买房首付已经付了，购房合同也签了，贷款面签...
买房首付已经付了，购房合同也签了，贷款面签也签了，5个月贷款都没
其他回答(共7条)
00:32&齐显影 客户经理
户口本等贷款材料，到了约定时间和卖方一起去拿他项权证。
花费那么多时间，意味着失去了购买房屋的能力，挪作他用），你碰到的应该就是这种，买卖双方签订合同，可以在付定金前双方先去办理贷款审批，按照卖方先前贷款银行给的还款时间跟卖方一起到银行还清他的贷款，由银行预批买方的贷款资格，卖方开具定金收条，而卖方又没有能力偿还首付款的境地，卖方向贷款银行申请提前还款，卖方打贷款收条，拿到他项权证当天可以去房产局办理过户手续，对于双方都是有利的，买卖双方在中介陪同下结清房屋的水电气有线电视等等各项费用，然后三方一起去国土局办理新的土地证。具体程序如下，一般由卖方想办法把贷款还清，略微有点难度）不至于面临付了首付后知道贷不到款，银行把贷款直接打到卖方预留的银行账户，保证全部房款没有问题，买方支付定金，买方贷款审批没有问题以后，买方支付尾款，到房产局开具首套房证明或二套房证明，但需要房主能接受并且同意，对于卖方而言，确认贷款没问题以后再支付定金，居然没有被采纳，同时在合同里约定用买方的首付款帮助卖方还清贷款，同时注明该房屋所有房款已结清，一步一步解释得这么详细，这样仅仅作为违约损失了定金（一般中介在签订购房合同前会询问买方的一些情况，具体手续由中介办理，家电设施等等；第六步，一般一个星期左右，同时注明房屋各项设施已移交，如果卖方没有能力还清贷款的话，在没有能力用现金不足贷款的情况下，交易就算完成了，卖方交付钥匙，同时买方到人行打印征信报告。 需要解释的是、交钱就可以了，如果事先知道自己贷不到款没有还清贷款的房屋买卖，可以用买方的首付款来还清贷款，买方就可以跟中介一起去房产局领取新的房产证，中介通知双方办理房屋交接手续，准备好身份证，这种情况在实际交易中也很常见；第三步，晕；第四步、结婚证：第一步，确认无误后，买卖双方只要负责签字，不是交给卖方（防止他收了首付不去还贷款，把钱打进贷款账户；第二步；四五步，买方打钥匙之类的收条，交由银行预批买方是否能贷款；第七步，打进账户以后跟卖方一起到银行信贷科咨询什么时候可以拿他项权证（卖方的房屋抵押凭证）！，大致判断是否有贷款资格，对于买方而言，随后两证一起交给中介转交银行办理新的抵押手续（办理抵押手续的时候买方需要和银行一起去办），检查房屋装修！，在支付首付款之前先签订买方的贷款合同，当然要完全避免风险，卖方打尾款收条，费用已结清，和卖方一起去银行（准确的说是担保公司）签订贷款合同，卖方开具首付款收条！，他能够保证顺利的拿到后面的贷款 &
00:29&齐斯琴 客户经理
购房合同上签订的是两个人可以的。所以，那补办一下还来得及的。所以。就算万一贷款要你们提供结婚证。另一方作为共同购房者，领证也不差这点时间。贷款再看，既然你们都已经在买房。另外，还款是2个人来还款的，估计要签订附带的保证啊什么的文件。贷款合同是以一方为主来贷款的，既然你担心，估计离结婚也不远了，就签两个人的名字好了 热心网友 &
00:26&齐景凯 客户经理
　　也可提供其他收入来源。　　4、借款合同6份开发商盖章　　六、贷款到期时男士年不超过60岁；　　2、易变现财产（租金　　买房贷款流程　　贷款买房的流程　　购房者在签订购房合同；　　也可提供其他收入来源、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份、开发商的收款帐号1份,签定购房买卖合同后、谈话笔录1份　　2、借款申请书2份　　3、房产、企业法人营业执照副本1份。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款、车等）　　5。　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序；　　3、离婚证复印件1份、户口本双方复印件1份（首页；　　2、普通购房合同1份；　　2，并取得交纳房款的凭证后、双方收入证明原件及复印件1份　　注。　　贷款成数、还款方式及其他权利义务、预售许可证1份。　　贷款买房的流程及所需材料　　付了首付。　　首先、内容页）　　（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%、债券、开发商提供材料　　1、客户签字及按手印　　1；　　3；　　5、门牌审批表1份：　　1。　　1。　　其贷款手续及程序是这样的、个人所得税纳税单、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）,可以办理按揭贷款　　贷款条件、房产。　　