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/ 绵阳居然有由政府定价,有钱人不能买的商品房!
绵阳居然有由政府定价,有钱人不能买的商品房!
编辑:眼镜妹&&&&发布时间:&&&&来源:淘房家居网
&今天小编无意间发现一个楼盘,这个楼盘很独特,被称为“限价房”这种限价房比普通商品房价格低15%~20%。▼&&&(绵阳市人民政府办公室文件截图)&限价商品房的销售价格是由政府调控,所以价格会比市场便宜很多。&&是绵阳目前在售的一所限价商品住房。&↓&嘉来·圣水家园项目详情&&&项目规划图&一、项目概况&嘉来·圣水家园是由绵投控股·嘉来房产开发,位于绵阳市城北圣水寺片区,东临长虹大道,西侧、北侧为城市铁路线,南侧为城市区块。项目用地面积为18.27亩。&&共计4幢高层住宅,其中沿街3幢为25层高层,底下2层商业,标准层为一梯六户,一、二层商业为框架结构,上面住宅部分为剪力墙结构;里面1幢18层小高层纯住宅,标准层为两梯四户,为纯剪力墙结构;共计558户;地下一层为地下车库及设备用房。&&&二、销售详情&&嘉来·圣水家园 目前在售89㎡B1户型、81㎡B2户型、66㎡A3户型、88㎡A1户型、70㎡A2户型。销售均价3600元/㎡。物业费1.2元/㎡/月,项目已交房!&&户型鉴赏&&&&&&&物业类型:项目共修4栋楼房,其中有3栋为高层,为1梯6户;小高层只有1栋,为2梯4户。楼盘地址:绵阳市城北圣水寺片区咨询电话:9&&&三、项目配套&周围商业有:素食商城绵阳店(786米)、兴辰购物中心(荣华山庄店)(1363米)、华阳商店(1482米)、民乐副食(8米)、乐一家连锁超市(73米)、福安超市(135米)。&周边幼儿园有:加州阳光森林幼儿园(355米)、海天师雨星河湾幼儿园南区(550米)、海天师雨星河湾幼儿园(581米)、东智嘟嘟·红蘑菇幼儿园(601米)、彩虹树幼儿园(694米)、圣水大风车幼儿园(706米)等。&周边餐饮有:仙海小吃(67米)、重庆君膳美蛙鱼头(87米)、大众串串(圣水店)(101米)、最忆品吧(510米)、100度咖啡茶语棋牌(579米)、品味人生(754米)等。&&&&&&四、楼盘点评&小编点评:嘉来·圣水家园属于绵阳市新建限价商品住房,主要解决绵阳市低收入家庭住房困难的问题,为那些不够条件申请经济适用房、又无力购买普通商品房的夹心层中低收入家庭的提供保障性住房。由于是政府把控,所以这种楼盘价格便宜,品质有所保障。&&项目实景图&这个楼盘周围配套也比较完善,但是也有所弊端。比如小区的规划面积小、离火车轨道近,周围环境比较嘈杂、还有目前他们是尾盘销售,房源不多、选择性小。&&&对于这个楼盘小编就见绍到此如果有不了解“限价房”的朋友可继续阅读下文。&&&眼镜妹微课堂&小编根据绵阳市政府2014年发布的关于《绵阳城区限价商品住房管理办法》的通知了解到。&&&&一、什么是限价房?&&&&&&&&政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。&&&&&&&&& & & &根据国家的相关规定,限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下,根据甲方要求。套型建筑面积85平方米左右控制在总套数的50%,75平方米左右控制在30%,65平方米左右的控制在20%。&二、限价房的价格能比普通商品房低多少?&&&&&&&&限价房的价格实行政府定价,原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地段普通商品住房价格低15%-20%左右。开发单位根据这个价格在上下不超过10%的幅度内确定销售价格。三、限价房的户型&&&&&&&&限价房的户型面积控制在90平米以下。85平米左右的占50%、75平米左右的30%、65平米左右的20%。四、申请条件&& & & &家庭年可支配收入在&8&万元及以下(单身居民年可支配收入&4&万元及以下),同时符合下列条件的,可申购一套限价商品住房:&& & & &1、具有本市中心城区(涪城区、游仙区、高新区、经开区、&科创区、仙海区)非农业户籍,或具有本市(含县市)非农业户籍,在&中心城区务工,且至申请之日已在中心城区缴纳城镇职工基本养&老保险(城乡居民社会养老保险)1&年以上。单身居民申购须年满&25&周岁。&&& & & 2、家庭无私产房或私产房人均建筑面积未超过&18&平方米,且未在本市(含县市)承租公有住房。&&& & & &3、 限价商品住房可作为城区棚户区改造拆迁户的安置房源。选择货币安置的城区棚户区改造拆迁户,其货币安置总额&在&35&万元以下同时符合第九条1、2款条件的家庭,&可申购限价商品住房。&&五、申请流程&& & & &申请人到户籍(单位)所在地区(园区)住房保障部门提出申请,并提供以下材料:&1、绵阳城区限价商品住房购买申请表(一式两份)。&&2、申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件。&&3、婚姻证明:申请表中所有男年满22周岁,女年满&20周岁都必须出具婚姻证明原件及复印件。&&4、收入证明:由工作单位出具收入证明原件(无工作单位的,由社区居委会调查后出具证明),收入证明须用统一格式。&
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