(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力？
我现在要租房，是自己和房东联系的，如果我们双方自己签订了房屋租赁合同，将来出现什么纠纷，那么这份合同是否具有法律效力？
只要是双方友好协商签订的
那就有法律效力
所签合同是双方真实意愿的表示，那么该合同不仅成立而且有效。
合同上一般都有规定的,一般是月租金的2倍,不知道你签的租赁合同不知道有没有关于违约这一条。建议向相关部门咨询，看能否让合同属于无效合同。
因为出租方需办理《房屋...
如果你们只是在租赁期内,确保你们居住在该租赁房中,而没有其他想法,如购买该租赁物(行使优先购买权).那就什么也不用做了.用"用益物权限制所有权"的理论,或者"买...
未有产权证，原则上不能出租，当然如果要解除合同，可考虑诉讼解决。你提前解除合同，要承担违约责任。
签定《房屋租赁合同》应当准备的文件
1）出租方应当准备的文件：
1 房地产产权证（或者类似的文件）
2 如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权
3 如果是二...
答: 你看下你的合同?
里面你和原房主的合同是否有违约责任.
在看下是否里面有附加条款,如:3年内涨价赔偿你怎么损失?
合同里面不是已经标明.原房主如果要卖房....
答: 房屋租赁合同
本合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿...
答: 房屋租赁合同
编号：
本合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
无锡至少有两所正规大学：
1、江南大学
2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生，所以许多人不知道这个学校：它位于山水东[西？]路九号，拥有约20位正教授/研究员，80位副教授/副研究员，和多位首席科学家。去年还有中国工程院的院士一名。
1、江南大学坐落于太湖之滨的江南名城——江苏省无锡市，是教育部直属的国家“211工程”重点建设高校。
　　享有“轻工高等教育明珠”美誉的江南大学，有着久远的历史渊源和深厚的文化底蕴。在1902年创建的三江师范学堂基础上发展起来的中央大学（现南京大学）是江南大学办学的前身。1952年全国高校院系调整时，南京大学食品工业系、浙江大学农化系、江南大学食品工业系以及复旦大学、武汉大学的有关系科合并组建成南京工学院（现东南大学）食品工业系。1958年该系整建制东迁无锡，成立无锡轻工业学院，1995年更名为无锡轻工大学，1998年由隶属中国轻工总会划转直属教育部。2001年1月，经教育部批准，无锡轻工大学、江南学院、无锡教育学院合并组建江南大学。
　　学校学科涉及经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大门类，设有生物工程学院、食品学院、纺织服装学院、化学与材料工程学院、设计学院、机械工程学院、通信与控制工程学院、信息工程学院、商学院、法政学院、文学院、师范学院、理学院、外国语学院、土木工程系、医学系、艺术系、体育系等18个院（系），共56个本科专业，全日制在校本科学生18500余人。成人学历教育在籍学生5000余人，网络学历教育在籍学生1万余人。还有经教育部批准的中外合作办学的莱姆顿学院及与社会力量合作办学的江南大学太湖学院。
　　学校设有轻工技术与工程、食品科学与工程等2个博士后流动站和10个博士点，覆盖发酵工程等16个二级博士学科专业和39个硕士学科专业，基本包涵了轻工、纺织、食品的全部领域。现有在校各类硕士研究生、博士研究生2500余人。学校拥有4个国家级和部省级重点学科，建有教育部、国家计委批准的“国家生命科学与技术人才培养基地”，培养本硕连读、本硕博连读的高层次人才。食品科学、发酵工程等2个国家重点学科在国内同类学科中具有独特优势，实力雄厚，处于领先地位，在国际上有较大影响。经近50年的建设与发展，江南大学已成为一所规模结构较为合理，教学质量优异，科研水平上乘，社会服务盛誉，各方面均得到社会公认，在国内外具有较高知名度的多科性大学。
　　学校师资力量雄厚，现有专任教师1519名，其中中国工程院院士3名（2名为双聘院士），教授160名，副教授456名。由300多名博士生导师、硕士生导师组成的学术带头群体，为高层次人才培养、科技创新和社会服务奠定了厚实的基础。学校始终坚持社会主义办学方向，坚持以育人为本，把为经济建设和社会发展培养高质量的人才作为学校的根本任务。经过多年努力，形成了具有自身特点的人才培养体系和教学质量保障体系，做到人才培养与市场需求紧密结合，培养高素质创新型的专门人才。学校注重学生综合素质、基础知识和实践能力的培养，如在本科教学中，将相对狭窄的专业对口教育转到本科通识加特色教育；推进多样化的人才培养方式，学生通过辅修、第二专业、第二学位等途径培养复合型人才；让学生早期介入科研活动，从科研实践中感受和理解知识产生和发展过程，培养学生科学素养、科学精神、创新能力。学校十分重视校园精神文明建设。一年一度的江南之春文化艺术节、科技节、金秋体育节等活动精彩纷呈，暑期社会实践、校园文化生活丰富多彩。在大学生数学建模竞赛、数学竞赛、电子制作竞赛、机器人竞赛、艺术设计竞赛等全国性比赛中，学生连年获得大奖。建校以来，学校已为国家输送了数万名毕业生，许多毕业生已成为各条战线的科技精英和领导骨干。
　　作为我国轻工、食品、生物技术高科技的摇篮与依托单位之一，“九五”期间，学校承担并完成了大批国家重大科技攻关项目及省部级应用基础研究课题，其中有70多项研究成果填补了国内空白，并达到了国际先进水平，30多项科研成果荣获国家和省级科技进步奖。“十五”以来，学校科研实力进一步增强，科技项目和科技成果逐年增多。2003年取得国家、部省级以上科技成果奖励20项，其中有国家科学技术发明二等奖（一等奖空缺）一项，中国石油和化学工业科学技术一等奖一项等。2004年，科技总经费9000多万元，获准立项的纵向科研项目97项，横向科研270多项；鉴定或验收科技成果86项，其中30%以上成果达到国际领先或国际先进水平。全校教职工共发表各类论文2700多篇，出版专著130多部，被国际三大检索收录论文143篇。学校承担的国家“十五”科技攻关“农产品深加工”、“发酵工程关键技术”课题全面通过结题验收并进入后期滚动；国家自然科学基金项目获资助13项；获部省级以上科技成果奖励8项，其中1项科研成果获得江苏省科技进步一等奖；全年申请专利356项，学校专利申请量位居全国高校第7名、江苏省第1名；人文社科领域承担的项目、层次、经费等方面都有较大增长。
