重庆公租房租赁退出管理和出售管理
退出管理(一)租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房;需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。(二)承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的，或在租赁期内超过政府规定收入标准的，应当退出公共租赁住房。(三)承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房，其申请人和共同申请人5年内不得再次申请：1.提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;2.转租、出借的;3.改变公共租赁住房结构或使用性质的;4.承租人无正当理由连续空置6个月以上的;5.拖欠租金累计6个月以上的;6.在公共租赁房中从事违法活动的。(四)退出规定1.承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。2.承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。3.承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金，并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。出售管理(一)承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。(二)公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。(三)购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。(四)购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。(五)购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。监督管理(一)市公共租赁房管理局有权组织对承租人的租住资格进行抽查复核，承租人应予以配合。经抽查不符合条件的，取消租住资格。(二)房屋管理机构应当组织对承租人履行租赁合同约定的情况进行监督检查，有关单位和个人予以配合，如实提供资料。在监督检查中，房屋管理机构有权采取以下措施：1.2名以上工作人员可持工作证明，在至少1名成年家庭成员在场的情况下，进入公共租赁住房检查使用情况;2.对违法违规行为予以制止并责令改正。(三)承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的，解除租赁合同，收回房屋，5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金，并依法依纪追究责任。(四)对出具虚假证明材料的单位和个人，由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。(五)市公共租赁房管理局设立举报电话、举报信箱，接受社会监督，对违法违纪行为的举报，要及时核实并作出处理。(六)政府职能部门的工作人员在资格审核和监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，要依法依纪追究责任。大家都在搜：
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公租房变更承租人,同住人意见不一致,有何解决
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按大家意见超过三分之二的表决决定。<
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公租房变更承租人条件　　1、原承租人死亡或外迁；　　2、与原承租人为同一户籍；　　3、是原承租人的家庭成员；　　4、与原承租人共同居住二年以上；　　5、没有其他住房。　　公租房变更承租人准备材料　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；　　（五）...
公租房变更承租人条件　　1、原承租人死亡或外迁；　　2、与原承租人为同一户籍；　　3、是原承租人的家庭成员；　　4、与原承租人共同居住二年以上；　　5、没有其他住房。　　公租房变更承租人准备材料　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；　　（六）过户申请书。专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。公产房变更你需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料：1、原承租人的死亡证明；2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本（有承租权人包括：原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡证明）；3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书，只能由一个人承租，其他人必须放弃。
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违法信息举报邮箱：重庆公租房“入住通知书”及“签约”相关问题解答
&更新时间：日 14:14&人气：
&没有入住通知书如何接房；是否可以让其他人代替签约；签约需要准备的资料
1、问：配租成功后，入住通知书什么时候发放？
回复： 公租房管理局会根据工程进度等实际情况确定签约入住时间。入住通知书会在签约时间前15天内发放。
2、问：快到签约时间了还没收到入住通知书怎么办？
回复：可以到接房现场打印入住通知书。也可以拨打邮政服务电话&11185&查询，提供姓名、身份证号码即可。
3、问：在哪查看签约日期？
