燕郊房价暴跌2/3 中介一条街仅剩招牌
华夏时报记者 刘诗萌 燕郊报道曾经被冠以“睡城”之名的燕郊，如今受楼市拖累，更显疲态。11月8日，《华夏时报》记者走访燕郊，发现街道上行人寥寥，曾经红火的房产中介店铺门可罗雀，甚至白天就将防盗门拉下了一半，不再对外营业。许多中介人员告诉记者，目前燕郊的房价，比起七八月份每平米又降了2000元左右。距离北京近30公里的河北燕郊，由于独特的地理优势，自2009年开始紧随北京走入了楼市快速上涨的通道，也因此被视为北京楼市的晴雨表。过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。而当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。商住房价格跌去三分之二据房天下网站监测，燕郊地区二手房均价自今年4月份达到29645元/平米的顶点后，半年来一路下跌，10月已经达到23354元/平米，平均降低超过6000元。安居客网站的统计数据降幅略小，从4月份的28611元/平米降至目前的 24041元/平米。不过，从记者收集到的数据来看，实际销售价格比网上的数据还要低一些。燕郊链家中介人员张敏（化名）对记者表示，目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。“业主报价3万的也有，根本卖不出去。”他说。记者查阅链家APP的成交价格，发现燕郊最炙手可热的小区之一、曾经创造过“4万神话”的首尔甜城，10月成交的7套二手房源，均价在23566元/平米。而在今年三四月份，这一价格为3.5万元左右。商住两用的公寓也受到了价格波动的影响。首尔甜城新开盘的四期项目，价格为1.9万/平米左右。“要不是现在燕郊降价，我们也不至于在两万以下开盘。”该楼盘的销售人员直言。张敏向记者表示，二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二。6月，廊坊住房限购政策再次升级后，外地户籍且未在当地缴纳3年社保的人员不再具有买房资格，已缴纳3年社保非本地户籍人员限购一套住房，当地户籍居民最多只可购买两套，且首次购房首付款比例不低于30%，二次购房首付款比例不低于50%。一份来源于易居研究院智库中心的监测报告显示，在过去的“金九银十”房地产销售传统旺季中，除去十一黄金周假期，整个廊坊区域网签量为个位数的有14天，仅有两日交易破百套，单日销量最多为115套；而去年同期，最高单日销量为480套。易居研究院研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，燕郊市场购房资格审核比较严厉，商业银行贷款方面也很紧，所以从这个角度看，交易量和价格下跌符合预期。中介一条街仅剩招牌“燕郊现在房价确实很低，都有点低得变态了。”在有“中介一条街”之称的京榆大街上，夏威夷二手房的一名中介对记者说。当天，他穿着棉外套，一个人翘着二郎腿坐在门口阳光充足的地方，乍看上去像是保安人员，而门店里除了他以外并没有其他人。不远处另一家夏威夷二手房网点，也只有一名工作人员在店里。他坐在靠近玻璃落地窗、光照最好的角落，背对着街道，举着手机兴致勃勃地看着视频。而张敏所在的链家门店，也在门口贴上了“转让”字条。他告诉记者，目前燕郊成交最多的小区是首尔甜城和天洋城，而他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子，价格从2.7万直降了1万，仍然无人问津，因此业务都向卖得好的几个小区聚集。“链家之前在燕郊有100多家门店，现在收缩到了70多家。”他告诉记者。事实上，这家门店出租的告示在8月下旬早已贴出，工作人员到现在仍没有撤离，原因也十分简单，那就是没有找到承租人。放眼整条街，“转租”字样随处可见，许多店面都已经空置了四五个月。旧店转不出去，新店还在接二连三地倒闭。在燕灵路口一家销售旅游地产的中介，店面有二三百平米，楼顶的字牌仍然用红布蒙着，没有正式营业，就已经上锁转租了。粗略统计，现在的京榆大街上，房地产中介门店的空置率可达五成以上，曾经摩肩接踵的“中介一条街”也在限购的重压下名存实亡。回想去年同期，环京地区房价普遍高企，出现“一房难求”的情况。