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物业管理费是否可以拒交?如可以的话,以何种理由拒交?
物业管理费是否可以拒交?如可以的话,以何种理由拒交?
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享受到了服务,交费是天经地义的事,如果大家都象你一样不交费,那么,物业公司没有能力来支撑园区正常服务的进行,环境乱了,房子贬值了,最后吃亏的还是你自己。
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物业要给你提供服务的呀,至少是扫院子收垃圾,还有门卫保安什么的。目前也都不贵,不应该拒交的。 如果不能提供服务,物业没能按照承诺的服务项目和标准提供服务就可以拒交。因为选择物业的时候是要签订协议的。
一般是不可以拒交的 但是你一定要拒绝交的话,一个是找出物业管理的漏洞 比如房子漏水 或者自己家遭受过小偷偷窃损失 就是你自己接受的服务没有达到或者自己的财产受到了损失 就可以拒绝交付管理费 不过 最好还是交 你不交 他不交 最后亏的就是自己 因为物业管理下来了 那么房子肯定还是贬值的
可以! 当物业未按合同进行或提供相应的服务时,该项物业管理费可以不交。但如果是服务不到位时则不可以,如果是这样的情况,你们可以通过业主委员会把物业给炒掉,更换物业。
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什么情况可以拒交物业费?
1、地下车库通向住宅楼的通道不对部分业主开放,是否有权拒交?2、物业公司的经营账目不向业主公开,是否有权拒交?3、物业费都包括哪些费用?照明和清洁我们小区是单独收取的。4、小区夜间人为噪声大,物业是否应进行管理和制止?小区门禁系统无人维修,整天敞着楼门,物业称进行了维修,说老坏,但目前根本就不启用。
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你就不交 他们也拿你没办法
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业主集体到物业维权,不交物业费是不对的,业主可搜集证据,然后到维权部门投诉。不交物业费您就落人口实,到时候有理也变成没理了。
有关物业管理收取的所有费用,物业没有履行都可以搜集资料,拒交物业费。
物业提供的服务不合格
这没有规定
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业主委员会可以变更物业公司,前提是你的交物业费
1、有权拒交;2、物业这块,市场毕竟还未规范,所以可以不需要公开经营账目;3、物业费都包括:公共卫生、公摊水电、治安管理等;4、小区夜间人为噪声大,在地方规定的休息时间范围内物业是要进行管理和制止;小区门禁系统经常坏根本就是没人维修:建议可以叫部分管理费用……
最好成立业主委员会,然后代表去跟物业协商解决,如果物业还没有改观,业主委员会有权进行更换物业
这的确是物业存在很多问题,但你不能拒交物业费,你只能投诉他们总部,如你拒交的话,你有什么权力去叫人家为你服务。
物业不作为
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违法信息举报邮箱：拒交物业费
更新时间： 01:28:00
物管费是物业管理费的简称,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
买房的时候我们总是千挑万选,货比十几家,买房子只要考虑开发商、价格、户型、地理位置等原因就可以了么?并不是,还有一个很重要的因素,那就是物业,好的物业让你处处舒心,但是一个糟心的物业可能让你觉得如鲠在喉了。那么物业费可以不交吗?
对物业不满意可以拒交物业费吗?拒交物业费由什么后果?
物业费的缴纳是每一位业主应该做的事,但是因为数额不小,所以不少人都会找理由拒交物业费。可是,拒交物业费是需要承担一定责任的,所以你必须避开这几个误区。
现实生活中,有的居民会因为觉得物业费太高而拒绝缴纳物业费,那么哪些情况可以拒交物业费呢?
收房之后,及时缴纳物业费是每一个业主应当自觉履行的义务。但常常会有人因为各种各样的原因而拒交物业费。不是什么原因都可以拒交物业费的,要有正当的拒交理由才可以!
拒交物业费的后果是什么?你不仅可能面临被告上法庭,还或将被法院列入诚信黑名单。
物业与业主的关系本该如同水与鱼,两者相互依存。然而,近年来,物业与业主的纠纷却越来越多,两者的关系也如同水火,难以相容。虽说物业与业主在本质上属于服务与被服务的关系,但由于物业公司有着管理者的身份,所以他们就自认为比业主略高一等。
现实生活中,业主拒缴物业费的理由有很多。比如有的业主认为自己根本就不需要物业服务,是不是就可以不交物业费了呢?