　　学校重视面向经济建设主战场，加快科技创新，推进科技成果产业化，建有科技部、国家计委批准的“发酵技术国家工程研究中心”等10个国家级、省部级研究中心、实验室。建立了由海尔集团、茅台酒集团、青岛啤酒集团、北京燕京啤酒集团、绍兴黄酒集团、江苏小天鹅集团等100多家企事业单位加盟的董事会，注重学校与企业、社会之间的联系，促进了产学研的结合和为社会各方面的服务。各院（系）还建有二级董事会，共有400余家企事业单位参加。学校十分重视发挥在轻工、食品、艺术设计、纺织、环境、化工、生物医药等方面的科技优势，积极为全国轻工纺织行业的科技进步、产品开发、人才知识更新服务，积极参与国家西部大开发和为江苏省沿江发展战略、苏北发展战略及海上苏东发展战略服务，积极适应无锡市支柱产业的创新发展、科技和人才需求，在科研开发、技术服务、人才培养等方面与企业开展全面合作，推动企业的技术改造和产品更新换代。与地方政府合资建立的省级大学科技园，成为高科技研究项目的重要孵化基地，为国民经济和社会发展作出贡献。由于学校的优质服务，中国电信、丹尼斯克（中国）有限公司、嘉里粮油（深圳）商务拓展有限公司、东海粮油工业（张家港）有限公司、国民淀粉上海化学有限公司、三得利（中国）投资有限公司、青岛啤酒集团、重庆啤酒集团、杰能科生物工程有限公司、广州天赐高新材料科技有限公司、国际特品（ISP）（香港）有限公司、东洋之花化妆品有限公司等大型企业都在学校设立各类奖学、奖教金，每年发放的奖学金总额达600多万元。
　　学校与国内外的教学科研交流合作频繁，是教育部批准的首批接受外国留学生和港澳台学生的高校。自六十年代开始，就接受和培养来自世界各国的留学生，现有本科、硕士、博士等各级各类留学生260余人。学校已与20多个国家和地区的44所大学建立了紧密的校际交流关系，并与美国、加拿大、日本等近20个国家的高校、机构开展办学、科研等方面的合作。目前正在执行的校际合作与交流项目有17个，其中与澳大利亚、英国一流大学之间的“2+2”学分互认合作项目受到学生的欢迎。学校聘请了50多位国外著名的学者和教授担任学校的名誉教授或客座教授，每年举办国际及双边学术交流会，已逐步成为轻纺、食品、艺术设计等领域的国际交流中心。
　　学校图书馆现有藏书152.76万余册、电子图书37.40万册，中外文期刊3100余种，建有教育部科技查新工作站。学校编辑出版自然科学、人文社会科学、食品与生物技术、教育科学等4种学报及《冷饮与速冻食品工业》和《电池工业》杂志，向国内外公开发行。
　　在教育部、省、市政府的大力支持下，地处无锡蠡湖新城、太湖之畔，占地3100多亩的学校新校区已建成面积36万平方米。新校区以“生态校园•曲水流觞”为设计理念，融青瓦白墙的江南建筑风格与小溪、树林、草坪的多层次园林空间为一体，展现绿色、水乡、文化韵味。设施先进、功能齐全、环境优美的现代化校园，为莘莘学子学习研究提供了良好的条件。
　　钟灵毓秀的江南山水，造就了江南校园开拓进取的学术氛围；蕴涵深厚的人文传统，赋予了江南学子锐意求新的创造精神。迈入新世纪，学校迎来了改革、发展的良好机遇，“211工程”将重点建设和发展工业生物技术、食品科学工程和安全、工业设计创新系统、纤维制品现代加工技术、中小企业管理与发展、轻工过程信息化科学与工程等6个优势和特色明显的学科群，进一步提升学校在轻纺、食品等学科领域的优势地位，使学校的整体办学水平和人才培养质量得到全方位的提高。
　　积百载跬步，创世纪辉煌。江南大学提出的发展总体目标是，经过五至十年时间的努力，把学校建成以工为主、理工结合、工理文交融，科技教育与人文教育协调发展，具有鲜明特色、先进水平，在国内有较大影响的教学研究型开放式多科性大学；通过不断创特色、上水平、求发展、增实力，力争在本世纪中叶，把学校建成国内一流、国际有影响、部分学科达到国际先进水平的综合性大学。
2、南京农业大学无锡渔业学院是南京农业大学与中国水产科学研究院淡水渔业研究中心，在多年联合办学的基础上于1993年7月成立的，她依托南京农业大学雄厚的基础教学条件，和淡水渔业研究中心优越的专业教学条件，为我国及国际水产事业的发展培养了一大批优秀的专业技术人员和管理人才。
学院的宗旨是以推进我国和发展中国家的渔业科学和渔业生产，使渔业产品在当今人类改革食物结构，提高营养水平，创造经济财富方面起重要作用。通过努力，使该院成为一个国际性的渔业科学教育和研究中心。
学院座落在风景秀丽的太湖之滨，中国著名的旅游城市－－无锡的西南角上，与中央电视台太湖影视基地相邻，离市区仅10公里之遥，依山傍水，环境十分幽美，交通便利，有1路和820路公交车直达。学院占地面积26公顷，建筑面积达35000多平方米。
南京农业大学从1984年开始和淡水渔业研究中心联合办学，设淡水渔业专业（专科）。学院于1994年新开设了“淡水渔业”本科专业。现设水产养殖本、专科专业，水产养殖博士点和硕士点，每年招收博士生、硕士、本科、专科各种层次。
该院长期招收外国留学生，为亚太地区名国培养淡水渔业的技术人才，今后还将进一步提高留学生的办学层次，招收硕士研究生，在招收留学生方面曾受到联合国FAO和UNDP、亚洲水产养殖中心网（NACA）的大力支持。
设有以中国工程院院士夏德全研究员为主的淡水鱼类遗传育种生物技术研究室、营养与饲料、特种水产养殖室、水产品病害研究室、渔业环境保护、渔业经济与信息中心、内陆水域增养殖等7个教研室。学院现有教职员工340名，其中具中高级职称的教师有80名。有突出贡献的农业部中青年专家和享受政府特殊津贴的18人。现有博士3人，硕士25人。
在科学研究方面，先后承担和圆满完成了国家自然科学基金、“八六三”、国家攻关和省、部级课题190多项，获得各类奖励成果85项，其中国家科技进步二等奖1项，国家科技进步三等奖4项。92年获农业部农业机构综合科研能力奖。
在多年的联合办学的实践中，南京农业大学无锡渔业学院的领导非常重视提高学院的教学质量，办学条件逐年得到改善，教学管理趋于完善，教风好、学风正，经过多年的努力，学院的各项办学条件已得到改善，教学手段已基本实现了现代化，配备了语音室、电脑房和先进的电教中心。
学院非常重视发展工作。依托淡水渔业研究中心，综合利用经贸部TCDC培训项目的人力、财力、物力。扎实提高教学质量，改善教学条件，学院领导在经费许可的情况下，投入大量的资金，进行教学设施的改造和教学仪器、设备的添置，积极改善学院的办学备件。建院六年来，学院不断改进教学设施，提高教学质量，目前已拥有教学楼、实验室、图书馆、学生宿舍楼、语音室、电脑房、活动健身房、学生食堂、足球场、蓝球场、大客车、教学实习基地等设施，为国家培养水产专业人才创造了较好的条件。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是房东,租户刚交完房租之后就不想租了,我应该退他多少房租这种情况我应该退他多少房租?