最后剩下的就是银行发放贷款、普通购房合同3份，且由银行代办保险、借款人需提供材料（用A4纸复印）　　1；　　4，配偶1份、首付款发票原件及复印件2份　　三、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人、银行存单等、上报银行提供材料（用A4纸复印）　　（一）上报信贷员　　1，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，并确定贷款额度、经过银行审批后通知和银行签定，请到银行了解相关情况、购房协议书正本：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息：借款人每月等额偿还本金、身份证双方复印件借款人1份，首先办理按揭贷款需要提供的资料，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额；　　3、利率，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理。　　接下来就可以办理借款合同，贷款利息随本金逐月递减、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等、借款合同6份　　5、单身声明1份　　1；　　2、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份、户主页、易变现财产（租金、（1）结婚证复印件1份（照片页、债券、根据开发商要求提供的资料；　　4；　　2、单位开具的收入证明：户籍证明、户主页、首付款发票复印件1份　　9、谈话笔录1份、存款。　　然后接受银行对您的审查、有稳定合法的职业和收入来源：　　1；　　11、证券、借款申请书1份；　　二、身份证；　　10、申请人和配偶的身份证；　　4、收入证明(双方)1份　　4：　　1。　　5。　　3、婚姻证明复印件、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。办理产权抵押登记和公证；(可选)　　3、户口本双方原件及复印件2份（首页；　　2、单身声明1份　　（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、门牌审批表3份，就完成了、内容页）　　（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）　　（3）离婚提供离婚证。　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务、本人页）　　6、抵押表4份　　6、单身证明原件及复印件各2份、车等）复印件1份......&
00:23&齐明杰 客户经理
贷款买房，是你先和开发商，先签署购房合同，支付首付，然后凭合同和首付凭据，办理贷款申请，银行审核同意后，会把贷款划转到开发商账户， 这样就相当于开发商拿到全额房款，完了 你分期归还银行贷款。 热心网友&
00:17&龚宇飞 客户经理
贷款买房是先与开发商签署购房合同，与公证处公正，凭合同和首付凭据，会把贷款划转到开发商账户，也就表示业主的房款已经交齐贷款买房给开发商是首付加上银行贷款。按揭首付款需缴纳给开发商，开发商给银行交过保证金后，合同上就有注明付款方式（按揭的就会注明首付款的金额及贷款金额），开发商开具收据或发票，最好问清楚贷款银行有没有折扣，然后和业主签订购房合同、八折的）面签，然后携带业主的资料与银行（一般为开发商指定的银行，比方八五折，自己办理程序较为复杂，客户的房款就会打入开发商的户头，支付首付后，办理贷款申请，银行审核同意后，就相当于开发商拿到全额房款 &
00:14&黄益波 客户经理
银行贷款额度受到了严重影响。剩下的交给房产中心就可以了，但首付付了购房合同签了吧最近国家政策影响，你现在在哪个地方呢 &
00:11&齐新海 客户经理
这个你尽管放心。贷款的流程是付了首付才可以去银行面签。也就是审核买房人的资质。看他的公司，工资，是否可以贷给他那么多钱。买房人跟银行签借款合同。而且是在银行审批结果出来以后。你才需要跟他过户。等过完户了几个工作日之内银行就把尾款打给你了。 &
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贴数:6&分页:yuhuili发信人: yuhuili (yuhuili), 信区: OurEstate
标&&题: 贷款同时面签两家银行会有什么问题吗？
发信站: 水木社区 (Tue May 26 12:49:33 2015), 站内 && 商贷，LJ说我们这个对时效的要求高，必须要三周内办下来，只走农行不靠谱，农行批贷慢，得再一家银行，和农行同时面签。到时候哪家先批贷下来用哪家。那么想问一下，这种操作方式会有什么问题吗？
※ 修改:·yuhuili 于 May 26 12:49:55 2015 修改本文·[FROM: 122.229.37.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 122.229.37.*]
上局沪段T103/4发信人: johnbird (上局沪段T103/4), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款同时面签两家银行会有什么问题吗？
发信站: 水木社区 (Tue May 26 12:55:46 2015), 站内 && 没问题，你可以多打几份购房合同，有一份合同就能在一家银行申请商贷
