重庆杨家坪商圈现“爆款”空中商铺 背后大有商机_网易新闻
重庆杨家坪商圈现“爆款”空中商铺 背后大有商机
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（原标题：重庆杨家坪商圈现“爆款”空中商铺 背后大有商机）
半月前，杨家坪商圈——中迪广场魔幻之夜暨空中商铺产品说明会现场引来千人共鉴的火热势头之后，中迪广场的5.1米层高空中商铺产品就成为市场的“爆款”产品，在市场中掀起轩然大波。据销售中心的初步统计数据显示，目前蓄客仅三周的时间，日均到访近百人，总共登记客户上千组，其中不乏众多有半层或整层购买的意向客户。“最草率”的看房者 出现在杨家坪中迪广场“一个来自璧山的购房者，到销售中心直接看楼层平面图，直接带来设计师给装修方案。”有近5年楼盘销售接待经验的置业顾问朱小姐现场就懵了，“太直接了”她说，这位胡姓的看房客户，想将他在观音桥的商务酒店开到杨家坪。“还有一个客户直接不看户型，打电话到销售中心直接登记，由于其长期在外地出差，并直接将买房委托公证书的扫描件发给销售中心，告知届时由其朋友代为购买。”负责接待的销售置业顾问表示，这个买房的“太草率”了，都不到现场进行实地勘测。“鉴于此，目前重庆核心商圈中心的空中商铺几乎是凤毛麟角，现在众多购房者都不愿意错过这个机会。”据中迪广场现场的销售接待表示，其中不少是在观音桥、大坪和江北大石坝有过空中商铺的置业打算或者置业经验的客户。“可以注册公司，进行经营，也可以将住宅和经营结合起来”，据现场了解，不少人选择商业性质的空中商铺，就是为了在住宅产品投资空间被挤压后，有更多的商业投投资的通道。住宅投资空间被进一步挤压，更多的投资者将目光转向了商铺。有第三方机构的统计数据显示，2017年选择投资商铺的投资客比例为明显高于去年。但是传统的临街商铺动辄几百万上千万元的总价，是一般人所无法企及的。而空中商铺，价格远低于临街商铺，户型面积远小于写字楼，可谓是用买住宅的钱投资商业。同时，其多样化的使用方式也使得投资者更容易得到回报，更能体现投资的价值，因此日益成为投资者青睐的对象。看房“怪相”后的财富逻辑 空中商铺背后有大商机&“杨家坪空中商铺还未开盘就成为市场的爆款，说明空中商铺背后的财富逻辑，是被更多的投资者参透了的。”据观音桥的一家商业运营机构的负责人表示，以观音桥商圈和大坪商圈的空中商铺为例，表明空中商铺是一种消费趋势。近年来，随着社会经济的不断发展，人们的消费习惯也出现了很大的变化，消费行为越来越有目标，目的性消费成为主流。从最开始江北的茂业大厦、北岸星座，到解放碑的时代豪苑、赛格尔大厦、新华国际，越来越多的商铺置身高楼之中，吸引着源源不断的消费人群，而人们已经越来越习惯“上楼”购物、消费，这也进一步促进了空中商铺这种模式的发展，从而推动市场对空中商铺的需求。一位在解放碑王府井上班的时尚达人表示，她熟知解放碑空中商铺的每个特色店。有业内人士分析，电子商务的出现，更能让目的性消费人群不断扩大，人们不用逛街，通过电子商务平台就能精准地了解到哪里有满足自己需求的商家，这种消费习惯也催生了许多有针对性的商家，这些商家不需要临街的铺面，即使在高楼里也能成功经营。在杨家坪商圈核心，中迪广场项目总投资超百亿元，建设体量达到80万平方米，是九龙坡区重点打造的集欧洲城时尚购物中心、258米超甲级双塔写字楼、国际五星级酒店等为一体的纯商业商务综合体。而在项目规划的258米双塔写字楼、中迪大厦、城市公寓、重庆迪阁瑞酒店为一体的产品中，中迪广场规划建设的11万 全业态互动体验大MALL，将搭建世界的商务主场，项目集合潮流前线、国际名品、运动健身、儿童天地、光影世界、电竞游玩、全球美食、文创娱乐等8大主题业态，为区域空中商铺提供丰沃的成长土壤。与此同时，5A甲级写字楼、五星级酒店，高端商业，杨家坪商圈的大商务体系已经成型，杨家坪核心中迪广场将以两栋258米的甲级写字楼和LOFT产品，也将纳入九龙坡的这一商务楼宇产业目标中，形成像江北嘴、解放碑一样的商务写字楼集群，为空中商铺的消费和相应的产业，构筑一个大型的产业链和消费人群。