你好,我想咨询一下,我是房东,租户刚交完房租之后就不想租了,我应该退他多少房租,我们之前有协议,不租房子必须提前一个月通知我,这种情况我应该退他多少房租,她交了半年的
浏览次数：0
可以扣他一个月房租剩余退还
房天下知识为您分享了一条干货
看合同约定,可以委托律师维护你的合法权益。
按照合同约定处理。没有约定的,可适当扣除一个月的房租作为补偿。
你好,按照协议履行即可,扣除一个月房租,剩余退还。
依据合同来,看是否对方由单方解除合同权利。个人认为至少可以扣一个月房租
下载房天下APP
提问获取更多回答
您好,没有提前通知的话,如果合同约定了违约责任则按照合同约定来执行,如果合同没有约定,可以适当的扣一个月的房租。
可以扣除一个月房租退还。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:4,asku:0,askr:82,askz:25,askd:48,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我爱你天通苑&二房东
声讨二房东
黑心房东特点：黑着心赚我们的辛苦钱，会遭报应的。祝你们全家儿女，男的为盗，女的为娼。缺德二房东儿子让人爆菊花，成为同性恋。女儿让人伦，自己老婆天天偷汉子给他戴绿帽子后面省略五百句。
只要你想过贪一分钱的便宜
二房东就会从你这里拿走1000元的利益。
东北黑二房东特点：东北不仅出二人转，还要出黑二房东。东北壮汉情何以堪。
东北人形象：东北人的形象都是被这帮畜生就毁了
别省那几个钱
去正规中介租房吧.一般不会出什么问题
放个牌子的
电线杆子上贴张纸的
都是缺德冒烟的~
找到一个好租的房子的重要性跟找一个合适的工作的重要性丝毫不差。
　无良二房东，拿人辛苦钱，晚上睡得着么？会招报应的！会招报应的！会招报应的！会招报应的！会招报应的！会招报应的！会招报应的！会招报应的！会招报应的！
二房东永远不变的对话方式就是：第一句：“你啥意思？”
第二句：“你TMD#%￥……&%&”第三句“有本事你就报警！打死你TMD！C!”无人能和他对话超过四句，往往第四句的时候不是掏钱就是被打。
二房东好吃懒做，以黑租户押金过日子！
拿人命来赚钱的无良黑心房东
唉：群租房的“二房东”见到他就慌
我们的压金将成为他黑二房东全家的冥钱
天通苑最黑二房东登记，人氏：东北人 姓名：孙吉佳
特点：个子高高，心眼最坏。
孙吉佳特点,向房客收取租金后侵吞的二房东,即坑房客,又坑房东,是个十足的骗子!其身份证号是100832
孙吉佳案例：我从58同城上看到的个人房源，龙腾苑的房子，结果是个东北的个人中介，我们跟他签的是-，三个住户总共交了一万七，搬过去当天房东说第二天房东和个人中介的合同到期，她要收房，不会续租了。原来是这个个人中介伪造了他和房东之间的合同，骗我们签约，事情发生后个人中介根本没有解决，我们报警很多次了也没用，现在我们已于6月21日搬出龙腾苑的房子，个人中介拒绝退我们钱，就是跟我们耍无赖。他叫孙吉佳，在回龙观和天通苑做个人房屋代理，请受害的房东或租客站出来，我们一起告他，谢谢大家！孙吉佳，孙吉佳，就是这个骗子！
2、天通苑最黑二房东登记，姓名：周琴
电话：：贱人一个无赖。
周琴案例：别去这混蛋这租房子，没租的时候嬉皮笑脸的然给你租，等交钱了，实际情况与房租不符，找他还他妈耍无赖，无耻到这地步。在天通苑租房找谁，也别找这娘们，贱人一个。
3、孙占艳&1969年05月10日生&内蒙古自治区 通辽市哲里木盟 科尔沁左翼后旗人&王慧侠&
注册公司名：中云置地丰伟置地
天通苑的兄弟姐妹注意了，大家齐心抵制黑中介“丰伟置地””
团伙：王成& 魏锋& 王堡& 陈诚& 王闯& 布宇涛&
4、袁少华 邯郸市邱县古城营乡刘坡村人，身份证号是04051X
7、刘连月、郭秀生、王敏天通苑西二区、武立忠，东北的黑二房东
包庆格乐 内蒙古通辽
以上团伙案例：他们手上有40+套天通苑的房子，都是用来转租的，大家来这里租房要分外小心，谨慎！！！
8、孔繁良 东北人 特点：住天通苑西三区。房子到期后它他不退押金，外加要挟恐吓。受害者都揭发一下此人的丑恶嘴脸，防止更多人上当受骗。他的房源(二房东)主要在天通苑西二区和西三区，受害者都揭发一下此人的丑恶嘴脸，防止更多人上当受骗。
黑房东孔繁良手机号：
建行卡号；0316890
9、李世岳身份证号—25423X，身份证号—25423X
，特点一次最多讹诈我<span STYLE="font-size:9.0 color:#万块钱。
相关资料：我真是倒霉，租了天通苑的房子，那里有个二房东，叫李世岳，他的手法是：不退押金，水费乱算。我只住一年结果，水费给我算了<span STYLE="font-size:9.0color:#00元，就是他妈的洗浴中心也不过如此吧另外，他会想方设法去扣你的押金。
李世岳的手机是<span STYLE="font-size:9.0color:#
身份证号码是<span STYLE="font-size:9.0color:#423*
大家警惕，如果碰
<span STYLE="font-size:9.0color:#、刘慧心电话：
身份证30002X；刘慧丽
，天通苑西二区
11、其他：李庆，赵乐峰，孔德志、刘鑫、刘连月、潘阳、裴永杰、胡国周、胡国富、成忠富、张金红、徐晓会、李斌
孙勇超 王文军
<span STYLE="font-size:9.0color:#、二房东（肖华平、张冬艳夫妻）肖华平，邓越：；QQ：；QQ：
13、帅新美
身份证号码：060528
家庭住址：山东省单县莱河镇帅楼行政村帅楼解放街19号。北一区10号楼4单元303
天通苑房屋代理李世岳
扣压金，乱收费，给大家提个醒，别上当了
