我租的门面房，合同上写不能二房东转租合同，可口头二房东转租合同并交了定金，退房租房不同意并要起诉，我该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-17 22:25 标签： 房屋转租合同
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我交好了定金，可是再签门面租房协议时房东老板说不准转租，我不想接了，可
我交好了定金，可是再签门面租房协议时房东老板说不准转租，我不想接了，可是店铺老板又不退定金我该怎样才能拿到我的定金了？
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双方协商解决.如果是你的原因不租了。无权要求退还定金
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办健身卡交了500定金，收据上写的是总金额3000，店家说今天不补缴完款，就要多交好几百，当初没有在票上写什么时候补缴，开卡时间是9月1号还有一个月，定金还不退这样合理嘛？该怎么办？
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只有收据没有协议上面写着从9月一号开始用卡总金额3000定金500但是没写什么时候交尾款只有口头上约定30号之前今天和我说今天晚上不交就要涨价600
现在是男方父母出资首期登记在两个小孩名下，想知道是结婚后再交首期，还是结婚前交首期好我是奉子成婚
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建议您可以与当事人进行协商分配，双方的决定建立在意思表示真实且自愿的基础上，也可以签署一些书面协议，可以更具体和有据可依。
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最新法律咨询8.2K404 条评论分享收藏感谢收起赞同 94141 条评论分享收藏感谢收起我是房主，已经签了租房合同，租户已付定金，之前口头协议谈的租户可以隔一间房_百度知道
我是房主，已经签了租房合同，租户已付定金，之前口头协议谈的租户可以隔一间房
我是房主，已经签了租房合同，租户已付定金，之前口头协议谈的租户可以隔一间房现在租户临时决定要隔两间房，我怀疑他要转租，决定不租给他，我不租给他算违约吗？
我有更好的答案
根据合同法之规定，你们已签订租赁合同并且租户已交付定金，如果你不租给他，便是违约。如果有证据能证明你们对房间不能转租有口头协议并且存在租户转租房间的事实的话，那么收回房间的使用权是合法的，你不会承担相关责任。
采纳率：100%
合同里有写到不能允许他人非经过同意转租就行，如果没有这一条明确规定，就你另当别论了
但是只有口头协议不算违约
你好，即能签了合同，已付定金，合同已生效，合同内容有写隔两间房不，如果没写你可选择隔一间，他不租算他悔约，你不租给他算你悔约。
这么说，亲，满意不？给个评啰
合同注明不能转租 就可以不租的
肯定算啊，你别让他隔就是了啊。别人退租和你不愿意租是两个概念好不
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租房应注意事项大全（看房、租房、退房、租房合同） 要点： 房产证
房东 租金及付款方式 违约责任
权利限制（房产有无抵押、是否为公有）
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
签订租房合同前，一定要让房东拿出产权证和身份证，进行核对，看看房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否符合。）最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前人承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年，防止房东中途提高价格。
同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也要明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁指出等要事先约定好。
至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙，如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押三个月的租金，付一个月的押金。总之，要尽量为自己毕业后的生活早做安排，早留余地。
还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用要负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租人负担，又谁去缴纳还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。再者，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房租，或者租约结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
另一方面，我们建议社会新鲜人最好选择小户型独立租房，实在无力负担房费需要合租的，最好也不要和陌生人合租，早早就熟识的同学或朋友一起可能更为保险一点。
合租居多，两居或三居
一居成本高，住的人少，且仅限同性或者恋人
两居价格多在, 三居价格在
三居更划算，比较受欢迎，但房源有限要求：
毕业生要求不太多，不苛刻，满足基本要求，能洗澡，能作饭，有床等就行
没有说一定要四气什么的，没有的东西自己准备就行
最重要的还是看交通是否便利，远一点没关系，只要有地铁、清轨、或直达车
毕业生存在的最大问题是经验少，容易轻信别人
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