从未来区域消费力 反推杨家坪商圈空中商铺的价值空中商铺，归根结底都与“商业”分不开。而商业的活力则来自于区域经济的带动。从香港、上海等空中商铺已经非常发达成熟的城市经验来看，最适宜空中商铺发展的区域，必须要有旺盛的消费力、良好的交通通达性等。从全球商业发展布局上看，最适合空中商铺发展的，莫过于城市成熟、核心地段，如日本的六本木、香港的铜锣湾，重庆的解放碑、观音桥等、杨家坪商圈等地。据九龙坡工作信息网显示，2016年杨家坪商圈社零总额306亿，占九龙坡全区社零60%，到2020年社零总额将达600亿元，占九龙坡区社零约7成。凭借百年工业厚重底蕴，九龙坡连续5年GDP全市第二，其中工业对全区GDP贡献率保持在40%左右，由此可见，杨家坪商圈的消费力和消费潜力是非常巨大的。杨家坪商圈涵盖西城天街、万象城、大型百货公司、家乐福、永辉、新世纪等大型商业体，1公里范围107家银行网点，商务资源横跨跨银行、担保公司、贷款公司、保险、广告、物流、商贸等多个领域。为企业搭建配套完善的商务社交平台、构筑商务商业互利共赢生态圈，除此之外，杨家坪商圈的这些资源还为未来区域里的空中商铺提供源源不断的消费人群和消费力。而商圈的消费力，主要集中在几条街上。犹如观音桥的北城天街，解放碑的八一路，在杨家坪商圈，商圈之变首先是扩容,核心商圈将从现在的1平方公里扩大到2平方公里。商圈南延,在原铁马厂区和家属区位置建设九龙金街, 80万方中迪广场崛起铁马厂，升级换代杨家坪，开启杨家坪潮流新商圈时代。有业内人士判断，该区域将成为承接未来商圈消费的主力，无论是空中商铺还是临街商铺，这里都是一个消费标杆。
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(原标题：重庆杨家坪商圈现“爆款”空中商铺 背后大有商机)
本文来源：重庆晨报上游新闻
责任编辑：王晓易_NE0011
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就是东原d7区旁边的商业，叫东原中心，所谓的空中商铺值得买不？不知道那地方以后怎么样，希望有tx了解的探讨下
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发表于 23:14
引用:1接到过好几次销售的电话，貌似作为商铺那个地段的话单价不贵，不过没去现场看过~商铺这东西，有时候一个临街的转角就决定了死活，一个天上一个地下~貌似就等同于写字楼，不过区别就是层高，犹豫的是那个地方算不算商业区？一直以来对江北那一带不熟。有商铺两个字，但实际和商铺没什么联系，就是给写字楼的另外一个名称吧
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发表于 08:56
引用:1接到过好几次销售的电话，貌似作为商铺那个地段的话单价不贵，不过没去现场看过~商铺这东西，有时候一个临街的转角就决定了死活，一个天上一个地下~引用:2貌似就等同于写字楼，不过区别就是层高，犹豫的是那个地方算不算商业区？一直以来对江北那一带不熟。有商铺两个字，但实际和商铺没什么联系，就是给写字楼的另外一个名称吧要看单价是多少了
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亲子版，婴幼育儿：小管家-JJ
愿所有的宝贝都快乐成长~
发表于 09:48
引用:1接到过好几次销售的电话，貌似作为商铺那个地段的话单价不贵，不过没去现场看过~商铺这东西，有时候一个临街的转角就决定了死活，一个天上一个地下~引用:2貌似就等同于写字楼，不过区别就是层高，犹豫的是那个地方算不算商业区？一直以来对江北那一带不熟。有商铺两个字，但实际和商铺没什么联系，就是给写字楼的另外一个名称吧引用:3要看单价是多少了建面5.1米空高13000左右，主要是觉得那地方不比各大步行街，不知道将来怎样
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发表于 09:54