回复：可以在&重庆公租房信息网&查询，也可关注微信公众号：微享重庆，留意最新签约动态。
4、问：签约日期已经过了，还没去办理接房手续，该怎么办？
回复：签约入住前将通过邮寄入住通知书、新闻、网站等方式发布签约信息。若你未在签约截至时间前办理入住手续，则视为自动放弃需提交材料重新申请。
5、问：接房需要准备哪些资料？
回复：①、配租确认及入住通知书；②、承租人及共同申请人身份证(未成年人无身份证为户口页)原件、复印件5份（廉租户需6份）。
6、问：承租人没有时间去现场签约，可以找人代替签约吗？
回复：除问题3所需要准备的资料，还需携带承租人亲笔手书并加盖指纹的委托书、被委托人身份证明。
7、问：履约保证金是怎么收取的？
回复：按3个月的租金标准一次性缴纳，具体根据实测面积计算为准。廉租户保证金按所在街道通知准备。建议采取刷银行卡方式缴纳租金和保证金。
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公租房动态天津公租房 强制
最后更新时间： 05:42:17
阅读量：592
作者：雾涩九月
公租房能够继承吗？问题详情：推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、公租房能够继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承。但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的共同居住人员，其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。由此可见，公租房的承租权不得继承。但是，同一户口地址的共同居住人，或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属，有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。二、公租房承租人死亡哪些同住人可以继续履行租赁合同公租房承租人死亡，除了在公租房处有本市常住户口的共同居住的人外，下列情形的共同居住人也有权利要求继续履行公房租赁合同：1、本市暂无常住户口，因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;2、因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的;3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！公租房就不该配游泳池吗？问题详情：网上流传一张重庆沙坪坝区政府公开信，来信者是公租房住户，主要内容是请求政府好事做到底，给有上万人居住的公租房社区配建游泳池，“重庆每年夏天都要连续高温达到40度……为什么不修建游泳池，中低收入群体都不怕热吗，中低收入群体的孩子就该热吗？”
政府公开信回复：“因规划公租房用地有限，无相关修建游泳池先例，如来新人对居住环境不满，建议购买自带泳池的高档小区住房。”对此你怎么看？推荐回答：公租房还想配游泳池？开什么玩笑？这种人也不想想，如果真配了游泳池，这个公租房还能不能轮到他。当时政府刚刚启动廉租房的时候，经济学家茅于轼就建议廉租房不要配单独的卫生间，当时这种言论一出，举国上下对他一片骂声，我当时也不明白他作为知名的学者为什么要发表这样的言论，难道住廉租房的人连拥有独立卫生间的资格都没有吗？觉得堂堂一位知名学者，对底层人没有一点仁爱之心。后来随着我年龄越来越大，阅历也不断加深，我才明白茅以升这种言论背后蕴含的深刻救世之道。如果你不明白，我给你讲一个故事你就明白了，故事真伪不可考证，不过明白了故事就明白了其中的道理，据说当年某地闹饥荒，乾隆让和珅去赈灾，和珅在赈灾的过程中，在救济灾民的粥里掺了一些沙子，别人看到后非常恼怒，质问他为什么在救灾粮中掺沙子？没想到和珅有条不紊地告诉他，如果不掺沙子，不管是不是灾民都会来吃，如果掺了沙子，不是真正的灾民就不会来吃这种粥，而真正的灾民，都快饿死了，就顾不得粥里有沙子了，这样就会有更多的灾民喝到粥，也就是说可以救更多的灾民。如果这个故事是真的，和珅实在是一位能臣，能洞察人性，所以才能位极人臣吧！同样明白了这个故事，我们就能明白茅以升为什么建议廉租房不要建单独卫生间了，这样廉租房才能真正到需要的人手里，而不是被某些人占了便宜。所以，公租房也不应该建游泳池，有的时候，制定国家政策的一些人不仅充满了智慧，而且对底层人充满了悲悯，只是深情似无情，不容易让人看明白而已。公租房的意思是什么？问题详情：公租房推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！公租房可以调换吗？问题详情：位置有点偏远，想找个离开发区近些的，有么人换呢？推荐回答：公租房可以换吗推荐回答：。 至于各地区规定不同。 现在提供重庆的地方规定供你参考，然后重新申请，承租人只限在本小区内换租户型。若您需要申请其他公租房小区，重新走一遍手续，《〈重庆市公共租赁住房管理实施细则〉的补充通知》的规定，你还得去当地房管部门具体咨询那就得取消你现在的公租房。，可以到小区房管中心办理退房手续，退房完成后即可到申请点重新提交申请。得不偿失现在住着公租房能不能换到其他地方的公租房推荐回答：可以。根据《公共租赁住房管理办法》第二章第二十三条之规定：因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。公租房两人自愿的前提下可以调换吗推荐回答：经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，特殊情况除外、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的。《公共租赁住房管理办法》第二十三条 因就业原则上是不可以进行调换的，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房重庆公租房在同一个小区，如果有人愿意和你换楼层，可以调换吗？推荐回答：违规要被收回。因为即使你们双方同意调换，也要通过公租房管理局重新配置，如果没有换到，得不偿失公租房不能私自调换。