进入2018年后,各大小区的物业公司都开始收取物业费了。一般来说,大多数业主都会积极配合按时缴纳物业费,但也有不少业主想着拒交物业费。对此,小编要说的是,如果2018年你还想拒交物业费,那么建议看过以下这五大问题之后再决定。
不合理!物业费与漏水没关系。但经过协商,可在下次交费时抵付。
littletest
您好,据我所知1、与物业管理企业不存在合同关系(包括事实合同)。2、物业管理企业资质不符。3、物业合同中约定可以不交物业管理费的情形。物业公司服务存在瑕疵可以通过法律途径进行索要赔偿,但不能以服务存在瑕疵而全额拒交物业费。希望我的回答对你有所帮助
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我可以拒交物业费吗?
我在烟台某小区租了一套房子,租期是一年,现在已居住了将近半年,一直没有收取物业管理费,因为我租的房子是小区里的回迁房,这些回迁房的业主都是原来一个村子的人,平时都不需要缴纳物业费,但是前几天房东要求我去物业管理处交物业费,说租房子的都要交,因为没有去交,还给我们断水,房东自己就是这个村子的物业里的人,他们都不用交,请问这种情...
我在烟台某小区租了一套房子,租期是一年,现在已居住了将近半年,一直没有收取物业管理费,因为我租的房子是小区里的回迁房,这些回迁房的业主都是原来一个村子的人,平时都不需要缴纳物业费,但是前几天房东要求我去物业管理处交物业费,说租房子的都要交,因为没有去交,还给我们断水,房东自己就是这个村子的物业里的人,他们都不用交,请问这种情况下我们可以拒交物业费吗?
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首先,如果小区提供了相应的物业服务,无论是业主还是租户都需要承担物业管理服务费用的,这一点是肯定的。房东什么身份或是否需要缴纳该费用与你无关系(提供了物业管理服务就会产生费用,如果解决费用是小区业主与物业之间的事),关键在与你租房时在合同中是否约定物业费由谁来承担,有约定的按约定履行,如无约定的,按照《物业管理条例》之规定,一般情况下由物业实际使用人承担。也就是说合同中如无约定由业主承担时,你是需...
首先,如果小区提供了相应的物业服务,无论是业主还是租户都需要承担物业管理服务费用的,这一点是肯定的。房东什么身份或是否需要缴纳该费用与你无关系(提供了物业管理服务就会产生费用,如果解决费用是小区业主与物业之间的事),关键在与你租房时在合同中是否约定物业费由谁来承担,有约定的按约定履行,如无约定的,按照《物业管理条例》之规定,一般情况下由物业实际使用人承担。也就是说合同中如无约定由业主承担时,你是需要缴纳这笔费用的,希望你以后注意。
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看你签的合同里有这条没有?没有就可以不交,试下嘛!但是问题是他可以控制你的水电,所以你自己掂量下了?一般的物业费也不高吧?呵呵!
你可以不交
可以,,一切以租赁合同为准
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别再吃亏了！这些情况下根本不用交物业费
来源：房天下 浏览量（5845）
[摘要]物业费可以不交吗？多少业主心里面在打着小算盘。
关于物业费的问题一直是物业和业主之间的争论点。物业费可以不交吗？多少业主心里面在打着小算盘。其实，出现以下几种情况，业主是可以拒交物业费的。
① 、提供的服务质量达不到合同约定的标准；
②、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；
③、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
如果不住未必需要全交
一般正常的物业收费是从交钥匙的第二个月开始，后从未入住的，经确认，可按照70%缴纳。
日常安保与赔偿
业主所签订的物业合同并不是保管合同，丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任；如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。
问题责任划分
如果屋顶漏雨，物业公司只管修&&而且还要收费。
屋顶保质期5年，如果漏水导致业主无法入住由开发商承担物业费。
现在很多楼盘都是以招投标方式确定物业公司，开发商与公司是两个独立法人，无任何关系。
企业资质与服务
要知道，物业管理企业的资质与其物业管理的服务等级是两个完全不同的概念。
一级资质不代表能够提供一级服务，资质等级与其所提供的服务并无挂钩；具有三级企业资质的物业服务企业亦可提供一级标准的物业服务，关键在于确认该企业提供服务的等级是否达标。
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