14、窦佳，赵国建河南人
15、闫玉莲
天通苑西三区二十号401和402房东
16、王涛：
　　1990年出生，安徽亳州谯城区人
　　身份证：15605x
17、李耀艳
建设银行90
手机号码&&&
& 28岁左右&&&&
黑龙江哈尔滨人
18、佟海强<span STYLE="font-size:9.0color:#。吉林人，<span STYLE="font-size:9.0color:#岁中间板寸一圈光的那种流氓头型，个头大概<span STYLE="font-size:9.0color:#0吧
19、马俊电话
身份证304430
20、陈启瑞
身份证179656;
21、王明利电话：
22、李景彬。天通苑二房东。电话：
身份证号：180212
欠业主房款导致房主与其解约。强制收回房屋。导致住户（6户共10人）两天无家可归。总计损失租房款跟押金月18000元。
业主收回房屋后，诈骗犯李景彬不接电话。但人仍在天通苑。极其嚣张。敬告各位。千万不要相信任何二房东。不要心存侥幸。因为我们是受害者，我们通过律师和公安机关都了解到。如果二房东违约，咱们住户的权利无法得到保障，投诉无门。血的教训！
案例：我们是天通苑中苑46号楼X单元X的住户，自去年一直租住二房东王明利的房子，合同至2013年，今年7月突然来几个黑社会要求我们第二天搬家，不然就砸了所有家的门和东西，并威胁我们的人身安全，我们房租是压一付三的，现在还欠我们三个月的房租，一分钱都不退我们，凭什么让我们搬家。流氓房东的电话一直关机，是男人你就站出来啊。2013年7月2日又来几个流氓砸坏了防盗门，拆掉所有家的锁，并砸烂厕所的门，将每家的门都砸烂，在没有退我们一分钱的情况下强行要求我们搬家，东北人王明利天通苑流氓黑心房东，我日你吗，诅咒你生小孩没屁眼，全家死光光，我们这一辈子都不会放过你。就为了我们这些押金你竟然如此上天害理。
希望各位多多上传黑人资料并转发，以便避免财务损失。
关键词： 黑房东 二房东 李世岳 天通苑租房：
1）想要租他的房子，没交钱之前，很是客气，等交完钱之后。。。口头的承诺都是个屁。看着房间宽敞就想租下来的，并为此多交不少钱的，一定要小心了，他会在你租下来之后，把能做成隔间的都隔出去，再租给别人，口头承诺过不租也是没用的，你和他讲理他跟你耍无赖，甚至还会恐吓你，当然如果你是厉害的角色，你想找人练练，完全可以找他。
2）他的房子，比别人多出两项，卫生费（不是交给物业的那个，是客厅厨房卫生间打扫的费用），和修理费。说是每个月都会来打扫。如果你信了，你就像我一样天真了。如果一年打扫过那么两三次就是卫生维持的不好，以后使劲的扣钱。
租房的时候，屋子里会想方设法找毛病，然后会说水费，燃气多用了几百几百，如果这个地方你较真，他会全算在卫生扣钱上，客厅厨房如果不是干净的一尘不染的话，如果你交了1）中所述的卫生费，并且他找人打扫过两三次，那么就是卫生维持的不好，这个可是可了劲的扣，基本上就是把你的钱扣完，上面说的水费，燃气只是借口而已。
3）到了他手里的钱，基本上别想再拿回来，能要回一个零头就不错了。
很多被骗了，被宰了也没办法，我就是其中一个。其实遇到不讲理的无赖真的是没办法。如果你遇到他请绕行，如果你有本事，够横，请直行。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
来源吧主：
从08年住进天通苑，到如今4年多了。当初五号线的罗雀可居到现在的人满为患。
在这里我要大吐苦水。每天上地铁特别是早上排上三十分钟的队伍才能进地铁，让你痛不欲生。让你早起吧，还不想早起床，晚了，你就慢慢排队吧，那个蜿蜒曲折。
别来天通苑租房，这里没有友好的房东，只有一群东北，山东的流氓夫妻家族专业房虫，也就是所谓的二房东。
你租的她的房子，交钱的时候很热心，其实一个个都是恶棍。不要相信那些看起来很善良的农村妇女，他们早就在北京把善良仍给狗吃了。留下的只有欺骗，恐吓，无耻。他们的眼里只有钱。没有人性
别相信天通苑的房子便宜，那是个假象。首先打个比方吧，房租500，你在想哪里有那么便宜的房子，等你去看了就知道，是隔断间。什么叫隔断间，把你家客厅用三合板隔开，一般都是隔3个。你住的就是那一脚能把墙揣个洞的标间。我们可以算算这些万恶的农村妇女是怎么赚你钱的。
首先按照她从房东手上拿过来的成本来看，现在天通苑整套最低能2800。那要运气好，一般都是三千左右吧，或者三千多。天通苑都是大房子，他们租过来，简单的装修，刷个大白，好点的贴上劣质的木地板。一个床，一个桌子，是房间的标准配置。
一般天通苑的房子，大房子，最差也有两个大卧室。主卧现在最高能租出1800的租金。小次卧最低也要800。然后客厅隔三个，厨房隔一个，没错，厨房她也会给你隔一个的。
咱先不说房租吧说我可以理解，人家赚的是这份钱，但是我在这里鄙视那些无良的人，赚钱不能赚黑心钱。我们来看看那些二房东玩的花招吧，我在这里诅咒这些无良的人，你们黑着心赚我们的辛苦钱，会遭报应的。祝你们全家儿女，男的为盗，女的为娼。后面省略五百句。
黑心二房东敛钱手段揭秘，首先天通苑的压金，比如你租500吧，押金500，这个押金，你住满了，他们没有给你退的。你自认为和他们交际好，天天喊哥喊姐也没有。这些农村无良黑心的家伙，从来不为所动。你租的一年期限满了，说你把他的墙壁弄花了，厨房脏了，好讲的，500给你三百，不好的，一分不给。
如果你是学习武术的，是职业混混，你体格强大，敢打架，身边有一批仗义的哥们，恭喜你，你的押金可以拿回来了。如果你不是，那就算了，你强住在那里也没用，我见过太多，他们所谓的清户了。就是喊来同伙老乡，同是倒腾房子的一些垃圾们，七八个人一起，和你讲道理。所谓的道理就是让你滚，把被子直接从窗户上仍下去。大半夜的让你离开。你报警都没用.
