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工行房贷如何提前还款？办理手续有哪些？
工行房贷如何提前还款？办理手续有哪些？
发布时间： 10:10:52
&&& 作者：汇商所小编 &&&本文出自：
了解了工行房贷如何提前还款这个问题以后，想要办理提前还贷的借款人就可以根据下文的步骤进行提前还款。汇商所小编认为提前还款不是适合所有办理房贷的借款人，大家考虑好自身情况之后在决定是否办理提前还款。
&&&&&& 工商银行是四大行之一，拥有客户群数量最多，由此可见，人们对于工商银行十分信赖的，很多人都愿意在工商银行办理贷款业务。办理房贷之后的提前还款是困扰人们的一大问题，想要提前还款的借款人不知道该如何办理业务，今天汇商所小编为大家整理了工行房贷如何提前还款？办理的手续究竟有哪些？&工行房贷如何提前还款&&&&&&& 工行贷款提前还款的步骤如下：&&&&&&& 1.借款人首先应该找出贷款时签订的贷款合同，认真阅读提前还款的条例，重点留心提前还款是否存在违约金，违约金的范围是什么；&&&&&&& 2.打电话给工行的个人贷款的服务中心，详细咨询提前还款的有关问题，问清提前还款的时间以及所需资料，和去哪个工商银行的办理该项业务；&&&&&&& 3.进行预约，借款人可以电话告诉相关工作人员，进行预约；&&&&&&& 4.填写并提交提前还款的申请表，以及办理贷款时的相关证件；&&&&&&& 5.工行同意还款后，借款人存入还款金额，完成提前还款。&&&&&&& 还款完成的后续手续也是需要借款人尽快办理，后期的手续主要有以下几个方面：&&&&&&& (1)办理解除房产抵押手续。还款完成后，借款人抵押的东西拥有完整的产权，应当去抵押登记部门尽快解除抵押，确保自己物品的所属权利；&&&&&&& (2)办理退保手续。除了解抵押，贷款时办理的保险也是需要借款人进行退保手续的办理，保险还款的完成也是保险的终止，借款人可携带相关资料去保险公司进行报保费的退还；&&&&&&& (3)办理退税的手续。取得房产证以后，个人可以前往税务部门办理退税手续。&&&&&&& 我们在了解了工行房贷如何提前还款这个问题以后，想要办理提前还贷的借款人就可以根据上述的步骤进行提前还款。汇商所小编认为提前还款不是适合所有办理房贷的借款人的，因此大家考虑好自身情况之后在决定是否办理提前还款，不可盲目跟风，给自己带来损失。
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请问工商银行提前还房贷违约金怎么算？
之前在的时候，手里的资金不足就选择了房贷，现在有钱了，所以就想把房贷的钱提前还了，请问工商银行提前还房贷怎么算？
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　工行提前还贷流程　　1、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金；　　2、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷；　　3、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请；　　4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。　　工商银行提前还房贷违约金怎么算　　据了解，工行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
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|解答问题：82
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。这就是对工商银行提前还房贷违约金怎么算问题的回答
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工商银行个人贷款提前还贷利息计算：
1、工商银行的住房提前还贷有一定的要求，必须等到贷款期限满1年后才能申请提前还贷；借款人在提前还贷时，需提前15天预约；工商银行的住房贷款的提前还贷的最低额度不低于三万元；并且每年只有两次提前还款机会。
2、工商银行个人住房贷款提前还款按规定约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还是从上个月还款日到提前还款日的天数。
3、举个例来说：比如2012年3月在工行等额本息借贷30万30年还清，按照现在的基准利率计算7.05%，一共需要偿还元利息。如果在2014年3月提前部分还款5万，需要多偿还5万元的两年的利息。
根据当前的情况知道，工行房贷提前还贷是有违约金的。
工行房贷提前还贷计算方法：工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，不过起还金额在五万元。所以，如果购房者要提前还房贷，还需要综合整体情况，如果提前还款并没有达到节省贷款成本目的，那么最好不要选择提前还款。
如果是等额本金的还款方式，超过08年12月份就不要提前还了，因为利息已经还光了，一下子还的都是本金没那么傻吧
如果是等额本息的还款方式，快还吧，只要没到还贷的中后期都是划算的
总结：现在直接换掉是划算的，减少利息的支付
提前还贷部分要到银行申请金额, 银行批准后,还部分是可以的, 这五万元就可以免息呀, 有什么不好呢!