然而随着“房住不炒”精神指导下的调控不断深入，这一形势出现了根本性的变化。记者七八月份来到燕郊时看到，许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳，成交量有上升”。然而3个月过后，不止一个中介人员， 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。张敏表示，如果以目前的价格出售，很多二三月高点购房的人就会赔掉首付。现在已经有些人还不起月供，不得不低价出售了。夏威夷二手房的中介人员对记者说：“如果预期房价会无限跌下去的话，在燕郊租一套房才2000多，何苦一个月还3500元去养这套房子？”产业升级需摆脱房地产枷锁不过，也有一些相反的观点。“限购以后，主动降价的是炒房的人，他们手里有好多房，但并没有那么多钱，还不起贷款，所以便宜也得甩，真正持有的人肯定不会去抛。”一名在燕郊工作十余年的中介人员韩女士向记者表示，她和同事都在很早的时候就买了两三套房子，并看好燕郊地区的未来。严跃进认为，目前燕郊看似降价，但总体上还是高于过去年份，只不过受到近期交易量小的影响，一些投资客有主动调低价格的可能。房地产是燕郊目前最重要的“产业”，这种情况在过去一段时间内也颇受诟病。河北省社科院原副院长杨连云在接受媒体采访时表示，燕郊这种被北京带动的模式不适宜推广。这种潮汐式的大规模人流运动，路上消耗时间太多，成本代价很高，也容易造成交通堵塞。此前，这座县城的定位曾是“高新技术开发区”。2011年3月，燕郊国家高新技术产业开发区举行揭牌仪式，是继江苏昆山高新区之后我国第二个县域管辖国家高新区。然而，地处首都北京周边这把“双刃剑”，既把燕郊的楼市拉到前所未有的高度，又限制了当地发展其他产业的意愿和能量。据悉，今年4月，廊坊市政府与北京西城区政府签署合作发展框架协议，包括加快产业协同发展，共同打造现代化物流园区、专业批发市场和产业转型基地等都在规划之内，或会对燕郊当地产业升级有所助益。
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　　当时我买的时候，中介一个劲儿跟我讲2018年燕郊至少四万多的
　　当时我买的时候，中介一个劲儿跟我讲2018年燕郊至少四万多的
　　是公寓嗎
　　说下我的情况，在北京一家广告广告公司上班，女朋友在另一家公司，我俩工资月收入一万五
　　房子是2017年4月买的，燕郊小户型，171万，单价3.2万，我自己上班六年了，当时自己手上有40万现金。房子首付71万，加税费中介费80万左右了，贷款100万，月供7千多。这房子出租的话，租金只有一千多。
　　现在才过去半年，就逆翻倍到总价86万，单价1.6万了，卖掉的话，不够还我欠着的一百万房贷的，我的八十万首付是完全打水漂了
　　我问了当初介绍我买这个房的中介，当时他说这套房子2018年至少要4万多的，现在却逆翻倍到1.6万了，他现在说，燕郊长期看好，长期看好！刚需自住无所谓的
　　我还是想不通，于是我今天又找那个中介聊了，他给我分析了下，我不仅不再心慌，还变得开心幸福了。　　他说：你别急，你的房子才从3.2万逆翻倍到1.6万而已，你不要跟现在的价格比嘛，跟2012年的价格比，你还是赚了…　　我恍然大悟！真的开心笑了，我好幸福！我怎么就没想到这点呢？将来，就算这房子继续逆翻倍到8千，4千，我也不怕了，我就跟2001年的价格比，不行我就跟1985年的价格比，我相信我永远是赚的，感谢中介大哥，感谢国家。
　　楼主，你这房子交通方便吗，到北京一环要多长时间，外地人限购吗，看这价格应该是可以抄底入手啦
　　牛联社2018 楼主　　 09:22　　本人，在成都血汗工厂上班十几年，年龄大失业了，去年买新都房子首付是借的信用贷，今年小额贷款买了代步车，到处借贷买房买车都是这两年随波逐流跟风了。现在彻底失业，怎么办？开始逾期了，做噩梦害怕黑社会上门收贷
　　有没有中介，特别是北京或者燕郊的中介，来分享我的喜悦
　　恭喜楼主，吃了二倍的价
　　楼主美滋滋
　　虽然亏光了辛辛苦苦积攒多年的首付款，虽然现在卖掉房子也不够拿来还银行房贷，但是毕竟我有房产证了，每天看着房产证我很快乐，真的就像中介大哥大姐们说的一样：刚需只管买，自住无所谓。　　我相信了，幸福，它来自一张房产证