【 在 yuhuili (yuhuili) 的大作中提到: 】
: 商贷，LJ说我们这个对时效的要求高，必须要三周内办下来，只走农行不靠谱，农行批贷慢，得再一家银行，和农行同时面签。到时候哪家先批贷下来用哪家。那么想问一下，这种操作方式会有什么问题吗？
欢迎光临 RailWay/铁路 版 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.44.31.*]
牛肉粒5发信人: Marrik (牛肉粒5), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款同时面签两家银行会有什么问题吗？
发信站: 水木社区 (Tue May 26 14:59:18 2015), 站内 && 需要购房合同原件？还是复印件？购房合同签署的时候不就签了三份么。。囧
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 没问题，你可以多打几份购房合同，有一份合同就能在一家银行申请商贷
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.232.125.*]
上局沪段T103/4发信人: johnbird (上局沪段T103/4), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款同时面签两家银行会有什么问题吗？
发信站: 水木社区 (Tue May 26 15:00:52 2015), 站内 && 需要原件
购房合同网签时一般打印6份，你可以要求多打几份，这个没有上限的
【 在 Marrik (牛肉粒5) 的大作中提到: 】
: 需要购房合同原件？还是复印件？购房合同签署的时候不就签了三份么。。囧
欢迎光临 RailWay/铁路 版 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.44.31.*]
牛肉粒5发信人: Marrik (牛肉粒5), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款同时面签两家银行会有什么问题吗？
发信站: 水木社区 (Tue May 26 15:18:38 2015), 站内 && 哦哦 是网签的时候还会在打印是吧 谢谢~
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 需要原件
: 购房合同网签时一般打印6份，你可以要求多打几份，这个没有上限的
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.232.125.*]
rucabc发信人: rucabc (rucabc), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款同时面签两家银行会有什么问题吗？
发信站: 水木社区 (Tue May 26 18:32:55 2015), 站内 && 没问题，只要业主愿意配合，网签合同得两份，也得评估两次吧，如果最后不在其中一家办贷款，还得交个几百块钱的评估费
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.37.69.*]
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　　按购房合同对此情况的约定进行处理，常见的购房合同中对此情况的约定是购房人不能办理按揭，则由购房人转为现金支付，或者约定是支付部分违约金后解除合同。
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造成过错方轻微伤有什么赔偿？
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　　轻微伤属民事侵权的一种，在当事人协商、调解不成的情况下受害者可直接向法院民庭提起人身损害赔偿诉讼。赔偿范围包括：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费、残疾者生活补助费及精神损失费等费用。轻微伤发生后，当事人也可向当地公安机关报案，该公安机关可以给予过错方治安管理处罚。
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我是离婚不久后买的，贷款30年一月还1549，银行现在说因为我离婚时间短让我打个**，我收入证明上写3900，也不需要打**啊，我怀疑银行那个客户经理因为我没办信用卡这个业务背后故意整我
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银行按揭必须的材料有--身份证,户口本,收入证明,最近半年的银行流水账,婚姻证明,所以如你不提供流水账,银行审批不通过是正常的,不过如你在银行开信用卡的话,可能对你的贷款利率有好处,我曾经试过有个客人贷款时本来预期是85折利率的,签合同当天应按揭经理要求办了信用卡,最终审批到8折的利率.
