房东不肯退押金，女大学生退房后留下满屋垃圾_报料_民声汇_奥一报料_南都报系综合报料平台房东不肯退押金，女大学生退房后留下满屋垃圾几位女大学生在外租房子度过了大学的四年时光，但是正准备离开的时候，却硬是给房东上演了这样的一幕。出租屋内简直就是垃圾场一样，满地的塑料垃圾，屋内脏乱不堪，就连衣柜也被弄掉了一扇门。房东说，住在这里的几位女学生，平时很爱干净，平时化妆打扮的也很漂亮，但是，退房后看到这样的场景着实吓得不轻。听说几位女孩在这里长期居住，现在毕业要退房了，因为种种原因，房东没有退还押金，一气之下才弄出了这样一幕。
奥一网友&这是哪里呀奥一网友&广东人说的老泥妹。{{item.user_name}}&{{huifu.user_name}}微信报料拿起手机扫一扫就能轻松实现报料，更方便快捷手机报料下载南方都市报APP电话报料报料热线：400 886 6166邮件报料请发邮件到：sqsh@nandu.cc发生地 ×租房押金，什么时候可退？教你房东不退押金这么办
我的图书馆
租房押金，什么时候可退？教你房东不退押金这么办
我们到外面租房子，房东都会和我们签订租房合同，并且要求给付租房押金。收取租房押金，说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付押金的具体作用是什么？租房押金最高可约定多少？租房合同到期后，房东不退押金怎么办？1交租房押金的实际作用租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客；如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。最高人民法院《关于适用&中华人民共和国担保法&若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。2租房押金最高可约定多少租房中，房东和租客自愿协商一致签订租房合同，其中可约定押金的具体金额。目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。3租房押金该不该退1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。即：没有约定为定金为性质的，这些金都要退还。3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。4以下情况，房东有权扣押金1、租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种感觉情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。3、租客损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。5房东不退还押金怎么办首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
喜欢该文的人也喜欢律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
经房东允许转让出去了，但是房东不退押金还要收下家的押金，我可以要回我交的押金吗
租了一门面做生意还没到期做不下去了，经房东允许转让出去了，但是房东不退押金还要收下家的押金，我可以要回我交的押金吗
提问者：wl7043***时间： 01:03:15地点：2个回答
你好，如果协商一致的话是可以的。
可以要求退
答：看你们双方合同如何约定的，根据你们的过错程度，如果房间很脏需要承担打扫房间的义务...
已帮助： 人
答：你好，这是属于租赁合同纠纷，房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么...
已帮助： 人
答：如果租赁合同中，房东说他是产权人，但实际上他没有产证的话，这属于欺诈行为，合同可...
已帮助： 人
答：如房东不承认当初承诺且拒绝退还房租及押金，可以双方租赁合同存续期间房东将房屋另租...
已帮助： 人
答：您好！如果你们有书面协议约定租出后按剩余天数退押金，可以要求房东按协议履行，协商...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你好！股权转让需要缴纳个人所得税。股权转让个人所得税的计算方式是：根据转让资产的
答： 您好，按照我国公司法律，有限公司的股东属于公司行政登记的事项、即行政许可的内容。
答： 您好！为您提供债权转让协议的范本如下：
转让方：XXX公司，法定代表人XX，住所
答： 公司还，公司有独立的法人资格，独立承担对外债务。如是公司在转手前的债务，要求前股
答： 协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。详谈电话联系中华人民共和国侵权责任法第十五条
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：你好。你到民政局查询是否已经办理离婚登记手续，或者到法院查询是否依法判决
回答：你好。收集对方身份信息及证据材料到法院起诉。
回答：你可以去找公安要求处理。
回答：如果是对方包工包料的，属于加工承揽，承揽人受伤的自行承担责任。
回答：您好如果是您单方面的原因导致解除合同定金是不能返还的
回答：重伤决定刑事责任，九级伤残是民事赔偿的依据。不好说哪个轻或重。
回答：可到消协或者工商投诉商家。
回答：要么退款，或要求赔偿。
回答：离婚案只能被告所在地法院管辖。
回答：这种情况当然是属于非法同居
回答：你好，快递丢失应当由快递公司来赔偿。
回答：你好，证件齐全的饭店，如果没有任何违法、违规经营的行为，政府是无权贴封条