　　2018，越来越多的城市会加入房价逆翻倍的行列，但我始终相信中介大哥讲的，刚需涨跌都无所谓的，有需要只管买。我现在已经把房产证装裱起来挂在墙上了，每天下班累得半死，看一眼产证我就忘记了一切，连欠债一百万的事都忘了，我是幸福的
　　我女朋友很理解我，我们现在省吃俭用，每个月大部分钱要拿来还房贷，我们自己每月只有一千生活费，有时菜不够吃，我俩端起碗，不约而同地凝望装裱在墙上的房产证，美极了，就不再需要菜来下饭了，看着产证就能大口大口把白米饭吃完。女朋友说她很幸福
　　@牛联社-09 00:10:32　　房子是2017年4月买的，燕郊小户型，171万，单价3.2万，我自己上班六年了，当时自己手上有40万现金。房子首付71万，加税费中介费80万左右了，贷款100万，月供7千多。这房子出租的话，租金只有一千多。　　-----------------------------　　哦
　　刚需自己住就不要在乎涨跌了 反正又不卖 房价还会涨的 早点买以后抢不到房了
　　感觉病了
　　你的心态不错，可以长寿
　　如果是因为限购严格的原因，等限购放开了，还是有机会涨回去的。
　　太急了吧
　　不对呀，楼主，看你发的图片，这套房子4月成交过一次，12月又成交过一次，那4月是你买的，12月你又卖了？
　　@小小小叮叮当当
01:51:45　　牛联社2018 楼主　　 09:22　　本人，在成都血汗工厂上班十几年，年龄大失业了，去年买新都房子首付是借的信用贷，今年小额贷款买了代步车，到处借贷买房买车都是这两年随波逐流跟风了。现在彻底失业，怎么办？开始逾期了，做噩梦害怕黑社会上门收贷　　-----------------------------　　信用贷买房可以理解。小贷买车是个什么鬼？跑滴滴？
　　@文化心旅
01:08:35　　楼主，你这房子交通方便吗，到北京一环要多长时间，外地人限购吗，看这价格应该是可以抄底入手啦　　-----------------------------　　同问，外地人可以买的话我去买一套。
　　@文化心旅
01:08:35　　楼主，你这房子交通方便吗，到北京一环要多长时间，外地人限购吗，看这价格应该是可以抄底入手啦　　-----------------------------　　同问，外地人可以买的话我想去买一套。
　　2018，最流行的词汇将是逆翻倍，系好安全带，各地市一个接一个来
　　好心酸。。。
　　2016不买，2017去买，老外啊老外
　　你不在成都吗？怎么这会又跑北京去了？
　　你老公喃？
　　@慕容爱瘦
10:08:50　　2016不买，2017去买，老外啊老外　　-------------------事后诸葛亮
　　银行没让你补钱？
　　这个连北京郊区都算不上，3.2万也是胆肥，不过过个十年，这个价也不算什么了！　　大城市涨的时候都涨，跌的时候就看地段了！比如上海，很多外环外、交换外新房在涨的时候，价格都超内环内二手房，事实上除了新房，外围二手房根本很难卖掉变现。但是一旦下跌，比如2018，外围的房子会跌得快，关键是卖不出去；内环内的房子照样涨！
　　即使买一套房需要5代人奋斗，也没什么，有房就幸福无比。
　　又疯了一个。。。但是想说一句，燕郊的房价确实被炒得太高了，你买的太晚了
　　北京搞雄安，你们这些环京的肯定是要跌的，正常
　　差不多是负资产了，真可怜。
　　楼主被扒皮了
　　@零点五折不是底
10:42:55　　银行没让你补钱？　　-----------------------------　　对呀，银行应该让楼主补钱或收走
　　这样的事会很正常的 越往后越正常
　　@ty_听香1　　@孤狂
09:09:37不对呀，楼主，看你发的图片，这套房子4月成交过一次，12月又成交过一次，那4月是你买的，12月你又卖了？　　-----------------------------　　楼主就是个无房的傻空，好容易燕郊房子跌了　　--------------　　我觉得你说的对