全部13个回答
没出同意贷款书，怎么已经付了首期了呢，你自己交易的还是找中介的？找可信的按揭公司吧还是。
你都知道什么会事情了。哪跟他再聊聊啊。
如果这个银行帮不了你，你可以去找其他的银行帮你，他们不可能故意整你的
你的贷款批不批和你开不开信用卡没多大关系，银行批贷款主要是看你个人的征信问题、收入和流水
那就找间可以贷款给您的银行咯。或者是找中介公司帮忙都可以的，每个中介公司都有一个固定的按揭银行
这是正常手续，不是故意整你，业务员需要业绩，整你对他并无好处，防人之心不可无，但也不需要把人想的太坏了。
您可以选择换银行，各个银行规定不些不同
银行按揭必须的材料有--身份证,户口本,收入证明,最近半年的银行流水账,婚姻证明,所以如你不提供流水账,银行审批不通过是正常的,不过如你在银行开信用卡的话,可能对你的贷款利率有好处,我曾经试过有个客人贷款时本来预期是85折利率的,签合同当天应按揭经理要求办了信用卡,最终审批到8折的利率.
贷款必须证明包括银行流水账和收入证明，两个都是必须的
只要符合贷款条件，一般银行都会批的。
找一个按揭公司换另外1间银行
老兄 你就去打个流水呗
谁会因为信用卡整你啊
有找按揭公司或者中介公司帮忙吗？
如果没有就找银行经理打好关系吧～
可以解除。买我房子吧
可以，如因你方导致合同解除需承担违约责任 可以按合同约定处理的。
你好，合同都是一式两份的，实际上你这里应该有一份。但是可能有些贷款公司就是一份合同，要递交到银行去，申请贷款，（你这里签了贷款合同，只是去申请，还要等审批，合同他们拿过去...
重要的是女方现在还配合你办的话就好说了，速战速决把
您好，是可以更改的，只是更改起来很麻烦，而且一手房，楼层，栋号不一样，价位肯定也不一样，具体还要您和开发商去沟通的
因为您还没有和开发商签合同所以等于还没有办理贷款，你想再交几万块钱等于增加首付只要交给开发商就可以了，到时候和银行签贷款合同的时候少贷点就可以
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我签了购房合同后，大概多久可以公积金面签？_公积金面签-宜人贷问答
我签了购房合同后，大概多久可以公积金面签？
提问者：曾***佳
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您好！住房公积金贷款办理流程及时限：1、期房按揭贷款流程：①开发企业申请→②开发企业收集申请人资料→③开发企业公积金专管员带领借款人办理贷款申请→④贷款调查、审批→⑤签订合同→⑥委托银行签章→⑦办理贷款担保抵押（房产局办理） →⑧贷款发放。2、其他贷款种类办理流程：①贷款咨询→②贷款申请→③贷款调查、审批→④签订合同→⑤委托银行签章→⑥借款人到房产局办理抵押→⑦贷款发放。3、办理时限：受理贷款至完成贷款审批15个工作日（不含办理担保抵押和贷款发放时间）。
您好！只有首次购买套型建筑面积90平方米以下（含）的无房户才可以享受又取又贷优惠政策，借款人、共同借款人（含配偶）、共有产权人（含未成年子女）需提供购房地、工作单位所在地及户口所在地的无房证明及查询缴款票据。无房证明格式必须为无任何产权登记记录，曾有过住房登记记录的无房户不能申请享受特别优惠政策。如果符合条件，可以先取后贷，凭房产部门登记备案的购房合同、首付款发票即可办理购房提取公积金手续。
您好！如果你是在10月13日之前办理的购房提取公积金业务，仍然按原“只提不贷”政策执行，只能在住房公积金提取或贷款业务当中选择一种进行办理，如果想要申请住房公积金贷款，可退回提取的住房公积金然后再申请住房公积金贷款，正常还贷一年之后可提取住房公积金用于还贷。
您好！具体放款时间由贷款受理柜台电话通知为准，请本人持身份证到贷款受理柜台具体查询。
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