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品牌介绍：万科企业股份有限公司，成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城市配套服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“...
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品牌介绍：保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选"2008年度...
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品牌介绍：融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。 公司专注于高端物业的开发和管理，以“至臻，致远”为品牌方向，以“客户需求”为导向，持...
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品牌介绍：华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码HK1109）是世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。19...
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品牌介绍：华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，是国内领先的产业新城运营商。公司以“经济发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城为核心产品，在“以人为本、创新驱动”的理念之下，创新升级“政府主...
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品牌介绍：万达集团创立于1988年，形成万达商业、文化旅游、电子商务、连锁百货四大产业。截至2014年，企业资产5341亿元，年收入2424.8亿元。已在全国开业123座万达广场，78家酒店（其中68家五星级酒店），6...
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品牌介绍：旭辉，2000年创始于上海，专注于地产开发，2012年在香港主板整体上市（股票代码00884.HK）。旭辉以战略为先导，坚持“3+X”的投资布局战略，即以上海为中心的长三角大都市圈，以广深为中心的珠三角大都市...
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品牌介绍：阳光城集团（上市代码：000671）是阳光城控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务以及幼儿教育的投资和运营管理四大领域。1995年始创于福州，2012年管理总部迁至...
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由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院承办的“2018中国房地...
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<a class="kefu fff" href="javascript:void(0);" id="kefu" isten='true' onclick="if($('#chatbox').length联 系客 服长沙星沙华润万象汇微信公众号是由华润置地（湖南）有限公司创办的，办公地址是长沙经济技术开发区星沙大道188号。
公众号介绍：2018，漫享品质生活！
以下为长沙星沙华润万象汇公众号创办主体华润置地（湖南）有限公司的详细资料：
公众号主体华润置地（湖南）有限公司
企业法人喻霖康
企业地址长沙经济技术开发区星沙大道188号
企业类型有限责任公司(台港澳法人独资)
登记机关长沙市工商行政管理局
企业状态存续
注册资金24000 万港币元
经营范围长沙经济技术开发区2006-29宗地的房地产开发、经营及相关基础设施的配套建设；商品房销售、租赁；物业管理；停车收费管理；租赁商户推广服务；经济信息咨询；酒店经营；汽车美容、鞋包修理、服装洗涤及修改；健身、台球、体育康复；中西餐饮；美容美发；溜冰场管理；食品、日用杂品、针纺织品、服装鞋帽（含商品展示）、皮革制品、化工原料及产品、工艺美术品（不含文物）、文体用品、母婴儿童用品、花卉、滋补保健品、钟表眼镜、金银制品、珠宝首饰、数码电子产品、五金家电、家具、化妆品及卫生用品、建筑装饰材料的零售、批发和进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
关注方法：打开微信 > 选择"扫一扫" > 扫描正文中二维码即可关注《长沙星沙华润万象汇公众号》！
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【聚焦开发商】华润置地单方面毁约,西单77街项目近200个商户维权
