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昨天通过中介看了二手房，。今天在网上又看到了房主个人发布的信息，我能绕开中介直接和房主交易吗？
和中介签有看房协议，说不能和房主直接交易，但是这个房主个人也有网上发了信息，留了电话，我是通过网络知道他联系方式的，这样直接和他联系，不知道算不算违约？
提问者：4d6db2983***时间： 10:59:35地点：2个回答
此房屋信息不是你从中介得到的，是通过其他途径得到的，和中介没有关系。不算违反了中介协议。
不算，你可以直接和房主谈。
答：你好，关于你提问的有关最新二手房交易流程怎样的问题，首先买卖双方先去看房，了解二...
已帮助： 人
答：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
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答：您好，二手房的交易规定在全国各地都有所不同。在石家庄，根据《石家庄市人民政府关于...
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答：（1）房屋手续是否齐全（2）房屋产权是否明晰（3）交易房屋是否在租（4）土地情况...
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第2步：交定金与签合同
第3步：赎楼
第4步：付首期及...
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我以个人名义在网上发布出租房信息，中介打电话找我说有人想看我的房子，哪个客人看上了我的房子他们这样做对吗？
我以个人名义在网上发布出租房信息，中介打电话找我说有人想看我的房子，哪个客人看上了我的房子，我并没有委托中介帮我出租房屋，为他们提供了好房源，承租交了中介费给他们，他们得到了好处，不感谢我，反而向我收中介费，我该给他们吗，他们这样做对吗？
相似推荐解答问题我在网上发布了房屋出租的帖子，有几个中介称他们的客户感兴趣我的房子，要求看房，有没有什么风险？答：你得先看看他们的资质然后要签一个《北京市房屋出租委托代理合同》业主在签订委托代理合同时，可要求中介先行支付物业费，并由业主代为向物业公司缴纳，业主可以将物业费支付凭证给予中介保留；如果中介刻意逃避，业主可以先行垫付物业费，再找中介追偿，如未果，可依据合同起诉中介违约。北京市物业管理协会的工作人员表示，业主一定要和中介在合同上就相关费用的缴纳问题明确约定。如果确定由中介负责，也须进行必要的监督，“如果中介不缴纳物业费，业主要负连带责任，最后中介跑了，业主跑不了。而中介不缴纳物业费，也会使租客利益受损，最终给租赁双方带来不必要的麻烦。回复律师：黑龙江-伊春回复时间： 20:40相似精选解答 问题请问怎么发布出租房信息您好，由于链家网目前推出真房源理念，因此您可以联系您小区附近的经纪人，提供真实的房源信息，经纪人会协助您将房源信息发布在链家网上。经纪人会上门拍摄房源的实景照片，帮助您尽快将房子租出去。回复律师：山东-青岛回复时间： 20:40问题没有签协议需要交中介费吗？1、当然不给。
2、你和中介没有协议，为什么给他们？承租户通过他们的介绍租了你的房，给是因为他们之间签有协议。
3、不理他们就行了。
以上意见，仅供参考。不明之处，留言QQ，或打手机。回复律师：广西-南宁回复时间： 20:40
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可是我信息都发上去2天了，才接到2个中介公司的电话。我一个朋友说她一天接30几个电话！不知道是不是一看我家这房子根本不好出手，连中介都没兴趣啦？郁闷啊！
我家在胜太路上，地段没话说。就是2001的房子，算老小区了，小区也不大。房子面积又大，164平，在5楼（没电梯）。3房3厅2卫，因为一直自己住着10年以上了，装潢也旧了。我挂的220万，价格太高了吗？我现在都希望中介骚扰我！唉
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参与上面帖子讨论
发表于：14-02-19 11:35
价格确实不低了。。。超过144以上的房子，税蛮高的。
其实我不会做锅贴
我只会做装修
发表于：14-02-19 11:39