回答：你好，这个是不合法的哦。
回答：你好，要看伤残等级才能确定赔偿数额的。
回答：你好，如果不想签的话就不要去的哦。
回答：你好，如果有证据的唉胡是可以的哦。
回答：你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院解决。
回答：你好，要看事故责任人定才能确定的哦。
回答：你好，如果合同有约定的话按照合同约定办理。
回答：你好，如果小孩生下来的话可以要求支付小孩的抚养费的哦。
回答：你好，小孩生下来的话可以要求支付小孩的抚养费。
回答：可要求退或换，否则可到消协或工商投诉。
回答：要签订合同，约定你是实际产权人。
梁静飞律师
刘焕廷律师
陈奇斌律师
江晓辉律师
顾红霞律师
陈惠斯律师
程智华律师
郜云团队律师
为您推荐地区及合同纠纷专业律师、优质合同纠纷法律咨询、优质合同纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
广西律师：
合同纠纷专业律师：
合同纠纷法律咨询：
合同纠纷法律知识：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房屋转租,经过房东同意,但是租出去后,房东说违约不给退押金
在中介租的房子,开始时说是租三个月,但是房东只租半年,后来中介说可以三个月后再转租,当时房东也是同意的,后来房子到期后,中介晚了10天才租出去,但是房东说是违约,不给退押金,但是房子已经租出去了,现在不知道该怎么办了
浏览次数：0
你好！建议协商解决。吧、对方扣押金不合法，但是你应当补十天的租金。
房天下知识为您分享了一条干货
可以协商处理的。
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:159,askz:20,askd:36,RedisW:32askR:21,askD：32 mz:hit,askU:0,askT:0askA:54
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：&&& 有个门面房，跟租客签的三年合同，租金一年一交，他还付了我一万定金，到明年四月合同到期。现在跟我说不做了，跟我协商想转让。之前合同里写明不能转让转租。到期如不续租，房屋原样交给我，我不承担他装修的费用。之前给他的时候是毛坯，他做餐饮，简单装修了一下，我放了十天时间给他不收租金，算让他装修的时间。
&&&&今天跟他谈，我咬死了不接受转让和转租。他的意思他转让给别人，收一笔转让费，我跟下家该怎么签合同怎么签，不会影响到我。
&&&&说实话，我不是做生意的人，就是觉得转让转租这东西很麻烦，他收一笔钱（大几万）走了，万一以后出了什么问题，房子在我在，人家只能找到我。而且一旦开了转让费这个口子，以后每一个租客都会从下个租客那讨回转让费，而且这钱只会涨。反正我觉得很麻烦，说是不影响我，肯定会影响我涨房租。而且转让转租这东西，不出问题都好，出了问题麻烦的要命。
&&&&现在我咬死，你不租那就提前终止合同，你到哪天交房给我，我租金算到哪天，多余的退你，定金也退你，不多收你一分。现在跟我扯装修，我说你能拿走的东西你都拿走，拿不走的你列个清单，装修费用其实很透明，三年时间折旧一下，费用我们一人承担一半。我觉得我已经很够意思了，其实你&这个装修人家后面的人不用，说不定还要跟我要拆除费呢。你租我房子的时候是从我手上租的，干干净净没有任何转让费，这会提前不租了怎么老想着转让呢。你的收益应该就经营收入，基于房子本身的收益只有我房东才能享受。跟你的结算干净了，我再清清爽爽地招租。&&&谈到最后，对方勉强接受，但还是一直埋怨我不让他转让，真烦！不知道还会不会继续纠缠。
life&is&a&box&of&chocolate
you&never&know&what&you're
going&to&get!
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-12-12 17:18
等于他要赚个转让费走，你的租金不变？如果这样，有多远滚多远。
发表于：17-12-12 17:29
回复2楼的@大黑牛 :他意思他转让给别人多少钱是他们谈，不会告诉我。至于我涨不涨租金我自己跟人家谈。问题他租我房子时候就不存在转让费。我就是不想开这个口子
life&is&a&box&of&chocolate
you&never&know&what&you're
going&to&get!
发表于：17-12-12 17:31
其实之前就约定好不接受转让转租的，你的租客应该知道的，一点契约精神都没有。楼主还是蛮好说话滴，按理说定金就是约束金，不按合同约定，就不退的，楼主都退了定金，还承担了本不该承担的装修金，算是不错的了，租客应该开心才是，人不能太贪
发表于：17-12-12 18:01
回复4楼的@秋风落叶扫 :现在跟我说早知不能转让就不会租，还说我这样不接受转让的房东南京没有第二个
life&is&a&box&of&chocolate
you&never&know&what&you're
going&to&get!
发表于：17-12-12 18:03
楼主是对的
现在转让费是烦…
发表于：17-12-12 18:17
坚决不可以，他租你的房子也没有给别人转让费，现在他赚几万转让费走了，后面的租客，你就铝耍孔佣疾皇苣憧刂屏耍榉呈乱淮蠖眩奶旆孔馓覆宦２蛔饬耍阋惨馊思易梅选Ｋ挡欢挂愎恚录宜较绿福闱蛞し馈
发表于：17-12-12 18:52
回复7楼的@矮马长高了 :我也是这样想的，一旦同意他转让，后面就没完了
life&is&a&box&of&chocolate
you&never&know&what&you're
going&to&get!