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7月初，王云（化名）和近百名77街购物中心铺位的承租者集体来到一家名为湟佳的公司门口。人们群情激愤、齐声高喊“姜总、姜总……”，承租者们要求面见湟佳投资顾问（北京）有限公司（下称“湟佳公司”）的中国负责人姜利。在王云看来，她和众多商户进驻77街购物中心的经商行为都是“被湟佳公司骗了”。77街购物中心位于西单文化广场地下，建于1999年底，隶属华润置地（北京）股份有限公司，开业以来曾与西单购物中心、中友百货等合作经营。日，华润置地（北京）股份有限公司与新加坡零售服饰店品牌“77街”正式签约，承租者们聚集的湟佳公司拥有77街在中国的代理权。华润置地将西单文化广场夹层和地下二层的商业地产整租给湟佳公司后，双方共同投资5000万元对原商场进行改造。2004年6月，西单的77街购物中心正式开业。商户王云与湟佳公司签了一年的合同，明年4月30日经营活动到期。然而，她在这家店铺投了30多万元加上各种装修费用之后，刚刚经营一个月就发现周围的店铺，闭店的越来越多。“一开始有商户问我，‘你不知道马上这个商场要关店了么？’我都不敢相信。”王云的半信半疑直到今年6月底，华润自营的地下一层部分商家合同到期，并且明确告知商家不久将会闭店，并且给商户7月、8月两个月的甩货期。见到如此情景，王云和众多与湟佳公司签约的租户才确信购物中心要关店，并且向出租方讨要说法。然而，尽管交涉了很多次，目前仍未就相关事宜达成一致意见。“华润答应给7~8月份两个免租期，然而湟家却要接着收取我们40%的租金。”姜利认为，湟佳公司并非是欺诈行为，之所以没有给予王云等商户明确回复，是因为华润置地方面并没有给出有效的商场整改闭店书面文件。华润单方面终止合同位于北京西单文化广场的77街购物中心是华润置地第一个商业地产项目。日前，记者从华润置地处获悉，在历经2004年第一次大改造之后，明年该项目即将迎来历史上第二次大改造。该项目一位负责人向记者透露，整个改造工作将会在今年12月31日前完工，完工后将改变目前小商品集散地的项目定位，改为精致时尚购物中心。届时，整个4层的地下商业，除了地下1~2层将作为零售商业用途之外，其余地下部分将会被改造成停车场。然而，这次匆忙“转身”，从今年初就遭到了项目合作伙伴——湟佳公司极大抗议，以及近200户小商铺租户的不满。“在租赁合同履行期间保障商户享有稳定、正常、无干扰的经营环境是企业的义务，华润应当提前以书面形式告知整改需求，而并非是口头表达。”推动该项目的改造过程中，湟佳公司相关负责人黄女士认为华润置地没有按照商业流程操作。而在华润置地看来，华润也是该项目合同提前终止的受害者。“公司也损失惨重，目前所有投资还没有赚回来。”西单文化广场的相关负责人在接受中国房地产报记者采访时说。他解释称此次整改是不得已而为之，“西单商圈的升级改造是根据大背景需要，以及消防安全整改考量后做出的决定”。截至记者发稿时，双方仍未就赔偿以及项目改造事宜达成一致。“自4月2日至6月9日，湟佳公司就西单文化改造事项先后6次向华润置地发文表达诉求。”姜利认为，并非湟佳公司毁约，而是华润公司单方面毁约。湟佳公司在提供给华润置地的公开函中写道：作为提供场地出租物业一方，在租赁合同履行期间保障商户享有稳定、正常、无干扰的经营环境是当然的义务，其自管区域内商户的撤场与甩卖对湟佳公司商户的冲击是灾难性的，对西单文化广场的商业经营氛围是毁灭性的。姜利认为在这个华润单方面毁约的过程中，自己公司也是受害者。至于补偿数额，姜利则表示，华润单方面终止合同，湟佳公司从2004年开始签租，2009年开始续约签第二份合同，至日合同到期，合同涉及面积共计1万平方米，按照合同约定2014年之前135万元/月，去年开始上涨到147万元/月，湟佳公司完全按照合同要求履行了相应义务，“商户的租金收益占到我们收入的60%，然而目前由于项目改造造成整个出租率80%都不到，管理费用收取更是困难。”姜利认为，除了补偿小商户利益之外，理应给予湟佳公司更多补偿。“无论是什么原因决定改造，作为一家大企业把损失推到商户、政府身上，显然是不合理的。”面对上述指责，西单文化广场上述负责人在接受记者采访时表示：“公司是按照合同约定提前120多天通知对方的，就相关的补偿数额问题，三方还在商谈之中”。“改造”背后的华润野心“项目改造主要就是西单商圈升级改造的需求，以及对地下商业消防安全考虑所作出的决定。就在我们与各个部门协商会谈整改措施之时，国家又出台了更加严厉的消防安全措施规范，促使我们不得不把该项议程提早进入。”上述西单文化广场人士在接受中国房地产报记者采访时表示。据悉，早在2012年，77街就接到北京市消防部门的整改文件。不过，有业内人士认为，上述说法略显牵强。“华润置地在西单77街上的冲突不断，或许与其多年欲摆脱转租模式有关，更与其商业地产的规划布局有关。”据媒体披露，在2004年和2006年，华润置地就曾先后与湟佳公司因合同纠纷产生矛盾，华润派出保安，封闭了通往77街购物中心的办公区大门，还出现两条街突然停电的局面。与此同时，华润置地希望能更多地切入商业地产的经营，以获得长期稳定的收入。而对于之前老旧商业项目进行盘整与改造，成为当前其商业地产战略的重中之重。由于时代久远，如今的西单与10年前的项目定位相去甚远，早已经失去了当日的领先优势。“没有鲜明定位，虽然地处黄金地段，因为二房东模式只注重短期利益，所有权及经营权的分散带来的项目冲突，让华润置地的商业战略起飞梦想陷入被动，在此情形之下，收回曾经的失地无疑是其商业战略的重要一块。”上述业内人士指出。文章来源：中国房地产报精选资讯|行业解读|品牌动态|运营管理在这里读懂商业地产公众号 商业地产观察|微信号 sydcgc主编微信
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