同事才买的察哈尔路南师附中对面核工花园，164平，228万
发表于：14-02-19 11:39
你每天去更新一次，不要让它沉了。我那时候卖我家那个1975年的老房子时也很辛苦，每天更新一次，整整7个月才卖掉。主要是房子太老，不能贷款，必需全款，有钱全款的也不想买那么老的房子，所以很不容易。还有，卖房子也要看缘份的，有人跑了七八趟，最后也没成，有人只看了一次，当场就成交了。
&&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚，
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于：14-02-19 11:43
以下是引用 第4楼 @一条河豚鱼 的话：
你每天去更新一次，不要让它沉了。我那时候卖我家那个1975年的老房子时也很辛苦，每天更新一次，整整7个月才卖掉。主要是房子太老，不能贷款，必需全款，有钱全款的也不想买那么老的房子，所以很不容易。还有，卖房子也要看缘份的，有人跑了七八趟，最后也没成，有人只看了一次，当场就成交了。
哦哦，就是有个刷新，每天刷一遍？
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发表于：14-02-19 11:52
大房子难卖一点正常啊 365是要时常更新的
我们家之前一套面积差不多的 阳光户型楼层地段都不错，2000年左右的，卖了一年多啊
春风不动非无力,江水无波亦有情
发表于：14-02-19 11:54
回复 第3楼 的 @天热就回来：
& 不可能吧，单价都二万多，90平的还卖二百多万呢
&&自从有了你，世界更美丽。妈妈爱小美。小美也爱妈妈
发表于：14-02-19 11:57
要是转说房子肯定还两面室最好卖，大户型总价高啊，这才两天，别着急。
若你安好&&那还得了
发表于：14-02-19 12:07
昨天帮朋友在365发布了一套桥北的房子，立马电话给中介打爆了。1个小时的样子就要求我帮他下了，不然没法工作了！
发表于：14-02-19 12:11
以下是引用 第9楼 @西溪睛雨 的话：
昨天帮朋友在365发布了一套桥北的房子，立马电话给中介打爆了。1个小时的样子就要求我帮他下了，不然没法工作了！...
所以我才奇怪，为什么我的房源发上去只有2家中介给我电话？按理说不可能啊！所以我才怀疑是不是我家房子根本出不了手，所以中介都没兴趣？郁闷SHI了！
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发表于：14-02-19 12:12
LZ哪个小区的啊？
164，挂这个价格，在江宁，2001年的房子确实价格不低，
如果是，100上下的房子这个价格还是不错的，但是，LZ房子太大了，144以上多出来好多税啊
一般若20-130，三房改善型的就够住了呢，
主要原因，房子太大唠！！
发表于：14-02-19 13:19
&&[第2版 02-19 13:19]
以下是引用 第11楼 @可乐小妞 的话：
LZ哪个小区的啊？164，挂这个价格，在江宁，2001年的房子确实价格不低，如果是，100上下的房子这个价格还是不错的，但是，LZ房子太大了，144以上多出来好多税啊一般若20-130，三房改善型的就够住了呢，主要原因，房子太大唠！！...
恩，价格我也想估计要降降
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发表于：14-02-19 12:38
大户型老小区楼层高没电梯总价高 确实不好卖
向日葵生了个葵瓜子
葵瓜子长了个瓜子脸
向日葵长了个圆盘脸
发表于：14-02-19 12:43
大房子属于改善性需求，而改善性购房一般又会对区域一定要求，坚持挂吧，总会遇到合适的人
----------相思
&&&&&&&&&到月明
&&&&&-----相伴-----
&&&&&&&&&到天涯
&&&&&&&&&&相约
&&&&&&&&&到永远----------
*书生：“青*****君”，
发表于：14-02-19 12:48
去赶集和58人多
发表于：14-02-19 12:54
我在365挂半年卖了。一年半后还有中介打电话。
发表于：14-02-19 12:56
总价太高，税太多
发表于：14-02-19 13:30
以下是引用 第8楼 @雨露清风888 的话：
要是转说房子肯定还两面室最好卖，大户型总价高啊，这才两天，别着急。...
