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楼道内的公共暖气管道坏了，应该由谁负责维修呢？新楼只住两年，物业让业主自己出钱修是否合适？
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看是怎么坏的，我觉得应该让物业来修。。
采纳率：5%
楼道内的公共设施，应该有物业维修，至于维修费用应该由谁出，不好判断，正常情况住户都有缴纳物业费，按理应该物业负责维修费用，适当有住户出一些也可以说得过去，毕竟大家都要取暖。
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最后更新时间： 23:49:17
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作者：悠闲的猫
小区乱停车，物业不管，该怎么办？问题详情：推荐回答：物业没有执法权，只能晓之以情动之以理，但乱停车的业主脑子里从来没有为他人着想这跟弦！要是有他们也不会做这些缺德事！他们总是以主人自居，认为交了物业费他就是爷，做什么事都是付了钱的！所以物业只剩下报警这条路了。但是交警还没权治理小区内部道路的交通秩序。所以，这个问题基本靠物业劝说和业主自觉。西安李家村万达暖气不热，物业无赖，热力公司不管，请问怎么维权？推荐回答：主管网不热找热力公司，如果家里进水是热的回水不热找你自己，可能是家里的管子不太通畅，该清理了，责怪物业没用，他们只不过是你的出气筒罢了！谁收暖气费你找谁，责任划分清楚就很好处理！物业不尽职，该怎么办？问题详情：汉中兴盛小区是汉中站改搬迁房，由安康铁路康旭物业公司负责该小区物业。近日，该小区业主早上门一开就看见门口有烧过纸的灰迹。给业主的生活带来影响。业主前后两次到康旭物业找工作人员求助。希望物业能通过监控、走访、加强巡逻等方式还业主一个安全的居住环境。谁知工作人员不管，还让业主自己解决。在业主问物业的职责是什么时工作人员拒不回答，遇到如此物业，业主们怎么能安心居住？推荐回答：第一点要搞清楚不尽职的定义，人多就会出现很多千奇百怪的诉求与问题。有些问题是无法短期能处理的。有些是根本不是问题的。还有的是问题但已经无法进行更改的。就拿高层的空调外机位来说，开发商建出来就这么大，有些业主就是要买中央空调，还说是开发商的问题。遇到这样的问题，就很无赖了。还遇到一个人说不想把车停到车库去，要物业把人行道改成沥青路的，说好停车。遇到这样的问题就真的不知道说什么。很多做过物业的就很清楚了。一味的站在自己角度是做不好事情的。协商才能做好每件事。润和小区物业不让电信维修工维修光缆合法吗？业主该怎么办？问题详情：棉一润和小区电信光缆遭到人为破坏，物业不允许电信维修工维修，还没收他的工具推荐回答：关键问题是，当初物业公司与业委会签订服务合同后，认可的那家企业，如认可的移动，或联通，而不让电信维修是扩大与物业公司有关系的企业，或者是移动或是联通，如果都没有那就是物业公司想要好处，或者收费。单就此事没有相关的法律法规必须用那家公司，也就无所谓是否合法。走道里乱放东西物业不管，该怎么办？问题详情：推荐回答：我觉得在城市生活有好处也有坏处，两者都是显而易见的。好处是城市到处干干净净，规划的合理，出门方便。坏处就是和很多人住在同一栋楼里，互为邻居的人们似乎从来没说过话。还要就是，遇到不文明的邻居，喜欢在过道乱放东西，像这种烦恼农村不会出现。那么，出现了这种情况物业不管怎么办呢？我觉得可以从以下几个方面来想办法。首先，如果你一定要物业重视，那么你可以拨打12315之类的政府热线电话，打电话投诉物业不作为，要知道楼道被堆满了东西，是阻挡了逃生通道的，存在安全隐患，假如说发生火灾什么的，物业担当的起吗？所以，一般情况下物业被告知有安全隐患，都会处理的。这种方法你可以试试。当然如果真遇到死猪不怕开水烫的物业，那你可以直接曝光他。其次，你需要跟邻居好好谈谈，问问邻居是怎么回事，家里没地方放了吗？为什么要把东西放在楼道里，挡住了大家进出的路，如果邻居好说话也许就会有所收敛了。但是遇到就是要把东西放楼道的人该怎么办？当然这个方法不好，你可以试试，邻居放的都是什么东西？是不是放过道默认不要了呢，找个收废品的来直接把他给收了嘛。反正丢在外面没人要。相信你叫来一个收废品的，邻居就会把东西拿回家了吧。当然了，第二天方法很损，而且可能会有纠纷，最好的办法还是让物业有所作为才行。你可以拒绝交物业费什么的，联名大家一起**，一定要物业管管这件事。毕竟自己出面总是会尴尬的嘛。大家抬头不见低头见的，不要直接撕！西宁碧水外滩沁心物业撒手不管了，怎么办？问题详情：因为拿钥匙的时候，第一年是开发商管理，服务质量太差。今年物业管理交由沁心物业公司了，而部分住户提出的卫生间漏水等一系列事情物业公司与开发商相互推诿，迟迟不解决，所以第二年大部分住户都不愿意再交物业费。而现在物业公司一年不到就说撒手不管了，届时小区安保，卫生以及电梯日常维修护理这些事情该如何处理？推荐回答：邀请居委会代管，同时业委会考虑业主自治的方案或联系其他物业公司进驻，如果没有物业公司接管，说明这个小区某些业主的作为应该是自我作死造成的，下一步就等着房价跌跌跌吧。哎，谁跟素质低下的人做邻居谁倒霉。新房子漏水，物业不管，各种理由推脱责任怎么办？问题详情：才买的新房子，一下大雨，北边的窗户就漏水，去找物业，各种理由推脱责任，怎么办？有没有投诉电话？或者能找什么部门投诉他们？推荐回答：涉及到房屋质量问题，物业只能协助你找开发商解决，而不是必须要把你房子问题解决，分清权责很简单，就是当初你与某方签订合同，属于谁的范围你就找谁。物业只负责你家入户门以外，红线以内公共区域的管理与维护。
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设计师服务号无物业小区楼道灯故障谁修理
不管是老小区还是新小区，楼道里的灯都是大家不可或缺的“依靠”，如果楼道灯不亮会严重影响居民的出行。那么无物业小区楼道灯故障谁修理呢？今天佰佰安全网就带大家来了解一下。
入冬后，楼道灯显得尤为重要，一般有物业管理的小区，楼道灯都由物业负责管理和维修，但如果没有物业管理，维修的事儿就有点儿困难了。那么无物业小区楼道灯故障谁修理呢？呢？下面佰佰安全网就带大家来了解一下这些。
楼道照明属于公共设施，应由业主共同承担，有物业的小区，这笔照明费用就包含在物业费中；对于没有物业的老旧小区，则该由业主均摊维修费用。所以，只能是由业主们自觉维护。
楼道照明属于楼体的公共设施之一，其出现问题，其维修责任方分下列两种情况：
1、在房屋建筑工程质量保修期内（电气工程质保不低于两年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；
2、超出房屋建筑工程质量保修期，由物业利用住房公共维修基金进行维修。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。
以上就是佰佰安全网给大家介绍的无物业小区楼道灯故障谁修理。希望今天佰佰安全网给大家带来的介绍对大家有所帮助。
责任编辑:何显抢
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