你人单力薄，打也打不过，这种事情太多。 第一个，采用各种方法来不归还你的押金。
第二，创造性的开发出：美名其曰卫生费。去他妈的卫生费，你们都是一堆屎。天通苑哪里来的垃圾卫生费？都是这些垃圾二房东，委琐中介创造出来的。每人一个月十元，甚至更高。一个房子，按人头收费，就这一项，得收多少啊。
第三，滥收水费煤气费。水费是按人头收取的，一人每月20元。做饭煤气费一个月10元。水电天通苑物业是按吨收的，煤气费一年也烧不了几个钱。无良二房东专门从水费煤气费里赚钱。别小看这个数字，一个人20，一个房子里有的时候住十几人一点都不夸张，一个月水费就好几百，事实告诉我们，根本就不用不了那么多。除非你天天走的时候不响应国家号召，水龙头开着，让他一直流。这样房东才赚不到水费。问题是我们都习惯性的关水龙头。别小看这些数字，一年下来二房东能赚几千块。
第四。有线电视费。其实天通苑小区，除非你想天天看湖南卫视得安有线，一般电视台插进电视接口就能看。不需要花钱。而这些卑鄙的二房东，要钱都是想疯了。收不到湖南卫视的他都跟你说收有线电视费。
这些都是正常的，还算好一点的。胡乱涨价，租期不满，直接让你搬走，不还你押金的。。最可恨都是天通苑还有一批臭流氓，无赖用租来的房子行骗。直接骗你租金。这都是天通苑的住户发帖反应过的，大家可以搜索。大家可以再天通苑打听打听，一点不夸张。
我们来算下，天通苑的生活成本吧。这边的物价是最贵的。菜贵，饭钱贵。别看是五环外，郊区，菜价比东城西城比，要高很多。这个我是比较过的。中午下班了，从公司的菜市场买点菜放包里带回去，回天通苑烧。能节省好几块钱。
天桥路边摊的小贩，全是短斤少两。卖红薯的，2斤只有8两。卖香蕉的，卖樱桃的等等。。。。
小区边上卖菜的，百分之八十也都是短斤少两...你要在小区傍边买东西，就要做好少秤的准备。
天通苑的小偷多，偷自行车这个不说了。更可恶的是每天傍晚很多小偷在天桥上偷你手机，偷你的钱包。没来过天通苑的人肯定好奇了，天桥上怎么会偷你的手机。很简单，窄窄的通道两边全是小商小贩。底盘他们占了一半。特别是下午傍晚下班时间，人流量大，从天桥过，那个人挤人。在这里建议大家，都不要到天桥上买东西，你蹲下来导致后面的人行动不便速度慢，真心着急。我是从来不买。最多的是安全问题，每天都有小偷在天桥上偷东西。隔壁的邻居就是这样丢了手机。还见过一个哥们手写一张纸条，说双肩包丢失，银行卡身份证毕业证一下子全没。真是可怜。
说了这么多，还是想告诉大家，特别是新来的，租房一定要注意。房东直接在你的合同上写一年的租期，你要是不看的话，提前走了，钱也不给你退。总之天通苑不是什么好地方。
虽然人很多，空房子多，但是你得天天跟黑心中介二房东打交道。虽然感觉环境不错，但是晚上无处不在的烤串烟熏味还是能把你熏得打喷嚏。
虽然有五号线地铁，但是你基本上找不到坐，只能站到东单。你说你有车，立汤路的堵车，我是不用说的，你每天坐地铁从窗外往外，看就知道立汤路的大肠梗赛是多么正常.
总之，租房别来租房别来天通苑。
参考吧友：
防“狼”（黑心二房东）手册-----群租房的兄弟姐妹们必看
我们曾经善良地以为自己造成了二房东的误解，才遭到他们的蛮不讲理……
我们曾经郁闷自己的语言能力这么差，不能给二房东说清楚简单的道理……也曾不断努力地尊敬二房东，却没能让他们消消气心平气和地解决问题……
面对凶神恶煞般的步步紧逼，只能选择把不合理的要求咽进肚子里……
—— 前面的话
我是个长时间在电脑前工作的人，要不就是看书学习，我不擅言辞，更不善于大声争辩，
北京的群租户中有不少工作和性格类似我这样的人。我在天通苑，过了三年的群租日子。见过不少的实例，退房时“二房东”要求房客将行李都搬出房间了才退押金
，这时房客全都收拾打包甚至装车了，“二房东”开始找出各种理由，这一点那一点地扣押金。绝大多数的年轻上和班族被连蒙带骗外加恐吓地掠夺掉一笔钱。我曾经见过一女孩被扣一年的水费达一千元，只能不断地嘴里向“二房东”抱怨而已。
因为房客如果在这时想坚持维护自己，不仅上班要赶时间，行李已托运，耗不起，而且“二房东”还会追加要扣你超过租期的房租，扬言强行把你的行李丢出房，甚至威胁你的人身
过去，我作为一个旁观者，一直有几个关于“二房东”和P0lice的大问号，甚至想以亲身的试验为大家找出一个答案：
房客如果强硬地对抗“二房东”，最坏会遭到什么样的结果吗？
P0lice难道看不出“二房东”在敲诈，为什么不旗帜鲜明地支持弱者呢？
为什么报警后P0lice在现场大多也不能解决老是要带到***去解决呢？
广大的租房人就找不到简单有效的反击办法吗？
三年内我围着这个小区搬了好几次家，因为还要在这里住所以有顾虑，每次“二房东”扣押金时我都不争了。
而这次是彻底搬走，结束自己在这里的租生活，没有后顾之忧了；当前又没有上班，时间压力不大。只要把新住处已解决了，行李托运说好了，此次搬家对我没有什么压力。
已租住的这三年里看多了实例，心里多少有底，知道怎么对付。租户在搬家时能同时具备我这样条件的真是太难了，所以没几个人能与“二房东”强硬到最后的。
我很想乘此机会，好好尝试一把，与“二房东”好好斗一斗，看看结果会怎样。
既是给多年的困惑找到答案，也是一次能力锻炼，重要的是了却这些年的心愿，要为群租的人们提供鲜活有用的案例，为大家总结一些有用的经验之谈。
与“二房东”较量的过程，艰难程度还是超出我的心理准备。这个过程中，不断经受考验，内心不断的斗争，在我心里最恐慌的那一刻，由于准备充分我挺住了。没想到局势就逐渐逆转，最后也算取得了相对满意的结果：
大家没见过吧，最后“二房东”追着退给我押金！。
其实方法非常简单：我拨打了“110”！
P0lice很快就赶来了……
P0lice问了情况后说了一番话，说的这番话太有水平了！看似不倾向我，但我却能感受到里面的良苦用心。我立马作出刚明白的样子，起身往前走：好吧，我去***。
然后听到身后的东北女房东边翻皮包边急忙地说：给他钱，给他钱。这可是大大出乎我的意料之外。
（不知道P0lice要的是不是就是这个结果？或者P0lice基本知道房东的底线就是到这里终止，而这就是P0lice要暗示我同意去***的原因？）
女房东的举动让我怔了一下，突然我的灵光一闪，直觉告诉我，此时他们一定害怕暴露在众人面前！我提起两件行李，迅速地往楼下冲----我已不用顾虑我的押金还在他们手上，他们会追着要退给我的----而我就是要把他引到楼外的行人道上，让大家都看到这一切！
男房东也追着下了楼，到了门洞口竟然不敢走出来，傻乎乎地站着朝我看。
P0lice也都下了楼走出来了。
我干脆不急不忙地细心整理我的行李。P0lice也耐心地在边上看着不催促我。
