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我要卖掉父母赠与的房子要交交易税吗？
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二手房经纪人
议会宝宝地方哈哈环保部
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
父母赠与您的房子，您要交20％的赠予税！
二手房经纪人
交个人所得税 20%
要，而且比较高
要交税，征收标准是房屋评估总价的20%
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违法信息举报邮箱：父母把房子过户给我了，当时为了逃避20%继承税。现在我想结婚，房子太小了，才50个平方， 想把房子卖掉，换个大点的房子，请问下卖房时，要什么手续，接受赠与的房子，想卖房，要付清20%的继承税吗？
父母把房子过户给我了，当时为了逃避20%继承税。现在我想结婚，房子太小了，才50个平方， 想把房子卖掉，换个大点的房子，请问下卖房时，要什么手续，接受赠与的房子，想卖房，要付清20%的继承税吗？
你这个情况应该叫赠与吧？父母不在了才叫继承。“付清20%的继承税”不存在。
“父母把房子过户给我了”，你办完过户手续几年了？国家为了打压炒房，两年（过去是五年）之内要缴纳营业税的。
所得税，有两种计算方法，一种是按总房价的1%，一种是买入卖出差价的10%。
两年以上，要交纳契税（90平房以内为总房价1.5%）。契税按理是买卖双方各交一半，你可以把它加在房价里，也可以在合同里约定由买方承担。
其他答案（共3个回答）
税费。
■如果父母的房子已经过户给你，你可以和买家在房屋买卖协议中约定：你净得价款多少，你可以协助办理过户手续，但所有费用由买方承担即可！
■目前，接受赠与的房子、继承的房子与自己直接买的商品房，在转手后办理过户手续时没有区别！
赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
买卖：对于你们不懂...
具体费用各地不同，但是政策是相同的。
无论令尊是在生前将该房产过户给你还是去世之后再过户给你所缴纳的费用都是一样的，就是按照当地房地局出具的指导价格（或者评估价...
1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据...
如果在继承开始时你取得了此房的产权、遗嘱也符合《继承法》中对遗嘱形式的规定：遗嘱就合法有效。如果继承开始时你还没有取得完全产权：这遗嘱无效。不知道解答到你的问题...
在办理交易过户过程中法院是可以查封的，但是有条件。
最高人民法院　国土资源部　建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（法发...
答: 农业技术人员技术职务试行条例第十九条的内容是什么？
答: 你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
你到北京去问啊
借：长期待摊费用
贷：银行存款
借：管理费用——开办费
贷：长期待摊费用
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区
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房屋赠与后再进行买卖，是不是需要交纳20%的个人所得税？
如果我现在将房屋赠与给父母，几年后如果父母要将房子卖了，是不是他们还要出20%的个人所得税呢？...
如果我现在将房屋赠与给父母，几年后如果父母要将房子卖了，是不是他们还要出20%的个人所得税呢？
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meeting7000知道合伙人
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《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”计算方法：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%
goldman001知道合伙人
goldman001
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如果是家庭唯一住房，并且自用5年以年，就可以免个人所得税了。
Aaron5278知道合伙人
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是房子评估出来的市场价的20%还是当时购买房价的20%呢
按个人所得税法规定是要按售价计算的，因为是受赠所得，所以没有可抵减的（当然装修等大额支出有凭证可以抵），我没有卖过房，所以实际执行如何，我不知道。现在个人所得税实际执行程度全国各地都不一样，为稳妥起见，建议你咨询当地12366（税务热线）。
raulalonso1114知道合伙人
raulalonso1114
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擅长：暂未定制
我今天问过北京西城区的税务，说的是满五唯一不用交个税，无论是赠与还是通过交易获得的房产。如果赠与不符合满五唯一，要看房产原值，差不到原值的按1%的契税，能查到原值，就按差额的20%缴税，具体还是咨询税务最可靠
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&&&&&1、营业税改征增值税后税负有无变化？答：根据《财政部 国家税务总局关于做好全面推开营改增试点准备工作的通知》（财税[2016]36号），从5月1日起，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全面施行营业税改征增值税政策（以下简称营改增）。营改增后，个人转让二手房原征收的营业税将改征增值税，相关税收优惠没有变化，但由于营业税和增值税分别为价内税和价外税，受此因素影响，营改增后，二手房交易总体税负略有下降。2、卖方交哪些税？答：（1）增值税：转让购买不足2年的住房及非住房，全额征收增值税；转让购买2年以上的住房、将房产赠与直系亲属，免征增值税。（2）城建税：按增值税额7%（市区）或5%（县区）计算缴纳。（3）教育费附加：按增值税额3%计算缴纳。（4）地方教育附加费：按增值税额的2%计算缴纳。（5）土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税；个人销售非住宅房实行核定征收，核定征收率5%。（6）个人所得税：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免个人所得税；转让自用不满5年或非家庭唯一住房，能提供原始发票的，按20%差额征收，不能提供原始发票的，按照计税价格1%核定征收；非住宅房，能提供原始发票的，按20%差额征收，不能提供原始发票的，按计税价格2%核定征收；非直系亲属赠与，按20%税率据实征收；转让取得方式为分割、赠与、继承的房产，按20%差额征收。（7）印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税；分割、赠与和继承房产，按计税价格的0.5&计算缴纳。3、转让二手房增值税有哪些规定？个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照不含增值税价格5%的征收率全额缴纳增值税；现行住房营业税与以后增值税征收变化对比4、买方需交哪些税？答：（1）契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90平米及以下的，按计税价格的1%计算缴纳，面积为90平米以上的，按计税价格的1.5%计算缴纳；个人购买家庭第二套住房，面积为90平米及以下的按计税价格的1%计算缴纳，面积为90平米以上的，按计税价格的2%计算缴纳；个人购买第三套及第三套以上住房，无优惠政策，按计税价格的4%计算缴纳。 （2）印花税：非住宅，分割、赠与和继承房产，按计税价格的0.5&计算缴纳；购买住房暂免征收印花税。5、个人购房时间如何确定？（1）个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先的原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先的原则确定；个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的日期为准。（2）个人受赠住房对外销售时购房时间的确定。对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定;对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。6、二手房交易还需要评估吗？答：营改增后，个人转让住房的，仍需通过&蚌埠市住宅类存量房交易价格申报评估系统&评估交易价格，计税价格的确定以交易双方真实成交价格为依据，如交易价格低于评估系统的评估价格，将以评估价格作为计税价格，依法计算应纳税款；个人转让非住房的，地税部门将委托市物价局价格认证中心免费进行价格认定，转让人需提供房产权证(含分户平面图)、土地使用权证、交易合同等资料复印件。地税部门根据价格认证中心出具的《蚌埠市地方税务局涉税财物价格认定协助书》认定的交易价格，确定计税价格。7、二手房交易到哪申报缴税？答：营改增后，我市二手房交易增值税暂由地税部门代征，申报缴税地点在房交所大厅地税窗口，维持不变；城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等一并在地税窗口受理。8、二手房办证需要携带哪些资料? 答：1、买方家庭住房情况证明；2、拆迁补偿协议书、结算单等（适用拆迁安置）；3、公证资料；4、非住房上次交易申请表和房契等复印件；5、契税完税证原件与复印件；6、双方身份证、结婚证（适用已婚）和户口本原件与复印件；7、房地产权证、土地使用权证原件与复印件；8、离婚证、离婚协议书（适用离婚）等其他资料。&
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