引用:1接到过好几次销售的电话，貌似作为商铺那个地段的话单价不贵，不过没去现场看过~商铺这东西，有时候一个临街的转角就决定了死活，一个天上一个地下~引用:2貌似就等同于写字楼，不过区别就是层高，犹豫的是那个地方算不算商业区？一直以来对江北那一带不熟。有商铺两个字，但实际和商铺没什么联系，就是给写字楼的另外一个名称吧引用:3要看单价是多少了引用:4建面5.1米空高13000左右，主要是觉得那地方不比各大步行街，不知道将来怎样我个人觉得投资的话一定要选地段，哪怕价格贵一倍。因为地段好的，投资回报率比地段不好的高不止一倍
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发表于 13:41
时代天街也有这种空中商铺啊，首付28万起面积54-75，层高3.7-5.5
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发表于 14:43
引用:1接到过好几次销售的电话，貌似作为商铺那个地段的话单价不贵，不过没去现场看过~商铺这东西，有时候一个临街的转角就决定了死活，一个天上一个地下~引用:2貌似就等同于写字楼，不过区别就是层高，犹豫的是那个地方算不算商业区？一直以来对江北那一带不熟。有商铺两个字，但实际和商铺没什么联系，就是给写字楼的另外一个名称吧引用:3要看单价是多少了引用:4建面5.1米空高13000左右，主要是觉得那地方不比各大步行街，不知道将来怎样引用:5（1）如果不是底商，租金会大打折扣；层高是个优点，如果可以隔一层出来，粗略估计使用面积可以翻近一倍。地段嘛，我个人觉得那个位置大区域感还是不错，江北嘛，现在住宅很多都要1万了。&（2）如果是将来走写字...
太专业啦，谢谢哈。现在是一共四栋，其中有写字楼，只有这栋是打空中商铺的招牌，全落地玻璃，说是透明度高的玻璃。下面有商铺，然后有新世纪百货入驻，还有溜冰场，星美Imax，这栋空中商铺楼下应该是大型餐饮啊，酒店啊，ktv类些，现在斗只有17楼以上在卖了，以下的没有了。其实本来是想看临街商铺的，结果看到空中商铺去了。听说大坪龙湖也在推空中商铺，还没去看。单大坪龙湖和江北东原比，请问有何见解？谢谢。
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发表于 14:44
引用:1时代天街也有这种空中商铺啊，首付28万起面积54-75，层高3.7-5.5打算好久去看下，比较哈，不知道优劣在哪
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发表于 18:01
现在买东原中心商铺有老带新优惠
有1000块钱新世纪提货卡
LZ有兴趣下叉的话 短我~~~
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Live the life.Live the dream.No fear.
发表于 23:52
引用:1接到过好几次销售的电话，貌似作为商铺那个地段的话单价不贵，不过没去现场看过~商铺这东西，有时候一个临街的转角就决定了死活，一个天上一个地下~引用:2貌似就等同于写字楼，不过区别就是层高，犹豫的是那个地方算不算商业区？一直以来对江北那一带不熟。有商铺两个字，但实际和商铺没什么联系，就是给写字楼的另外一个名称吧引用:3要看单价是多少了引用:4建面5.1米空高13000左右，主要是觉得那地方不比各大步行街，不知道将来怎样引用:5（1）如果不是底商，租金会大打折扣；层高是个优点，如果可以隔一层出来，粗略估计使用面积可以翻近一倍。地段嘛，我个人觉得那个位置大区域感还是不错，江北嘛，现在住宅很多都要1万了。&（2）如果是将来走写字...
引用:6太专业啦，谢谢哈。现在是一共四栋，其中有写字楼，只有这栋是打空中商铺的招牌，全落地玻璃，说是透明度高的玻璃。下面有商铺，然后有新世纪百货入驻，还有溜冰场，星美Imax，这栋空中商铺楼下应该是大型餐饮啊，酒...