这一刻，所有人都在看着我整理行李，都在等着我后面的开口这一刻，我心里第一次涌起了获得话语权的感觉。
看着男房东立在门洞里，众目睽睽之下出来也不是，不出来也不是的窘态，我不知道那一刻他是不是感到快要崩溃了。
最后在我的坚持下，他不得不自己走出门洞，来我面前接过我手里的收条，扣除我一个月的水费20元，退给我730元押金。
他们怕去***，或者说他们内心不愿去而我此刻就在警车边上
我向他们证明了我有时间与他们耗，我向他们证明了我不怕去***，
我向他们证明了我说得到做得到。如果他再摆臭架子或者提条件我就直接坐上警车逼他一起去***了
那时他就得另想办法下台了’
---哈哈，终于也能理直气壮一回了，终于有了说话管用的时候了。
他给我的钱我只随便看了几张，我相信他已不敢在这上面耍花招了。其实那一刻我真想大叫一声，这张是假币！就像他们诬蔑栽赃我的话可以张口就来毫无顾忌一样。我想P0lice最后不会计较我的，只怕房二东眼泪都会急出来吧。
今天要我分析，P0lice到场后二房东为什么害怕被众人看见，我估计：
以前发生的很多实例证明了，P0lice出面，结果大都是对租客有利。于是二房东们之间形成了定论，想敲诈却没能防止或者阻拦租客报警，结果就是偷鸡不成反蚀一把米，那就成了他们圈子里茶余饭后的笑料。
还有若被更多租房人撞见他们被租客打了110报警，传开来，必定会影响他们的声誉和生意，所以他们历来是关起门来对付租客的。
这样看来，房东一定会千方百计阻拦租客报警，至少会防止事情激化到这一步。也许严重地警告二房东我们要报警，会让他们有所顾忌，也会放弃一些无理的要求。
但要知道“灰尘是照例不会自己跑掉的”警告他们也有可能会导致他们加紧了防备和阻拦租客的报警。
所以不得不报警时最好不让房东发现或有所察觉，比如发短信让朋友报警。当P0lice出其不意地来到时，一定会重重地打破他们的心理防线。
还有一个情况值得进一步地分析：是个人都会很容易地想到，租客在行李都已打包甚至装车要走的那一刻，会选择赖房东的钱吗？那不是自寻死路吗？
难道P0lice连这都看不出来吗？二房东们真的认为P0lice没有看出来吗？
一种解释是，
P0lice由于职业需要，不能明显地站在租客的一方，甚至有时候对租客的态度和语气还很严厉，这些都让失去理智的二房东产生错觉。
另一种更合理的解释是，他们知道只要不超过红线，P0lice在小事上也拿他们没太多的办法。没有经验的租客被吓唬住后，加上时间耗不起，就很容易让二房东得逞。
没有经验的租房客，看到P0lice的态度严肃，又不明显地支持自己，加上听说只有上法院去起诉，要么就是带回***解决，一两回下来，自己早已心慌意乱，乱了阵脚，趁早缴械投降了事。
当然也存在另一种可能，
P0lice的原则是“无为而治”的策略，不会过多地纠缠谁是谁非。只按惯例的流程行事，让当事人双方在一个接一个程序中不断深入地展开博弈，最后当事人双方自动达到平衡，各取所需，完成调解。这样二房东没有太大的压力。
总体来说，是利令智昏让二房东选择了看似高明实则**的拙劣伎俩。对于二房东来说，这种钱来得太容易了，主动收手是不可能的了。利益面前，真是那些话，人为财死鸟为食亡，机关算尽太聪明。
而我一直以来对于P0lice出警的那几个困惑，经过这次尝试，也有了自己的解答：
像扣押金这些小事，P0lice几个回合下来基本是能判断出谁是谁非，只是职业要求他们不能过于显露出来。
P0lice表面上不会偏袒你，甚至对你还很严肃，但暗中一定会帮助弱者我很遗憾这次没有被“带去***解决”，没有亲身经历一回，没能知道去了之后会发生哪些事，但我想“带去***解决”是P0lice有力的一招。可能是因为二房东害怕去了留下不良的投诉记录，同时他们也不愿在那里耗时间，他们也耽误不起。所以二房东往往在这时让步，结束纠纷。可能这里是他们敲诈租客的最后底线。
从我这次的亲身尝试，大家应该有了新的启发：有问题先与二房东协商，遇到不讲道理的，不抱幻想，不必拖，及早打110，至少在北京，P0lice会认真解决的。唯一要注意的是二房东要在现场，别让P0lice空跑。
大家如果广泛传播，越来越多的人学会了行动起来，二房东们碰到的钉子越来越多，自然不得不老老实实地收起他们的各种花招。
那时，广大租房人在二房东面前，必然拥有了自己的话语权，可以理直气壮地提出自己的合理要求，可以顺畅地维护自己的正当权益。
愿这一天早日到来……
教训关于租房，从我的经历来说，我能给出的建议就是：
　　　　　　　　1、如果你有钱，尽量不要住合租房。
　　　　　　　　2、如果要住合租房，尽量找那些二房东有正当职业的人，如果是那些专业租房客，那就免不了会出现问题。
　　　　　　　　3、找房源到网上找，可以节省中介费。但网上有很多中介假冒私人发信息。
　　　　　　　　4、如果找中介，那在找到满意房子签合同前，就要把各项事情当着房东和中介的面弄清楚，并尽量把一切有关利益的都写进合同。在签合同前，尽可以想法做做大爷，不做以后就没机会做了。
　　　　　　　　5、签了租房合同后，以后跟房东所发生的各种费用不管多少都必须写收条，最好是跟合同分开来写。我那次合同被撕二房东就是图这个销毁证据。
　　　　　　　　6、尽量弄清楚房东的身份，尽量有他的身份证复印件，至少你也要看到他的签名跟证件上是一样的。这样在以后发生纠纷非常有用。
　　　　　　　　7、大概判断一个房东的善恶。从他的言行，行为，以及已经住进去的租客那里，当然这是一个偷偷摸摸的过程。如果你无法判断，那么就大致看看长得像像坏人，相由心生，就算有些人掩饰的很好，还是有一定道理的。
　　　　　　　　8、尽量跟自己的同学或者同事一起租。
　　　　　　　　9、在复旦那一片高校附近租房要注意那些邯郸帮，如果碰到我奉劝坚决不要租河北邯郸人的二手房。那里租房相对比较乱，而华师大附近就没有这么多专门租房为生的人。
　　　　　　　　10、如果发生了纠纷，要坚决地争取自己的利益。不要表现的弱小，流氓都是欺软怕硬的。如果你有实力最好跟他动手教训这些人。打110在我看来基本不会有用，因为有些事情很难调解清楚。
　　　　　　　　11、……（希望各位朋友补充）
(求助)小女子遭遇顺风极品无耻二房东，不退押金居然加个东北人来威胁
很是无语啊，丫头我去年十一月份来这个陌生的城市工作，本来是男朋友让我过来的，结果因为结婚的事情跟他家里人有些意见不一，我自知不结婚不可能住他家的，结果他为了我也决定出来自己闯不靠家里面。对于这点我是很开心的证明他长大了，我们都不需要依靠家里人，希望通过自己的奋斗让自己拥有所有的一切。
