征信有不良还款记录还可以办房屋抵押贷款吗_百度知道
征信有不良还款记录还可以办房屋抵押贷款吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
招商银行知道合伙人
知道合伙人
招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。进了征信黑名单还可以申请房屋抵押贷款吗？泰和财富进了征信黑名单还可以申请房屋抵押贷款吗？泰和财富众金融百家号现在的个人征信体系系统越来越完善，个人征信不好很有可能导致贷款被拒，那么，上了征信黑名单还能办理北京房屋抵押贷款吗？下面泰和财富就对此问题进行讨论。通常，申请房屋抵押贷款时，有房产作为抵押物，贷款通过率就会大大增加。但如果你在银行的黑名单上，被拒贷的可能性还是很大的。相比房屋抵押贷款，上了征信黑名单的借款人最好找正规的非银行贷款机构（比如泰和财富）办理房屋抵押贷款，更容易顺利获贷。贷款公司相比银行贷款贷款门槛低且放款速度快，一般情况下，只要借款人手续齐全当天可放款。值得注意的是，想要获得房产抵押贷款，房产必须同时具备房产证和国有土地使用证，房龄不超过20年，且能上市进行交易。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%,最长贷款期限可达10年，是有资金缓解需求的最佳贷款形式。那么哪些情况会被纳入征信黑名单呢，让我们一起了解一下：一、负债太高。除了已经存在的车贷、房贷还款额超过月收入50%的情况外，“卡奴”也包括其中，信用卡每月还款额超过月收入50%的也属于这一类；二、个人贷款违约。包括：当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况；单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还）；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录；三、存在不良信用记录。比如长期拖欠水、电等费用，因信用不良被起诉等，要特别注意的是，目前电话号码都是实名制，恶意拖欠电话费用也会被纳入不良信用记录名单；四、信用卡违约。包括：信用卡当前存在逾期未还；信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（不含卡费、年费）；准贷记卡存在透支180天以上未还记录（不含卡费、年费）。个人征信是证明自己信誉问题的关键因素，也是贷款的基础条件，建议大家还是要在平常维护好自己的征信，避免因为征信问题贷不下款来！泰和财富本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。众金融百家号最近更新：简介:理财资讯，关注我就够了作者最新文章相关文章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp客服热线：400-
当前位置： >
一年查两次征信就可以了，没事别乱查！
来源：好贷网
责任编辑：宋琳琳
本期我们连线的是好贷VIP金融服务中心上海分部，&VIP贷款咨询师小李给我们分享的是一个被高利贷缠身又急需资金为儿子筹办婚礼的贷款案例，客户有房子却不能办理贷款是为何呢？我们一起去瞧瞧！&&☆情景再现VIP贷款咨询师小李：日，我在办公室等候约好的客户俞阿姨，这位俞阿姨前几天就和我通过电话联系过了，约好了今天过来面谈。离约定的时间还有半个多小时，俞阿姨打来电话说自己是开车前来，问我有没有停车位，由于前来办理业务的人较多，所以我接完电话就下去给客户找停车位，等其到了之后帮忙停了车。回到办公室沟通时，俞阿姨说自己是个个体户经营者，收入还可以，然而却为了儿子的婚房陷入了资金危机中。俞阿姨拿出自己所有的积蓄，加上从朋友那里借到的85万，在青浦区为儿子结婚买了一套房子。婚房买好了，但是两位新人还没举办婚礼，朋友却开始追着要债了。朋友说自己遇上点急事不得不来要账，俞阿姨在这样紧急的情况下不知道该怎么办，无奈之下找到了某小贷机构，贷了一笔35万的高利息贷款，还差50万却不知道该怎么办了，多方打听了解到了我们公司，又在网上查询一番，直接联系了我们。进一步沟通之后，我发现俞阿姨的房子目前还没有获得不动产权证，只有购房合同，这种情况下是无法在银行办理房产的，心里已经想好的房抵方案当下泡了汤；本想退而求其次走信用贷款的路子，却碍于俞阿姨已经在小贷机构有了35万的负债，再加上本身还借了朋友的钱，已经算是债台高筑了；由于前期着急借钱，不慎点击了很多申请页面，征信也被查询了多次。情况了解到这个地步时，我认为俞阿姨这次的贷款申请需要缓缓，当前的资质也就只有通过支付高昂的利息走小贷或网贷了，但是一旦选择了“下坡道”，贷款之路会逐渐步入深渊，要承担的后果可能是无法想象的。于是我和俞阿姨讲明了情况，并提供了以下建议方案：1.考虑到客户的年龄（51周岁）和还款能力，建议不要再接触其他高利息的贷款产品；2.建议客户与朋友进行沟通，说明自己当前困境，延缓还款时间；3.尽快办理不动产权证件，之后可以凭借不动产权证办理低利息的房抵，先将前期高利息的小贷还清。俞阿姨听了我的建议后心里的石头落地了，她说：“幸好今天来找你们了，不然我都不知道我该怎么办了，等我把不动产权证办好马上就来找您做贷款！”☆就事论事如果借款人资质优良，贷款过程也会顺风顺水，不仅资金问题得以解决，还有可能拿到优惠利率，可是这样的借款人很少，人人都想在银行办理低利息的贷款，但是还是有很多人最后选择了贷款公司甚至无奈选择了高利贷。