梁锦松：香港房价是平均工资16倍 全球最高_网易财经
梁锦松：香港房价是平均工资16倍 全球最高
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网易财经3月28日讯 2015年博鳌论坛召开，在“中国房地产市场：软着陆与新常态”论坛上，香港南丰集团行政总裁、原香港财政司司长表示，如果房价没有和经济发展的速度和结构配合起来，会出大问题。比如香港现在的房价，相对工资的平均水平是16倍，是全球最高的，美国是很大的国家，如果平均来看才3.5倍。当房价贵的时候，不光是民怨很大，而且另外一点就是把很多不能支付贵的租金或者是地价的行业都挤出去，所以年轻人的出路现在很窄。文字实录主持人张力奋：问梁先生一个问题，您的身份比较好，给大陆政府有些建言，你觉得香港地产的政策有哪些教训大陆是可以吸取的？我知道您现在讲话也不是很方便，就说您当时做财政司的时候，你觉得哪些事情可以做得更好，或者是对大陆是有借鉴意义的？
梁锦松：也不光是香港，如果现在看全球房地产的发展和金融市场的发展，我干了好多年的金融了，我的感觉是，如果我们没有把房地产的价格和经济发展的速度和结构配合起来，会出大问题的。比如香港现在的房价，相对工资的平均水平是16倍，是全球最高的，美国是很大的国家，如果平均来看才3.5倍。当房价贵的时候，不光是民怨很大，而且另外一点就是把很多不能支付贵的租金或者是地价的行业都挤出去，所以年轻人的出路现在很窄，这是一个很大的教训。而且，当房地产没有很好地控制价格的时候，当然控制主要是用供求来控制的，也包括刚才我说的公共房屋来保障买不起贵房的人，能够让他安居。如果没有做好，除了有民怨之外，对资源的配置，特别是对人才是很不好的。比如香港、纽约和伦敦都是金融业很发达，房地产很贵，最后很多优秀的年轻人都投进金融和房地产，但其他行业他们就没有那么注意，长远来讲对经济社会的发展是不是很好？这个要深思。
本文来源：网易财经
责任编辑：王晓易_NE0011
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香港房价有多贵 2017香港房价多少钱一平米
导读：香港房价有多贵？说出来很多人都不干相信。在世界上房价最高的城市香港，一个很一般的两居室，都可以发到上千万。
香港是我国的特别行政区，和我们拥有通一个祖国母亲。香港也是我国发展的比较快的一个城市，人们的生活水平相对也比较高，可是香港的楼市也一直处于一个相当昂贵的地步。香港房价有多贵在世界上房价最高的城市香港，选择合租的人越来越多，年轻的金融行业工作者也搬进“宿舍式”的住处。“迷你海洋公园车站”出租房的面积介于80-100平方英尺之间，月租金8500港元。Cynthia Cheung透露，最初住进来的多是大学生，他们必须面对现实。伴随着来自纽约、伦敦和上海等城市的年轻人努力应对房价的攀升，香港极高的住房成本助推合租变成了一种迅速蔓延至全市甚至全球的趋势。统计数据显示，香港至少有6栋现有以及2015年开始破土动工但尚未竣工的合租住宅楼。2017香港房价多少钱一平米在九龙城，一间181平方英尺的高层公寓在5月的售价为25897港元/平方英尺（约27.9万港元/平方米），总价约469万港元。在香港这个寸土寸金的地方，为了应对可用开发面积减少的情况，越来越多的房地产商“因地制宜”，开发出更多面积日渐减小的公寓。有家房产商俊和发展推出的“花棚公寓”，其建造面积仅12平方米，相当于加州一个花棚的大小。然而这样的小公寓价格却非常“感人”。据彭博近日报道，一辆特斯拉Model X在香港的起售价约为15万美元（约101万人民币），而香港大型房地产公司恒基地产推出的同样大小（约15平方米）的迷你公寓售价则要价近50万美元（约340万人民币）。香港著名景点1 太平山顶看香港夜景太平山顶俗称山顶，雄居香港岛的西部，海拔554米，是港岛最高的山峰。游览太平山，可以乘车从公路盘旋而上太平山顶。不过，更多的游客喜欢选择登山缆车，因为它是前往山顶既快捷又极富游览价值的交通工具。当夜幕降临之际，站在太平山上放眼四望，只见在万千灯火的映照下，港岛和九龙宛如镶嵌在维多利亚港湾的两颗明珠，互相辉映。香港的心脏中环地区，更是高楼林立，显示着香港的繁华兴旺。太平山也因此成为观赏香港这颗“东方之珠”美妙夜景的最佳去处，跟日本函馆和义大利那不勒斯(拿坡里)并列为世界三大夜景之一。