　　@牛联社-09 00:20:08　　我还是想不通，于是我今天又找那个中介聊了，他给我分析了下，我不仅不再心慌，还变得开心幸福了。　　他说：你别急，你的房子才从3.2万逆翻倍到1.6万而已，你不要跟现在的价格比嘛，跟2012年的价格比，你还是赚了…　　我恍然大悟！真的开心笑了，我好幸福！我怎么就没想到这点呢？将来，就算这房子继续逆翻倍到8千，4千，我也不怕了，我就跟2001年的价格比，不行我就跟1985年的价格比，我相信我永远是赚的，感谢中介大......　　-----------------------------　　楼主。　　建议你再买一套100平方的。　　两套一平均，你的买入价格就降到2万/平了。　　这个叫补仓。　　呵呵。
　　虚高房价的第三罪政，让高位接盘的套牢，死活，未知。
　　@icezjun-09 10:27:35　　你不在成都吗？怎么这会又跑北京去了？　　-----------------------------　　可能楼主是人才，去哪都不限购，不过北京不熟，不知道燕郊限购不？
　　@icezjun2011
10:27:35　　你不在成都吗？怎么这会又跑北京去了？　　-----------------------------　　@孤狂
12:02:17　　可能楼主是人才，去哪都不限购，不过北京不熟，不知道燕郊限购不？　　-----------------------------　　楼主是傻空一块砖，哪里需要哪里有房。
　　买房时中介那个掐媚，交了定金房款又一个嘴脸，真受不了
　　前几年傻空就靠鄂尔多斯和温州活着，现在又多了一个燕郊，恭喜啊。
　　在入手一套，补仓啊！就等于少亏40W，要是再跌就再补！突然来灵感了，怎么就没人搞个房产期货的，这样房价问题不就迎刃而解了吗。
　　首付80万，卖可以卖90万。贷款要还100万弃房净损失90万左右
　　燕郊本身没有什么产业，湖北户口，学区估计也一般，完全就是靠北京近，买个房子用来睡觉而已，没任何支撑。　　类似的江苏昆山就不一样了，也是县级市，也是靠中心城市上海，但是昆山自身经济发达，教育也不错，不仅靠上海也靠苏州，全国经济最强直辖市，最强地级市，最强县级市连在一起，房价有充分支撑，所以昆山房价即使限购以后依然缓慢上涨。
　　刚需真的无所谓吗…刚需更需要看好市场。刚需的钱都不容易。
　　@牛联社2018
00:20:08　　我还是想不通，于是我今天又找那个中介聊了，他给我分析了下，我不仅不再心慌，还变得开心幸福了。　　他说：你别急，你的房子才从3.2万逆翻倍到1.6万而已，你不要跟现在的价格比嘛，跟2012年的价格比，你还是赚了…　　我恍然大悟！真的开心笑了，我好幸福！我怎么就没想到这点呢？将来，就算这房子继续逆翻倍到8千，4千，我也不怕了，我就跟2001年的价格比，不行我就跟1985年的价格比，我相信我永远是赚的，感谢中介大......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
12:01:08　　楼主。　　建议你再买一套100平方的。　　两套一平均，你的买入价格就降到2万/平了。　　这个叫补仓。　　呵呵。　　-----------------------------　　是哟，空军喜欢按股市来算楼市，应该补仓
　　@icezjun2011
10:27:35　　你不在成都吗？怎么这会又跑北京去了？　　-----------------------------　　@孤狂
12:02:17　　可能楼主是人才，去哪都不限购，不过北京不熟，不知道燕郊限购不？　　-----------------------------　　@庆贺教师
12:10:40　　楼主是傻空一块砖，哪里需要哪里有房。　　-----------------------------　　有道理
　　楼主，现在你抵押给银行的抵押物价值已经没有你贷款的额度高了，银行没有来找你啊？
　　@8-01-09 14:58:00　　楼主，现在你抵押给银行的抵押物价值已经没有你贷款的额度高了，银行没有来找你啊？　　-----------------------------　　楼主就没有房，哪里知道这些
　　楼主，你等会儿我去放鞭炮，庆祝逆暴涨。
　　心态好呀！
　　这跌的也太狠了吧，简直是活埋人啊
　　楼主买的是高层，越高越贵，贵一倍正常。恭喜楼主在祖国有固定资产了。
　　据号公共频道晚间新闻报道，公司东易日盛旗下合作或加盟商长沙速美超级家，公司已被??，股东找不到人，拖欠员工工资，众多业主成为受害者，东易日盛长沙速美总部业务部经理和法务号下午13:30左右在长沙亚大时代21楼东易日盛A6公司与受害业主、员工、材料商、监理多方进行协商，并没有得到解决办法且有推卸责任的嫌疑，望各位多多转发，伸张正义。
