@guyssb
12:00　　很好，科普贴。　　到目前为止看出来，按揭房能不能加不加名字，全看银行态度。　　而每个城市每个银行的态度都不同，如果你这家银行愿意出同意书，那么就很简单。　　-----------------------------　　@meka13 73楼
12:17:58　　一般银行不会同意将没还完贷款的房子加名的，会建议夫妻去公证房子共有。如果有需要就去做个公证吧。　　-----------------------------　　公证是没用的，我们咨询过律师了，即使公正过，只要没过户，房产证上没名字那就不算女方的财产，男方随时可以反悔。唯一的方法就是等贷款还完加名，只认房产证
　　@雪夜的chris
12:27:05　　婚后加名就表示男方默认赠予了，算夫妻共同财产。现在加名很简单，夫妻关系续存期间，可直接去房管局加名，交个工本费100多，连税都不用　　—————————————————　　那如果想把原房产证上公婆的名字去掉，加上自己的，这个手续麻烦吗？如果不去，是不是证上就4个人名字了…份额的话是平均分吗　　
　　@吃饱穿暖睡香香 76楼
13:39:53　　@雪夜的chris
12:27:05　　婚后加名就表示男方默认赠予了，算夫妻共同财产。现在加名很简单，夫妻关系续存期间，可直接去房管局加名，交个工本费100多，连税都不用　　—————————————————　　那如果想把原房产证上公婆的名字去掉，加上自己的，这个手续麻烦吗？如果不去，是不是证上就4个人名字了…份额的话是平均分吗　　-----------------------------　　去名字的话，需要对方同意后，一起去房管局办理房产证变更手续，肯定不是均分的，你只能得到婚后共同还贷和增值部分。建议可与你老公签个协议，同意将房屋一半赠予你，如果离婚，按你们的协议来。不过各地情况不一样啊，你还是在当地咨询下
　　@江陵幽篁 21楼
19:49　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------　　那个赠与不一定要公证的，而且增与的撤销只能是动产没有交付的时候，还有几种例外情况不能撤销比如公益赠与啊公证赠与啊。还有上面有好多人对新婚姻法解释有误解，其实法条说的还挺清楚的…　　
　　楼主在哪个城市？我这里也是的，不还完银行的按揭款，是不给加名的，千真万确的。
　　看完了还是很迷茫啊，大家各有各的说法而且貌似都有实证。有没有做这一块的专业人士来说一次下啊，最好注明坐标。
　　上海可以 武汉不行 各地政策不同　　
　　@20多年的等待
17:19:00　　楼主在哪个城市？我这里也是的，不还完银行的按揭款，是不给加名的，千真万确的。　　—————————————————　　江浙哦　　
　　@小小书包2013
20:43:00　　看完了还是很迷茫啊，大家各有各的说法而且貌似都有实证。有没有做这一块的专业人士来说一次下啊，最好注明坐标。　　—————————————————　　应该是各地各银行不同　　
　　@血色珊瑚
20:58:00　　上海可以 武汉不行 各地政策不同 　　—————————————————　　其实银行很过分，能不能办全看他们心情了　　
　　@雪夜的chris 75楼
12:29　　@guyssb
12:00　　很好，科普贴。　　到目前为止看出来，按揭房能不能加不加名字，全看银行态度。　　而每个城市每个银行的态度都不同，如果你这家银行愿意出同意书，那么就很简单。　　-----------------------------　　@meka13 73楼
12:17:58　　一般银行不会同意将没还完贷款的房子加名的，会建议夫妻去公证房子共有。如果有需要就去做个公证吧。　　-----------------……　　-----------------------------　　是啊，银行经理是这样说，公证自己的说法也对，除非银行开绿灯，不然只能还完钱加。
但是婚后还贷部分是夫妻共有的，作为妻子也不是什么都没有的。 　　
　　所以还是看银行的吧
　　我想问一下，我LG是婚前付的首付，房产证写了我一个人的名字，现在我们结婚了，我想把他名字加上，可以吗？
　　@EvaLiu3
21:42　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@养生堂中年女人 58楼
22:14:14　　是否是夫妻加名？是否买房子的时候已经领取了结婚证？据我了解，只有在签订购房合同已经领取了结婚证的夫妻，才可以加名。否则，不给加名。坐标，某省会。　　-----------------------------　　不用吧，我老公签订购房合同的时候还认识我了，等我们结婚的时候，就加了我的名字，我看过房产证的复印件，有我的名字，是共同共有。
　　@guyssb
19:35:07　　@奔放的唐二藏 18楼
