正在初始化报价器谁晓得如何把房产过户办理方法是什么？阳光JYO父母赠送房产给子女目前是免税的。签订房产赠与协议，办理公证，然后到房产局过户。
更多回答太阳不6落传说你好，一、如何办理房屋继承过户(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题房屋产权继承过户的注意点(一)许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承，由房屋实际占有(分配)人一人继承。(二)如果房屋产权人子女多，且房屋实际占有人去世，办理继承公证时，在其他子女放弃继承后，由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。(三)产权人死亡，其配偶和子女共同继承。为便于交易，配偶和子女任何一方可放弃产权，由一人继承。上述三种情况，取得继承公证书后，应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。(四)共有人死亡，产权人(其配偶)和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。现实中、在过户环节“卡壳”的这种情况最多，产权人往往以产权、名字都是自己的，不需要征求别人意见为由而要求过户，忽略了产权共有的客观事实。当然、也有丧偶后购买的房屋的情况，这种情况交易前需要析产(证明丧偶后购买)后才能过户。
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18:35:35 提问
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房子不能过户,可以买吗
房子过户需要交多钱
房子现在还能过户么
过户后房子是们的吗
买了房子,当时没有过户,现在问题很多
房贷未交完的房子能否过户
房子被套路了已经过户了,怎么办
房子还没过户,可以先装修吗
房子还没过户，可以先装修吗
房子如何过户或者赠与
房子未过户,不想卖了,怎么办
的房子已卖了,过户也办好了,房子也交给
请帮忙算一下房子的过户费
还没结婚房子要过户给她
谁知道套家庭大概要多少钱
买了一个二手房,现在房子已经过户到手上,但是过户之前业主用这个房子贷装修款,现在要来房子那拍照,
谁知道装修一套房子大概要多少钱
在武汉装修个85平的房子大概要多少钱就简单装修谁知道的
弟过户房子100平米左右没装修的要几万吗
前年买了二手房也签了合同但是今年房子了过户的时候他们不卖了怎么办
http://zz.17house.com/ask/22/916663.htm 房子过户时间大概要多久谁知道?如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用 - 房天下卖房知识
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如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用
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[摘要]如何办理房屋过户手续，办理过户手续的费用有多少？还不知道怎么办理的可以参考一下下面的知识。
如何办理房屋过户手续？过户手续需要多少费用？房屋买卖过户可不像租房子，到中介签订租赁合同交过押金与租金就可以入住了。房屋买卖过户涉及到税费缴纳与产权转换，是固定资产的转换买卖。如何办理房屋过户手续１·首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到交易办理房产过户手续。２·到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。３·领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。４·到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。５·手续办理完成以后，需要２０日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。办理房屋过户手续的费用１·在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的２％到３％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。２·缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·费·登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地税，总比例是７．５％，买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，数目与之前的是一样的。３·购买或是交易的房屋属于的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补屋交易总价１０％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。如何办理房屋过户手续以及过户手续的费用上面讲述了这么多，希望对您在以后的房产交易中有所帮助。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：房产过户在哪里办理？7个回答心灵腾达房屋过户在当地的房管所过户就好了。
如果是在中介买的，中介会提醒你要带哪些证件。过程跟着中介走就好了。
如果是自己去办的那就需要以下证件：
如果是贷款买房买卖双方证件需要：身份证，户口本，结婚证（没有结婚不需要，会填一个单身证明），房产证，银行卡，收入证明（全款不需要）。
过程：先填写房屋买卖合同，然后在上税，最后就可以过户了。puuargg你好，杭州瑞懿科技有限公司为您解答
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；sunrozhuu过户在所在地的行政服务中心内的不动产登记中心交易股
所需材料，过户前先到地税缴纳契税。完了地税会开具契税单、完税证明、增值税发票。
然后带上地税开具的东西，买卖双方本人、身份证原件、买卖合同、产权证原件即可。lifeMR冯要到房管局办理
房产过户准备资料　
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。鬼蛋A6q2l47去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。 .`
业主:房产证(原件和复印件)..身份证(原件和复印件)..银行存折(个人结算帐户)..手章..户口本..
客户:身份证(原件和复印件)..户口本(首页和本人页复印件..如果是外地人需要昝住证)..手章
流程:业.客双方本人..去房管局打买卖协议..然后去银行打款..然后回房管局交纳税费..进件..等25个工作日左右..业主钱款到帐..客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证..
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2个回答159619TXiCdyc过户要有合同去地税局之类挺复杂的，建议去找莆田整个中介代理。我上次去找莆田市检察院那边富力城房产。4个回答AnkhCyrilLP我记得你这个问题在土巴兔上也有人问吧，你去看一下，我一下子查不到2个回答fishman916过户要有合同去地税局之类挺复杂的，建议去找莆田整个中介代理。我上次去找莆田市检察院那边富力城房产。2个回答宝儿尾巴没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
2个回答zhenglianna水电过户不是和房产一起的,要分别到供电局,和收水费的营业厅去办理4个回答yjiwuwxf我记得你这个问题在土巴兔上也有人问吧，你去看一下，我一下子查不到4个回答花母猪TA0279我记得你这个问题在土巴兔上也有人问吧，你去看一下，我一下子查不到2个回答诗酒歌舞要交税．免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制夫妻之间如何办理房产过户手续
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（共有3个回答）
1、夫妻间房产叫更名。
&&2、不涉及税收。 &&
3、需要更名的话带房产证（及复印件）、双方身份证、（及复印件）、结婚证，两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 &&
4、收费 &&登记费：住宅80元,商铺550元；测绘费：1.36元/平米。这是我所在地的收费标准，如有误差，以你所在地收费标准为准。
夫妻双方房产过户需要办理的手续：
&&(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 &&
应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 &&
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。 &&
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
　夫妻间房产过户有两种情况：
　　1、婚姻存在期间
　　婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
　　2、夫妻离婚后房产过户
　　离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
深圳夫妻间房产过户手续都需要 非常简单，原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。 夫妻双方一同
2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 国家税务总局及财政部于日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方
你好，夫妻房产过户手续如下： 夫妻在婚姻存续期一方房产证加另一方名字，只需双方本人带上房产证、身份证、结婚证原件到房管局办理即可。 过户给别人的话，按二手房买卖
因为是夫妻双方的共同财产,你老公无法背着你把房子买掉或去抵押的.如果要办理产权过户,只涉及到房产面积1/2的产权转让. 最好的办法是叫你老公赠与给你.先作赠与公
用房产证抵押,是最好的办法,但是必须要到房管局做抵押登记手续,并且你的朋友夫妻双方必须到场签字,并且,你们之间的借贷关系,必须经过公证处,办理民间抵押借贷公证。
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。 如果已经办理离异手续，需
购房未办理房产证（夫妻二人），现离婚，房产判男方，需要办理过户。 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是
您好，北京办理房产过户手续需要的，参考如下： 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字
家人房产过户手续需要：1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收,由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。2.走买卖和一般的正常手续一样。房产过户需要什么
房产过户说明：1.涉及不动产比如房产等的过户，需要你前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门。2.其他财产的过户要求不太一样，
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