你还好！请问房屋拆迁价格补偿是包括房屋的2018年拆房赔偿价格表款和补偿款吗。谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-28 13:41 标签： 2018宅基地拆补偿标准
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农村房屋拆迁中的遗产房确认条件、补偿款如处分割
一农村夫妇生有两子,共有四间房屋,生前分别分给两儿子,无异议。日后小儿子将自己两间拆除异地重建(还在同一生产队),大儿子两间房屋仍然完好,目前要政府拆迁,请问这两间房屋是否能确认为遗产房吗?如是遗产房政府应按照什么标准赔偿?赔偿款又该如何处置?谢谢谢谢回答!
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如果早年你全家已有分家单，全家人对该房产均以分家单的形式分配好，且由全体家庭成员签字确认了，则对全体成员是有法律效力的。大儿子的两间房屋，不能够确认为遗产，因为之前已经有过分家单。合法有效的分家单具备法律效力，应当对签订人产生合同法上的拘束力。该两间房屋如果拆迁，所获得的利益应当归属于大儿子所有。具体的补偿标准，全国各地的拆迁政策不同，规定也有所不同。具体赔偿多少，要看你们当地的拆迁政策是如何规定...
如果早年你全家已有分家单，全家人对该房产均以分家单的形式分配好，且由全体家庭成员签字确认了，则对全体成员是有法律效力的。大儿子的两间房屋，不能够确认为遗产，因为之前已经有过分家单。合法有效的分家单具备法律效力，应当对签订人产生合同法上的拘束力。该两间房屋如果拆迁，所获得的利益应当归属于大儿子所有。具体的补偿标准，全国各地的拆迁政策不同，规定也有所不同。具体赔偿多少，要看你们当地的拆迁政策是如何规定的。解放前的房子与新中国成立后建的房子没有本质上的区别。希望我的解答能够帮上你！如果需要进一步咨询，可电话联系。
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违法信息举报邮箱：农村征地拆迁怎么赔偿？别因不懂政策少拿补偿款！农村征地拆迁怎么赔偿？别因不懂政策少拿补偿款！当红小生百家号如今随着城镇化进程的加快，农村的建设步伐也越来越快，许多地区都面临征地拆迁，开始新的乡村规划。特别是在近郊农村，基本都已经被围起来成为拆迁区域。对于拆迁，广大农民态度不一，有的不愿意离开故土，有的对新生活充满期待。不管怎样，征地拆迁是农村发展必不可少的一个过程，而说到拆迁农民们最关心的就是拆迁赔偿款了。按照现行政策，农村征地拆迁主要有两种补偿方式，一种是建房补助，另一种是现金补偿，在实际执行过程中更多的是采取两者相结合的方式。不过对于与拆迁赔偿相关的一些事项，农民们也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿补偿款。一、了解拆迁补偿款计算方法拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策，根据补偿计算方法自己多多核算，避免少算了补偿款。虽然各地的计算方式存在差异，但是基本一致是这样计算，年产值X征地面积X补偿系数=直接补偿款，而补偿系数是按当地前三年房屋拆迁补偿怎么算农村宅基地房屋补偿采用分开补偿的方法，即是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地属于村集体财产，宅基地的补偿费归村集体所有。房屋是村民的私有财产，其补偿才归村民所有。房屋补偿拆方式:1，货币补偿:根据补偿标准，按你家有多少平方米就补偿你多少钱。2，置换补偿:政府将规划的安置房补偿给农户，再结算征收的房屋和安置房中间的差价。农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额，2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价二、依法参与拆迁听证会征地拆迁是一项重大的工程，涉及到的农户也非常多，而且拆迁还有很多事情需要协调，并不是拆迁房想拆就拆的。按照国家相关规定，凡是涉及到拆迁征地的农民都有权参与到拆迁听证会，在会上拆迁双方就拆迁的补偿安置条件、安置方案等进行沟通协商。农民对拆迁方提出的征迁条件有异议的可以提出来并协商解决，最终达成一致意见后签订相关协议。三、征地拆迁还包括地上附着物补偿之前有的农民认为征地拆迁补偿的时候只计算房子的价值，对于其它的地面附着物会忽视。其实在征地补偿的标准中除了房屋的补偿之外，还有地面附着物的相关补偿，包括地上的树木、农作物等，具体计算方式参照当地的标准，千万不要把这部分补偿也忽略了。农村在发展的过程中，拆迁之事也是在所难免。虽然很多农民表示并不愿意离开农村，即使拿到征地补偿款到城市生活也是很困难。毕竟拆迁之后，农民手中没有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市买房后也所剩无几了，未来的路该怎么走也是很多农民深思的一个问题。对于以上这些征地赔偿计算方式以及征地的相关事宜，农民一定要心中有数。将来如果遇到征地拆迁，不会给人忽悠。，也可以多拿一些补偿款。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。当红小生百家号最近更新：简介:为您带来最全面的综合资讯 作者最新文章相关文章免费发布咨询，坐等律师在线服务
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请问房屋拆迁人口安置补偿是啥意思？
请问房屋拆迁人口安置补偿是啥意思？
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你好！就是拆迁时拆迁单位会给予被拆迁人一定的货币或房屋，作为对被拆迁项目的补偿。
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你好李律师，想咨询个问题，我是农村的，我老婆说感情不合和我已离婚，就在离婚前，农村的老房子（30年前我父母盖的）已拆迁，房屋补偿款是25万元，国家又按人（3人）给的拆迁过度费.补偿费.安置费每人9万元（房屋拆迁赔偿款.个人补偿费共计52万元），就想咨询下律师，我前妻的个人补偿费9万元给她，她还有没有权利要房屋拆迁赔偿款的一半（12.5万元）谢谢李律师
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房屋是婚前个财产，补偿款是房屋财产形式的变异而已，仍是个人财产
我是成都市青白江区的农民，由于修建民生工程毗河要拆迁我家的房子，但是拆迁补偿我觉得非常低而且不合理，因为同样是修建这个工程，另外一个区新都区补偿比我们高很多，而且都属于成都市管，我们拆迁是产权调换，就是一个人35平方，用我们想在的房子调换政府的安置房，多余的再按照500一平方补偿你，我只能哈哈了，500一平方他们真能说出口，新都区是这样补偿的，楼房800，瓦房600，另外每个人免费安置35平方安置房，独生子女还多分35平方的安置房，同样是成都市的郊区为什么不统一补偿价钱呢，这样算下来我们家基本上还要倒贴，所以一直没有签字，我就不服这口气，就算最后一分钱都没有我也想请你们帮我来做这个案子，不知道有没有胜算，想咨询一下，谢谢
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不知道他们对你的程序都走到那一步了，如果他们已经对你做出了补偿决定或者交地决定，而你已经超过救济时限没有启动司法审查程序的话，就不好做了
房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置补偿是一回事吗
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房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。计算标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
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