19:28:00 　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　@沿江孩子 7楼
14:13:0　　-----------------------------　　我老公就有贷款啊我们去银行开了个证明，共同还款的协议，然后房产证就加上我名字了。我在南京。不过之前老公没办房产证，准确的说他没有办房产证的钱=_=我们结婚了去办的房产证　　
　　@江陵幽篁 21楼
19:49:58　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------　　赠与不需要公证，赠与人做出赠与的承诺，受赠人表示接受，赠与的行为就完成了　　赠与的追回是有条件限制的，比如赠与的时候附带条件但受赠人没有完成，比如受赠人受赠后的行为损害赠与人或者其直系亲属的利益（比如张三送了李四一套房子，李四拿了房子后故意把张三的儿子打成重伤，这样情况下张三可以追回赠与）等等，不是说没什么符合法定条件的情况你反悔了也可以随便追回。
　　问过了，不可以　　
　　楼主是哪个省的 各个地方不一样的，江苏这边就是必须还清 才能更名
　　@江陵幽篁
19:49:58　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------　　@高山流水一枝花 90楼
13:06:17　　赠与不需要公证，赠与人做出赠与的承诺，受赠人表示接受，赠与的行为就完成了　　赠与的追回是有条件限制的，比如赠与的时候附带条件但受赠人没有完成，比如受赠人受赠后的行为损害赠与人或者其直系亲属的利益（比如张三送了李四一套房子，李四拿了房子后故意把张三的儿子打成重伤，这样情况下张三可以追回赠与）等等，不是说没什么符合法定条件的情况你反悔了也可以随便追回。　　-----------------------------　　你这也不对，赠与在所有权转移前是可撤销的。只有公益的不能撤销，即做出赠与的承诺即视为赠与完成。
　　我想问一下，我老公婚前按揭买房，婚后想加我的名字，但是我名下有房，还能加我的么
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　上面那个说法不对的，不知道为啥天涯就是有人说加名没用。　　你可以找律师问问看，只要加名就是有份额的，份额还可以标注。比如男方出了全款不想分一半，写女方名字只给20%份额也是可以的，以后离婚女方就能分20%。　　至于按揭加名的问题，我这边银行说的是可以，只是要走一堆手续很麻烦。可能是因为我按揭时间很短，劝我要加的话干脆等到还完再加，反正也就两年。
　　@gaolaomao 93楼
09:54:06　　你这也不对，赠与在所有权转移前是可撤销的。只有公益的不能撤销，即做出赠与的承诺即视为赠与完成。　　-----------------------------　　楼上正解　　《合同法》　　第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　如果是房子，赠予又不过户加名等于一纸空文的。但公证后的除外，如果已经就赠予和同意被赠予做了公正，那么即使所有权还未转移也视为有效，不能撤销。
　　@123花朵 94楼
10:11:50　　我想问一下，我老公婚前按揭买房，婚后想加我的名字，但是我名下有房，还能加我的么　　-----------------------------　　完全可以的啊，没有规定说一个人的名字不能出现在多份房产下，不然那些土豪要怎么办 囧　　如果所在地区有首套房优惠之类的政策，加名后顶多是以后在同片区买房不能享受优惠了而已。
　　@123花朵
10:11:50　　我想问一下，我老公婚前按揭买房，婚后想加我的名字，但是我名下有房，还能加我的么　　-----------------------------　　@akarevive 97楼
10:30:22　　完全可以的啊，没有规定说一个人的名字不能出现在多份房产下，不然那些土豪要怎么办 囧　　如果所在地区有首套房优惠之类的政策，加名后顶多是以后在同片区买房不能享受优惠了而已。　　-----------------------------　　他是按揭，货款还没有还清，是不是就不能加我名字了？
　　-------------------　　@123花朵 98楼
11:00:35　　他是按揭，货款还没有还清，是不是就不能加我名字了？　　-----------------------------　　按揭期间是否可以加这个真不清楚，建议你先咨询下贷款的银行让不让加。　　如果银行说不可以，那么你可以先和你老公写一份协议，约定房屋产权份额。比如你们原本打算直接加名（即默认每个人50%份额），那就写一份协议约定这个份额，然后去公证处公证，也是有法律效力的。　　如果你不知道具体该怎么写就直接去公证处，工作人员会告诉你。
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