我的农村房子没有证影响吗是2005年建的，什么证都没有，现在被认为是违法建筑，该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-27 10:53 标签： 农村房子没有宅基证怎么办
农村建房新政策：农民户口迁到城市，不能宅基地建房！你还不知？
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农村建房新政策：农民户口迁到城市，不能宅基地建房！你还不知？
这几年，随着城市化进程的突飞猛进，许多农民因为工作、求学、购房的原因，将自己的户口迁到城市。但是，在农村老家依然有一片宅基地，上面还有房子。有时，会碰到这种情况，因为宅基地上的房子有些破旧，你准备进行翻新、从建。你的重建计划能实施吗？资料显示，现在在农村盖房要经过审批的，实行住宅准建制度，只有取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后，才能动工盖房。申请宅基地来修建房屋需要经过层层的审批。没到得到有关部门的批准而自主建房将会拿不到房产证，属于违法建筑 。现行农村盖房政策是：农村集体土地按法律规定只有本集体成员（一般为本村农业户口）享有使用权；非本村集体户口，原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的，其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。但是，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话是办不了房产证，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。这里，有一个重庆的咨询案例，大家可以参考：有人咨询：我们一家人现在户口都属于城镇户口，但是在我们农村老家还有一套土房子（但全家人因工作原因户口早已不在农村老家了），而且我也有农村老家土房子的房产证。但是我现在打算将把原农村老家的土房子推倒后在其宅基地上重新修建扩建房子，请问可以修或扩建吗？如果修建的话是否违法或违规？对于这种情况目前有没有什么法律规定或相关政策？当地规划局的回复是：一、根据《重庆市农村村民住宅规划建设管理暂行办法》，农村村民住宅，是指农村村民以户为单位申请并经依法批准，使用经批准的宅基地新建、改建、扩建的自用住宅。因你全家人因工作原因户口已不在农村，属于非农户口，在农村申请翻新改建身份资格不合，不适用于本办法。 二、根据《重庆市城镇房屋解危改造规划管理办法》，只有本市行政辖区内国有土地上具有合法产权的危险房屋使用本办法，因你户土地为集体土地，不适用于本办法。这个回复的言外之意是，他的建房申请无法律依据，将不会得到批准。不过，要是农民转为城市户口的人真的想建房，也许有变通的办法，毕竟那块宅基地是你们家的，你的邻居和村集体也是承认的。比如：你可以将户口迁回农村就满足条件了。当然，应该还有别的办法。农村是个广阔的天地，在那里可以大有作为。（郑州买房公众号：maifangba0371，让我们共话郑州生活的故事！）本文为头条号作者原创，未经授权，不得转载。
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请问我在农村在自留地盖了房子,别人告我是违法建筑,难道我的房子就必须得拆除吗?我们村有大部分没有手续
请问我在农村在自留地盖了房子，别人告我是违法建筑，难道我的房子就必须得拆除吗？我们村有大部分没有手续。这个问题怎么办
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若没有取得合法的宅基地使用权的，而在自留地盖房也应当由村委会等审批的。
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我现在住房，没有房产证和土地证，在农村，现在要拆迁，拆迁办说我住房是违法建筑应该怎么办？
我现在住房，没有房产证和土地证，在农村，现在要拆迁，拆迁办说我住房是违法建筑，应该怎么办？
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您好，违章建筑的认定需要有严格的依据，拆迁办无权进行认定，如果针对补偿不满意，建议走法律程序维权，欢迎来电。
需要根据拆迁补偿政策执行。
请问我家被拆迁后分了两套房 请问产权是一套房一个.还是一个大产权呢谢谢
需要本人签字的
取得土地使用权可以要求补偿
有，补偿比较低
没有公正的话就比较麻烦了
待解决问题
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我家在农村，建有25年，现在国家忽然有条路经过，以前建房子没有办证这样属于违法建筑吗？
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