发表于：14-02-19 13:32
以下是引用 第3楼 @天热就回来 的话：
同事才买的察哈尔路南师附中对面核工花园，164平，228万...
啊，那儿房这么便宜呀？
那儿租金好高的说。。。。。这么大房，要5000多一月了。
帮问问你同事，他租不？还是买了就自住呀
发表于：14-02-19 13:43
就是因为不满5年、面积大，营业税、契税都多，据说房主挂了好久，从240万谈下的
发表于：14-02-19 14:03
我家的131平.6楼也是顶楼不带电梯的那种，挂了半年才买掉，不过我在浦口这边。面积大总价高的房子就是难卖点。
发表于：14-02-19 14:17
同病相怜哎，我都从去年卖到今年了，还没卖掉
过完年一看，我的这套已经是小区里总价最便宜的小3房了，而且位置还最好，真是不能急了
马上再卖不掉干脆不卖了，收着就收着吧
小白兔，白又白
两个耳朵竖起来
爱吃萝卜爱吃菜
真呀真可爱呀。。
发表于：14-02-19 14:25
以下是引用 第22楼 @Little_White_Rabbit 的话：
同病相怜哎，我都从去年卖到今年了，还没卖掉过完年一看，我的这套已经是小区里总价最便宜的小3房了，而且位置还最好，真是不能急了马上再卖不掉干脆不卖了，收着就收着吧
唉！我好怕这套房子烂在手上哦！我特别想搬近城里面，但是这房子不卖我又没钱在城里买。现在住在江宁觉得真心远，出个门都要纠结半天！
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发表于：14-02-19 14:28
以我个人的经验，二百万能卖掉就不错了。
发表于：14-02-19 14:29
房子是需要卖点的
这个刚好是个临界点。要不就买不起，买得起的，就会愿意买品相更好的
那么大的面积没什么吸引力，想必房子的品质，大多数人觉得小一点，但卖相好的住着舒服。
地理位置如果说方便的话，那么人家又不愿意花那么多钱买那么大的。。。
唯一的办法，大概就是要让它便宜吧。
发表于：14-02-19 14:30
回复 第23楼 的 @仙杜昵娜：
感觉现在房子不是很好卖呢，不知道有没有别的什么办法能直接找到买家呢
小白兔，白又白
两个耳朵竖起来
爱吃萝卜爱吃菜
真呀真可爱呀。。
发表于：14-02-19 14:32
以下是引用 第24楼 @风雷引 的话：
以我个人的经验，二百万能卖掉就不错了。...
200万能卖掉我也高兴了！
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发表于：14-02-19 14:34
价格真心高了，我正在看的一房子05年的188平也就195万还是3跃4
发表于：14-02-19 14:37
以下是引用 第28楼 @天地2008 的话：
价格真心高了，我正在看的一房子05年的188平也就195万还是3跃4...
是的，这种大面积的房子不如顶楼跃层有优势，房子越大，单价越便宜，都是大平层而已
发表于：14-02-19 14:38
以下是引用 第28楼 @天地2008 的话：
价格真心高了，我正在看的一房子05年的188平也就195万还是3跃4...
请问地点在哪里？就算在江宁也要分地段的，现在胜太路的房价挺高的
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发表于：14-02-19 14:41
价格真心高了
发表于：14-02-19 14:44
我家老房子不能贷款，前年急等用钱，到中介去登记，小伙子估个价后我说：比你这个价少15万，而且家用电器、车库、仓库全送，小伙子惊的问：是你的吗？
但俺急用钱啊，只一条件，必须立即现付一半，2个月以内再付一半。
结果5天卖掉了。
发表于：14-02-19 14:47
以下是引用 第3楼 @天热就回来 的话：
同事才买的察哈尔路南师附中对面核工花园，164平，228万...