发表于：17-12-12 19:24
我觉得你很好说话了，这个口子不要开！
发表于：17-12-12 19:28
按合同走，该怎么做就怎么做
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：17-12-12 19:35
我喜欢你这样的房东，转租加转让费太贵了。
发表于：17-12-12 19:50
同意四楼，说好房子原样还给你的，你都同意退定金，退剩余的房租，甚至装修费用都承担一部分了，还想怎样
发表于：17-12-12 20:58
一般做餐饮的都会有转让费的，不管合同里有没有表明，是行业的潜规则，lz遇到的还是好说话的，不好说话的真的不搬走，跟你扯皮你也耗不起啊！我周围就看到有打官司的呢
发表于：17-12-12 21:20
这人倒是精，自己一分钱转让费没花，还想空手套白狼赚下家的转让费
这种人别理他
发表于：17-12-12 22:34
楼主这样的房东比较实在，也很全面，考虑到后面租客的问题！我到现在都搞不懂转让费怎么回事。。。要说装修款，收个折旧都是可以理解！
曾经，花是礼物！如今，花是日子！
过去，花是偶尔；现在，花是陪伴！
伺花弄草，爱藤蔓！
发表于：17-12-12 23:15
让他收了转让费，你房租就上不去了
发表于：17-12-13 09:19
以下是引用 第2楼 @大黑牛 的话：
等于他要赚个转让费走，你的租金不变？如果这样，有多远滚多远。 ...
发表于：17-12-13 09:36
这样的房东蛮好的，市面上要是都是这么明智的房东，就没有那个天价转让费了，物价也会下降不少
发表于：17-12-13 09:50
别同意转让。。否则，后面转让费会越来越高，你的房子就更难 租出去。。。
这样的人，直接告诉他，合同到期走人。提前终止都不行！！
发表于：17-12-13 09:55
我觉得楼主是对的，转让费是个什么鬼？又不是什么大品牌的加盟店，要什么转让费？
发表于：17-12-13 09:55
能承担一半装修费不错了 想我爸就傻 家里门面房让人转租 &后来转让费真的是越来越高 还被人要挟 &气死了都 &楼主千万稳住
你有合同 &管他缠不缠 &法治社会 他敢怎样
发表于：17-12-13 10:06
刚刚给我发了消息，说没有装修清单，装修公司估了一下大概四万，让我承担两万。我觉得他也是够甩的，一个玻璃大门，墙和地都是白瓷砖，再加一个水电，一共十八个平方，要四万？还不带折旧的。然后还跟我命令的语气，让我后面租的合同要明令禁止转让。虽然我肯定会写的，但还要你同意吗？
life&is&a&box&of&chocolate
you&never&know&what&you're
going&to&get!
发表于：17-12-13 10:25
哪里要那么多，忽悠人呢
发表于：17-12-13 14:37
楼主人太好了
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：17-12-13 15:20
以下是引用 第11楼 @qpgqing 的话：
我喜欢你这样的房东，转租加转让费太贵了。...
世上没有一份工作不辛苦，没有一处人事不复杂~~~
发表于：17-12-13 15:59
这种租客实在太讨厌了。
发表于：17-12-13 16:07
楼主挺三观正，现在租你房子的房客明显就是想走的时候再捞一笔。你租给他没有转让费，合同里也注明不给转让。那房租到期了，你完全可以自己找个理想的租客进来做生意，后面没有转让费，人家做生意压力也不会太大，找个省心的租客，长期出租。如果收转让费，那就是现在的租客来找下家接手了，只要出价高者得，他不会考虑后面的人做什么生意，什么素质，那你以后就会有潜在的事端发生。坚决按你的合同办事，而且什么装修折旧也不要给，他能带走就让他带走，前提是不得破坏你之前的房屋结构，他砸墙，你就让他恢复之前原样，不然扣部分押金，和这种人一点不要让步！
发表于：17-12-13 16:21
以下是引用 第27楼 @兰陵王998 的话：
楼主挺三观正，现在租你房子的房客明显就是想走的时候再捞一笔。你租给他没有转让费，合同里也注明不给转让。那房租到期了，你完全可以自己找个理想的租客进来做生意，后面没有转让费，人家做生意压力也不会太大，找个省心的租客，长期出租。如果收转让费，那就是现在的租客来找下家接手了，只要出价高者得，他不会考虑后面的人做什么生意，什么素质，那你以后就会有潜在的事端发生。坚决按你的合同办事，而且什么装修折旧也不要给...
唉，后来谈的给7000他走人。虽然从头到尾我一点过错没有，但就是不愿跟人起冲突，想着哪怕钱上吃点亏，其它能赶紧解决就算了。我承认我是书呆子，烂好人。所以我不会自己做生意，要不肯定亏死了
life&is&a&box&of&chocolate
you&never&know&what&you're
going&to&get!
发表于：17-12-13 17:08
这人真是想的够美啊。
楼主不用管他，一切照合同办就行&
发表于：17-12-13 22:15
以下是引用 第18楼 @katelou 的话：
这样的房东蛮好的，市面上要是都是这么明智的房东，就没有那个天价转让费了，物价也会下降不少...
是的，房东真的很讲道理了
来自南京卡子门陌上橱柜小仙女的问候。。祝您开心快乐每一天
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！