　　没有逆翻倍这种说法
　　哈哈，惊喜连连。
　　哈哈哈哈哈哈……
　　麻烦看看地图，燕郊在哪里
　　都是限购惹的祸，等明年限购放松，房价再涨回去不是问题
　　@牛联社-09 00:14:55　　我问了当初介绍我买这个房的中介，当时他说这套房子2018年至少要4万多的，现在却逆翻倍到1.6万了，他现在说，燕郊长期看好，长期看好！刚需自住无所谓的　　-----------------------------　　我觉得他说的还是有道理的，坚持住
　　@应剑群
16:27:46　　没有逆翻倍这种说法　　-----------------------------　　怎么没有，不是还有逆增长吗？
　　楼主心态真好，要是我都够我哭一年了
　　楼主你说的真的吗
　　撇比货，不是在成都上班吗？
　　自住无所谓了，迟早还会涨上来的，很简单，因为通货膨胀
　　不对啊，图片都对不上橱柜都装修不对，随便找的图p的吧
　　自住，也就这样吧，房子总在。
　　这房价 跳水的厉害
　　还是我这种去年从北京撤离会成都的人幸福 ，，，132万 130平
离市中心开车15分钟，，小区环境棒呆
　　自住，不是炒房的，就别在意几年的涨跌~~投资的需要评估各种可能再买卖~~
　　笑着活下去
　　楼主，现在再买合适吗？燕郊南边 鸿坤.原乡溪谷，也是一万六，高的时候，两万多点，以你目前的判断，投资合适吗？
　　从图片看，这不是同一间房子。南北不同，格局不同，楼层不清。无法比较。楼主只是从网上下载图片，未必有房。
　　至少出现了松动的迹象，不是一条直线了。将来会不会跟股票一样难以捉摸呀？
　　说的我都想卖了南昌的房子去燕郊买了
　　别急，北京远郊区平谷，比燕郊多远，现在房价三万。燕郊没事没事没事。。。。。
　　当时我那个小区有人挂到了3.8w，我还在想什么傻子会购入啊。　　希望房价能稳住，居者有其屋，不然别说普通工薪阶层，稍微优秀一点的人，没有点家底想要在一线安居乐业都得吃大苦头。
　　一会成都，一会北京，骗贴的吧
　　真傻啊，租金才1000多，犯不着买啊，算算租售比都心寒啊，40万放余额宝都快把房租赚出来了。
　　2017在北京买房，也是醉了，2017年初就已经有要跌的趋势了。我也说过这次悬，真有可能降，结果楼主居然信了中介。你这是比女人信男人还不靠谱。算了，自住没关系自己想开点。
　　唉！楼主的心态真好，看得都伤心，该死的楼市
　　我那时也要买 是16年9月份 要买 2.5w 但是觉得太贵了 后来去密云买了 结果真是没想到燕郊政策一出来房价对半砍 lz 没事 以后会调控的 会涨上来的 早晚的事
　　要????火的节奏，留名！！
　　涨的时候
能有房买就不错了 人们会很乐观的
多少钱买房都觉得会赚
啤酒要有泡沫才觉得好
　　燕郊房子快快降
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燕郊房价连涨三个月 已超北京部分区县
　　燕郊房价怎么比北京都贵？
　　京津冀一体化步伐正逐渐加快，“房价的一体化”也随之而来。北京青年报记者在与通州一河之隔的燕郊调查发现，当地房价在今年一路飙升，已经超过了北京部分区县。不过，对于燕郊暴涨的房价，业内人士直言，燕郊楼盘此番大涨，确有炒作的因素，部分楼盘存在捂盘惜售等情况。
　　与通州仅一河之隔的燕郊房价自6月“北京市政府职能部门东迁”消息落地后开始一路飙升。三个月的时间，部分楼盘甚至出现了价格翻倍的现象。北京青年报记者实地调查的结果显示，燕郊的房价已经超过北京部分区县。到底是什么驱动了燕郊的房价以如此快的速度上涨？京津冀一体化的进展和通州作为北京副中心的确是导火索，但业内人士认为，燕郊的房价暴涨背后是房地产商的炒作。
　　燕郊房价已超北京部分区县
　　“燕郊的房价疯了。”一位从燕郊看房回来的北京市民发出感慨。今年6月份，北京市政府职能部门东迁通州消息落地。与通州仅一河之隔的燕郊房价开始一路飙升，两个月不到时间，部分楼盘甚至出现了价格翻倍的现象。燕郊的房价已经超过北京部分区县。