就像案例中俞阿姨的情况，本身是个体户经营者，名下还有房产，这都是很给力的还款能力证明，但是俞阿姨却在朋友的追债下误入高利息的小贷中，征信也在不知情的情况下被查了很多次，形成最后的无资产、征信不良且高负债的状态，想去银行申贷又无路可走，如果没有来公司咨询，也许会再次选择高利息的贷款，渐渐由85万的负债发展到成百上千的负债都有可能。可能有的小伙伴会疑惑：案例中的俞阿姨明明有房子，为什么不能用现成的房子做房屋抵押贷款呢？要知道房屋抵押贷款一般额度较高，如果在银行办理的话，利息也比一般的信用贷款要低一些。可是要想办理房屋抵押贷款，首先要有不动产权证，而俞阿姨手里只有购房合同，不动产权证还未办理，如果想要办理抵押贷款必须要拿到不动产权证，只有购房合同是不能申请贷款的。虽然购房合同不能办理抵押贷款，但是在申请信用贷款或者消费类贷款时，个人如果有购房合同是可以提高贷款额度的，也算是对于借款人的资产证明。案例中的俞阿姨本可以做信用类贷款，却因为征信查询次数过多和负债过高止步于此。看了俞阿姨的遭遇，好贷君首先想告诉大家，资金短缺时万不得已不要找网贷、现金贷等高利息产品；再次想说说个人信用，随着社会信用意识的不断加强，个体在社会生活中的各种活动都会产生信用记录，个人信用情况变成我们的“经济身份证”，影响也越来越大，一旦出现信用污点，以后的很多经济行为都会变得举步维艰。虽然不能依据查询次数过多而断定无法贷款，但是很多银行和贷款机构都会将个人因贷款申请而产生的查询记录（比如信用卡审批、贷款审批等）作为考察的重要参考标准，这类查询次数越多反映的是借款人经济上的紧张状态，随之而来的是较高的违约风险，因此放贷机构会更加谨慎地做出放贷的审批。当然随着征信系统的加强和不断完善，以后越来越多的信息会被纳入到征信报告中作为申贷的参考信息，因此建议大家爱护自己的征信状况，做一个征信优良的好公民！想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索公众号：【ID：haodaiok】，最新贷款产品随时看。&
【独家稿件及免责声明】凡注明 “好贷网原创”之作品，未经好贷网书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源好贷网。违反上述声明对好贷网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。
&&&&&&获取书面授权请发邮件至：
快速申请贷款
申请贷款成功！
好贷网已经收到您的申请，会在24小时内联系您。
如遇到困难，请致电客服400-
您今天已申请相关贷款！
无需重复申请，请耐心等待，好贷网客服会及时与您联系。
很抱歉，申请未成功！
您的资质无法申请。
恭喜您，成功提交申请信息
填写以下信息，完成您的贷款快速申请，以便信贷员为您推荐更合适您的贷款产品
工作所在地
工作单位性质
选择工作单位性质
工资发放形式
贷款或信用卡是否有过逾期记录
本地有无房产或车
最近半年对公对私银行流水
有无其它贷款负债
信用记录是否良好
本地是否有无房产或车
意向及信息成功提交
请保持手机通畅，好贷网会与您及时联系，确认贷款需求
热门贷款工具
热门产品推荐
随房贷 信用贷总利息：2.4万 分期 5167元/月
随意贷 信用贷总利息：1.87万 分期 4947元/月
薪金贷 信用贷总利息：3.84万 分期 5767元/月
丽人贷 信用贷总利息：5.76万 分期 6567元/月
消费易 抵押贷总利息：2.88万 分期 5367元/月&&当前位置： ->
-> 征信不良记录是两年消除还是五年消除？
征信不良记录是两年消除还是五年消除？
& 16:42:33 发布，
信息编号：8947
已经被阅读次
详情：之前有跟大家介绍过个人征信信用的相关内容，而且个人征信对于申请贷款是有很大影响的。说到征信的话，大家也有必要了解下个人征信记录消除的事，里边通常会说到两个数字，一个是两年，一个是五年。
　　讲信用卡的时候，小方说过有了逾期记录不要急着销卡，保持良好的记录继续用两年，记录就会被覆盖。
　　讲信用修复的时候，小方又说如果不良记录已经出现在央行的征信报告之中，那就立即还上本金及滞纳金，继续保持良好的信用习惯，五年之后，这条不良记录就会被覆盖了。
　　是不是一头雾水，一会两年一会五年的，不良记录到底是几年消除?
　　《征信业管理条例》中明确规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。超过5年的，应当予以删除。
　　那2年是什么?
(N 正常还款;1 表示逾期1～30天;*
表示本月没有还款历史)
　　中间标注的这一行，是最近24个月的还款情况。这2年内的还款情况不管是正常还是逾期都会被记录。超过24个月的，就不会在这一栏里面展示了。
　　很多贷款机构在决定是否给你贷款时都主要参考近两年的还款记录。如果信用卡或者贷款有不良记录，正常良好的连续使用24个月之后，这2年的正常记录就会覆盖掉原有不良信用记录。(然而，在上面这张图中，近两年又出现了逾期)
　　我们说的“两年消除”说得就是这一行的信息超过两年的不良记录不会在这一行按照月度还款情况来展示了。
　　5年消除
　　但是《征信管理条例》明明说得是不良记录保持五年，那另外三年呢?从2018年往前算5年，最近的两年出现在上面一行，后面3年出现在下面这一行里了。后面的3年，只记录不良逾期信息，征信良好的部分不再展示出来。
　　我们说的“五年消除”是指按照月度展示的两年，再加上只记录不良情况的三年。五年以后，下面一行的不良信息被覆盖后，不良信息就彻底消除了。
　　不过，不管是2年消除，还是5年消除，时间计算的起点是从还清欠款的那个月开始算起。如果一直不还款，那么不良记录就一直存在了。
本信息来自，本文链接：，转载请注明。
猜你会喜欢
如果您发现这条信息有问题，请举报。