这个很便宜啊，现在五所村平的房子都卖了将近200万
发表于：14-02-19 14:54
以下是引用 第30楼 @仙杜昵娜 的话：
以下是引用 第28楼 @天地2008 的话： 价格真心高了，我正在看的一房子05年的188平也就195万还是3跃4...
请问地点在哪里？就算在江宁也要分地段的，现在胜太路的房价挺高的...
岔路口还是规模较大的小区景观房，不比你那差吧，进城电动车就OK
发表于：14-02-19 14:56
胜太路大套还没到这个价位
发表于：14-02-19 14:57
我一直看江宁的房子,你这价格真心高了，160几的房子只有三房,也是蛮浪费的
发表于：14-02-19 14:58
面积大，税费高哦！
我年前买的，考虑过面积大的，后来放弃了，买了一百三十几的了！
发表于：14-02-19 15:42
面积，楼层，房龄，这些都是问题，而且江宁房源很多。
不急就慢慢来。急就降价。
有时候，有时候，我会相信一切有尽头，
相聚离开都有时候，没有什么会永垂不朽，
可是我有时候宁愿选择留恋不放手，
等到风景都看透也许你会陪我看细水长流！
发表于：14-02-19 16:06
都想抛 谁来接呢
关键看价格
发表于：14-02-19 16:08
以下是引用 第3楼 @天热就回来 的话：
察哈尔路南师附中对面核工花园，164平，228万...
这个好，还有么………………市里居然还有这便宜的
请你一定要记得，
&&无论我在哪里，
&&都只离你一个转身的距离
&&只要你一转身
&&就可以&看到我了
&&我一直在里你很近的地方
&&我在你心里
&&&你在我心里一样
发表于：14-02-19 16:25
我在北京东路演武新村的房子，也是挂了三个月，还没出去呢，急
发表于：14-02-19 22:59
&&[第2版 02-19 22:59]
以下是引用 第22楼 @Little_White_Rabbit 的话：
同病相怜哎，我都从去年卖到今年了
为什么男生有很多GF会被羡慕
而女生有很多BF会被鄙视。
因为就好像一把钥匙能开很多锁、被称为万能钥匙、
而一把锁能被很多钥匙打开说明锁有问题。
发表于：14-02-19 23:10
&&[第2版 02-19 23:10]
回复 第42楼 的 @fuhx7513：
呵呵，房子不好卖
小白兔，白又白
两个耳朵竖起来
爱吃萝卜爱吃菜
真呀真可爱呀。。
发表于：14-02-19 23:19
以下是引用 第41楼 @快乐的雪儿 的话：
我在北京东路演武新村的房子，也是挂了三个月，还没出去呢，急...
我看了一下，应该不贵的。表急。你那是不是60平以内啊？
发表于：14-02-19 23:20
楼主的房子的确不贵，慢慢等会有有缘人的
发表于：14-02-20 09:14
164平，在5楼（没电梯）。3房3厅2卫
感觉设计不太合理啊。要3个厅有毛用啊，多个房间多好。
要是整个4房2厅2卫还不错。面积大啊
我一个同事，120多平方的房子，还4房2厅2卫呢，这个房子浪费太多
发表于：14-02-20 09:25
钱在自己账户也能年收益14.4%？
发表于：14-02-20 09:32
我365上一周就卖了，而且是好几个人想买，挑了个付全款的卖了，主要我是市区黄金地段小房子，总价低，二手房是越小越好卖。
发表于：14-02-20 09:33
价格太高了
希望生活中的烦脑离我远一点！
发表于：14-02-20 09:38
价格确实高，就按普通三房的价格卖，你还有个缺点就是楼层高，买大房子的如果不是特别有钱就是带老人住，建议评估一样同小区的三房价格，持平或者稍高会好卖一点
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