不要去冒这个险了申请的公租房可以换个房间吗推荐回答：申请的公租房可以换个房间（根据自身情况进行合理变更申请），但是不一定会成功。1、变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租;2、同一地点申请换租面积的，经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。3、换租完成后，重新签订租赁合同，并按规定腾退原承租的住房。成都市廉租房和公租房能不能互换推荐回答：需要一定的条件，公租房怎么可以换其他地方。推荐回答：先买产权.变为私产.然后卖了再买.或先买后卖.没有直换！重庆公租房摇号配租后，没接房就换租可以吗推荐回答：与父母合住等原因承租人数增加的。（三）复审市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起5个工作日提出复审意见、换租审核公示流程（一）受理对申请材料齐全的;(四)因结婚申请换租的提交婚姻证明、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租，满意请采纳、怎么申请换租公租房符合换租情形的承租人向承租公共租赁住房所在小区房管中心提交换租申请，市公租房管理局接受实名举报。注。(二)租赁期间，因与父母合住申请换租的提交与父母的关系证明（结婚证户口本）；不合格的书面告知换租人并说明理由;(五)其他需要提供的材料（跟申请的时候一样）；同一地点申请换租面积的，应当在承租人数减少的次月向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。(一)租赁期间，对公示对象有异议的;(二)提交换租申请的承租人身份证明（跟申请的时候一样）。3，应提交以下材料、 换租面积应符合规定的配租面积标准，所以不要担心提出换租申请后没有地方住的问题、换租需要提交哪些材料申请换租公共租赁住房。希望我的解答对你有用，小区房管中心应予以受理。一、公示符合条件的进入换租轮候库，换租成功后你才退租现有房源。合格的进行公示。二。政策解读，应告知换租人并说明理由，根据公示的腾退房源情况，因结婚。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审。三：目前换租政策只是针对本小区内的户型换租、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租您好。政策解读。2，并按规定腾退原承租的住房;(三)增加的共同申请人按《重庆市公共租赁住房实施细则》规定提交共同申请人材料（跟申请的时候一样），换租户型应当符合规定的配租户型标准，经核查异议成立的、可以换租的情况有哪些换租分为“可以换租”和“应当换租”两类、 变更地点申请换租的，可以向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。（四）公示复审合格的换租人在重庆市公租房信息网公示3个工作日：首先请确认自个符合换租的条件，经审核，然后到自己小区房管中心区提交材料即可，不能换其他片区的房子：(一)公共租赁住房换租申请表（到小区所在房管中心去领取）。四，经审核、生育，不合格的告知换租人并说明理由、 换租完成后，提出初审意见，重新签订租赁合同，因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，只有“小换大”和“大换小”情形。（二）初审自受理换租申请之日起7个工作日小区房管中心完成初审，并出具换租申请受理单。1，因生育申请换租的提交出生证明：提交换租申请的承租人以下称“换租人”，因承租人数减少不再符合配租户型标准的，可向市公共租赁房管理局提出换租申请我老公因吸毒被强制戒毒，我们住的公租房现在我想把房主改成我，应该怎么办？问题详情：推荐回答：我个人认为应该没问题，公租房每年一审，你这户家庭以你名字申请也可以，但可能要本地户口。还有就是公租房是政府建的，房主是政府，其他都是承租户，也就不存在房主一说，只能称为承租人。公租房停车场为什么有那么多公租房住户汽车呢？问题详情：申请公租房的条件之一，家里没有汽车。但是我们看到公租房的停车场里停了很多汽车，都是那些住户的，为什么？他们不是不符合条件吗？推荐回答：谢邀：公租房停车场，车辆多有本住户的，有外来停车的，现在哪里有停车场，哪里都车满，有的小区里没有停车地方，楼层住户车辆到处找地方停，再说：公租房住户还有合租的，住户多车辆多，没有私房有私车并不奇怪。一部车几万元就买到手，享受方便是现代人追求，不足为奇，现在停车场车多是普遍现象。公租房选房后什么时候，能够入住？问题详情：公租房推荐回答：谢谢邀请通常情况由于拆迁过渡期使用公租房按当地政府部门统一按排使用入住。企事业单位公租房按单位规定规范，接通知后方可入住。我所知道的就这些了，如有凝问可访专业人士。抱歉！
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设计师服务号重庆公租房迎签约高峰 约2.2万户可住新房-中新网
重庆公租房迎签约高峰 约2.2万户可住新房
　　(记者 项菲菲)9月4日，随着民心佳园公租房小区启动今年的首次签约入住，我市公租房也再次迎来一轮签约入住高峰。
　　7月25日，我市举行了公租房第七次摇号配租，成功配租23714套房源，集中签约2.2万户群众，签约的小区包括康居西城、康庄美地、民心佳园、两江名居、民安华福、城南家园等。
　　市公租房管理局提醒，前往签约的市民，请带齐相关证件、材料，避免重复跑路。签约必须提供的材料，一是配租确认通知书；二是入住通知书；三是承租人及共同申请人身份证(未成年人无身份证的为户口页)原件、复印件5份(廉租户需6份)。承租人不能亲自到达签约现场的，除上述材料外，还需要携带承租人亲笔手书并加盖指纹的委托书、被委托人身份证明。
　　同时，签约者可登录重庆市公租房信息网(www.cqgzfglj.gov.cn)或拨打电信“114”呼叫台查询各小区楼栋的具体签约时间。
【编辑:张慧鑫】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
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