　　北青报记者了解到，位于燕郊核心区的上上城理想城，去年的价格单价是8600元，8月的成交价已达1.4万元；港中旅的项目去年年底单价才9000多元，随着今年上半年房地产回暖，今年6月开盘时的均价为1.1万元／平方米，但8月新开盘项目的价格已飙升到1.5万元/平方米左右；位于燕郊南城的天洋城4代的项目去年单价还是1万元左右，5月受燕郊通地铁影响，涨到12500元，6月份通州被明确为北京城市副中心后，该项目的开盘单价均价达到1.6万元。
　　多家机构的最新统计数据显示，燕郊的多数新楼盘报价在6月份之后都出现了不同程度的上涨，涨幅最少的大概在每平方米500元，有的热点楼盘甚至每平方米涨了1万元左右。
　　而来自中原地产等机构的统计数据显示，7月份，北京市平谷、怀柔新房成交均价分别为每平方米13038元、11654元，密云、延庆的房价更低。对比之下，燕郊部分楼盘房价已经超过北京部分区县的房价。
　　6号线草房站燕郊楼盘奔驰车“拉客”
　　9月13日上午，北青报记者乘坐地铁6号线前往燕郊实地调查。在草房地铁站刚出站，就被一群燕郊楼盘的销售人员团团围住，天洋城、港中旅、上上城理想城等几乎所有燕郊的楼盘都有人专门守候在这个地铁口，他们手中拿着楼盘的资料，询问每一个下地铁的人是否有意购买燕郊的房子。得知北青报记者有意看房时，一辆奔驰车快速将北青报记者拉上车，一直开到燕郊某楼盘的售楼处。
　　该楼盘的销售人员介绍，几乎每个楼盘都在6号线东边沿线的地铁站“布点”了销售人员，争抢从北京过来的看房客。在售楼处登记的时候，该销售人员还特意嘱咐记者一定要提到是从草房站地铁被拉过来的，这会被列入他们的业绩考核。
　　从草房地铁站到燕郊的路上，路边的广告牌、开往通州的公交车、高速路出口的隔栏板……燕郊楼盘的广告几乎无处不在。过了潮白河，沿着102国道进入燕郊城区，大约两公里的街道两侧几乎都是燕郊开发商楼房的销售点，道路两侧密布的地产广告让人以为置身于一个中型的房展会。
　　而在燕郊南侧的大厂回族自治县，销售的竞争更为激烈，多个楼盘方圆几公里内都有销售人员“摆摊”，只要有车经过，便从车窗内塞入大量楼盘宣传资料。
　　九成看房客来自北京
　　奔驰车将包括北青报记者在内的一车看房客拉到燕郊南城的天洋城4代一期。据介绍，该楼盘只剩最后两栋楼，其余已经售完。产品为60-122平方米的一居到三居室，目前均价是1.6万元／平方米。天洋城4代二期也已经封顶，预计明年推出。销售人员反复向看房客提及小区作为第四代城市综合体的远景规划，以及小区附近很快将开业一座“航空博物馆”。
　　北青报记者看到，售楼处内，4个销售专员正分别向4拨看房客介绍楼盘的情况，据了解，他们都是来自北京的年轻人，选择周末过来看房。多名楼盘的销售人员提醒看房客要尽早出手，剩下可卖的楼盘已不多，过几天又是另外一个价了。而“京津冀一体化”、“燕郊将来要通地铁”和“北三县(燕郊、大厂和香河)可能很快会限购”更是多次被销售人员拿来刺激看房客。
　　销售人员介绍，来看房的人9成以上来自北京。北青报记者现场调查显示，这些北京来的年轻购房人主要分两部分人群：一种是在北京买不起房，一直上涨的北京房价让他们担忧以后再也买不起房了，赶紧来选择燕郊置业；还有一种是纯粹投资型，这部分购房人认为北京政府职能部门要东迁通州，一河之隔的燕郊房价还会上涨。
　　北青报记者随机询问了几位看房客，他们都表示自己第一次来燕郊看房。“燕郊的房价有点超出了预期，是否在此买房还需要谨慎考虑。”也有理性一点的购房人如是和北青报记者说。
　　中原地产最新统计数据显示，燕郊今年以来新增供应住宅高达11516套，这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍，大盘开发充斥市场。
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谁清楚北京燕郊房价还会涨吗
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
已经涨了好吗，一直再涨好吗？就7月一个多月，户型地理位置比较好的房子，总价涨了20多万好嘛~！上海内环房价都要从9万一米涨到15万了，燕郊涨这点真不算高。
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
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