&&&&&&&&&于是通过一家中介，那阿姨人也挺好的，看我们看了好几套房子。最后为了图省点钱，她就跟我说有个二房东的四室一厅还空个大点的房间500块一个月，于是去看了，虽然除了一张床跟一个桌子外什么东西都没有但是想想价格在那，就决定租了。当天傍晚跟二房东一起去中介签了合同，一般定的就是一年，当时还问中介要提前退房怎么办，阿姨说那你提前十五天说就好了，还把这条也写进合同里了，房租是押一付三的。水电费另算。
签合同那天是11月20号，我们住进去的时候已经到28号了。
问题从这天才开始
刚去知道其他三个房间里的人了，另外有一个女的，还有一个就是那个东北人，至今我也不知道他叫什么。东西搬完后。二房东对我说：“你们两个人住啊？”我说：“对啊，看房的时候不说好了可以带朋友过来的么”因为另一个房间女的也有男朋友也会过来嘛。他说：“不行，他要住房租再加两百。”我那个晕啊，各位兄弟姐妹，四室一厅一共房租才1800，他给我看他跟真房东的合同了，平均一间才450，我那间已经交500了他还不知足还要700百，我勒个去，真TM黑。要不然不让住。当时身上也没那么多钱，那东北人也在，他说：“我不管，你自己拿主意（对二房东说的）”其他三个人都认识的一起的。后来我才知道要加房租的事是他挑拨的，还装什么都不知道一样，人渣。。。我朋友一看，跟我商量说他们现在住着的也就一个，要不算了吧，反正也没多少（插一句，他没出过家门，没在外面呆过，什么都不懂，总持一套多一事不如少一事的态度，单纯的跟白纸一样）那我真没钱啊那是，二房东说：“那好下个月20号之前付清”，还打了一张欠条，，唉……
刚刚这事算是完结了，问题又来了。他当时跟我说网线他们付了半年的，现在都不用付钱，大家都可以用，只是不许下载东西，要不然会很卡，这个我们也接受了，路由器在那个东北人房间。刚刚住一个星期，那天早上网突然断了，然后就问隔壁怎么回事，东北人说：“网线坏了”。我们很单纯的找了个新的网线来，结果他说：“就是网坏了不能用了”。我弱弱的问了句：“是路由器坏了么”他很生气的表情吼了一句：“就是不能用了”……………………唉，，，网也给断了，这日子。。。。
&&&&&&&&&一个厨房每天下班回来要么赶紧把饭做好要么等很晚做就是怕大家都要做没空地儿，，公共卫生什么的我们也在打扫，我觉得我们做的仁至义尽了，可是就为一天做一顿饭的事，……待会再说吧
要过年了，我要回家了，元月19号我就走了后来那个女的也走了，据说那个东北人没走，回来的时候2月份了，二房东拿着水电费单子问我们要钱，我问他多少，他算了两天，给我们的答复是270.。。当场没晕过去，，怎么说在外面租房子也租有两年了吧，两个月不到我们一天就一顿饭房间还是节能灯，没空调没那啥的，我问他总共多少电费他说650，话说就算650他们也太黑了吧，总共三个月的水电费，四个房间，平均下来也没那么多，更何况我们才住多少天？？？？我不答应，我朋友要给他钱，我说就算我们两个人一个月壹佰最多才两百，多的一分不给，他个老好人的态度跟人家说半天，最后给了两百，回来了还说我怎么说话那么冲，然后还跟我吵起来了，为了别人
的事我们第一次吵架。。一夜无眠。。。
后来我跟朋友说：“那二月份到了。我们换房子吧，哪有这样的人的。”那房东都晚上九十来点了做快递的嘛。。回来的本来就不会早还把电脑音箱开的跟迪吧似的，天天都那样也不闲吵，隔着两道门我都慎得慌，再说说那个东北人。我们从来没早上看见他出去上过班，也就是说白天没见他出过门，周末也不出去的那种，都十来度的温度还天天带着套头的帽子。在家也不脱的那种。也不知道他到底干什么的，朋友跟我开玩笑，可能在酒吧工作的，他房间堆着很多酒瓶，好像有一次半夜带回过一个女的，之后再没见过。也有可能被谁包养着呢，要不然怎么都不用工作的，除了睡觉没别
交水电费的时候就跟二房东说好了，我们在这个三个月期限满的时候就不住了，很早让他算水电费他说到时候说吧，每次都这样。等我们把东西搬完了，昨天跟他算
的时候，他说什么都不给了，朋友怕我生气了讲话不好听就让我别去他一个人去，结果可想而知人家不给，说合同没写退押金。。这不是玩笑么，我那个傻朋友回来问我要合同，我找出来给他，他又过去找他，结果他跟我说人家根本不认，还说合同没用，那个东北人还威胁他，不就长得高点壮点么，就吓唬人。还一女的她男的也在那，当做没事人一样。他知道自己处于弱势只好回来了，问我怎么办。我就跟他说，第一他不认，找中介，合同在她那签的她有责任；协商还不成的；第二，打110；还不成的，第三、起诉；继续没结果的，那我们也别当好人的，人家无赖我们就应该更无赖。以暴制暴。。。不到万不得已这个不实行。。。我话说的够明白吧。他居然跟我说算了，怕我受伤害，唉唉……这世道怎么这样，哪有这样当好人的，我问他那算了，他说不就五百块么，平安就好。。。
全是TM的扯淡……
总看到大家曝光一个又一个黑心二房东，我自己也曝过一个，但网络上已曝光数量和实际数量依然相差甚远，不能让每个租户立刻知道自己遇到的是不是黑二房东。因此，根据本人八年租房经验，总结一下正经二房东特点，和黑心二房东目前惯用的坑钱手段。
（如我发现新招，或网友说出我没想到的手段，我会随时完善更新，希望大家踊跃提意见）
正经二房东：
&#9679;不以转租房为职业
&#9679;不主动要订金，租期开始之前交房租即可
（例如押一付三，第二次交租日期在第四个月的租期开始之前几日之内交付即可，每三个月一交）
&#9679;滞纳金不超过本金
&#9679;违约金不超过押金
&#9679;押金不超过一月房租，单写押金条，不会写在合同背面
（租户那份合同租户享有最终处理权）
&#9679;不会在使用前收水费，更不会一次性收半年或全年水费
&#9679;没有垃圾处理费、卫生费等属于物业费的费用
（在北京，通常小区的物业取暖费由大房东承担，即使约定租户承担，也是把钱直接交给物业，物业开据发票，租户享有发票最终处理权，也就是说，谁交的钱发票归谁。合租的情况下，留存发票的租户要给交了钱没发票的租户写收条）
&#9679;租户承租屋的门钥匙会全部给租户
&#9679;退房结清全部费用后会在当时退还押金
（租户一定要在押金到手后，再把对方最初写的押金条返还）
黑心二房东：
&#9679;看房时不会出现，签合同时才出现，带租户看房的必是业务员，业务员只作口头约定，我遇到的骗子业务员曾说：地铁附近架出租牌子的都是他们的人
（口头约定的目的：签合同时二房东反悔业务员的口头约定，租户没证据）
图为地铁天通苑站附近黑心二房东的喽啰们的出租广告：
&#9679;自称“职业”二房东
&#9679;带看房的业务员会主动要订金，要求的订金可能相当于一月房租，并口头约定交房租时转为押金
（目的：骗到订金后，二房东反悔业务员口头约定时，想使租户不得不任其宰割）
