在万科物业商业写字楼楼物业办上班，是不是员工开

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-28 10:10 标签： 商业街物业管理重点
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写字楼物业管理与住宅小区物业管理究竟有什么不同?（来自乌鲁木齐住宅小区小区）
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写字楼物业与商业物业的管理,因管理的具体内容不同,在管理的过程中有者不同的管理形式，和不同的管理方法。管理的内容 商业物业管理----对为消费者提供消费场所的地点，如零售商店、百货大楼等写字楼物业管理---对为政府机构和企事业单位的职员办理和从事行政事务或经营活动事务的物业（大厦）等进行管理，由于管理的对象不同，所以管理的方法与内容也有不同的地方.相同点：1都需要对房屋建筑及附属设备设施进行管理2...
写字楼物业与商业物业的管理,因管理的具体内容不同,在管理的过程中有者不同的管理形式，和不同的管理方法。管理的内容 商业物业管理----对为消费者提供消费场所的地点，如零售商店、百货大楼等写字楼物业管理---对为政府机构和企事业单位的职员办理和从事行政事务或经营活动事务的物业（大厦）等进行管理，由于管理的对象不同，所以管理的方法与内容也有不同的地方.相同点：1都需要对房屋建筑及附属设备设施进行管理2都需要对环境及卫生进行严格的管理2对消防管理有着严格的要求3车辆管理在对二者的管理过程中很重要不同点：1写字楼在使用前要做一系列的准备工作2写字楼需要做好销售营销工作3写字楼物业需要建立工商企业识别体系
房天下知识为您分享了一条干货
物业分为：商业、居住性、工业、写字楼和其他物业。居住：已居住为主，其他设备设施齐全；人口密度高，结构复杂商业：建筑空间大，装饰在设计新颖、别致，有特设;设施齐全；客流量大写字楼:建筑规模，结构和人员集中;建筑档次高，设备先进；地理位置优越，交通便利；使用时间集中，
人员流动性大；功能齐全，设施配套学校:作息时间相对固定，管理时间段性强;设备施舍安全性要求较高；
在管理上 写字楼更注重人们的品质。
写字楼和住宅小区物业管理的实质区别在于服务的对象不同。由于写字楼是办公的场所，入住的往往都是公司，而公司的性质是对外开放的，流动人员多，他们的要求是整洁、安全的办公环境.而住宅小区是居民居住的场所，入住的都是相对固定的业主。小区的业主，他们的要求是有一个安静、舒适、整洁的居住环境。由于两者的需求有很大的区别，作为物业公司来说，就要从其需求入手，来考虑提供良好的服务。
由于写字楼是办公的场所，入住的往往都是公司，而公司的性质是对外开放的，流动人员多，他们的要求是整洁、安全的办公环境.而住宅小区是居民居住的场所，入住的都是相对固定的业主。小区的业主，他们的要求是有一个安静、舒适、整洁的居住环境。
肯定不一样的了，物业费都不一样的，写字楼的服务肯定要好很多的啊
肯定不一样的了,物业费都不一样的,写字楼的服务肯定要好很多的啊
其实没有什么实质的不同,只是因服务对象的不同,所以各项服务的重点不同.写字楼是重要的是设施设备的管理,其中电\电梯\空调最为重要,要保证在正常上班时间的完好.否则,可能引起高额的索赔.绿化相对就不是重点了.住宅是重要的是安全\舒适.
写字楼是办公用的，居民楼是居住专用的啊...国家规定写字楼的使用年限是40年，居民楼是70年
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深华商业大厦写字楼
深华商业大厦写字楼物业费
28.0元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
深华商业大厦写字楼简介
深华大厦座落于罗湖商业中心区，是一座综合行政、商业于一体的"智慧型"大厦。 　　1、商业旺地 　　大厦地处国贸商业区和东门商业区中心，南湖路和嘉宾路交界处，东靠彭年广场，南面阳光酒店、友谊城购物广场、发展中心大厦，西面国贸大厦，北邻富苑酒店，成熟的商业中心交通、资讯、网络先进发达，实为投资、办公。 　　2、功能齐全 　　一层至八层及地下一层的四万平方米超级商场，集饮食、娱乐、购物、休闲于一体，使您尽享"一站式"消费方式的服务。四万八千平方米共19层的甲级写字楼，有10部进口高速电梯供租户使用。地下二、三、四层为大型车库。 　　3、布局合理 　　写字楼内层高3.42米，净高2.6米，空间开阔实用，整层面积为，每层有60、100、150、220~240、280左右的五种户型可供选择，每一间写字间内设有独立的卫生间。中央空调、有线电视插口均已到达写字间。 　　4、设备先进 　　大厦提供的高速接入Internet网（宽带接入）为您的网络实现数据、语音、图象三网合一。大厦还配备各种篝科技设备如自动监控系统、卫生天线设备等以迎合现代企业的需求。 　　5、优质管理 　　大厦由资深的专业机构-----怡高物业为顾问，深圳市深华物业管理公司管理，为客户提供安全、快捷、舒适的物业服务。“深华商业大厦”位于罗湖区嘉宾路与南湖路交汇点，距罗湖联检大楼、罗湖汽车站及火车站仅数车程，往返香港及去往全国各地均极为便利。
附近著名酒店及写字楼大厦林立，商业氛围浓厚。繁华的人民南商业圈为商家提供了巨大的商业发展机会。
深华商业大厦写字楼楼盘动态：
15800.0平米
标准写字楼（乙级）
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