太平山以其得天独厚的地理环境和人文景观，吸引着成千上万的海内外游客，成为人们到香港的必游之景点。2 香港迪斯尼乐园香港迪斯尼乐园位于大屿山竹篙湾，占地126公顷，背靠北大屿山、面向竹篙湾，是全球第五个以迪斯尼乐园模式兴建、迪斯尼全球的第十一个主题乐园,中国第一个迪斯尼主题乐园。香港迪斯尼乐园由华特?迪斯尼公司与香港特别行政区合作发展，发展项目包括迪斯尼乐园式的主题乐园，两间酒店及乐园内各式各样的购物、饮食娱乐设施。香港迪斯尼乐园里包括有：美国小镇大街、明日世界、探险世界和幻想世界。园内将兴建两间酒店：维多利亚式的香港迪斯尼乐园酒店和迪斯尼好莱坞酒店共拥有1000间房间供游客入住。3 海洋公园海洋公园是东南亚最大的海洋主题消闲中心，它依山傍海，占地二百一十五亩，集海洋奇观与游乐设施于一体，是香港居民最佳休闲去处，更是大陆及国外游客旅游香港的必到之地。每年接待超过320万游客。游人可利用登山缆车和室内扶手电梯往来公园各个景点，登上海洋摩天培更可欣赏南中国海的怡人景色。海洋剧场有海豚及海狮的天才表演，会令游客赞不绝口。此外，可观看海豹和企鹅，走访百鸟居、金鱼大观园、鲨鱼馆和蝴蝶屋。刺激有趣的玩意有疯狂过山车、摩天巨轮及滑浪飞船。小孩可到儿童游乐场玩耍。4 香港会议展览中心位于湾仔海旁的香港会议展览中心(Hong Kong Convention and Exhibition Center)外貌雄伟，由两座建筑物组成。旧翼于1988年落成，新翼则于1997年扩建而成。新翼外形以流线形上盖为设计重心，犹如大鹏展翅，成了湾仔海旁的标记。香港会议展览中心是国际大型会议及展览会的首选场地。5 浅水湾香港岛南部海岸线蜿蜒曲折，自然拥有很多美丽的海滩。浅水湾位于港岛南部，是香港最具代表性的泳滩。浅水湾水清沙细，海滩绵长，滩床宽阔，而且波平浪静。夏季是浅水湾最热闹的时候，大批泳客蜂拥而至作日光浴或畅泳，沙滩上人山人海，各式各样的泳装组成了一幅色彩斑斓的图画。浅水湾东端的林荫下，是富有宗教色彩的镇海楼公园。园内面海矗立着两尊巨大塑像“天后娘娘”和“观音菩萨”，其旁则放置海龙王、河伯和福绿寿等吉祥人物塑像，栩栩如生。附近建有七色慈航灯塔，气势雄伟，吸引着众多游客在此留影。在沙滩周围有一些酒家、快餐店和超级市场。临海的茶座，则是欣赏日落及涛声拍岸的好地方。浅水湾的秀丽景色，使它成为港岛著名的高尚住宅区之一，区内遍布豪华住宅。这些依山傍水的建筑，构成了浅水湾独特的景区，令人流连忘返。
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全球房价最贵十个城市排行榜：香港位居世界第二上海第八
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&&&&& 虽然中国房价高，但世界房价排行榜的数据也很惊人，最新的全球最贵房价前十排行风云榜中，中国有三个城市位居其中。
　　房价居高不下，相信是很多国家面临的问题。对于中国人来说，超高的房价更是很让人难以承受的。不过，放眼全球，还有许多国家的房价是令人难以想象的，全球房价最贵十个城市排行榜数据统计如下。
　　日前，有房产公司发布了《2016年财富报告》，分析了100万美元能够在全球各地买到什么样的房产。报告显示，全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。
　　在北京，100万美元如果用来购买的话，只能买到58平方米的大小，昂贵程度排名全球第十。上海可以买到46平方米大小，排名全球第八。
　　全球最贵的摩纳哥已经连续第九年排名第一，100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。
　　香港的住房市场是全世界第二昂贵的，用100万美元能够买到20平方米。更多最新房价走势分析信息请查阅中国报告大厅发布的《》。
　　这个榜单只考察了这些城市里的“黄金”房产（也就是每个住房市场中最好的地段）。报告显示，每平方米单价最高的城市并不是房价涨幅最大的。报告显示出，温哥华房价的涨幅最大，达到25%，悉尼排在第二，涨幅为15%。上海排在第三，涨幅为14%。
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