&#9679;要求提前一个月交房租
（目的：租户中途退房时，押金和提前交的一月房租都不退，想扣租户两月房租的违约金；非中途退房的，会找各种荒唐理由扣押金）
&#9679;不写押金条或把押金条写在合同背面
（目的：在租户临搬走，结账要退押金时，让租户签收条，收条内容会要求租户对搬走后房屋内又发现的损坏负责，待租户签字后会立刻到房内挑毛病，例如墙上多了一个钉子眼等。他们拿同一个钉子眼不知道坑了多少人）
&#9679;单收钥匙押金
&#9679;单收电表充电卡押金
&#9679;一次性收全年电视费、垃圾处理费、水费、燃气费等
（目的：时刻等着租户有一丁点合同中约定的所谓违约行为，并按合同约定“各项费用一律不退”）
&#9679;租户承租屋的钥匙一般共3把，他会留一把
（目的：专心等租户违约，他们会以合同约定“甲方有权开启房门，后果乙方承担”为由，进租户房间随意处理租户私人物品，例如顺窗户扔出去、扔楼道等）
&#9679;合同条款与下面附图上的类似，只说租户违约怎么办，不说房东违约怎么办
看房时必须要求看二房东和房主的租赁合同和房主的房产证。最好拍照留存。对方不给看就让他去死吧。
（目的：想为自己以后的违法行为不负任何责任。）
忠告：签合同之前，租户不能交任何钱，并一定、必须查看对方身份证；必须仔细看合同，猫腻都在合同里。再有，正租着二房东房的租户们请记住，临搬走退押金时，不要签任何东西，保存好自己那份合同，就算对方把押金正常退了（一般不可能），收条只写已收到钱的内容，不要听信二房东的话另注明任何东西。切记！
一般被二房东黑有几个常见的情况
1：押金不退
这你妹合同上不是写好的押金会退的吗？怎么就不退了。租房的时候二房东估计都跟你说了，不租请提前一个月说，人家好往外租，要么你自己转租也行。有的人就是贱，头两天说我不租了，立马搬走。回头BB说这房东怎么怎么黑心怎么黑心了。
2：房东跑路
话说天通苑的房子不是那么好拿得，现在才干二房东的没有几个能拿到真正便宜的房子用来隔断。想挣钱，那就从中介手里高价拿房子，先往外租。租到最后总有几家刚搬进了，付了压一付三的租金
在交了水费卫生费的同胞受坑。房东找不见人了。最后来几个所谓的中介过来收房子。说房东跑路，让你退房。有些人就尼玛二，你跟二房东签得合同、人家收房你就搬，是你有病还是你太还骗。你没想到这都是一伙的吗？回头说天通苑全是黑房东，我想问天通苑百分之九十都是住着二房东的房，怎么就你被骗了。为什么不自我反省一下。
租房的时候你记得跟二房东要个他跟房东签得租赁合同以及房产证的复印件，只要没鬼人家痛快的给你拿来。
记住骗你钱的总是那么几个害群之驴，这帮B就不是人。对付他们别拿对付人的方法。
一般大的二房东是不会坑你押金
骗你房租的
家的房子基本可以放心租
3：还是押金被骗
不管你是网上还是地铁边上还是路边小广告看到的租房信息
但是你切记
不可先交定金
定金可以交
你交个100 200的没事吧，有些人忒实在一交就交一个月的房租
等你交完定金你还不就是人家板上的肉吗？
你跟别人说
我想一月一月付
人家说：可以
。你信吗？反正二房东的房子没有一月一月付的
除非二房东疯了
，说压一付一我倒是信。
没那么多钱
先交一个月的行吗？水费卫生费先不交行吗？人家说：可以。
那你就掏钱了。你还特么天真的以为你遇到好人了。那你打错特错、地铁边上内些老女人，有些他妈的就是没人性。你特么就是睡马路人家也不会退你一毛钱。
地铁边上小广告网上看得
他们带你去看
人家不会要你钱。
但是他们不是真正的二房东
所以他们给的承诺都不靠谱。房租的事儿你跟二房东说就成。
不可多交押金
可以找二房东要他与大房东之间的租赁合同
你看清楚是什么人
好人还是挺多。
抨价重量级二房东 -——孙吉佳
孙吉佳，是哈尔滨是人，33岁，个子1.75m左右。如果不是其眉宇间有一股凶气，你会误以为他是一位帅哥。另外，嘴还很甜，向房东租房的时候，“哥”啊“姐”啊的叫得你很舒服。其实是只等到租到你的房子，然后好狠狠咬你呢。
此人已经在网上被网友们推为“天通苑最黑二房东黑名单”榜首，可以说恶行累累，不妨简单回顾一下。2012年6月，此人与龙腾苑某套房的房租已经到期，此人见房东是个老太太，觉得对方好欺负，就伪造与该老太太续租的所谓合同，欺骗3为年轻人入住。结果租客在三天内就被房东赶出房屋，此人却拒不退还房租和押金，跟明抢差不多。2013年6月，此人又在天通东苑制造同样一起纠纷，同样是3位年轻人在3天内被房东赶出，18000元租金和押金被其卷走。在此同时，他与天通苑某房东的租房合同也很快到期，他故意拖着最后一期房租不付，对房东说“续签合同还怕这期房租不给你”之类的话，企图威逼利诱该房东与他续签合同。该房东不受威逼利诱，把他告上法庭。他就来个拒收传票，躲着法院不见面。不过他现在已经是躲得过初一躲不过十五了。加上还有许多比的事，有知情人说他已经躲回东北去了。但是，坏人的本性是不会改变的，等风声过后，他一定还会蹿回北京来作案，你如果是房东或者房客，你一定要小心了！
那么孙吉佳到底有何骗术呢？他租房子时候的那点伎俩在上面已经说过了，也不见得有多高明。只是大多数人都不把人往坏处想，所以才会轻易上他的当。他的另一个骗术就是绑架租客与他形成利益同盟，共同对付房东。他几乎教唆每一位租客的都是同一套没有天良的骗子理论，说什么你只管住着，房东不能拿你怎么样，否则绝不退你押金和房租之类的话。租客为了自身利益之故，竟然大多乖乖听他的话，跟房东大起纠纷。但是能够经得住强势房东驱赶的毕竟是少数，毕竟人家有理，何况有些房东直接采取换锁或扔东西之类强硬手段。只有少数仁慈房东，出于同事受害者的同情心，苦口婆心进行交涉。但失去耐心之后，还是同一个路数，换锁或扔东西而已。但不论结果如何，孙吉佳都是赚的：即欠房东的租金，更侵吞租客的租金和押金。
由于孙吉佳的这些种种恶行，网友骂他说：“祝你们全家，男的为盗，女的为娼。儿子让人爆菊花，成为同性恋。女儿让人伦，自己老婆天天偷汉子，后面省略五百句。”也许有人说这也不算大奸大恶，用不着这么狠骂吧！其实你错了。试想想他每制造一起纠纷，就会有相关的6、7户人家受到不同程度的经济损失。而经济损失其实是小事，更严重的是这6、7户人会因此吃不好睡不香，纠纷一月不解决，他们就得承受一月的精神痛苦。而有的纠纷竟然数月得不到解决。如此说来，这种缺德二房东，真该死绝了才会大快人心。孙吉佳推却及时付房租的借口之一就是他媳妇的奶奶死了，其实要他的祖宗八代都死光了才好呢！其实那骂人的网友的预言已经出现了大半，孙吉佳已经为盗了，他要有个女儿，不为娼才怪呢！
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。