中国工商银行提前还房贷一般要提前一个月预约。
中国工商银行提前还住房贷款政策为：
对于工行提前还款的规定，客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折，以及借款合同，到原贷款经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，违约金依据贷款合同约定进行收取。
中国工商银行房贷提前还款流程为：
1、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金；
2、提前一个月向银行预约还贷，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷；
3、按照预约，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请；
4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。
注意：通常情况下，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
提前还款都是划算的。
虽然有说法说，还款期过半就不值得提前还了。
但是你显然没有过半，而是两三年就提前还了。
应该能省很多利息。
【招商银行】
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【光大银行】
贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【浦发银行】
贷款不满一年提前还款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【深发展银行】
一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。提前还贷强扣违约金　市民质疑工商银行霸王条款
　　日 10:05　南昌新闻网　邓微
　　提前还贷本是一件舒心事，但如今却因为要交违约金而闹心。6月25日，本网民声通道接到市民卓先生来电反映，他于今年6月提前还贷，但却被扣了两个月的利息共计3093元。
　　提前还贷被收取两个月的利息作为违约金
　　卓先生告诉记者，2010年6月，他因买房在南昌市工商银行中山路支行贷了39万元，今年6月18日提前还款时，被告知要扣两个月的利息3093元作为违约金。卓先生对此提出质疑：“当时与工行签订的贷款合同上并没写提前还款要交违约金，现在不交这笔违约金工行就不办理提前还贷业务，这是不是霸王条款呢？”
　　记者当天联系了南昌市工商银行中山路支行客服中心，一名卢姓经理表示，“工商银行在2010年正式出台文件规定，自2010年9月后，贷款未满5年提前还款情况，均要扣两个月的利息作为违约金。”对于卓先生的投诉，他表示，他们只是按规定办事。
　　多家银行表示提前还贷均要收取违约金
　　记者随后致电建设银行、农业银行和招商银行等多家银行就此进行咨询。建设银行借贷中心负责人表示，“目前建行是根据合同规定来办，合同上有约定要扣除违约金的，则按合同约定扣，合同上没有约定的，则不扣取违约金。”
　　农业银行相关负责人表示：“农行目前规定，房屋贷款未满3年提前还款，则需要按贷款额的一定比例扣取违约金。”
　　招商银行相关负责人表示，目前招行对房屋贷款提前还款不收取任何违约金。
　　消费者提前还贷不是违约是诚信
　　对于银行该不该收提前还贷违约金的问题，记者采访了江西社会科学院研究员熊宇西。熊宇西认为，消费者提前还贷，不是违约，而是诚信。根据《合同法》第208条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。这就表示，消费者可以提前还贷。
　　熊宇西指出，购房者提前还贷并不影响银行的利益。消费者提前还贷以后，如果银行的信誉好，经营得好，还可以把这笔钱投入到其他方面，仍旧会获得利益，所以不会对银行造成任何损失。
　　一位工商银行信贷部门负责人向记者坦言，银行收取违约金，主要基于三方面考虑。一是提前还贷带来人力成本的增加。其次是提前还贷打乱了银行原有信贷计划，影响银行业务的顺利开展。还有一个理由非常简单，就是银行与购房者已在合同里注明不得随意提前还贷。购房者要求提前还贷，违背了合同约定，当然应该交纳违约金。该负责人称，他们收取违约金还有一个重要原因就是狙击者。“他们利用我们银行的资金随买随卖从中牟利。我们收取违约金，目的之一就是防止这些人的短线操作。”
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我在工商银行贷款要提前还贷要交违约金？
用户：A826***
| 四川-南充 |
想咨询一下，四川工商银行贷款业务的某位工作人员说的，从日过后贷款的，如果提前还贷得支付半年利息的违约金，说是新出来的政策，这是真的吗？这合理吗？
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