引用:7我个人觉得大坪的地段比东原好，从重庆的轨道交通规划来看（...这个规划貌似经常变，建议仔细研究，也许最新版的看完就是东原也不差了）。而轨道交通是大城市的人流动脉~谢谢哈，改天去研究哈
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发表于 11:00
如果是我，我选择大坪龙湖的空中商铺。地段，品牌各方面都比东原要强
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发表于 13:14
那个所谓的空中商铺，其实就是个商业性质的写字楼。建面价格有些一万4，有些一万5。5.1米的层高。电话妹儿还说可以隔成2层。摆脱，楼板就是20公分了，以为大家都是矮人国出来的么。我只想说，很牙刷。
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告知：中间4个楼层（沙发、3#、7#、10#）被屏蔽了（）
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说一说，我为什么坚信投资商铺是长远之计收藏
在刚刚过去的全民购物狂欢节中，京东和天猫先后突破千亿大关，就连向来不太认可网购产品的楼主也跟风买了不少。但是如果谁单单是通过电子商务的裂变式的发展就断定实体将死，楼主是万万不敢苟同的。今天就跟大家说一下我对线下实体发展的看法，以及为什么我坚持要做商铺投资。先说一下，线下实体的发展。有人说现在全世界都处于经济下行阶段，到街面上瞧一瞧服装、饭店、中介，你不让我，我不让你，都贴满了转让通知。满大街转一圈，满眼皆是萧条。但是，不知道大家有没有注意到，京东、阿里纷纷布局线下实体，开启了新零售的模式。对于新零售楼主不想说太多，但是作为一个普通的消费者如果能够线下体验，线上下单或许才更舒心，毕竟这么多年的网购生涯，扎心的经历一千零一夜都讲不完。再说一下，对于投资的一点看法。可以说现代人真的是太幸福了，拿起手机躺在床上就能投资了，楼主依稀记得股票最火的时候一大堆人扎堆在交易所看走势的画面。但是，现在各种理财产品随便挑，股票、基金、外汇、黄金，只要你有钱随便投，但是收益真就只能呵呵了，运气不好满盘皆输不是没见过。大概从2009年前后楼主就开始研究商铺投资。那会儿限购政策还没这么紧，但是楼主始终认为投资住宅不如投资商铺靠谱。因为，和租户几个回合接触下来，我发现一般住宅的租户收入相对不高，而且流动性比较大，一般最多租期也就一年，工作调动什么的还有可嫩提前结束租约。一年下来房子总有几个月的空档期，而且比较操心。但是商铺出租则不一样，没有哪个店老板说我开个店三两个月就关门，一般他们都会有一个长远的发展规划，租期也是3-5年，这样对比下来就省心多了。另外一点，楼主认为商铺有一定的稀缺性。现在城镇化的步伐这么快，每一天涌入城市的人不计其数，但是商铺就那么多。所以不仅商铺要买，而且还要先下手为强。当然了，虽然都是投资商铺，但是网上不时有帖子爆出投资者被骗，投资失败这些事情。楼主认为这些就是盲目投资的后果，虽说一铺养三代，但前提是你要眼光好，看中好铺子。楼主认为买商铺除了地段、人流、发展前景之外还得看开发商，有实力的开发商他的项目可信赖程度要远远高于那些小开发商。就说最近楼主在看的复地C8街区临街的商铺吧，价格呢不贵，在重庆同等地段的房子中来说也就是住宅的价格，但是T3航站楼，3条轻轨，自带高端住户群带来的客流就已经让人心动不已了。不过楼主是个谨慎的人，还得对开发商了解一下，毕竟不能和腰缠万贯的大老板比，百十万的投资也不是小数目呢。复兴集团在全球都有项目，而且高端商业地产也不少，还是很值得信赖的。我最看中的就是20-80平的主流店铺户型，店铺不大，资金压力现对来说就要小一点，而且后期出租也相对好出手，即使是自营，小店面的经营范围也比较广，比较适合一般上升型的家庭投资。当然了，说了这么多都是个人这几年摸索的经验。可能有人就觉得投资住宅很不错，但是如果大家觉得商铺有前景，推荐复地C8街区去看看，纯属个人建议。
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哈哈楼主厉害
我这里有很多优秀的门面医院，哥需要了解一下吗
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