房产说不房产满五年怎么算不能过户 请问我要是买的话

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-16 22:35 标签： 卖房满五年交税
听说安置房五年内不能交易，我想问五年是指拿到房产证以后五年呢？还是什么时候，我想知道五年的意思？_百度知道
听说安置房五年内不能交易，我想问五年是指拿到房产证以后五年呢？还是什么时候，我想知道五年的意思？
我有更好的答案
拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人
我想买安置房，卖家说双方先私下签一个合同，五年后拿到房产证再过户，我担心这个合同万一以后卖家又不承认了怎么办，不给我过户怎么办，这个合同很重要该怎么签？谢谢
签不成，无意义。没有房产证，都不能证明法律上她拥有这个房产，你们签合同无效。
采纳率：90%
拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人
按房产证的日期计算！
房产证后5年
从拿到房产证的那刻开始
以房产证载明的日期为准
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请问房产证满五年，过户费大概要多少钱。谢谢
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二手房经纪人
1.满5年唯一物业 可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【...
1.满5年唯一物业 可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
满五年就免营业税
过户的法要看是多大的房子可以具体的算一下
二手房经纪人
请问下您买的房子多大面积？那里的房子？价格多少！这样我们【家家顺地产】才能全面的回答您的问题。 本人从事房地产事业以来，一直以热情，专业，尽责的工作态度服务于广大的客户。【家家顺地产】专业解决中国房地产流通问题，为客人创值服务，与员工共创辉煌，是我们的服务宗旨。来到这里（家家顺地产）我们会让您买到最满意，舒适，的好房子。销售代表：高南南 欢迎致电咨询：
二手房经纪人
要看你买的房是普通住宅还是豪宅 满五年的房如果是普通住宅的话就没有营业税 如果是豪宅的话有5.6%的差额营业税 满五年唯一住房的话没有个人所得税 如果不是就有1%--1.5%的个税 契税1%--3%是必须要交的 其它的交易手续费 登记费是很少的
二手房经纪人
满了5年就没有营业税了，所以花钱不多啊！
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二手房经纪人
满五年 只是少了一个国土局核定价格*5.6%的营业税
其他税费项目 契税（1%-3%不等）
个税（视核定过户价格跟原价的差额） 赎楼费（是否需要赎楼就看你的房产证是不是红本再收咯 在银行抵押的话 要按照所欠款项*2.5%的赎楼费用预算 ）前面三项是属于大头的 这些视情况而定 其他杂项比如评估费啊
公证等等小项大概在3000块的样子
二手房经纪人
不太好算,看你铺货铺多少,货的档次高不高,是否需要装修.
二手房经纪人
如果满五年 不是唯一住房也是有营业税的
满五年不能解释什么 你问的问题不具体
有需要请咨询 135
二手房经纪人
今后改革考核结合赶快干活干活开工机会
二手房经纪人
审核资质主要是看您有没有购房资质 卖房不需要审核 如果房本有抵押要事先沟通清楚
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房子是不是要满五年才能卖呀？
我今年新买了一套房子，属于第二套，现在想卖掉，是不是要满五年才能卖呀？
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不是的。主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税. 或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。
买房不上当
上房价点评网
房本满2年的话只交契税就行了 。至于税钱多少只是影响房价的一个因素，把房子交易出去了，这些是也不用操心。连篇累赘的换算公式给你列上你看了也会很麻烦，各地的政策都是有些许差异，建议到中介咨询他们会帮你做一个详细的缴税情况。
本回答被提问者采纳
只要是正常商品房，随时可以卖。只不过年限不一样，在一些税收政策上会有所不同。 全国任务一个地方，从来没听说普通商品房要满几年才能卖的。只不过在营业税，契税方面，各地有不同的政策，可能满了一定年限就可以不交或者少交税。至于，几年不能卖的，一般是指经济适用房之类的。
什么房子没事。只不过是买房多花些钱交这税那税跟你没任何关系
可以卖 但税不能够减
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